【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[697: 住民ＯＬさん]

主婦の方・ご存じの方　教えてください。
恥ずかしいのですが、入居して一回もお風呂の配管掃除をしたことがありません。
実は、前に住んでいた高層マンションでも一回も配管掃除をしたことがなく、やり方がわかりません。
「ジャバ」で洗うのでしょうか？　どれで何をしたら良いのか
どなたか、教えていただけないでしょうか？
見えるところではないし水アカがたまってドロドロしてるのか不安です。

どうぞよろしくお願いします。

[698: マンション住民さん]

今は大阪駅周辺の路線地価が上がりました。
購入時より高く売れそ。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698
路線価が多少上がっても、短期譲渡転売課税もあるから、利益幅は小さいかも。どちらにせよ、売るなら建築年数も考えて来年までですね。

[700: 入居済みさん]

小さな黒いはえみたいな虫が沢山入ってきませんか？
鈴虫のような鳴き声も夜に聞こえます。
屋上から降りてくるのかな。

あとは毎日綿ぼこりがすごいので、掃除が大変なんですが、どこから来るのやら？

[701: 住民さんＡ]

最初の管理費は誰が何の権限で決めているのですか？ 自分たちでもっと安く設定できるのでは？大した設備もないのに高すぎますね。

[702: 匿名さん]

ここの中古、二千万ほど上乗せして売られてますよね。すごい強気ですね。売れるのかな？

[703: マンション住民さん]

今朝、テレビ局の取材の人が1階エントランスにたくさんいていました。
カメラマンとか。
何の騒ぎかご存知の方おられませんか？

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>700
ハエも良く見ます。ゴキもこの1年程で2回見ました。昨年夏と今年夏に。ベランダの外側の柵にいたんですが、処理できず下に逃げ込んでしまいました。このマンションに住んでから色んな種類の虫と遭遇するようになりました(^^;;

[705: マンション住民]

ここを参考にされてみてはいかがですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413361184

[706: 住民]

下にスーパーがあるマンションは、
どこでもゴキちゃん、いますよ。

[707: 働くﾏﾏさん]

>>592
室内簡易アンテナを取り付けましたがダメでした。電話はプチッと切れるし。携帯会社も変えてみましたが、やはりダメで、メールも遅れて送られてきて、うまくいかない時がよくありますね。40階以上でこの状況はハルカスではありませんでした。マンションそのものが携帯対策されていないのでしょうか。不便に感じています。

[708: 住民さんＡ]

>>702
未入居だからじゃないですか？
高めに設定して希望価格を下げて、落としどころを決めるでしょう。まぁ、高すぎと思いますけれど。

[709: 匿名さん]

思いっきり住んでますよ。スーモに写真掲載されてます

[710: 住民さんＡ]

>>709
住んでいてその値段なら大したものですね。相当上の階なのでしょうかねぇ。

[711: 匿名さん]

4階です。下から丸見えになりそうだし、そんな値段で買う人がいるとは到底思えないですね。

[712: ﾏﾏさん]

>>703
沢山いましたね。
よくわかりませんが、
管理人に聞いてみたらどうでしょうか

[713: 住民さんＡ]

>>711
法人なら買うかも。事務所に使えますしね。

[714: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[715: ７０代 匿名]

管理会社が７月より阪急ハウジングサポートが撤退して合人社計画研究所に変わります。阪急ハウジングの管理事務所の仕事ぶりは最低、全員とは言えないが全く動かない返事すらまともに出来ないし机の上に腰かけて煙草を吸っている。
私達が支払っている管理費が能力のないバカの給料に支払われているのは、納得が行かない。次の管理会社に期待したいものです。阪急ハウジングサポートさん評判悪いですよ。

[716: 入居済みさん [女性]]

住民アンケート結果も見ましたが、管理会社の阪急ハウジングサポートに対する不満が60パーセントを越えていましたね。住民説明会でも阪急って名前にだまされていたのが、大変よく分かりました。高かろう悪かろうだったのですね。
二年目終わりで合人社計画研究所という大手管理会社変更ですが、管理費も安くなるし、全体をより良くしてもらうよう期待です。