平屋にするか？

[だい]

今　平屋にするか２階建てにするか迷ってます。
土地が７０坪しかなく、３３坪（9.16×12．47）の家を作りたいのですがいまいちイメージがわかず困っています。７０坪の土地ではやはり平屋は無謀なのでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

70坪も敷地があってうらやましい。広い！！！
うちは30坪です。

[3: 購入検討中さん]

問題ないですよ、ただ、防犯はよく考えたほうがいいです
開けっ放しにしてもいい窓とかあると便利

[4: 匿名さん]

どのような家族構成か、またどのような間取りを希望しているのか存じませんが、平屋ですと、部屋と部屋を行き来するのにある程度の廊下が必要になり、坪数のワリには部屋の大きさが確保できなくなるということがマイナスとして考えられます。部屋を通って部屋に行くケースはこのマイナスはなくなります。4人家族で４LDKであれば2F建てがコストは下がると思います。

[5: 匿名さん]

>>04
いや30坪程度の家なら、階段分の広さを居住スペースにまわせるから、平屋のが有利だよ。
でも基礎の大きさや地盤改良、屋根が大きくなることを考え合わせると、平屋のがずっと割高だろうね。

[6: 周辺住民さん]

でも駐車スペースや防犯や生活動線をクリヤすればいいだけで
費用面については
メンテ費用など、足場が要らない、自分でできる部分が多い
という点で初期費用が高い分は取り返せると思うよ

[7: 普通に考えて、]

３３坪は、１００平米以上なわけで、4LDKくらいのマンションはざらにあります。
平屋で全く問題ないでしょう。
気に入ったマンションの間取りを参考にしては？

[8: よし]

70坪の土地で問題は無いですが、坪単価が割高になります。基礎の面積が増えれば増えるほど割高になります。生コンより木材の方が安いのでどうしてもこうなります、間取りはやはり廊下を中心とした間取りが一番無難で多く見受けられます、よくあるのが玄関から一直線に廊下、玄関に一番近い所にリビング、その奥にキッチン、洗面所、風呂場と家事同線に続け
右側にリビングを持ってきたなら左側に部屋を並べるといった感じです。
口頭では分かりにくいのでHMに参考間取りを貰い自分で少し手を加えるのが一番無難です、参考間取りは水回りがきちんとまとめてあるので出来るだけ動かさず考えた方がよいです、動かす場合は相談しながらでないと、素人が考えた間取りはかなり使い辛くなることがよくあります。

[9: 購入検討中さん]

平屋いいですね　うらやましい
おいらも平屋がよかったんですが駐車スペースをとるとね
まあ２階建てになって良い事も多いですがやはり老後も考えると平屋かなあ

初期にかかる坪単価割高感は２回はするであろう外壁塗装、屋根メンテとかで
元はとれると思います、ためしに１階建て２階建てで概算の見積もりとってみては

[10: taka]

やっぱり２階建てより平屋のほうが高いのですか？

[11: 匿名さん]

同じ建築面積なら平屋が高い。
２階建てにすると、１階面積分だけしか基礎造らんし屋根も小さく済むから割安になるし、水周り１階集中（２世帯は割高）だから割安。
総２階だとなおさら。

[12: 契約済みさん]

条件反射的回答が続きますが基礎とホースの引き回し以外はないですか？
その程度ならたいしたことはないですよ、坪５万も上がらない
そこから老朽時の修理費用、耐震性能がやや高いという安心、
ひっくるめればトータルでは安いのではないでしょうか

[13: 匿名さん]

平屋は占有する土地代まで考えるとめちゃくちゃ高くなるね。
それから延べ坪の小さい平屋は貧相に見えるから、住む子供がコンプレックスを感じると聞いたことがある。
大人は平屋を贅沢に思うんだけど。。。
生活の基盤を1階において（つまり1階だけでも暮らせるようにして）、2階は子供部屋と納戸だけみたいな、1階を大きく取った家っていいな。
主寝室が1階にあると、嫁のドレッサーが死なないからもっと化粧すると思うんだよね（笑）
そんな家に住みたい。

[14: ご近所さん]

>12
日本はまず土地がかなり高いからその部分でコストがかなりかかります。
４０坪の家を建てる場合、平屋だと建築面積４０坪必要ですが、総二階だと２０坪で済みます。都市部では取得費と固定資産税の差で修理費用の差額くらいはすぐにペイできそうです。
それと屋根がかなりのコストになります。屋根材にもよりますが、それだけで坪５万くらい差が出てくるのでは？
コスト的に見たら平屋はかなり贅沢だと思います。

>スレ主さん
コストのことを考慮に入れなければ平屋でも十分土地があると思います。
家族構成によっては（子供が複数いるとか家族が増える予定があるなら）同じ予算で４０坪くらいの総二階とかで考慮するほうがいいような気もしますが。

[15: 入居済み住民さん]

平屋はいいですよ！
実家が平屋の太い大黒柱のある土壁の家ですが自分が子供の頃は２階建ての鉄骨造りの同級生を羨ましく思ったのを今でも覚えています。
実際、２階建ての家に住んで感じた事は２階に行く用事が多いので昇降が億劫です。
２階建てでも、洗濯や布団が庭に干せたり出来、主寝室と大型収納を１階にして、２階は子供部屋だけにするのも良いかと思います。
今では自分も嫁も平屋がいいねと言います。

[16: 購入経験者さん]

うちは70坪をちょっと超える敷地に建つ、約24坪の中古住宅を買いましたが、平屋はおすすめですよー。ちなみに小学生一人の三人家族です。

一戸建ての良さプラス、生活がひとつのフロアで完結するという利便性があります。庭があるので開放感があるし、家族がどこで何してるのか把握しやすいし。
掃除機かけるにも、一度スイッチを入れれば、途中でコンセントを抜き差ししなくても家中にかけられるし、
炊事の途中で洗濯まわして、そのままちょっと歩けば庭に干しに出られるなど、生活動線がコンパクトだし、家全体を管理しやすいんですよ。小さい家だからだけど。

平屋と二階建てを同じ延べ床面積で比べれば、そりゃあ割高になるでしょうが、階段スペースはいらないし、間取りを工夫すれば、二階建ての2割減くらいの床面積で済むんじゃないかな。
屋根は大きくなるけど、外壁・建具は少なくなるし、後々のメンテ等も考えると、それほど割高とは思えないです。

デメリットは、周辺が二階建ての家が多いので、少々圧迫感があること、子供が大きくなったらプライバシーの面で文句言われそうなことかな。
夫は一部屋増築したそうだけど、老後持て余しそうなので私は消極的。

[17: 匿名さん]

平屋はいいけど、屋根を高くしてロフトぐらい作らないと、寂しい気がします。二階からの景色を見れないと寂しいです。

[18: 購入検討中さん]

>13　14　
？スレヌシさんは土地70坪といってますが

[19: 社宅住まいさん]

平屋が一番や！

[20: 購入検討中さん]

二人の家はどうなんでしょう？

[21: 匿名さん]

平屋で全ての部屋を勾配天井にすると広々として良いよ