パレステージ越谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

パレステージ越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市赤山本町17番30（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩3分
建ぺイ率：60%
容積率：200%
敷地面積：894.84㎡〔登記簿〕
894.83㎡ 〔建築確認〕
建築面積：536.29㎡
延床面積：1,995.62㎡〔容積率対象外面積274.81㎡含む〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：25戸〔住居25戸、他管理事務室1戸〕
販売戸数：8戸
専有面積：63.69㎡～68.63㎡
バルコニー面積：6.96㎡～11.64㎡
テラス面積：8.16㎡
専用庭面積：21.00㎡
ポーチ面積：4.27㎡～5.35㎡
ルーフバルコニー面積：4.65m㎡～42.75㎡
駐車場：敷地内に平置1台、建物内に平置7台、計8台分設置（月額使用料：6.000円～6.500円）
ミニバイク置場：敷地内に平置5台分設置（月額使用料：1.000円）
自転車置場：敷地内に平置ラック式44台分設置（月額使用料：100円）
管理費（月額）：12,334円～13,134円
修繕積立金（月額）：2,010円～2,170円
修繕積立基金（引渡時一括）：221,320円～238,920円
管理準備金（引渡時一括）：20,120円～21,720円
販売スケジュール：先着順受付
管理形態：所有権の共有
分譲後の権利形態：専有面積の割合による所有権の共有
竣工日：平成24年4月4日
入居開始日：平成24年5月31日

売 主：株式会社フォーシール
物件URL：http://www.forseal.co.jp/koshigaya/index.html
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[1: ご近所さん]

もしもし電話営業の会社さん？

[2: 匿名さん]

最近アウトレット化しましたね。
なんか、ここは謎が多いんですが。
売る気ある？

[3: 主婦さん]

すごい安いですね。管理費も安いですし。
ただ、駐車場が少ない気がします。場所的にも車が必要そうですよね
あとエントランスは自動ドアが良かったです
子供がいると両手ふさがってたりするから自動ドアが助かるのにな

[4: ご近所さん]

夏前に見学にいったけど、
低仕様すぎてビックリ！！(笑)

[5: 買い換え検討中]

値下げしたんですね。売主が変更となっていますが、不動産が変ったのでしょうか

価格が変ったり売主が変更になったり購入しようと思っている方には少し不安ですね。
駅から近く場所が良いだけにもったいないですね

[6: 匿名さん]

越谷の駅から徒歩3分はすごく良い立地ですよね。
部屋の広さもわりとふつうな感じですし。
販売主が変わって、
だいぶ値下げしたみたいですね。

[7: 匿名さん]

1900万円台でこの広さは安いですね。
このくらい安いならオプションを色々付けられそうですね。

[8: 匿名さん]

１９００万円台の次に安い部屋っていくらだろう？

[9: 匿名さん]

１９００万円の部屋って、まだ検討出来るんでしょうか？？

[10: 匿名さん]

けっこうこのあたりではお買い得ですからね。
残っていたら私も興味があります。
越谷という立地ですからね。

[11: 匿名さん]

けっこう埼玉では浦和や大宮が人気があるのでしょうが。
意外に川口や越谷もちょっと注目の人気です。
開発が進んでいる立地ですからね。

[12: 匿名]

>4
低仕様ってどんな所が？
詳しく教えてもらえますか？

[13: 匿名さん]

物件によって条件が違うのですか。

私も詳しく知りたいです。

価格面でメリットがあると比較したいですね。

[14: 匿名さん]

最近ＨＰの更新無いですね～

[15: 匿名]

1900万円の部屋は事実上入居が決まっていたみたいです。
見に行ったときに言われました。撒き餌的に宣伝したんでしょうね。
私たちが聞いたときは残3室だったみたいです。

[16: 匿名]

低仕様は私たちも感じていました。
洗面台のボールはホウロウじゃなく、プラでしたし、
床暖房もなし。これは意見が別れるとは思いますが。
サッシも安いものだし、ガラス窓も一枚で道路から音がしました。
フローリングとは言ってますが、ベニヤのようなものだし。
値段相応ではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

設備仕様の写真を見ると良さそうに見えるんですがね。
浴室も1317だと少々狭いかなと思いました。
これはまあファミリー仕様とは言い難いマンションなのでしょうがないと思いますが。
立地は良いので妥協できるかどうかなのでしょうね。

[18: 匿名さん]

飛び込みでマンション売りします？

[19: 匿名さん]

残３戸なら、結構売れてるんですね。
１９００万の次に安い部屋はいくらなんですか？

[20: 匿名]

たしか、2100万円台だったと思います。次が2200、2300、2400、2500ってあって、
うち、いくつかは売れたみたいでした。