センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、TX「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/
前スレ:
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[スレ作成日時]2012-10-31 21:38:32
センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
177:
マンション住民さん
[2012-11-23 21:13:13]
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179:
匿名さん
[2012-11-24 17:57:10]
>>174
旗竿地とは、袋地から延びる細い敷地で道路(公道)に接するような土地をいい、その形が竿のついた旗に似ていることから旗竿地と呼ばれています。 建築基準法では、住宅の建物の敷地は、2m以上道路に接するように接道義務が定められていますが、その基準を最低限度満たした土地で、公道からのアクセスの不便さ、周囲すべてを隣地に囲まれているという敷地環境から、比較的低い地価水準などが特徴とされています。 尚、旗竿地では、非常用進入口や消防法の関係で3階建てが建てられない場合もあるので注意が必要です。 |
255:
マンション住民さん
[2012-11-30 21:36:53]
>>253-254
正解。高圧一括受電が格段に導入しやすくなる。 マンションが高圧一括受電を導入する場合、現在では電力会社は自己資産の借室電気室の受変電設備並びに専有部分の電力量計とアンペアブレーカーボックスを撤去してしまう。そうなると、新たに設備を設置しなければならない。 これが電力会社から資産譲渡(高圧一括受電サービス会社or管理組合に譲渡)されれば、撤去→新設が不要になる。この場合、コスト的には簿価での譲渡が条件になるが。 ところで、当マンションの高圧一括受電は半年以上も前に住民によって検討されている。結論は、高圧一括受電サービス会社の与信問題と彼らの虚偽セールストーク問題と管理組合会計収支上の取り扱い問題であった。 今回、内閣府での検討はエネットの要望だった。エネット(NTT系のPPS)なら与信上は問題ないし、PPSとしての発電供給メリットも享受できる思う。 |
268:
マンション住民さん
[2012-12-01 10:09:17]
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271:
マンション住民さん
[2012-12-01 13:41:42]
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282:
マンション住民さん
[2012-12-03 21:10:39]
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287:
住民さんC
[2012-12-04 12:28:22]
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288:
マンション住民さん
[2012-12-04 12:49:43]
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290:
マンション住民さん
[2012-12-04 20:13:28]
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293:
匿名さん
[2012-12-04 22:32:00]
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295:
マンション住民さん
[2012-12-05 20:17:30]
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297:
マンション住民さん
[2012-12-06 20:20:27]
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298:
マンション住民さん
[2012-12-06 20:31:03]
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303:
マンション住民さん
[2012-12-08 13:24:02]
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308:
マンション住民さん
[2012-12-08 18:03:56]
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315:
契約済みさん
[2012-12-11 19:57:45]
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327:
マンション住民さん
[2012-12-15 10:11:45]
東北の十和田湖に近い某市から宅地を払い下げて(公有財産売却入札)もらいました。
この宅地は更地で敷地内に電信柱が1本あります。現在は隣家が引き込みに使っています。 私は携帯電話にしますから、電話加入権が必要な固定電話は引かない予定です。 さしあたり邪魔だからと電信柱を移設してもらう必要がないので、当分そのままにしておきます。 ところがある日、NTTから電話がありました。 土地所有者が市から変わったので、電信柱の年間敷地使用に関する契約を締結したいと。 「そんな契約あったの?市からは何も聞いてない。」と思いましたが、使用料をくれるというので契約を締結することにしました。 そこで使用料はいくら?と聞くと、敷地使用料は年間1,500円とのことでした。月額ではなく年額です。 月額になおすと125円、安すぎる!と文句言いましたが、NTTの話では金額が法律で決まってるとのことです。 そこで調べましたが、敷地使用料は電気通信事業法施行令に定められていました。別表第1(第5条関係) http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S60/S60SE075.html 宅地の場合、電柱1本あたり年額1,500円、通常3年分が一括して支払われます。それでも4,500円。 年額1,500円は本当でした。まぁ、法律で決まってるなら仕方がないか・・・・・ |
331:
マンション住民さん
[2012-12-15 17:07:23]
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332:
匿名さん
[2012-12-16 07:24:03]
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336:
マンション住民さん
[2012-12-20 20:53:56]
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マンション模型は販売センター跡に長らく放置されていたので2年前から狙っていた。
当初は個人で譲り受けてエントランスホールに設置させてもらおうかと考えていたが、そうなると個人の私物を共用部に設置することになり管理規約違反になる。
今回、販売センター跡に店子(塾)が2年ぶりにに決まったので、個人の私物ではなく管理組合資産にして譲り受けて設置することにした。これだと共用部に設置する理由の第一関門は突破できる。
次に第二関門の理由であるが、執行部内にも「無用の長物」と反対する役員はいた。飯田産業から無償譲渡でも、解体・搬入・再組立てに費用がかかる。組合費から支出するためには大義名分がなければならない。
マンション模型設置の真の目的は「殺風景なエントランスホールのデコレーションが目的ではなく、建物を二次元図面検討から三次元模型立体検討をすることにより、管理組合営繕業務の品質向上を図る」である。
この大義名分により第二関門を突破して共用部に模型は設置できた。