ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

[匿名さん]

管理人さんから、新スレ建てのお願いが出てますので、新規スレッドを起こします。

中央ろうきんでは、３年固定最優遇金利０．８％のキャンペーンをまだやってます。
９月実行分はどうなるか？

[144: 匿名さん]

スター銀行のスレで
「契約後でも、銀行側からいつでもやめることができる」と契約書に載っているらしく、他の金融機関でも同じようなことが記載はあるらしいのですが、ろうきんも例えば「キャンペーン優遇を銀行側からやめれる」など
あるのでしょうか

[145: 匿名さん]

どこの金融会社も自社に有利なことが書いてあると思うよ

[146: 匿名さん]

それを言ったら身も蓋も無い。

[147: 匿名さん]

もうすぐ労金で融資実行なのですが、ちょっと質問です。
契約者の情報ってどこまで漏れているものなのでしょうか？
なぜか労金の方が実家の父や母の名前をご存じなのですが、
普通のことでしょうか？
保証人にもしていないし、こちらから実家の情報を
出したことはありません。

[148: 申込予定さん]

中央労金10年固定が、また0.1%上昇しています。
前回は、7月時（＋0.1%）

長期金利低下に伴い、ソニー、新生は金利を下げているのに、労金だけなぜ上昇？　理解不能
今回の利率変更で、10年固定は新生の方が有利になった。


新生：２．３％
労金：２．２５％＋保証料（0.12〜0.30%）

[149: 財形住宅からの借り換え]

ろうきん全期間1.0%引きを検討しています(財形住宅1.68%からの借り換え<3年経過>)。

ろうきんについては、
■当初金利が安い
■全期間1.0%引き
■繰上げ返済手数料が無料
等の魅力を感じています。
財形住宅は残高がまだ3,500万程度あり、2年後に金利更新ですが、既に2.57%に現在上昇しており、ろうきんに今借り替えるべきか悩んでいます。

ろうきんのデメリットや注意点があれば、ご教示お願いします。

[150: 匿名さん]

ろうきんなら１０年がいいですかね。

[151: 銀行関係者さん]

超短期はリスク多いだろうね。１０年２％でも十分低い。

[152: 入居予定さん]

ろうきん3年固定1.15%で今月実行します。低金利ですが、あまり利用されてないようですね。優しくされたので、皆さんも使われたらいかがですか？

[153: 匿名さん]

うーん。３年後が心配。上がる確率高いですよね。どこまで上がるかですが。２％以下だったら正解ということですかね。でももう特約がきかないから難しいのでは。

[154: 入居予定さん]

中央ろうきんで固定１０年２．５％のち全期間１％優遇を検討中ですが、横浜銀行の固定１０年２．５％のち全期間１．２％優遇と迷っています。横浜銀行の場合、繰り上げ手数料が無料ではないようなので悩んでいます。
35年ローンで組む予定ですが、繰り上げ返済も当面無理なので、長期で考えています。月々の返済から考えると長期の金利も高すぎて難しいです。
長期戦の返済の場合、おすすめな返済方法教えてください。
よろしくお願い致します。

[155: 匿名さん]

２月の１０年固定はどうなるのだろう？

[156: 匿名さん]

0.05下がるらしいが、会員でないと優遇メリットは受けれないので、１０年固定で２％位のようですよ。もはや特別安いという感じではないですね。繰り上げ返済もネットでできるみたいですけど、期間短縮しかできないみたいですし。保証料もやすくはない。

[157: 申込予定さん]

ろうきんの住宅ローンのメリットは？

[158: 地元不動産業者さん]

申し込み予定者さんにお答えします。金利が安い・保証料が安い・融資手数料が安い・繰上げ手数料が基本的に無料等ではないかな！

[159: 申込予定さん]

会員でないと優遇メリットは受けれない。もはや特別安いという感じではない。繰り上げ返済もネットでできるみたいですけど、期間短縮しかできないみたいですし。保証料もやすくはない。

[160: ４月実行]

中央ろうきんは３月金利据え置きでしたね。
私は４月なんですがこのまま当初１０年固定が１.８５でいけるコトを願ってます。おねがい中央ろうきんさん。

[161: 契約済みさん]

１６０さん。
４月実行なら、今月本審査すれば、今月と来月で有利な方（低い方）の金利が適用されますよ？
担当者さんにダイレクトにその旨を申し出る必要はありますが、少なくとも相模原のろうきんでは言質をとることができました。（自分は１０年固定で今月実行なので、結局意味はありませんでしたが）
注意点としては、実行月の２ヶ月前に申し込んでも、そのルールは適用されない（と担当者さんは言っていた）点です。
担当者さんとよく話をしてみてくださいな。

[162: ４月実行]

１６０です。
１６１さんアドバイスありがとうございます。
ただ私の場合は勤続年数が4月1日でやっと1年なのでそれからでないと本申し込みが出来ないんです。残念ですが…。年収は580万。借入れ2300万。頭金200万(諸費用)。仮審査はパスしてるんですけど…正直な所、本審査と金利のコトが心配でなかなか気持ちが落ち着かないっすね。

[163: 161]

１６１です。
１６０さん。
そんな事情があったとは・・知ったかしちゃって、私ちょっとはずかしいかも。（照

しかし、びっくりしました。１６０さんと私の借り入れ条件（年収と借入金）ほぼ同じです。
１０年固定１．８５％ということは、組合員さんだと思うので、審査自体は通ると思いますよ。
自分は最初、一昨年の年収＋借入金＋αで審査をしましたが、問題ない旨担当者さんから説明受けました。

少しでも安心していただければ幸いです。金利の据置かれるといいですね。