クリオ一之江親水公園【旧称：一之江親水公園プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ一之江親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西一之江3丁目1030番1、1031番（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分
間取り：3LDK・4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
総戸数：59戸(住戸58戸、管理事務室1戸)
住居専有面積：66.00m2～82.74m2
バルコニー面積：4.86m2～15.87m2
駐車場：敷地内に２８台設置(機械式27台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置)
バイク置場：敷地内に3台設置
自転車置場：サイクルポート：敷地内に、58区画設置
竣工時期 ：平成25年12月下旬
入居時期：平成25年12月下旬

売主・販売会社：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/728_Ichinoe/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.4.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

坂だけが気になりますね。
他の部分では立地自体は静かですし良い場所だなと思うのですが。
自転車置き場がサイクルポートだったり、
設備も期待できそうです。

[2: 匿名さん]

駅近ではない分、親水公園沿いでお子さんがいる家庭には日々の移動が安心なのが魅力だと思います。間取りからしてもファミリーがターゲットとは思いますが。
個人的にはオリンピックが近いのがうれしいです。利便性より環境重視したい人が好きそうな物件ですね。
詳細に期待です！

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いつ頃詳細が、分かるのでしょうかね？

[4: 物件比較中さん]

ここはパークハウスと比較されているようですが、地下に電車が走ってる物件はこわくて買えないです。
どなたかモデルルーム見に行った方がいればどうだったか教えて下さい！

[5: 匿名さん]

最近、一之江はリーズナブルで良さげな案件が多いね。ちょっと駅が遠いけど。駐車場も安いし、間取りも良いし。

[6: 匿名さん]

でも一之江ですからね・・・リーズナブルでないと

[7: 匿名さん]

５さん
駅から若干離れているからこそこの環境があるのだと、そこら辺はメリットに我が家では
感じています。電車で通勤や通学しているものが家にはいないのでそう感じるのかもしれませんが。
駅が近かったりすると、がやがやしていたりするのであまり住むのには落ち着かないかなと
思ってしまいます。

[8: 匿名さん]

それは一理ありますね。すぐに資産価値で考える方もいますが、自分が長く住む前提なら、静かな立地でリーズナブルな物件は良いですよね。

[9: 匿名さん]

駅からは距離はありますが。
でも駅周辺には結構いろんなタイプのお店が網羅されているので
買い物面では不便はないと思います。
駅周辺の駐輪場さえ押さえられれば、
交通事情もある程度は改善されるかとも思いますし。
敷地内の駐輪場がサイクルポートであることはとてもいいなと思います。

[10: 匿名さん]

一之江駅周辺の駐輪場は結構充実しているみたいですね
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kotsu/chushachurin/churintais...
時間貸しのところもありますが
定期のところもあるようです
場所によっては駅までの通路もあるところもあるみたいです
運よく開いていればいいですね

[11: 購入検討中さん]

駐輪場は平置きできるのはメリットですね。
どのくらいのスペースなのでしょうか？自転車2台くらいはおけそうかな。
サイクルポートのマンションってなかなかないですからうれしいですね。

[12: 購入検討中さん]

ここは書き込み少ないですね。人気ないのかしら？

[13: 購入検討中さん]

人気なさそうですね。
高いからじゃないでしょうか。

[14: 購入検討中さん]

>13さん

ですよね。確かに他の物件の同スペックと比較すると高いですよね。
でもそれなりの理由があるのかと。
私は近所に住んでるので、ここ以外はあまり気にしていませんが。

[15: 購入検討中さん]

12,14です。
先日、出勤がてらに現地に寄って駅まで歩きました。
親水公園をすぐに渡り、住宅街の小道を抜けてヤマイチスーパー。五差路を渡り一之江小学校を抜けて、商店街を左へ。
駅東側の構内入口まで11分でした。

この物件なら子供が転校しなくても済むので、いいな！と思っているのですが、、、やはり高い。

[16: 購入検討中さん]

>14さん

それなりの理由は特にないと思います。土地の仕入れが高すぎたらしいです。(これは営業マン談)
現状でも一度値下げしているくらいです。

ところで、今はどれくらい決まっているんでしょう？
まだ半分くらいは残ってますかね？

[17: 購入検討中さん]

どうも、この掲示板は二人きりのようですね。
本当かどうかわかりませんが、残り僅かのようですよ。
ですが、船堀や小岩、葛西のマンション状況だと、売れ残りもあるかと。
それに結構な値段なので、ローンキャンセルも必至だと思われ。
パークハウス一之江の販売が開始されたら、もっと厳しいかと。
パークからでも、転校させずに通わせることはできるんですけどね。
どうも大規模マンションは管理組合とか纏まりがなくなりそうで。
クリオ規模が望ましいのですが、、、

値下げしてたんですね。
MRは週末大盛況ですよ。ここの静けさが嘘のようです。

[18: 契約済みさん]

こんにちは、契約したものです。
わたしはパークハウスも検討しました。
駅から遠く、確かに価格も高い印象はあったのですが、周囲の環境、間取りや共有施設など考えて選びました。

残っているかはわかりませんが、一軒家が目の前に立っていて、そこにカブる部屋は難しいかもしれませんね。

[19: 申込予定さん]

>18さん
ご契約おめでとうございます。17です。

パーク、ウィル、ブラン、全部現地を見て回りました。
15年後も今と変わらぬ住環境を保っているのは、クリオかなと。
パーク付近はもっと開発が進み、便利になるかもしれませんが、
賑やかな街並みを造りそうです。

静かに過ごせる方を選ぶことにしました。
　
今後とも宜しくお願いします。

残っているかなぁ。

[20: 匿名さん]

１４さん
その道だと１１分で着くのですね。ほとんどの物件が、実際かかる分数より短く
書いてある場合が多いので、短くなると何だかちょっとうれしいです。
実際住んでみれば、抜け道など段々とわかってくるのでしょうが。
これ位の駅からの距離だとちょうど運動にいいかなと思っています。