GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[903: 匿名さん]

競売が楽しみ

[904: 匿名さん]

３棟目のオフィスは住宅にすればよかったのにね。
グランフロントOSAKA・ザ・リアル
とかで。

[905: 匿名さん]

阪神百貨店増築決定！オフィスフロアもあるとな。梅田はどこまで開発されるのでしょうか。

[906: 匿名さん]

阪神増築・・・グラフロ・・ますます減少・・・過疎・・・・廃屋・・・

怖い・・

人の流れで、商業施設の価値は大きく変化する。

梅田からみて南側方面への人の流れを変える力は　グラフロの商業施設（オフィス含む）にはないな・・


あとは、期待の新駅だろうが・・

地下駅で上がマンションかなぁ・・

[907: 匿名さん]

しかし、株でもそうだけど、馬鹿が高値掴みしてるのみると笑えるｗ

不動産も同じｗ

雰囲気で高い金出してさｗ

後で泣くｗｗｗ

[908: 匿名さん]

こういうマンションは夢が見られることが大事です。現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。

[909: 匿名さん]

＞現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。

現実的な価値を無視して、いきすぎた投資が、「バブル」（株式、不動産等）を生み出しました。

過去の経験を懲りずに繰り返す、ものの　本来の価値が理解できない人達が　多く泣いたのです。

それが、日本のバブル崩壊でした。



今回のは　ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、

被害者は　ほんの一握りの人達です。

日本全体の被害はないｗ

安心して下さい。

[910: 匿名さん]

皆さんの意見からだと駅南側の方がマンションにしても価値があるんですね。

今回私は購入見送ったのですが正解だったのですね。

[911: 匿名さん]

住宅ローン破綻者にハゲタカが群がる日も近いかも。

[912: 匿名さん]

梅田の北側なんて、皆さん用事はないし、今後の開発で頑張っても、素通りでしょう。

梅田とJR大阪にもっと近ければね・・

今回の開発で一番遠いんだもの・・・

まー　売れない物件から、先に売るのがマンション販売の鉄則。


今後の駅に近い、マンションがお勧め。

完売したので、そろそろ、開発計画が明らかになるんじゃないかな。

[913: 匿名さん]

貧乏人には見送り大正解です。
ここがバブル（笑）？
竣工後バブルになるかもしれへんな！
金持ちの勝ち。

[914: 匿名さん]

＞ここがバブル（笑）？

ささいな・・ささいな・・バブルだと言うてるねんｗ
別に、どうでもいい、馬鹿な物件なのｗ

＞今回のは　ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、
＞被害者は　ほんの一握りの人達です。

という事で、「バブル」とは別の次元の、小さい小さい、ごく一部の馬鹿どもの
バブルですからｗｗｗｗ

気にするなｗ

[915: 匿名さん]

ご購入、ご愁傷さまでした。。。

いやいや。おめでとうございますｗ

[916: 契約者Ａ]

このマンションの契約者の多くは、バブル崩壊やリーマンショックを経験し、その上で、
多少の資産、金融上信用のある方ですが、社会的にはさまざまな人がいるでしょう。

振り返ると、第1期、2期募集の2011年11月、12月と言えば、
みずほ、三菱ＵＦＪ、ソニー、トヨタ、野村などの人気企業の株価が10年来安値をつけたのが
2011年11月ですから、世の中の気分が最も落ち込んでいる頃、－今から見れば底ですが－
確定申告2年分の提出、個人情報調査同意、入居20ヶ月前に契約金振込みできた方…、
大阪府・市長の同日選挙の結果に、後押しされた方も…。

このような物件は、金融資産、不動産、百貨店（外商）履歴など、
10～20年以上の信用の積み重ねがなければ、最初に話は回ってきません。
半分以上の契約が、ほぼ決定してからのテレビＣＭは予定通りで、公取対策？　よくあることです。
私は普通の専門職サラリーマンなので、契約者の中では年収が少ない方で、事業者に知人もいませんが、
2011年6月に購入案内ＤＭが来ました。経済力よりも信用力。
一定の信用がある方なら、さまざまな人が集まるのは楽しみなことです。

もちろん、グランフロントが失敗する可能性はあるし、第2期でマンションが建つ可能性もゼロではない
（私の知る情報の範囲ではゼロですが…）。
ここの成功が起爆剤となり、梅田にマンションが建ち並ぶとなれば、大いに結構なことです。
－おそらく2期開発緑地の外周になるでしょう－
もし、グランフロントがこけたら笑うしかありませんが、その時、近畿に未来はありません。
日本もガラガラポン。それでも、我々はどこかで生き残る！

では、入居される皆様、よろしくお願いいたします

[917: 匿名さん]

人それぞれ金銭感覚が違うからね
家具て300万円とか400万円とか考えると、堂島で1000万円しか違わないの安く感じる
とりあえずはココしかないからね、いいのは

[918: 匿名さん]

日本破綻・・・・藤巻さんの「ガラガラポン」理論に賛成ですｗ

そろそろ、日本もコケル・・・

グラフロもコケルと思う一人ですｗｗ

[919: 匿名さん]

コケたら買いまくろっ

[920: 匿名さん]

信用力って何？お金でしょ。現金あれば誰でも買えるよ。

[921: 匿名さん]

来年2014年の3月に
大阪市役所からココを買った住人に固定資産税の請求書が一斉に郵送されて来るのが楽しみ
税金の金額を見てギリギリローンを組んだ奴らが絶叫悲鳴を上げるのが目に浮かぶ
このままではローン破綻が避けられないと悟った連中が一斉に部屋を売却しようと動き出すから
中古マンション市場に大量のオーナーズタワー物件が溢れ出てくる
たった１年で30パーセント引きの厳しい現実に直面して泣きっ面にスズメ蜂ｗｗｗ

[922: 匿名さん]

固定資産税、当然契約時に概算を聞いてますが、それ程高く無いですよ
坪単価も３００万以下の部屋が多く、安かったから完売したんでしょう
ここを買った人は他の梅田近辺のタワーマンションからの住み替えやセカンドが多いので
すぐに売りに出す人は少ないと思うよ

[923: 匿名さん]

ネガも大変ですねー。いやほんとご苦労様です。ただの嫌がらせで書き込みする暇人はいないと思うので、ここと何かしら利害関係があるんでしょうね。

ただ、あんまりネガを連投してると必死にみえてしまい、逆の効果を生んでいるような…

[924: 匿名さん]

じゃ、いつ買うの？いまでしょ！

[925: 契約者]

>>924　笑いました。
値が上がろうが、下がろうが気に入ったから買ったんです。
だから、閑散となろうが今後１０年程度は売るつもりもないです。
それに、ここは恐らく大阪では一番のタワーマンションと思うので、ここがこける＝関西の全ての地域がこけると思います。
ネガの人はどんな地域にお住まいでしょうか。夙川や岡本や芦屋に千坪程あるのでしょうか？

[926: 匿名さん]

はい、思ったより安かった。
良い買い物だった。

[927: 匿名さん]

＞じゃ、いつ買うの？いまでしょ！


予備校の教師のパクリやんｗ

ガラガラポン・・日本破綻・・・

預金封鎖（今あるお金は無価値）

あるいは　ハイパーインフレ。

ローンなんて変動で組んだら、死ぬほど高い金利にｗ

固定をおすすめしますｗ　まあ　ローンの人なんて皆無かｗｗ


今の日本の現状・・・

個人の家計になおすと、年収４０万円　支出８０万円（借金１０００万円～１５００万円）

どうやって返済するんだよー

戦後の　「預金封鎖」

戦時国債チャラ＝　現在の国債チャラ、預金も没収

資金、資産は分散しとかんとｗｗ

こんなとこでお金使って資産と思ってたら、「負債」だよ。負債ｗｗ

[928: 匿名さん]

固定資産税は典型的な鉛筆舐め評価
いくらにするかは役人の胸三寸
景気がよくなれば当初予想の2倍以上の税額に平気で増額するのが役人
それに役人は物凄く嫉妬深いから怖いよ

[929: 匿名さん]

皆、心が貧しいね

[930: 匿名]

不動産は税金がかかる以上、どんなものでも借りてるようなものです。

[931: 匿名さん]

売るなら未入居

安く売ってくれwww

依頼がたくさんはいってるから

[932: 匿名さん]

さもしいキツネさんたち

手が届かないブドウは酸っぱいと思いたいのでしょうね。

ああ酸っぱいぞ、酸っぱいぞ、酸っぱいぞ・・・とネガばかり。

[934: 匿名さん]

わざわざ負債をご購入とはｗ

[935: 匿名さん]

コスパはファインシティ大阪城公園の勝利
三重はGFOOTの勝利

[936: 匿名さん]

郵便番号：住所＋G-FOOT＋号室
で、郵便届きますよね。

[937: 匿名さん]

そろそろ、新しい開発計画の情報漏えいしてほしいなｗ

[938: 匿名さん]

ハイパーインフレくるかも

[939: 匿名さん]

現地みてきた。
すごい高級感あるな。

[940: 契約済みさん]

さぁまたネガ無双始まりますよ！尚、ネガ無双の特徴は…


1)自身の意見が絶対であり、建設的な討論は出来ません

2)要旨より、揚げ足取りや些細なことに反応します

3)どうでもいい物件なのに、粘着し書き込みする。気になって仕方ないご様子

4)基本かまってちゃん

5)自分が賢いと思い込んでいる

6)端からどう思われてるかは理解できない


見かけたらネガ無双頑張れ！と一声掛けてあげましょう

[941: 匿名さん]

ここを買ってる人って　バブル崩壊も知らない２代目、３代目の馬鹿経営者ばかりなの？

皆で買えば怖くないってかｗ

５００人皆でどん底へｗｗ

あー　でも、関連企業とか役員が無理に買わされてる分もあるから・・

さらに悲惨だな。

完成前に完売したいもんなｗｗｗ



なんか、USJ　周辺の閑散とした商業施設を思いだしちゃうｗ

そして、閑古鳥の泣く　商業施設に隣接した、静かな超高級マンションｗ

[942: 匿名さん]

彼らは縁故で安く買ってます。

[943: 匿名さん]

無理に配分されて、

誰が買うか揉めて・・・個人名義で役員が安くかってｗｗ

法人ではいらん社宅や事務所名目で安く買ってｗｗ


安く売った以上に価値がないから、縁故に無理に売るｗｗ


優先販売で　良い物件を　押し売りせんわなぁｗｗ

今頃、空室のオフィスも割り当てで契約させられてる関連企業が泣いている・・・

[944: 匿名]

941は、バカすぎる。
どんだけ投稿してんねん。
未練タラタラ、ストーカーか？
もう関係ないんやから、やめてね！

[945: 契約済みさん]

入居の案内、来ましたね！！！

[946: 契約済みさん]

早速ネガ無双登場！

ほんとにいいピエロやわwww

思い込みの強さは日本一、いや宇宙一かwww

決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

[947: 匿名]

www
これうっといので
やめて

[948: 匿名さん]

>決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

自認しとるなｗ

やってみせて～

お手本ｗ

できないってかｗ

[949: 匿名さん]

あんたもな(笑)

[950: 匿名さん]

完売したので
購入「検討板」は、もう必要ないのでは。
個人的意見発表板だというなら、存在意義は十二分にあるのでしょうが。

[951: 匿名さん]

アベノミクスで金利３倍アップ来るな
ローン組は慌てて部屋を売却
たった１年も耐えられず安アパートに引越し退場ｗ