シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーってどうですか？

[購入検討中さん]

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーについてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が多くて環境が良さそうな雰囲気ですが、住み易いのか気になってます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[45: 匿名さん]

幹線道路の近くや、高速道路の近くでも交通量にも
よりますが、昼間と夜の車の台数は全然違うので騒音はそんなに心配はしません。
大阪では、窓を開けて生活する時期は少ないですからね。
ただ、排気ガスは若干気になりますがここ最近はｐｍ2.5や花粉などの
影響の事を考えて部屋干しする事も今年は得に、多くなりました。
そう考えたら、排気ガスの事もクリアーできそうな気もします。
大阪市内じゃ空気の事を考えていたらマンションは購入できないですからね。

[46: 匿名さん]

ニュースとかPM2.5とかの情報とかしませんが、今では部屋干し専門の洗剤とか
多くの商品がでているので利用すれば問題は解決なのは間違いないですが出来れば
外で干したいですよね
大阪に限らず中国のPM2.5は日本全国届くようですから空気のことを考えていたら
購入は出来ないと思います。

[47: 匿名さん]

皆様、面白いね。

高速道路横でも、住宅街でも変わらないのですね。
喜んで、ここを買いましょう！

[48: 検討中の奥さま]

新千里西町や上新田のマンションに住まわれてる方たちに
高速道路沿いの住環境についてお話を聞けたら嬉しいですね。

[49: 匿名]

38です。
高速道路沿いであることに関して、肯定・否定のご意見参考になります。
ありがとうございます。

現在子なし夫婦ですが、いずれ子供がほしいと思っているので、やはり空気の汚れについては慎重に考えたいと思います。
洗濯物は室内干しでも抵抗はありませんが、布団はできれば外で干したいと思います。
ですが、厳しそうであれば布団乾燥機などを利用すれば済むのかなとも思っています。

ところでこちらのマンションは、もとは何が建っていたところなのでしょう。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。
ＭＲで営業の方に聞けば済む話なのですが、
スタッフブログのようなテンションで接客されるのかと思うとまだ勇気がでません・・・。

[50: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯによると山田駅徒歩１０分、梅田へ１９分と書いてある。

これってモノレールの山田駅まで１０分、
千里中央から電車で梅田まで１９分ってことでしょ。

知らない人が見たら、阪急の山田駅まで１０分、そこから阪急電車で梅田まで１９分と思うでしょうね。

デベの基本的な考え方が露骨に出て、あきれます。
今時コンプライアンス的にダメでしょうね。普通は。
絶対ここは無理だな。

[51: 匿名さん]

48さん
ここで情報を求めても、回答いただけないと思います。
(購入済の人は、他物件の検討板は見ないと思います。)
意見を聞きたい物件の住民板で質問されてはいかがでしょうか？

[52: 匿名さん]

ホームページの地図も小さすぎて、高速道路の真横ということがわかりづらくしてありますね。

これだけ近いとなると、上新田ならリバー、西町ならルネくらいですかね。

[53: 匿名さん]

45さん
ここは大阪市内のように便利な場所ではありません。
リスクを負ってまで、ここを選ぶ必要ないでしょう。
吹田や豊中なら、もう少し周辺環境の良い場所を選ばれた方が後悔しないと思います。

[54: 匿名さん]

外観イメージパースは、団地にしか見えません。

[55: 匿名さん]

標準仕様も今時の団地以下ですね。

[57: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[58: 匿名さん]

最新のチラシで公開されてるものと同じなのでしょうか？
価格帯も良心的なものを中心に紹介してますしインパクトはあるんでしょうね。
モデルルームもオープンしたようですがどんな感じだったのでしょうか。
間取りは一般的かなと思いました。バルコニー側にキッチンがあるタイプは珍しいですね。

[60: 周辺住民さん]

地元住人です。ここは元々「健康の森」で、オーナーとフジ住建が知り合いだったみたいですよ。なので土地を直接売ったのでかなり安くで土地の権利を得たそう。安さの理由はここになるみたいです。
あと、高速道路の近くですが、思ったよりは音が気にならなかったです。そこらへんの大通りの方がよっぽどうるさいですよ。

[61: 匿名]

用地が安いなら普通の仕様にすれば良いのに・・・・
設備ケチって安く売っても十分利益が確保できるってことですね。
売れなきゃ賃貸物件にするつもりで、営業にも力を入れないのでしょう。

[62: 検討中]

少し前にモデルルームと現地にお邪魔してきました。

希望している部屋の辺りの位置で確認しましたが、騒音や排気ガスはわたしの中では許容範囲でした。

無理をしない範囲の月々のローン払いで、予定以上の広さを手に入れられることと、休日に楽しく過ごせそうな公園が近くにいくつかあることが気に入った点ですが、まだ迷っています。

申込や契約をされた方がいらっしゃいましたら、決め手や妥協したポイントをお聞かせいただきたいです。

[63: 匿名さん]

騒音は地面の高さで聞いてもなかなかわからないのでは？
１階を検討されているのかもわかりませんが。

[64: 匿名さん]

62さん
1回現地を訪れただけで判断するのは危険です。
交通量のピークは立地によって異なります。
訪問時間を変えて複数回確認されることお勧めします。
また排気ガスは臭わなくても、微細な粒子が飛んでます。
ひどい場合は洗濯物がグレーになっちゃいます。
安い物件にはそれなりの理由があります！！

[65: 匿名さん]

先の方が書かれているように、無理の無い支払で考えていた以上の広さの間取りが購入できる
事にとても魅力を感じます。
広さを確保できる事もなによりですが、家計を預かる物にとっては
無理のない支払が一番だと考えました。
間取りやその他に特に問題は無いと思います。
まぁ、一度じゃなく何度か時間帯や曜日を変えて足を運んで見なきゃ駄目ですね。

[66: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
高速道路と西向き(窓ガラスなどへの対策はなし)が気になります。
学校は近いし、駅徒歩圏内、価格は控えめ、はプラス材料ですよね。
悩まされます。