クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[873: 匿名さん]

ここは完成から2年経ってるんですね～。これだけ売れ残ってても強気の価格ですよね。完成から何年くらいまで新築っていうんだろう…。

[874: 匿名さん]

北側の新築物件の価格にあわせただけでしょう。買う人いるのか？

[875: 匿名さん]

南向きは私たちの予算では無理なので東向きを検討中ですが・・・・
日当たりが不安ですね
晴れている日の朝、外から見てみます！

[876: 入居済み住民さん]

No. 875さん、

東向き棟の結構上のほうに住んでいます。
日当たりは、朝はもちろんすごく良いです。
というか、真夏は良すぎるくらいで、快晴の早朝は暑くてカーテン閉めてます。
みんなが出かけた８時過ぎ頃はちょうどいい日当たりになります。
午後はもちろん日は直接入りませんが、そんなに暗いってほどでもないです。
多分、窓が大きいので、助かってるのかも。
特にうちは、普段ほとんどカーテン閉めてないのもあり、雨の日・曇りの日以外は明るいです。
今日くらいの日だと、特に字を書いたりとかするわけでないなら、日中は電気つけずに過ごせてます。


以前は南西角部屋という好条件の部屋の最上階に住んでいたんですけど、とにかく日当たり良すぎで
真夏は鉢植えがほとんど枯れてしまうし、西日もきつくて窓にフィルム貼ってしのいだりとか
カーテンや家具が日焼けして変色したりとか、結構大変なこともあったんで、
今の部屋は案外気に入っています。
ベランダも広いので、以前はすっかりあきらめていたガーデニングもまたやろうかなと思ったり。

[877: 匿名さん]

値上げしたのではなく、単純に低価格の物件がなくなって、角部屋や上階が残っているだけでしょう。この立地で4000万だとなかなか厳しいですからね。

3500万以下に下げて売らないと完売は難しそう。

[878: 匿名さん]

住民版によるとまだ70戸以上空きがあるそうです。

[879: 匿名さん]

この場所にあと2500戸か？建築資材費、人件費高騰、増税とこの先どうなるんだろう？

[880: 契約済みさん]

>>875
南側中古で出てますよ。
ご予算が分かりませんので、不要なレスかもしれませんが。。。

[881: 匿名さん]

７０戸近く売れ残っているのに、中古でているんですか？売れるんですかね？

[882: 買い換え検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[883: 匿名さん]

>>879
ゴクレの営業に聞いたら、建築資材とかの質を落として価格を抑えるって言ってた。で、質のいい物件を買うなら今出てるここの物件を買うことをお勧めします、だとさ。

[884: 物件比較中さん]

いまどこの物件も同じです。
３年前に戻りたい。

[885: マンコミュファンさん]

>>883
今は建設資材も高騰してきているでしょうから、当然ながら、販売価格にも影響は出てくるでしょうね。
確かに、営業さんの言う通りなんでしょう。
今の物件を見逃してしまったら、質が悪くなってしまうのもちょっとね。それとも価格が高くても仕方ないと割り切るのか。

[886: 匿名さん]

共用施設に子供用のプールがあるマンションですか！
ファミリー世帯が大半を占めるでしょうから夏場は利用するご家庭が多くなるのでしょうね。
ただ水物は思った以上に維持・管理費がかかること、敷地内にプールがある事で事故の危険性が高くなることが懸念されます。
プールを開放する期間は必ず監視員を置くなどの安全対策も必要ですね。

[887: 入居済み住民さん]

>>886
監視員は必ずついていますよ。
救護出来るように講習を受けている方です。
今季は、お二人とも年配の方ですが、孫のようにお世話をしてくれて助かっています。
マナーなどきちんと注意してくださいますし、小学生以下は保護者同伴です。
小学生も大半は同伴されています。

[888: 住民]

887さんの情報訂正

小学生以下は保護者同伴です。

〇　小学生未満
×　 小学生以下

[889: 匿名さん]

入学前とか入園前のお子さんがいると思うと
小学生の子どもで同伴いらないと言われてもやはりついていかないとっていうのはありますよね。

体格に差があるし。

それに小学生と言えどもプールになるとテンションが上がることが必須ですから
放っておくと大変なことになりそう（汗）

[890: 購入検討中さん]

>>881
南向き中古が2件出ていたのですが、即売買完了したそうです。東向きなら紹介出来ると言われましたが…。
ネットで見つけてから1ヶ月経たずに掲載終了してしまったので、中古でも人気があるようです

[891: 購入検討中さん]

人気あるんですね。
良かった

[892: 匿名さん]

そういえば、草を食べてくれているやぎちゃんって今はどうしているのですか？
今もモグモグ食べてくれているのでしょうか。
ブログが1か月以上更新されていないので、どうしているのかなーって心配になっちゃいました。
すごく可愛らしいですよね。
穏やかだし。
暑いから大丈夫かしら～なんて思っていまして。