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匿名はん [更新日時] 2016-06-01 22:29:50
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【一般スレ】住宅ローンの固定金利| 全画像 関連スレ RSS

俺は、先月実行で1.65%。
俺より低い金利で借りている奴っているのか?

[スレ作成日時]2008-09-30 20:04:00

 
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10年固定 金利 何%?

428: サラリーマンさん 
[2013-02-09 17:18:06]
某地銀で1.65です。高いでしょうか?
429: 匿名 
[2013-02-09 19:11:39]
普通だと思います。
まだ2.6とかで借りてる方もいますしね。
430: 匿名 
[2013-02-09 19:22:30]
>428

新規ならばちょっと高いかな。
でも5年ぐらい前の人とか2.5%とか
余裕でいるから良い水準だとは
思うけど。
431: 借り換え検討者 
[2013-02-09 19:45:40]
10年固定1.05%、その後変動なら1.6%優遇、固定なら1.4 %優遇です。どうでしょうか?
初期費用は2000万借りて35万くらいです。
432: 匿名 
[2013-02-09 19:51:30]
>431

めちゃ良いと思う。リスクなしで
10年保証。そのあとも今の変動水準
ならば0.875%。最強ですね。
433: 購入検討中さん 
[2013-02-09 21:41:56]
どこの銀行ですか?
434: 申込予定さん 
[2013-02-10 03:42:10]
住信SBIの1.18が最強だと思っていたが、このスレで目が覚めた。
435: 匿名 
[2013-02-10 11:28:18]
借り換えならあり得るか。

しかし10年固定、1.05%って。。。
半端なく安いですね。5年ぐらい
前の優遇が少なめの変動の人より安い。
436: 匿名さん 
[2013-02-10 11:46:09]
>>434
生命保険見直し含めて、検討すると
8疾病も捨てがたい。
迷うところ
437: 契約済みさん 
[2013-02-10 17:06:58]
この掲示板を参考に、九州ろうきんで本申込しました。

借入1000万円、35年返済、10年固定1.0%です。
生協組合員なので手数料無料、保証料は金利に上乗せ0.18%です。

10年目以降は1.2%優遇ですが、10年で完済を目指してこつこつ頑張ります。

デベロッパーの担当者さんもこちらで借りているらしく、
「国債が発行されると金利が上がるでしょうし、固定10年1.0%ならこれより下がることはおそらくないでしょうね」
とお墨付きを頂きました。

ご参考までに。
438: 匿名さん 
[2013-02-10 22:51:29]
>437
俺ならあえて頭金減らして2000万円借りて株買うなぁ。
余分に借りた1000万円で日本株を色々買って
毎年配当20~30万円(間を取って25万円)もらいつつ、日経平均が17000円程度になったら売却
17000円になるのが数年先ならそれまで毎年手取りで20万円受取る。(株にかかる税金は約20%)
その間にローン減税で10万円も受取れるので合計30万円受取る。
株価の値上がりにより1000万円は1500万円になる。
元々借り入れていた1000万円についてもローン減税があるので自己負担はわずかなので、1000万円借りたはずが実際の返済額は300~500万円で済むよ^^

439: 匿名さん 
[2013-02-10 23:13:28]
⬆意味不明
440: 購入検討中さん 
[2013-02-11 20:29:31]
10年固定でろうきん最強説が出てますが、各地域の労金で条件は違うんでしょうね。
中央労金で仮審査を申し込んでみました。ホームページの公開金利では1.35ですが、いくつにしてもらえるのか?
441: 銀行関係者さん 
[2013-02-11 21:25:54]
三井住友信託の
固定5年0.75% 以降変動店頭金利▲1.6%
これどう?
442: 匿名 
[2013-02-11 21:42:31]
>441

安い。でもそのスペックとれるなら
10年1.15ぐらいできるよね?

今の政局どうなるか不確実すぎるから
10年固定ぐらいが良いでないかな。
443: 匿名さん 
[2013-02-11 21:49:26]
少し面白いローンが交渉でとれそう。

3年0.9%、でそのあと10年固定
1.5%にできる。その時の店頭が
いくらかは関係ないとのこと。

で13年後は店頭から1.5優遇。
変動から10年以下の固定をえら
べる。変動は店頭が2.475のところ。

これって13年固定1.3%ぐらい?に
相当するのか?なんか面白いが
3年後国債が相当上がってても1.5%
で実行できるのか?もう一回確認だな。

こんなのはじめて。多種多様化ってやつ?
444: 銀行関係者さん 
[2013-02-11 22:08:57]
三井住友信託 
10年固定1.15% 以降変動▲1.4%
なかなかでは?
445: 匿名さん 
[2013-02-11 22:36:09]
>>444
10年固定は激戦区で、標準程度のようです。
(他条件含めて、もちろんトップレベルと思いますけど)
446: 匿名 
[2013-02-11 22:36:30]
その金利はなかなか良いと思うが、三井住友では、たぶんそれ以上よい金利の交渉の余地はないと思います。
447: 匿名さん 
[2013-02-11 22:41:34]
>441,>444
三井住友信託の当初期間金利引下げタイプは、当初固定期間終了後に変動は選べないよ。
例えば、当初5年は優遇幅2.45%なので相当が見栄えよいですが、固定期間終了後にまた5年固定を選ぶなら「店頭3.15-優遇1.6=1.55%」となり、それほどメリット無いかな。
当初10年固定(1.15%)にして10年後に一括返済できるなら、ありかもしれませんね。

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