変動金利は怖くない！？その９

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

[1163: 匿名さん]

去年までは世界中が金融工学の名の下にデリバディブ取引を拡大し、物作りより金融立国するほうが国が富むと
信じられ、ウォール街、いわゆる投資銀行にあらゆる分野の科学者が集まり、考えられない高額の報酬得ていたわけで、
一昨年サブプライムが問題が顕著化するまえは世界中が好景気、バブルに沸き、この世の春を謳歌していたにも
関わらず、日本だけがデフレから脱却出来なかった。おそらくあんな世界的なバブルはもう二度と来ないと
思うんだけど、そんな中でこれから日本がデフレを脱却出来るとすれば政策しかない。

もし、それを達成する政治家か中銀総裁が今後現れたとするならば教科書に載るくらいのレベルなんじゃないかと。
20年以上苦しんだデフレから脱却出来た訳だからね。しかし、どのような政策を実行すればデフレから抜け出せ
るのかな？円高のうちに高橋洋一の政府紙幣？国債直接引き受け？銀行券ルールの撤廃？いずれにしても
ゼロ金利量的緩和のような市場に資金をジャブジャブにしただけじゃインフレは起きなかったわけだから
同じ事してもダメだと思うんだけどね。

もしかしたら2007年はデフレ脱却の最大のチャンスだったのかもしれない。しかし、経団連輸出企業が
自民党と利権で繋がり、グローバル経済で生き抜く為との理由で報酬をカットし、派遣法を改悪させた
結果、今に至る。

とりあえずは民主のお手並み拝見ですな。期待は全くしてないけど。

[1164: 匿名さん]

固定　←　あせってエレベーターに乗る奴
( 結局降りるのは一番最後! )
今すぐ金利が上がらなければ全て＊＊＊み!!

[1165: 匿名さん]

↑
夜勤明けの方達は、朝からハイテンションですね。

私これから、出社します。
今日も1日頑張ろっと。

[1166: 匿名さん]

>>1161
>いまさら変えても旨味が無いというのがより正確。
そうですね。
低金利時代も長く続かないしね。

[1167: 匿名さん]

>低金利時代も長く続かないしね。
そうだといいね!!
もう１０数年も待ってるんだもんね
金利が上がるのを。
気の長い話だなー

[1168: 匿名さん]

まぁ普通の変動なら３年か長くて５年、大きく金利上昇しなければＯＫだからな。

最悪そこで１０年固定あたりに変更、その時の１０年固定が今の３５年固定並に上がっていたとしても初期の莫大な金利負担をスルー出来ただけで最初から３５年固定にした時と比べて数百万円の差額が得られる。

よって金利が３年上がらなければ変動の勝ち。
まぁ既に半年経ってるからあと２年半かな。

[1169: 匿名さん]

3600万　35年　変動
10年返してきて、残2800万
毎年20～30万の還付金がある
あと5年間は控除がある。
それが終わったら繰り上げしようかな
でも、ここまで何も問題ないから
固定にはしないつもり
優遇金利の変動に借り換えでもするかなー？

[1170: 匿名さん]

9月以降の経済状況が楽しみです。

[1171: 匿名はん]

>9月以降の経済状況が楽しみです。
経済が悪くなるのが楽しみ..？

[1172: 匿名さん]

>>1168
>よって金利が３年上がらなければ変動の勝ち。

3年程度なら、余程繰り上げを頑張らないと。
3年程度ではなく、最低5～10年はこの低金利が続く必要がある。
借り入れ額、繰り上げ額にもよるが。

[1173: 匿名さん]

>>1138
信金と大手銀行の審査基準は大手の方が厳しい。
信金の方の変動の優遇金利は低い。中途半端な固定の優遇-１％くらいのを勧めてくる。
借りられるなら大手で借りた方がいいよ。

[1174: 匿名さん]

>>1169
>10年返してきて、残2800万
変動で10年返済してきた割に、大して減ってないですね。
繰り上げせずに貯蓄してるんですか？

[1175: 匿名さん]

貯金して、本人あの世が理想じゃないかな

[1176: 匿名さん]

>>1174
それは愚問。1169の文脈を読めば解るはず。

[1177: 匿名さん]

理解力の無いのがこの派の特徴かもね。

[1178: 匿名さん]

確かに運も良かったのだろうけど
この10数年に色んな事があったけど、金利は上がらない。
これ事実!!
可能性は否定しないが
無理やり一番人気にケチ付けて大穴（固定）とは？
考えないほうがいいと思うが（老婆心ながら）
でも、なにを言っても君たち（固定）は聞く耳ないし

[1179: 匿名さん]

ソニー銀行の住宅ローン
借り換えに強い！ お客さまの 10人に6人が借り換えのお客さまです。

こんな宣伝が上にちらほら・・・

なんだかんだ言って世の中固定⇒変動の流れは多いようですね。
意地張って我を通してもお金は戻ってきませんよ。。。

[1180: 匿名さん]

銀行のビジネスモデルなんじゃないかな？
まずは固定で借りさせて、タップリ金利を取って
そんで、失敗したーって変動に借り換え..
手数料を取り、最悪返せなくなって差し押さえ。
一丁上がり!!

[1181: 匿名さん]

ぐぐってみた結果。

変動金利　失敗　←　107,000件
固定金利　失敗　←　203,000件

固定も意外と善戦しているけど
まだまだだね君たち!!

[1182: 匿名さん]

>No.1181
>変動金利　失敗　←　107,000件
>固定金利　失敗　←　203,000件

これじゃあ変動ヤバイだろ。ずっと超低金利が続いているのに
変動が失敗ってもっと少ないハズだが、、、