豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[751: 匿名さん]

３－２街区の工事現場もイルミネーションがついてて、驚いた。

[754: 匿名さん]

土壌汚染対策費用は価格にしっかり上乗せされてます(笑)

[755: 匿名さん]

多動症フルパワーのうめたてーぜ

[759: 匿名さん]

排他排他！笑

埋め立て地がいちばん！笑

[762: 匿名さん]

ウメタテ～ゼには豊洲が似合ってるよ。
お大事に。

[774: 匿名さん]

豊洲を買わなかったこともしくは高い割に不便な外周区を購入してしまった人は自分の判断の正当性を証明するために災害を願うようになります。
豊洲の価格が上がることは自分の判断ミスの証明ですから、心の安定のために今日もネガるのです。

[776: 匿名さん]

まぁ、豊洲ポジはパートナーもいなくなったから気楽だよな。
扶養は抜けてないんだから悠々自適だね。

[777: 匿名さん]

ポジ２万人ってどんな町だ！

[778: 匿名さん]

＞豊洲の価格が上がることは自分の判断ミスの証明ですから、心の安定のために今日もネガるのです。

豊洲のここ数年にできあがったマンションの実売価格は平米70万円ぐらいです。↑みたいなことのないように新築中古共に平米70万円以上では手を出さないことです。
そしたら値上がる可能性はあります。

[780: 匿名さん]

俺はネガだが年収７０００万円あるので上池袋の豪華タワーに住んでいる

[781: 匿名さん]

豊洲の住民って寛大だよねー
資産価格が下がっても泣き寝入り
それどころかまだ資産価値が上がると信じてる
買った値段と比較しないで、どん底に下がった値段と比較して上がってる
なんてことで納得してくれるなんて
意外と都会都会してないいい住民が多いかも

[782: 匿名さん]

ゾンビ化した住民が哀れ。

[783: 匿名さん]

これから大量供給sてくるデベヲ訴えてもいいんじゃない？
住民団結しよう。

[784: 匿名さん]

ネガ湧いてきた。効いてる効いてる

[785: 匿名さん]

大量供給で困るのは、郊外の物件だよ。

[786: 匿名さん]

2005年から必死こいて買い煽ってる。

つまり、買ってすぐ失敗に気づいたんだろうな。

[787: 匿名さん]

›７８６
５年も買えずに、ネガしてるの。よっぽど、欲しいんだね。

[788: 匿名さん]

何か、豊洲ブランドを崩壊させようとする
水面下の怪しい動きを感じる。

[789: 匿名さん]

失敗に気づいた頃には手遅れ、と。

[790: 匿名さん]

高値掴みエリア
とくに豊洲
今買うのはカモ
デベや10年前の購入者は笑ってる
ババ掴ませてやった(笑)って

[792: 匿名さん]

>790
高掴みって、十分安いんだけど。どれだけ、貧乏なんだろう。

[793: 匿名さん]

割高って意味なんじゃないか。
原価率20パー以下。笑

[794: 匿名さん]

割高とかそんな話する価格じゃないよ。ここ買えないようじゃあ、何処も買えない。

[795: 匿名さん]

無駄は無駄ってことだよ。

[796: 匿名さん]

お金ないと、無駄使いできないからね。

[797: 匿名さん]

はい、それではいつもの買い煽り。

豊洲･東雲･有明のみ、四期連続価格上昇中。


なぜか都内で唯一この地域だけ。何かの陰謀かｗｗ

[798: 匿名さん]

武蔵小杉も同じ動き。単にエリア全体に物件がどんどん供給されてるだけ。
今は東雲等の供給で上がってるように見える（空き地のときに比べれば価格は上がるのは当然）

ただ残念ながら資産価値とは全くリンクしてないよ。
3年たっても100件以上売れ残ってて中古で売るにも売れない大幅含み損の某豊洲タワマンを見れば誰でもわかるけど。


情報をちゃんと見極める目を持たないと騙されて高値掴みする羽目になるからご用心。

[800: 匿名さん]

ヤフー不動産みてれば、豊洲のタワーマンションが売れてる事がすぐに分かるけどね。

[801: 匿名さん]

皆さんの税金で資産価値が上がる街。




豊洲に住まう。

[802: 匿名さん]

さすがに震災後はまずいでしょ。

[803: 匿名さん]

駄菓子みたい。

実は駄菓子って割高で利益率高いんだよね。

小学生だましてるようなもの。

売り手も人の良さそうなお婆ちゃん。

[804: 匿名さん]

どんどん中古より安い新築が出ますねー。

どうしたんでしょうか？

[806: 匿名さん]

豊洲２，３丁目の豪華タワーマンションが高いと思うなら、半額で買える方法を教えるよ。

１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。

２．　豊洲２，３丁目はブランドなので諦める。　４丁目、辰巳、東雲なら安い。

３．　財閥系デベを諦める。３流・５流、無名デベなら安い！

４．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら安い。

５．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。


これで、半額くらいで買えますよ。

[807: 匿名さん]

交渉すりゃ半額じゃないの？

[808: 匿名さん]

ドクターXの撮影って、豊洲でやってるの？

[809: 匿名さん]

シンボルは半額セールで業者が買いましたね。

[810: 匿名さん]

マンションだらけの土地は勘弁。

[811: 匿名さん]

国土交通省が買ってくれるわけじゃないからどうでもいいんだけど、実際値上げして売れているのかな？

実態は多少の値下げすらしても売れてないようだけど。

それにもかかわらず今後も5000戸以上も供給されるようだけど。

在庫がダブついてるところに、さらに大量供給されると何が起きるのかな？

[812: 匿名さん]

›８１１
郊外の物件は誰も買わなくなります。豊洲、東雲なら銀座まで５～７分だからね。

[813: 匿名さん]

迅速な行動で損切りだよね。

[814: 匿名さん]

>在庫がダブついてるところに、さらに大量供給されると何が起きるのかな？

何年も前からよく言われてるね。

「きっと下がるはず」「きっと下がるはず」。

ふたを開けてみると、例の国土交通省の連続値上がり発表。

合掌。

[815: 匿名さん]

郊外物件を損切り？

[816: 匿名さん]

郊外なんかは安いんで大丈夫でしょう

[817: 匿名さん]

売れ残っていて恥ずかしいです。
早く売れないかな？

[818: 匿名さん]

新築で売れ残りがあるのに、

中古がそれより高く売れるわけないじゃん。



爆笑

[819: 匿名さん]

つーか、郊外は永住だから売る人すらいないだろ。

[820: 匿名さん]

売れ残りの新築が残ってて、
価格維持してるように見えるが、、
誰も買わなきゃ価値はゼロ（笑）

[821: 匿名さん]

メリークリスマス！

[824: 匿名さん]

仕事で2ヶ月、郊外の埼玉の川越に通ったけど、

アトレ、丸井、ルミネもあったな。

ここだけが心配。

[825: 匿名さん]

じゃ寝るか。

[826: 匿名さん]

›８２４
田舎勤めご苦労様です。

[827: 匿名さん]

川越からじゃ、通勤できないよ。。。。

[828: 匿名さん]

俺はネガだが今から寝るぜ

[829: 匿名さん]

床のフローリングは白の方が良いなあ。

[830: 匿名さん]

豊洲って、本当に大変そうですね。

[831: 匿名さん]

ネガって、本当に大変そうですね。

[833: 匿名さん]

>>832
そうそう。見るだけＯＫ。どんどん豊洲に来て頂戴！

[834: 匿名さん]

来た、見た、買った、湾岸マンション！

[835: 匿名さん]

交渉できるほどの年収があればいいけどね（笑）

「１０部屋まとめて買うから安くしろ」とか
「今日５００万もってきた、明日残りは払う」

くらいは言わないと、交渉にも乗らないでしょ。
だって、他に売ればいいんだもん。

[836: 匿名さん]

実印と３００万もって交渉するのは、結構効く。
「今日契約する。だから安くしろ」ってのは良い交渉だよ。

[837: 匿名さん]

>>836

車ならば一発でしょう。

でも、マンションならば、もう一桁上積みしないと。

そんな現金持って歩くときはネガさんに教えないようにね。

[839: 匿名さん]

＞訳あり

と言うよりは、余裕ARIでしょう。

[843: 匿名さん]

ネガを賢く強くする「ネガ維新の会」設立しましょう！

で、なきゃネガは終わりです！

[844: 匿名さん]

＞値引き

は、値引きするデベでないと無理です。

湾岸超高層は、その手はまず無理でしょうね。

予算に合った物件を勧められるだけです。

[848: 匿名さん]

ブローカーも跨いで通り過ぎる埋立地を

なんで個人が買うのさ？

[850: 匿名さん]

うまづらはぎみたいだね。

通称：ネコマタギ

カワハギの仲間で、猫も跨ぐほど不味いと言われる魚。