セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[821: 匿名さん]

階段使える低層階の方がいいかもね。

[822: 匿名さん]

階段は上がる時、セキュリティの関係で
カギが付いていて不便かも？
セントはそんな仕様で、不便だった記憶があります。

エレベーター
ここで、高級マンションと比較してはダメ。（基本仕様が違う）
宝不動産、イワタニゴールデンあたりならまだよし。

90戸に1台よりは、180戸に2台の方が便利という話なのです。

[823: 匿名さん]

カギがなければ、そもそもエレベーターまで行けないでしょ。

[824: 匿名さん]

当然、カギがなければエレベーターまで行けません。

しかし、階段にはすべて扉がついている為、
そのカギも解錠しないと2階にすら、登れないって意味ですよ。

[825: 匿名さん]

当然ですが降りるときはカギ不要ですよね？
家を出るときに階段が使った方が早いなら、それだけでもメリットあります。

[826: 匿名さん]

ハートの仕様はわかりませんが
はぼ、セントと同じような基本仕様なので
下りる時に、カギは必要ないと思います。

[827: 周辺住民さん]

フォレストレジデンス発売開始されましたね。

[828: 匿名さん]

素直に「北棟発売開始」って言ってもらった方が分かりやすいのに。

[829: 匿名さん]

>>824
アースでは１階でエレベーターを呼ぶときも鍵かカードキーが必要みたいですよ
ハートも同じ仕様になるのではないかと

[830: 匿名さん]

多少の不便はあっても、セキュリティとしては安心。

しかし、近隣の宅配業者、ピザ配達、等には相当嫌われているようです。
大規模だけに、宅配しませんとは言いづらいしね。

ハートが同仕様で加われば、業者泣かせ地帯ですね。

[831: 匿名さん]

今朝、前を通過したら「紅白幕」が

竣工式ですね。
セントハートも、ついに完成！

[833: ご近所さん]

豪華なエントランスですね。
この掲示板でもよく団地団地と言われていますが、大規模マンションのよい点がたくさん盛りこまれた素敵なマンションだと思います。
お知り合いができたら遊びに行かせていただくことを楽しみにしています。

[835: 匿名さん]

長谷工の社長交代の会見で、バブルからあった負の遺産は解消出来たと言ってた。
それだけ建築工事のコストカットして利益をあげてる成果だよね。
ここは安さが売りだからいいけど、徳川や代官町のそこそこ高い物件を買った人は可哀想だな。

[836: 匿名]

>>834
野村のほうが利益率がいいという現実

[837: 匿名さん]

>833は
業者さんかな？　って聞くと沈黙するのが業者。
「by ご近所さん」なら
もっと違う書き方すると思う・・が。

掲示板でも、ステマはだめよ。

[838: ご近所さん]

近所の住民ですが（笑）

[839: 匿名]

>>837
考えすぎ

[841: 匿名さん]

竣工したんですね。マンション前の平和堂へ続く道はたまに通りますが
そこからでもエントランスは見えるんでしょうか。入居もぼちぼち始まりそうですね。
公式サイトだとまだ一章二次になってますね。アースの時もそうでしたが
ここは残り戸数と販売戸数が分かりにくいです…。今何割がた売れたんでしょうか。
今マンションギャラリーがある場所は次もマンション建つことになるんでしょうか？

[842: 匿名さん]

＞838
失礼しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[843: ご近所さん]

某雑誌に載ってましたよ。長谷好物件としてですが。

[844: サラリーマンさん]

残りってあと３戸でＯＫ？｡

[845: 匿名さん]

セントハート、残り3戸までになったんですか？
それはある意味すごい！

最初は巨大団地だと言われていて、絶対に完売は無理とされていましたよね。
長久手の巨大団地って言われていたのに、こんなに売れたんだっていうのが正直なところです。

見た目はすごくいいですし、共用施設も充実しているので、みなさん値段の安さで買ったんでしょうか？

これから賑やかになっていきそうですね。

[846: 匿名さん]

北棟もあるのに残り3戸なワケない。
ソース教えてよ。
新手の営業妨害？
ちなみにセントアースは物件概要によると残り43戸らしい。

[847: 匿名さん]

近隣の競合物件が売れてしまった・・焦りじゃない？
（ヴィアーレ星ヶ丘の森　残り11戸）
新手の営業妨害の線は薄いと思いますね。

北棟は本当に売れるの？入居が始まると、今は白く見えても
洗濯物カラーで色柄付き・・セントを見れば必然。

[848: 匿名さん]

ここに住むと、平和堂に行くと知り合いに会うということになりそうと思ってやめた者です。
残り3戸になったのはデマだったんですか？

知り合いの知り合いがセントアースを購入し、ご近所付き合いに悩んでいる様子。

大規模住宅って多分そうだろうなと思っていたので、案の定です。

ですが安くていいですよね。残りも少ないですし、買うなら今でしょってところなのでしょうか(笑)？

[850: 匿名さん]

残り3戸、というのは表立って売り出ししてる戸数が3戸の時に（実際には他の空き部屋も購入できるけれど）概要か何かをご覧になった方が質問された、というだけなんじゃないでしょうか。デマとかそういうものじゃないと思いますよ。もちろん残り３戸なんかじゃなくて、たくさん残ってると思います。

あと、ヴィアーレも長谷工の物件なので、競合ライバル物件かと言えばちょっと違うような・・・
営業マンからしたらそうなのかもしれませんけどね。
ヴィアーレの方がセントハートよりも宣伝広告費やなんやかんやお金を使ってるそうです。
そういう意味では、対費用効果ではセントハートの方がイイ線いってるらしいですよ。

第３工区に関しては、増税や震災、オリンピックや名駅の再開発なんかで資材や職人さんが
不足していて、当初の計画通りに大規模マンションを建てる、というわけにはいかないようです。
アースやハートと同じクオリティの物件にしようと思うと販売単価を相当上げなければいけない、という事で
商業施設や医療施設なんかも視野に入れながら再検討になってるそうです。

[851: 匿名さん]

ヴィアーレと比較するのは違う感じですよね。
あちらは星ヶ丘なわけだし・・・。

営業の人からするとライバルなのかもしれませんね。

セントハートは、保育園ができたり平和堂やスギ薬局、スギヤマが既にできていたりと街並みができているところに入るわけですから比較的楽でしょう。

これからの街よりも、できている街の方が魅力的ですから。

[852: 匿名さん]

まず周辺道路を何とかしなければダメ
ただでさえ平和堂が出来て混雑してるのに・・・・１０００世帯住むわけでしょ？大丈夫なの？

[853: 匿名さん]

そうですね、お店や施設が充実していけば、尚の事道路事情が悩ましいですね。
特に藤ヶ丘駅に向かう道路は信号手前のカーブのところが本当にギリギリ対抗可能、
といった感じなので、住人やお店の利用者が増えて交通量が増せば、問題が起きるかもしれませんね。

マンション前の平和堂に続く道は、名鉄不動産が土地を買い取り長久手市に寄付して市が道路を作る、
といった経緯で作られたということですから、
今回の長谷工と名鉄不動産のプロジェクトについては長久手市も一定の期待があるようなので
（もしもフルハウスになれば、長久手市の人口の1割近くがこのプロジェクトの住人となるわけですから）
道路についても柔軟な対応をして欲しいですね。

[854: 匿名さん]

周辺道路のことはこの掲示板で言っていても変わらないんじゃないですか。
市に言わなきゃ。

この辺りの自治会からまとめて要望書を出せば動いてもらえるのでは。

[856: 匿名さん]

アースやハートと同じクオリティーの物件…
これより下げたら賃貸マンションだな。

[857: ビギナーさん]

一応再登録住戸が３戸販売となっているようですね。

[858: 匿名さん]

既に分譲マンションとしては最低レベルの仕様なので、これ以下になる第３工区はどうなっちゃうんでしょう？

[859: 匿名さん]

「分譲マンションとしては最低レベルの仕様」っていうのは、具体的にはどういう仕様なんでしょうか？
ここは共用設備も多いし、付近を通りかかって見た分には外観では特におかしなところは無いように思うのですが・・・

[860: 匿名さん]

>859
ファミリアーレとか地元デベの物件でも良いので、パンフレット等で仕様を比較してみて下さい。

[861: 匿名さん]

確かにコンシェルジュはいるが、軽自動車に運転手付いているようなもん。
もちろん有料ね。

[862: ビギナーさん]

そんなに最低レベルのマンションなのでしょうか？
素人でよくわかりませんでした。
教えてください

[863: 匿名さん]

他の物件の資料を見たりMRを見学して、ここと比較してみて下さい。
その能力が無いなら、何も考えずに買いましょう。

[865: 匿名]

買って後悔してるって書き込みなら別だが
無能だろうが自分の気に入った物件買えばええのよ
買えもしない、買いもしないのにマンションオタクになってもしゃあないし

[866: 匿名]

一生に一度の買い物として血走った目で資料見比べるも良し
サクッと買って他に頭使うも良し

[867: 物件比較中さん]

駅まで少し遠いことと坂道なのでやめましたが、
セントハートなかなかいいと思いました 。
みなさんが書き込んでいるように団地っぽい感じは
ありますけどお手頃価格だし、子育て世代にはいい
なと住宅を探している友達に進めてみました。

ちなみにIKEAの家具は値段なりです。安いものはそれなりなので、
長く使いたいなら高めの価格帯のものがいいですが、ほとんど組み立て式
なので高めなのに労力もかかります…。
あとミートボールやケーキなど食べ物はかなり微妙です。。
外国の企業なので日本人に合わないだけなのかもしれませんが…。

[868: 匿名さん]

団地的なデザインは廃りがないから悪くないと思いますよ。要は昔の建物みたいという感が嫌気されてしまうことなのだと思いますがそれは現代風のデザインと比べるからであって単体で見てデザインがデメリットということはないと思います。中古を買おうという方からするとスルーの理由になり得ることもあるとは思いますが。私は中身のほうが大事だと思います。それと価格とのバランスですね。

[869: 匿名]

子供見てイライラする年齢になっちまった親父とか
栄・名駅まで通勤でヘロヘロになるリーマンはやめとくべし
地方から出てきた若夫婦にはええとこよ

[870: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました 。管理担当】