オハナ草加谷塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式＝http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通＝東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK～4LDK（66.13～87.11m2）
入居＝2014年3月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[1: 匿名]

いよいよ、ホームページがアップされました。
オハナが得意な戸数ですね。

[2: 匿名さん]

人気高いらしいですね。会社の後輩が買いましたが、数週間で売れてしまったと言ってましたね。

[3: 匿名]

土地勘ないのですが、今回はどのような立地(周辺環境)なのでしょう。

[4: 匿名さん]

谷塚の駅自体は必要なものはあるという感じですかね。駅からは5分くらいな気がしますが、7分もかかるかな？
ここの場所だと、草加もそんな距離を感じないのが良いと思います。
少し交通量があるかなという気はしますが、日当たりがとても良く、気になる物件です。
まだ価格が出ていませんね。

[5: 匿名さん]

４さん早速情報ありがとうございます。
オハナは日当たりの良い物件が多いようですね。
大事なポイントだと思います。

[6: 匿名]

価格発表が楽しみです。

[7: 匿名さん]

好評なのはわかるけど自分は名前がバカっぽくていやだ…
いかにもスイーツ（）な人が好みそうで

[8: 匿名]

ここは買い。

[9: 購入検討中さん]

大丈夫ですよ。７が買わなくてもすぐ完売する
諸条件見てから判断しろっての

[10: 匿名さん]

物件名で購入を決めるわけじゃないけれど・・・
確かにマンション名は変。

[11: 匿名]

ブランドの始まりはそんな声も出ますよね。埼玉県初登場ですしね。慣れると心地よい響きだと思いました。

[12: 匿名さん]

都内だと【オハナ】ブランドマンションはどこにあるのでしょうか？

[13: 匿名]

ここのマンションは、元・KOBELCOの社員寮の土地に建てられるのでしょうか？草加市広いから場所がわかりにくいです。

[14: 匿名さん]

>12さん
オハナシリーズはまだ少ないですからね。

第1弾　オハナ八坂萩山（東京）完売（入居済）
第2弾　オハナ平塚桃浜（神奈川）完売（建築中）
第3弾　オハナ豊田多摩平（東京）完売（建築中）
第4弾　オハナ玉川上水（東京）販売予定
第5弾　オハナ草加谷塚（埼玉）販売予定

こんな感じですよ。

[15: 匿名さん]

完売ばかりですねー。
抽選必須になりそうですね。
角部屋狙いとしては厳しいかも…

[16: 匿名さん]

抽選といいつつ、裏では早めにMRで契約しているから大丈夫ですよ。
表向きは先着順になっていますが。

[17: 匿名さん]

>15さん
第2・3弾の物件は、完売まで7～8週間でした。
どちらの物件も1期で9割（抽選）販売でしたよ。

>16さん
オハナの販売済物件を1期で申込→契約した者ですが、
先行申込はありませんでした。
もちろん先着順ではなかったし、普通に抽選してましたよ。
間違った情報は書かない方がいいのでは？

[18: 匿名]

オハナはプラウドのファミリー仕様ではあるものの、かなりの人気ですよね。

千葉でもあればいいのですが、船橋や松戸にできるのは主要駅なのでプラウドですね。

千葉でオハナなら大分安いのかな。
ここも安そう。

[19: 匿名]

外観も素敵ですね。

[20: 匿名]

確かに安いですね。期待します。

[21: 匿名さん]

これは良いのではないでしょうか？

[22: 匿名]

草加にも歩けるのは良いですね。

[23: 匿名さん]

プラウドとオハナの違いって何だろう？
名前は断然プラウドの方がいいけど。

[24: 匿名さん]

プラウドってこの周辺では聞いたことないですね。元々、範囲外ということかしら？

[25: 匿名さん]

野村の中でもプラウドは大きい駅にしか出来なくて、力を入れているみたいですね。

[26: 匿名さん]

プラウドは駅近・主要駅・高額・高級志向・設備充実
オハナは駅15分以内・郊外駅・リーズナブル・一次取得者向け・設備そこそこ
こんな感じ？

[27: 匿名]

なるほど。確かに草加でプラウドは売れませんね。
オハナのホームページ見るとめちゃ安ですね！
これなら売れるはずです。

[28: 匿名]

こっち方面では、綾瀬でプラウドはやってますね。伊勢崎線では聞かないです。

[29: 匿名さん]

売主がそこそこで安い物件はたくさんある。飛ぶように売れる理由に興味がある。

[30: 匿名さん]

沿線でも物件が増えてきましたね。
選べるのは良いことです。

[31: 匿名さん]

最近、建物を壊しているなと思っていましたが、この前通りがかったら野村不動産の看板が出てました。
日当たりが良さそうだし、金額も手ごろな感じがします。

[32: 匿名]

谷塚はのどかな感じですよ。

[33: 匿名さん]

このあたりは埼玉に住んでいてもあまり来ることがなかったので、よく知りませんが。

会社の同僚がけっこう草加を押しているんですよね。

通勤自体はそれほど難しくないと思っているんですがねぇ。

[34: 匿名]

草加市なら、松原団地か谷塚が良いかなと。谷塚でこの規模は久々ですね。

[35: 匿名さん]

他のオハナ物件の検討スレを見たのですが、
住民の質が悪く、団地化してキッズルームがママ友の溜まり場になるみたいなので不安です。

[36: 匿名]

掲示板鵜呑みに日にする人がいるんですか？しかも検討スレって。

[37: 匿名]

>35
それは検討スレでは分からないと思うけど？
まだ入居もしてないのに？？？

[38: 匿名]

確かに。まだ八坂オハナしか入居してないのに分かるのですか？
住民の質が悪いってずいぶん上から目線ですね。失礼な気がします。

[39: 匿名さん]

オハナ八坂の住民スレッド見てきましたが
確かに想像以上の内容でした。

[40: 八坂住人です]

皆さん、鵜呑みにしないでくださいね。

[41: 匿名]

八坂の方も見ているんですね？
匿名の掲示板ですし、前向きな方もいて、良いと思いますよ。

[42: 匿名]

ここチラシとか見たことないな。

[43: 匿名]

オハナ、楽しみです。

[44: 匿名さん]

人気があるみたいですね。南向きがほとんどだと思いますが、この駅距離でこの価格はリーズナブルな気がします。

[45: ご近所さん]

この辺りって駅からの帰り道暗いよね～
女性とかお子さんには不安要素でしょうか…

[46: 匿名]

オハナの場所は明るい道で帰れますよね。駅から一回曲がるだけだし、分かりやすいですし？

[47: 匿名さん]

明るくないよ。
痴漢頻発のエリアだし、向かいのコンビニは強盗入ったし物騒なのは間違いない。
車通りはあっても歩行者はいない。夜は特に。

[48: 匿名]

ブリリアでも書き込んでる人ですね。こちらは谷塚、あちらは草加。そんなムキにならなくても良いのでは？

[49: 匿名さん]

草加という立地は微妙ですよね。

このあたりはあまりよく知らないですが…

どこでも治安は気になるところですよね。

[50: 匿名さん]

この辺は至近にスーパーが無いですよね。
ホームセンターはあるけど。
日々の買い物はどこでしてるんですかね？特に食材。

[51: 匿名]

チラシ登場ですか。なかなか良さそうな物件ですね。

[52: 匿名さん]

普段の買い物は確かにどこでするのかちょっとわからないですね。
日光街道を渡っていなげやか、
草加駅の方になるのでしょうか？
そちらでしたらあるようですから。

[53: 匿名]

氷川小の裏にカズンというスーパーあるよ。

[54: 匿名]

そうですね。私は瀬崎のいなげやを使ってますが、ここなら駅前の方が近いと思います。

[55: 匿名]

日常は東口駅前のいなげや一択ですね。
車があるなら、カズンや西友が安くて充実してます。

[56: ご近所さん]

ここだと距離と営業時間で駅前いなげや。チャリなら値段のカズン、新鮮市場。24Hだと東武ストアあたり。

車があれば草加駅の西友、吉町のベルクスやヨークマート、もうちょっと行って八潮のマルコーなんかも。

あと谷塚駅西口のウェルシアは一番近くて肉野菜以外のものならそれなりにそろってるし、遅くまでやってるから重宝してます。



それとそろそろ、ゴルフ場横から4号をくぐって尾竹橋通りまで出る道路が開通するから、マンション前の道路の渋滞も多少緩和されるんじゃないかと期待してます。車で竹ノ塚まで出るっていう選択も出てくると思います。


電車はもし日比谷線を使うなら、座れる確立が高い分、草加から快速→北千住乗換えより楽だと思います。
通勤時間帯の場合、乗り換え時間考えたらせいぜい３分程度の差。


やはり昼間と夜、２回現地を確認する事をおすすめします。
駅までの道の照明の具合、それと最近はあまり聞かなくなってきましたが、八潮のダンボール工場の煙やにおいについて、瀬崎町で苦情が出たことがあるようなので。
自分は西口でもう少し距離があるので気になった事はないですが。


私もタイミングがあえば申し込んでいたかもしれません。

良い買い物になるといいですね＾＾

[57: ご近所さん]

５６ですが、大事な事を忘れてました。

西口商店街にも八百屋さん、肉屋さん、魚屋さん、和菓子屋さん、酒屋さんなどあるので、そちらもぜひ！
商店街が元気になれば町も今より活気が出ると思うので！

[58: 匿名さん]

主婦的に自転車は必要不可欠な立地のようですね。
車があれば便利な場所なので、駐車場は100％かと思えば90台/127戸でした。
日常的な買い物の施設はまだ公式ホームページにも載っていないので、
こちらで情報を仕入れさせていただこうと思います。皆さんよろしくお願い致します。

[59: 匿名]

平置き駐車場は大歓迎です。ここは日照と眺望が良いですよ。

[60: 匿名さん]

これまでは発売すれば即完売と大好評だったオハナシリーズですが、埼玉初の
オハナはどうなのでしょう。
価格はこれまで同様検討しやすい価格帯ですが、商業施設の充実度にいまひとつ
不満がありますね。徒歩圏内にスーパーができてくれれば良いのですが。。。

[61: 匿名さん]

この土地で、不便だから価格も安いんでしょう。
今までのオハナもお墓や鉄塔の隣、工場汚染のあった跡地でしたよ。

[62: 匿名]

チラシにはいなげや２店舗に徒歩７分とありますが？

[63: 匿名さん]

ここは意外と早く売れてしまう気がします。
街道沿いのソライエでも早期に完売しましたし、分譲マンションが少ない場所だから、欲しい人がいそうですよね。

[64: 匿名]

ソライエ完売したの？

[65: 匿名さん]

随分前に終わってましたよ。

[66: 匿名]

知り合いの息子さんが昔、現地に大手企業の独身寮があった頃に住んでいて日当たりは本当に良かったとおっしゃってました。買い物は、駅前のいなげやよりも草加瀬崎店のほうが店内広いし、商品も充実していて買い物しやすかったそうです。

[67: 匿名]

>65
そうなんだ〜
全然知らなかった。

[68: 匿名さん]

寮生活はリーズナブルでいいですよね。

なかなか、最近は若い人がいやがることもあるようですが。

私は下宿が長かったので、マンションには全く抵抗はないですが。

[69: 匿名]

この辺りは都心まで便利なのにマンションが安いのが魅力ですね。

[70: 匿名]

谷塚でまともな土地に建つのは久々だな。

[71: 匿名さん]

ここは随分立派なマンションが建ってましたが、社宅だったのですね。

[72: 匿名さん]

OHANAのホームページは年末で更新が止まってしまっていますが、
モデルルームはもう公開されているんですか？
トップには「来春モデルルーム公開開始予定」と書かれていますが
今月中にはできあがるのでしょうか？

[73: 匿名さん]

公式ホームページのランドスケープが更新されましたね。
平塚や八坂萩山など、分譲済のオハナから共用施設の写真がUPされていて参考になります。
ママズラウンジ＆キッズコーナーは思っていたより広そうで、明るくて素敵な空間だと感じました。

[74: 社宅住まいさん]

俺が入っていた寮のあったところだ～。家探ししてるから買ってしまおうかな。
住み心地は本当によかったよ。東京駅くらいまでなら通勤も余裕。

[75: 74]

ただし、北側に枯れ草を野焼きするおっちゃんがいるから、気をつけてね～。（あえて書き込みました）

[76: 匿名]

周辺が分かる人は欲しい場所ですね。谷塚も物件がなかなかでてこないです。

[77: 匿名さん]

このあたりの物件の登場数はたしかに少ないですね。

ほかの地域よりも埼玉では割安ですが、交通の便がネックなのかな。

浦和、大宮は激戦区なのに。

[78: 匿名さん]

草加という立地は好きです。
住むには付近の買い物とかがちょっと不便しそうですが。
価格が魅力ですよね。

[79: 匿名さん]

最低3LDKで2,300万円台、最高でも4LDKで3,700万円台なので、無理なく計画することができますね。
オハナは一次取得者層向けの住宅がコンセプトだそうですが、この価格帯でしたら
がんばって繰上げ返済し、将来的に永住用にワンランク上の住宅を購入する事も可能だと思います。

[80: 匿名さん]

モデルルーム予約しました！楽しみです。

[81: 匿名さん]

意外に4LDK角部屋の間取りいいじゃん。
他の3Lはザ・田の字などで・・・だけど。
79さんの意見に全面的に賛同はしないけど、角の4L買っとけば同物件内での3→4L需要で売れるかもよ。

[82: 匿名さん]

バルコニー側の通りの草加三郷線って、確か渋滞ひどいよね。
特に昼間と週末。少しは緩和された？
相変わらずの渋滞なら、日中窓開けられないんじゃ？

北戸田が載ってから急に閑散としたな。

[83: 匿名さん]

南側道路、渋滞酷いですよね。
価格は魅力的なんですけどねぇ。

[84: 匿名]

平面駐車は楽でありがたい。

[85: 匿名]

工場の街八潮方面から、川口方面に抜ける東西を結ぶ貴重な主要道路だからね。その性格上トラックも多くなるし致し方ないですよ。
それでスーパーが無い西口だからこそ、安く建てられる訳で。
車を持ってれば、生活の便や休日の過ごし方は解決できるし安くていい物件なんじゃないでしょうか。

[86: 匿名さん]

７８さん
確かにお買い物が便利とはいえない立地ですね。イトーヨーカドーまで1キロちょっとなので
車か自転車でなら行かれるかな。でもこういったマンションができればいずれは近くにスーパーなど
できるのではないかななんて期待してしまいますが。しばらくはネットスーパー、生協などを
利用しようかな。車があれば、レイクタウンなんかもすぐですし、便利ですがね。

[87: 匿名]

普段は、いなげや谷塚店か草加瀬崎店で充分だよ。ヨーカドーは、週1行ければまだまし。

[88: 匿名さん]

いなげやまでは徒歩7分ほどのようですし、ネットスーパーを利用するまででもないのではないでしょうか。
それと、徒歩8分に谷塚西口商店街があるようです。
その中に生鮮食品や野菜を扱う店はあるのか？は確認していませんが、どなたか情報お持ちでいらっしゃいませんか？

[89: 匿名さん]

商店街？というレベルなのでやはり、いなげやかと。
オハナは生協宅配置き場もあるようなので、それやSEIYUのネットスーパーでも組み合わせます。

[90: 匿名さん]

８９さん
今住んでいる所でも西友のネットスーパーが配達区域になっていてよく頼んでいます。
ヨーカドーのネットスーパーよりみやすくて私は好きです。西友のプライベートブランドも
結構安くて物はいいんですよね。生協専用宅配置場があるという事は家の前には
持ってきてくれないのですね。結構生協はお米なんかを頼むことが多いのでちょっとそこまで
とりにいかなくてはならないとなると大変かな。

[91: 匿名さん]

近くに買い物が出来る環境があるのはいいと思います。
やっぱり、生活環境が不便だと何かと大変ですからね。
そういう意味でも、草加の中では注目物件ではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

けっこう買い物は近くで出来ないと不便にかんじてしまいますからね。
実際に近くで買い物とかが出来る環境は注目されたりします。
意外にちょっと優先したい部分ではないでしょうか。

[93: 匿名さん]

オハナ玉川上水ガーデニアが
買ってはいけない大規模マンションという本に載っていました。

こちらの物件ではないですが、似てるようなので
どこまで信じていいのでしょうか。

[94: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>93
貴方は北戸田のスレでも全く同じ文章を流してますけど、どこまで信じてよいのでしょうか？っていってもねえ。白々しいですよ！

[95: 匿名]

買ってはいけない大規模マンションになぜ入っているのか知りたいです。

[96: 匿名]

＞93
オハナブランドへの意図的なネガですね。

情報ソースはかなり偏った批評をすることで有名ですよね。
（「詐欺」という書き方をしてる人もいますが…ここではそこまでは断じません）

[97: 匿名さん]

何だかんだ言ったってオハナは中途半端なプラウドシティより人気あるでしょ。
野村の廉価版中規模マンションだけど、上手にシリーズ化したし。

[98: 匿名]

ブランド作りに秀でてる感じがしますね。

[99: 匿名]

予約状況が送られてきたけど、人気出てそうだな。戸数もオハナでは瞬間蒸発系だしね。

[100: 匿名さん]

谷塚は埼玉県ですが、都心にも近くて便利です。