ベリスタタワー東戸塚

[ボブ]

購入しました。
購入された方と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[364: 匿名さん]

>>363
中層階です。高層階はもっと遠くまで見えると思います。
西側は晴れた日は富士山が綺麗に見えるのでしょうね。

[365: 匿名]

再内覧会のついでに、久しぶりにＭＲに寄ってみましたら
営業の方が大勢の見学者を連れて、ちょうどベリスタへ行かれるところでした。
実際に見学できるので納得のいく買い物ができますね。

さていよいよ入居が近づいてきました。
初めての東戸塚ですので、どなたか教えて下さい。
風邪をひいて熱があるとか花粉症がひどいなど、東戸塚にお住まいの方はどこの病院にかかっておられるのでしょうか？（人それぞれで難しいかもしれませんが、、、、。）
個人病院でもかまいません、よろしくお願いします。

[366: 入居前さん]

今日確認会に行って来ました。チェックしていたところも完璧で大満足です。
数年前に今住んでいるマンション（某施工会社）を購入したときはたくさん指摘箇所があったのですが、
熊谷組さんはかなり丁寧だと思いました。

あいにくの天気でしたがこんな日でも外廊下より新宿のビル群が見えてびっくりしました。
南側なので湘南のいろいろな花火大会が見えると思うので今から楽しみです。

部屋のチェック表と名前が書いてある紙を見ましたがほとんど売れてますね。
急に現実味を帯びてきてまだやらなければいけないことがあるので少々焦り気味です。

[367: 入居前さん]

３６５さん

設計変更の説明で事務所予定だったところがクリニックになったので、と言う説明がありました。
何のクリニックか説明途中だったので聞きそびれましたが他にも入る予定らしいので
使えると思いますよ。
既存の大きな病院には東戸塚記念病院があります。小さなクリニックは点在しています。
戸塚駅には共立病院や日立病院（少し遠いですが送迎バスがあります）
あともう少しすると今の区役所跡に共済病院(だったと思いますが）が来る予定だと聞きました。

[368: 匿名]

３６７さん

情報ありがとうございます。
クリニックもそろって、入居がより楽しみになりました。

[371: 引越前さん]

日曜日に確認会に行って来ました。
天気も良く、房総半島がうっすらと見えたし、船が
航行しているところも確認できました。
何と言っても、南向きの部屋なので”富士山”は
見えないと諦めていたのですが、バルコニーから
くっきりと見えました。何か得した気分です。
非常階段からは、MM、ベイブリッジ、遠くには新
宿のﾋﾞﾙ群、東京タワーまで見えて眺望に関しては
大満足です。
来月初めの引越しで準備が大変ですが、とても楽し
みです。

[372: 匿名さん]

日曜日は快晴で、富士山がとても綺麗でした。
西・南・東と、それぞれ良さがあっていいですね。

[374: 引越前さん]

北は戸塚カントリーのゴルフ場や緑が豊富で新宿のビル、東京タワーが見えます。

[375: 匿名さん]

>>373北ですが、大型ゴミ焼却残材山は見えませんでした。

[376: 入居前さん]

今日（もう昨日ですが）は、家具選びに行ってきました。
欲しいものは大体のあたりをつけていたのですが
今回は本決めということで。
内覧会、確認会と実際に部屋を確認して
具体的なイメージがしっかり出来上がっていたせいか
あれもこれも、思い切ってこれもと、結構な出費になってしまいました。
控えめにと思っていたのに･･･(^^;
それでも、やはり新生活の構想を練るのは楽しくて
一ヵ月後はもうあそこに住んでいるのだよなあ･･･と思いながら
ベリスタを見上げながら帰りました。

[378: 入居前さん]

入居までもう少しですね。ここのところかなり忙しくスレも出来ずにいました。
ところでこちらで使われているエコガラススぺーシアですが紫外線カット率は50パーセント台だと言うことです。
なのでカーテンやフローリングの劣化は軽減されるかと思っていますがどうなんでしょう。
スペーシアはフィルムをはると熱割れするためフィルムは貼れないそうです。

南側なので目線は無いのでカーテンは入居後に入れようと考えています。

[379: 入居予定さん]

真空ガラス「スペーシアES」
http://ecology-glass.jp/products/spacia_es.html
クオリティブックには載っていませんが、これでしょうか？
もしこれであるなら、http://glass-catalog.jp/pdf/s01-010.pdf
日射熱量を５１％カット、紫外線は８２％カットとなっています。
８２％カットなら、かなり効果はあると思います。
「スペーシアSTⅡ」であれば、紫外線は６３．３％カットみたいですね。


FIX窓と履き出しの窓の両方リビングにある方、カーテンのスタイルはどうなさいましたか？
履き出しの窓は出入りするので普通の横開きにするよていですが、
FIX窓も合わせて横開きにするか、それともダブルシェードやレースのみシェード等悩みます。

[380: 入居前さん]

日本板硝子に聞いたのですがベリスタが仕入れたときはまだスペーシアＳＴⅡは出てなくて去年の10月に廃盤になったスペーシアＳＴを使っているそうなので紫外線カット率は50パーセント台のようです。ですが標準でスペーシアを使っているＭＳはほとんど無いようなのでベリスタはかなり高級仕様みたいですね。

カーテンですがうちも３７９さんのようにダブルシェードにするかレースのシェ－ドだけか厚地のシェードだけか悩んでいます。
視線の気にならないＭＳに住んでいる友人は夜も景色を楽しんでほとんど閉めることがないと言っているのでダブルシェードは必要ない気がしますが見た目はおしゃれですよね。

[381: 匿名]

始めFIX窓はシェードに決めていましたが、本決めの時カーテン屋さんに
「幅が広いのでシェードとシェードの間が８センチ開きますがいいですか？」と聞かれて
やっぱりカーテンにしてしまいました。
後は、はずして洗う時にちょっとめんどうかと思いまして、、、。

この二点を業者さんによく聞いてみた方がよいかも知れません。

[382: 入居前さん]

>>380 さん
内覧会のときに同行してもらった内覧業者さんが
「えっ！このマンション、スペーシアが標準仕様なの？全部屋？すごい！」と
驚いていましたよ。

[383: 入居前さん]

スペーシアは高級ホテルなどに使われているようですね。気にして見るようになりました。
ダブルサッシなど問題にならないくらい高性能みたいですね。

382さん
そうですね。特にFIX窓は開けた時のたまりがどこに来るかで開放感が違うと思うのでやはり入居してから
実際窓や光の入り方を見ながら決めようと思います。
シェードの間が８センチも開くというのははじめて聞きました。プレーンシェードですか？
うちが頼んだ業者さんは特に言ってませんでしたが。。

[384: 入居前さん]

「３８１さん」を「３８２さん」と書き間違えました。

[385: 住民でない人さん]

ＦＩＸ窓って梁の圧迫感がとてもあって、実際の畳数より狭く感じてしまいました。実際見た内覧会後の方々ってどう思っているのでしょう？

[386: 匿名]

３８１です。

そうなんです、プレーンシェードです。
決めたときは何も聞かされていなかったのですが、
本決めの時に、最初とは違う方の応対でそう言われてしまい、びっくりしました。。
もっとも、安いカーテン業者なのでそうなってしまうのかもしれませんが、、、。

心配な方は、それぞれご自分の業者さんに確かめてみて下さい。

[387: 入居前さん]

うちはバーチカルブラインドを検討していたのですが
ヘッドレールが長くなるので搬入が難しいと言われ
･･･あきらめました。
ヘッドレールを三~四分割くらいにすれば良いのですが、
それではブラインドの「たまり」が
せっかくの眺望を分割してしまうので、気が進みませんでした。
結局、ふつうのカーテンにする予定です、
バーチカルブラインドっぽく、
縦に模様か折り目のあるタイプを探そうと思います。

ところで待望の書店も入るようですね。（「住吉書房」と看板が出ていました）
明日から東急ストアもオープンするし、今週末は引渡しだし
･･新生活まで秒読み段階ですね♪