ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

[匿名さん]

管理人さんから、新スレ建てのお願いが出てますので、新規スレッドを起こします。

中央ろうきんでは、３年固定最優遇金利０．８％のキャンペーンをまだやってます。
９月実行分はどうなるか？

[62: 匿名さん]

>>61
コメントありがとうございます。
ろうきんて個信厳しいですかぁ・・・いろいろ策を探してみます。

[63: 58]

59さん、返答ありがとうございます。

[64: 匿名さん]

同じ労金でもかなり差がありますねぇ〜
広島では、優遇が0.3％しかないです。
うまみがないですぅ〜

[65: 匿名さん]

６４さん　広島では労金が申し込みと実行のどちらか選べるらしいですよ。今は実行金利ばかりでどこまで上がるかはらはらしながら毎日を過ごすよりお得だと私は思います。確かに優遇が0.3は寂しいけど10年後金利なんてどうなってるか分からないわけだし借り換えの手もあるし、優遇がどうこうより安い金利で借りたもの勝ちかな？優遇考えるならＪＡだと思う。でも、申し込み金利か実行かそこまでは分かりません。

[66: 匿名さん]

＞６５さん

６４です。　労金は、申し込み金利でもＯＫみたいですね。
　　　　　　今、一応　３年固定　0.97％を抑えてます。
　　　　　　広銀も申し込み金利でもＯＫみたいなので　そこも検討中です。
　　　　　　0.7％優遇が魅力で。

[67: 匿名さん]

ご意見お願いします。

２９３０万を３５年でローン

２０５０万を１０年固定（2.4％）
８８０万を　３年固定（0.97％）　どちらも固定期間終了後0.3％優遇

３年固定の方を４年目の時に５００万繰上げ返済予定。
２０５０万の方をフラットにとも考えたのですが
団信込みの１０年にも魅力を感じ・・・
１０年後の金利は、誰にも予想つかないし・・・

みなさん、どう思われますか？

[68: 匿名さん]

中央ろうきんについて質問です。
フラット３５なんかは返済額が年収の３５パーセントまで認められるようですが、
中央ろうきんプロパーとフラットの組み合わせでも３５％まで可能でしょうか？

[69: 匿名さん]

>>33
中央労金、全期間固定金利3.3保証料高いよ・・・・・・・・

フラット３５じゃないし・・・・・・

[70: 匿名さん]

本当に今月、全期間固定一気に上がってびっくりです！

６８さん
ろうきんプロパーとフラットの組み合わせも３５％までＯＫだとは思いますが、あとはその申請者の会社の状況、勤務年数、個信の状況などで変わってくるのではないでしょうか？

[71: 68]

>>70さん
ありがとうございます。
ろうきんのチラシで（無担保ローンの話かもしれませんが）「年収の30%まで」
という記載がありましたので。
あとは審査次第でしょうから、実際にろうきんに聞いてみます。

[72: これから]

＞64
優遇金利は後々効いてきますよ。シミュレーションしてみると分かりますが
実行時金利より、15年以上の返済では0.2％でも大きく変わったきます。
良く計算して選択してください

[73: よっし〜♪]

労金って、市町村によっては利子補助とかありますよね〜。
後で知ってショックでした・・・

[74: シンジラレナイ]

ろうきんで住宅ローンの契約書にサインしましたが、今日になって
融資審査結果通知書で記入してあった金利が間違いだったと連絡がありました。
こんなことってあるのでしょうか？泣き寝入りするしかないですか？

[75: 匿名さん]

東海ろうきんですが、融資審査結果通知書には金利適用日が記載されているだけで、
金利は記入されていませんでした。

最終的に融資銀行を決めるとき、電話で適用金利を聞いたら個人情報保護のため答えられない
と言われました。

どの位違っていたのですか？

[76: シンジラレナイ]

融資審査結果通知書に私のは記載されています。35年全期間固定の金利が0.5%程低い数字で記入
ミスしました。と担当者に言われました。すべての書類にサイン・捺印して2日後に実は記載してある
金利はろうきんのミスで低い金利を書いてしまいましたとの事。
今更そんな事言われても他の融資銀行を探すのに時間がありませんし・・・。
融資審査結果通知書の効力ってどんなものでしょうか？

[77: 匿名さん]

>74さん
あなたは契約時に記入ミスに気が付いていたのではないですか？
普通、仮審査や申込み時にローン計算するから、その時の金利と
融資審査結果通知書の金利が違っていたことに。

いつの時点の何の金利と比べて融資審査結果通知書の金利が違っていたのか、
基準金利が間違っていたのか、優遇幅が間違っていたのか、

[78: のん]

途中参加ですいません。

近畿ろうきんを考えています。
3700万30年での借入をするつもりです。


近畿労金へ直接電話で確認できたこと。

・組合員であればローン手数料はいらない
・保証料は、100％以内なら　借入金額の0.12％
・火災保険　去年まではついていたが、今は本人負担
・繰上返済　固定期間中　一回21000円　変動はなし
・金利は、申し込みから6ヶ月以内なら申込み金利と実行金利
　の低い方

ローン手数料・保証料が安くて30〜35万ぐらい安くなりそう。
また、実行金利を申込み時と実行時の低い方が選べるというのも
ありがたい。
ただ、繰上返済手数料が高いのが気になります。

なぜか店頭金利が、他の金利よりかなり安く、
固定期間終了後、−0.7％ですが、有利な気がします。
優遇金利も、3年1.25％、5年1.9％、10年2.3％は、
かなりいいような…。

どう思われますか？


金利も、他の銀行に比べると店頭金利が安いのは、
繰上返済手数料21000円は、高すぎる！

どう思われますか？

[79: のん]

最後の3行、コピペが残ってました。
無視してください。ごめんなさい。

[80: 匿名さん]

のんさん
私は近畿ろうきんので借りていますが審査が緩かったからです。
全期間固定もないしろうきんの中でもあまりいいとは思いません。
保証料・手数料は自分で思っていたよりかなり高くかかったので
確認した方がいいと思います。（私は組合員ではないです）
それに繰上手数料高いですよね？
固定期間中は返さずに貯めておこうと思ってます。

後、みんなのんびり仕事をしてる感じで。。。
質問しても答えられなかったり
いつまでたっても連絡こなかったり
ビックリするような対応が多々ありました。
担当者にもよると思いますが早め早めに
頼んだ方がいいと思います。

[81: のん]

>80さん、借りてらっしゃるんですね？
たしかに、繰上返済料高いですよね。
うちは、一応組合員なので、手数料や保証料は
安く上がると思うんですが、
のんびり仕事をしてる感じ…ってちょっと気になる
かなぁ。
ちなみに、何年固定で借りられましたか？
短期でいくか、変動でいくか、悩んでいます…