住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[42: 匿名さん]

＞４１

御心配な様なので、大変不躾な事をもうしますが、HPに必要書類が出てますので、明日の金曜日にそろえておかれたらどうですか？。そうすれば、書類が手元に届いたら直ぐに返送できますよね。

[43: 匿名さん]

移転登記と抵当権設定を住信SBI指定の司法書士が行う事が
融資条件のようですので売主が登記に関して融通してくれないと
新規で借り入れるのは難しいですね。ソニー銀や他の金利安の銀行も
同条件なのでしょうか？

[44: 匿名さん]

＞４３

特に大型物件等は、そのような問題が多いみたいですね。
売主が登記の手続きの事を考えて嫌がるんでしょうね。

[45: ３６・４１]

４２さん

それはわたしも気付いていましたが、他にも必要なものが出てくるかと思い書類届くのを待っていました。
今日（５日）に書類届きました。
休日証明発行サービスセンターに行って揃えてくる予定です。
あとは、ハウスメーカーに連絡して確認申請書類等を揃えてもらいます。


蛇足・レス違いかもしれませんが、銀行お勧めの火災保険はちょっと高い気がしますね。特に問題なければ、他の保険会社の見積りをとってみようと思います。

ありがとうございました。

[46: 匿名さん]

最近いまひとつ盛り上がりがなくなっていますよね。
こんないいローンって久しぶりに見たような気がするんですけどね。
金利はもちろん低いし、８疾病保障が負担ゼロでついてくる。おまけに繰上返済の手数料がゼロで１円から１円単位で、期間短縮、返済額減額の両方のパターンでできるなんてなかなかだと思います。結構、これまでどうにかならないのかなって思ってたものを取り込んでくれてるような気がします。ソニーや新生とは違うと思います。さすがＳＢＩの北尾さんが作る銀行は違いますね。
繰上返済なんか、前に家を買ったときは公庫で借りたんですけど、繰上返済は１００万円貯めないとできなくて、結局１００万円になる前に使っちゃいました。このローンで毎日ちょとずつでも繰上返済したいと思います。
長期の金利が特におトクみたいですね。この銀行は長期の金利に力を入れてるんですかね。この前もどなたかが書いてましたけど、フラット３５は今月上がったのに、この銀行は上がってないですもんね。私は今月中になんとか２０年か３０年の固定金利で借りれたらと思って、申し込みました。まだ申込書がこなくて心配してるんですが。。。

[48: 匿名さん]

ここで借入れ予定の皆様は登記設定の問題はないんでしょうか？
少し低い金利だからと言っても引渡しがスムーズにいかなかったら大変ですよね！

[49: 匿名さん]

>>48

検討中なのですが、どのへんが問題なのでしょうか？

[50: 入居予定さん]

私も申込書を待っていますが、登記設定の問題とはなんでしょうか？
販売会社に妨害されて登記できないとか？？？

[51: 匿名はん]

>>49.50
少し上の書き込みぐらい読もうよ。

[52: ４５]

以前にも投稿したものです。

10月２日に仮申請、５日に書類が届き、９日に速達で申請書類を出しました。
翌日には届いた旨の連絡が来ましたが、10月の融資実行は難しいとも言われました。そこを何とか急いで欲しいと伝えましたが、10月中の約束は出来ませんとのこと。

10月融資実行の約束をされた方はどれくらいいるのでしょうか？
10月の金利は良い感じだとは思うのですが、それで釣っておいて11月になって急激に引き上げる作戦ではないかと、卑屈に考えてしまいます。

11月はどこも軒並み上がりそうですよね。

[53: 契約済みさん]

そのペースで申請して月内実行が出来ないようでは、先が思いやられますね。開業直後で体制ができてないのでしょうか？普通は開業直後のお客さんには迅速に対応できるのが普通と思いますが（申込客が増えて対応できなくなればまたべつでしょうが・・・）組織的に不安を感じてしまいますね。

[54: 契約済みさん]

デベに確認しましたが、デベ指定の司法書士以外は使えないとのことでした。一括で委託する分、登記費用を安くしてもらっているという理由です。このデベでは住信SBIは使えません…

[55: 匿名はん]

ここは、デベ指定の司法書士でもＯＫという事になれば
新規住宅ローン利用者は、かなり需要があると思われるのですが
新銀行という事で融通がきかないんじゃないのでしょうか…
ソニー銀行とかもココと同じ条件なのでしょうか？

[56: 匿名さん]

１１月の３０年固定はソニー銀を意識して
３．０％前後になるんじゃないかと予想します。

[57: 匿名さん]

ソニーはデベ指定の司法書士でもOKですよ。スレ違いですが。

[58: 匿名さん]

ＳＢＩ住信が、デベ指定の司法書士でもOKにならない限り
ソニーに勝ち目はないんじゃないでしょうか…
今はダメでもデベ指定の司法書士でもOKになるんじゃないでしょうか。
まだココは新しい銀行ですから、その他、色々課題が多いですよね。

[59: 匿名さん]

12月実行予定だが、これ以上上がっていくのか？？？
困る。

[60: ４５・５２]

今日、銀行から審査の結果が電話連絡がありました。

明日、書類を速達で送ってくれるそうです。こちらは以前から速達で書類を送り、急いでいる旨を一筆して送っていたのですが、やっと速達対応してくれる気になったみたいです。（地方なので普通郵便だと２日かかります）そして、なんとか月末融資実行に間に合いそうですとの連絡も貰えました。

以前にも誰かこの掲示板を見ているかのような対応をしていると書かれていましたが、本当にそんな感じがしますね。

司法書士の件は、ハウスメーカー側に折れてもらいました。
揃える書類についても、何故1ヶ月以内の原本が必要なのか判らない物があったり、説明を求めても答えが曖昧で、融通が利きませんね。
このあたりが改善されてくると、もっとみんなに薦められるんですけどね。

[61: 匿名さん]

57さん

ソニーのホームページだとソニーから指定させて頂きますって
書いてあるけどガセネタですか？

[62: 借り換え検討中]

ＨＰに記載されている「毎月返済と半年毎増額返済の併用」とは
どうゆう事でしょうか？
どこかに説明が載ってるか探したのですが、見つけられません・・・