ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？

[主婦]

ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。

[158: 匿名さん]

１５７さんに同意見。私も生まれてから鵠沼に住んでいますが
地元のことを湘南なんて呼んだことはありません。
大学に進み、地元以外の出身の方々と出会うようになってから
あー、外部からは湘南と呼ばれるんだよな、改めて思ったのを覚えています。
実際この辺りに住んでいる方は、どこが湘南か？なんて限定しようとは思っていないようですよ。
学生時代の先生の話では、大磯が湘南発祥の地だそうです。

[159: りゅうぞう]

陸の孤島と呼ばれ続けたライフタウン大庭に住んで10年ちょっと。
地元民感覚では、大庭地区・稲荷地区　も「湘南」ではありません。

商圏としてのイメージ・観光としてのイメージ　が結構大きいように思います。
海岸線に居住している方々の気持ちは知らないですが、実生活で「湘南」は感じ
ません。

自転車で　辻堂海岸まで　30分、帰りは45分。
車で　東丹沢登山口（大倉）まで　早朝1時間　帰路は　渋滞を入れて2時間ぐらい。
そこはかとなく　海と山は楽しめます。

[160: 匿名さん]

> 153
まてまて
あんな一歩入れば山の中（豊田のこと）のどこに
そんな坪単価７０万の場所があるんだね？！
桁が一つ違わないか？

[161: 匿名]

>160
同感、実家が愛知だけど、坪７０万は名古屋市内以外ないんじゃないかな？
でも、トヨタグループがある刈谷と安城の坪単価は、
ヒルトップアベニューより高いですね。

私安城の出身ですが、
トヨタバブルの話は、高校の旧友がヨタ系ハウスメーカーに勤めているので、
地元に帰るとよく聞きますよ。

まぁ、愛知には確かに、トヨタ系の企業がほとんどですが、
空港作っちゃうくらいだから、凄いんじゃないんですかね？
給料もいいんだろうなー。羨ましいですよ。

[162: 匿名さん]

つーか、本題からかなり話題がそれているような・・・。

私も藤沢出身(陸の孤島ライフタウン)ですが、ここのイメージ画像を展示会で見せられたときには、
恥ずかしくなってきました。
稲荷1丁目で湘南って言うのは無理があるよなー。海遠いし。

4400万前後であの広さじゃ、割高感はあるけど、
町並みと、藤沢市内では、近年まれに見る大分譲だから、いいなーって思いますよ。
ただ、バス25万ってのと、車が1台しか止めれないのはちょっと残念ですね。
付近の月極め駐車場はいくらなんですかね？

ちなみに、付近の天神なんかだと、4400万あれば、もう2,3割広い家がたちそうですよ。
ただ、見に行った感じでは、町が古いので、同世代の友人は出来難いかもしれませんね。

[163: 匿名さん]

あたらしくできたファミリーマートの向かいにある分譲住宅は
約３０００万ですね。
でもそこはガスがプロパンですね。
そういう設備にもお金かかってそうです。

付近に月極駐車場って存在するのですか？

[164: 匿名さん]

藤沢住民です。
私には海まで遠いイメージはありません。
サーファーじゃないからたまにしかいきませんがとってもいいい環境だと思います。
子供つれてお散歩なんて素敵ですよ。
確かに湘南とは呼びませんがいいところだな〜と日々思って過ごしております。
湘南って言葉にまどわされないでじっくり街を見て欲しいですね。
結局は藤沢を気に入るかどうかじゃないですかね？

あとこのくらいの予算だったら車一台の車庫が普通じゃないですか？
二台分の土地代だけでどれだけかかるのか・・・。
私もいろいろ分譲を見てきましたがヒルトップは広いですよ。
でも今の売り出しより、一期分譲のおうちが立地＆広さにおいて一番いいですよね。
今の売り出しはお庭が・・・ですから。

[165: 羽鳥人]

なんか、あそこ、私としては海からけっこう遠いよ。

原住民としては海のイメージより山のイメージ。
そこにマイアミの町が出現って、滑稽ですよ。

どちらかといえば、茅葺屋根のほうがしっくり来る場所柄です。
それに高いですね、全体に。

[166: 匿名さん]

>163
販売員の人が付近に月極め駐車場があるっておっしゃってました。
>165
確かに、羽鳥方面には和風住宅の方が似合いますが、北欧風の町並みはしっくりきてましたよ。
稲荷にあのイメージ図のような、アロファ短パンのサーフィンを抱えた人が沢山いたら、確かに滑稽かも。
あれが、湘南のイメージなんですかねー。

でも、町並みは本当に良いですよね。すでにCMの撮影で使用したって販売員が言ってましたよ。
今後も、撮影の予定があるそうです。そういう付加価値であの値段じゃ、納得するしかないですね。

ただ、藤沢先住民としては、土地の狭さを感じますよ。
ライフタウンなんて60坪の分譲でしたからね。

>164
昔はよくあの辺りを通って、海に向かってましたが、
稲荷辺りから、自転車で30〜40分くらいはかかったような気がします。
なので、散歩にしては、ちょっとヘビーな気がしますね。

[167: 匿名さん]

ごめんなさい。
散歩って言ってもうちは藤沢の海よりですので海に近いんです。
サーファーの人にはちょっときついかもですね。

[168: 匿名さん]

藤沢市内なら湘南と呼べるんじゃない？
でも、本当に湘南らしい生活を楽しみたいなら、絶対、東海道線より南側に住んでください！
最近は大きなお屋敷だったところが小さく分譲されて色々出てきてるから
建売でよければ結構お安いかもよー

[169: 匿名さん]

藤沢市は湘南と呼んで良いかも知れませんが、遠藤やら下土棚やら、湘南台ってどうでしょう？
藤沢市で湘南と呼べるのは東海道線より、南側じゃないですかね？
茅ヶ崎も同様ですが・・・。
私、現在辻堂海岸沿いに住んでいて、
引越しを検討中ですが、
海沿いに住むことはおすすめできませんね。

１．夏場は深夜まで、若者がうるさい。たまに暴走族も来る。
２．南風で潮臭くてたまらない。むしろ生臭い。
３．洗濯物、布団を外に干すと、臭くなるし、ベタベタする。

潮風が気持ちよく感じるのは住んで、2週間くらいまでですかねー。

でも、藤沢市は福利厚生が良いから、住みつづけたいので、
山側の物件を探してます。

この物件割高だけど、結構気に入ってますよ。
購入を検討中です。

[170: 匿名さん]

私も現在鵠沼に暮らしておりますが、１６９さんと同じような理由でもう少し海から離れたところを
探しております。いくつか市内の物件を見ましたがココタウンが一番の有力候補です。

ちなみにココと同じような大きさ（敷地４０坪、建物３０坪）の物件が、
鵠沼では６０００万で売りに出てます。敷地３０坪の建売物件でも４６００万でした。

[171: 匿名さん]

鵠沼って鵠沼海岸の方ですか？　鵠沼でも内側は塩害などは殆どないと思うのですが・・・。

[172: 匿名さん]

１３４号線にかなり近いと塩害やら暴走族やらあるんでしょうね
実家が茅ヶ崎の東海岸てとこですが、海からは歩いて１０分くらい、夜も静かで
塩害なども全くありません。雑貨屋さんやカフェもたくさんあって、昔に比べれば
ずいぶんとオシャレになってきました。若いファミリーにおすすめの街です

[173: 匿名さん]

東海岸は良さげな場所だと思うけれど
なにぶん茅ヶ崎市。
子連れなら茅ヶ崎＜藤沢なんですよね・・・ハア

[174: 匿名さん]

１７０です。鵠沼は桜が岡に住んでおります。
洗濯物は早めに取り込めば大丈夫ですが、風向き等によってはべたつきが気になります。
自転車はすぐに錆びてしまいますが、ご近所のみなさんもそのまま乗っているので私もそのまま。。。
一番きになるのが、窓ガラスやベランダの手すりにつく塩です。拭いても翌日には白い結晶がつきますよ。
エアコンの室外機は、もちろん塩害対策用を使っております。
１７２さんは海から１０分のところにお住まいなのに、塩害がないのですね。うらやましいです。
鵠沼松が岡に住む友人たちは、私のところ以上に塩害に悩まされていますよ。

[175: 匿名さん]

＞173さん
え？茅ヶ崎って子供に対する制度がレベル低いのかな？確かに藤沢のほうが何でも進んでいそうだけど・・
医療費も３歳くらいまでだったかな。藤沢のほうがもっと手厚いのでしょうか？

＞174さん
うちは海から直線距離で500メートルくらいでしょうか？
塩がついているのは見たことないです。洗濯物もカラッとしてますね
もしかして茅ヶ崎は防砂林が多いとか、関係あるのかな・・？
でも私は塩害があっても海の目の前の家に住みたいです！

[176: 匿名さん]

173です。
ガイシュツですが　藤沢では医療費は小学校入学直前まで無料です。
あと　出産のため　茅ヶ崎の保育所に一時保育できるように頼んだけど
いっぱいで断られたとも聞きました。

辻堂駅から徒歩圏内の茅ヶ崎市も視野に入れたんですが
その辺がネックで諦めました。

うちは桜が岡より海側だけど塩害気にならないですよ？

[177: 匿名さん]

茅ヶ崎東海岸は値段もお手ごろだし、いいんですよね？小さい雰囲気がいいお店がたくさんあるし。
でも、やっぱり茅ヶ崎の福利厚生が気になりますね。

あと、渋滞が厄介ですね。休日なんか特に、1号も134号も渋滞しますからね。
東海岸は1号と134号の渋滞で挟まれちゃいますよね？

まぁ、ココタウン近くの1号もいつも混んでますけどね。
しかし、ココタウンも車が無いと生活に苦しそうだよなー。

近くのお店がFUJIスーパーだけだし。

誰か、ココタウンの第1期分譲で購入された方いらっしゃいますか？
購入の動機が知りたいです。
来週末の抽選までに、踏ん切りつけたいので。

[178: 匿名さん]

うちは藤が谷ですが、塩害はあります・・・が気にしていません。
桜が岡の友人はとても気になるそうですが。感じ方にも個人差があるのでしょうね。

ココタウンの辺りにも新たにスーパーなど出来ると良いですね。
セブンイレブンが誘致されないのであれば、スーパーが入ってくれると嬉しいです。

[179: 匿名さん]

来週末いよいよ抽選ですね。
セキュリティや町並みなど
とっても気にいっているのですが
ひとつネックなのが小学校までの距離と道のりです。

営業さんから渡された通学路の地図は
荏原スポーツセンターの横の道を入っていって
老人ホーム（？）の坂をずっと下っていくものでした。
かなり距離があり、しかもひとけのない坂道です。
購入された方、購入しようとしている方には
ちいさなお子さんがいらっしゃる方も多いようですが
この点はどう解決されてますか。
学校までの別ルートなどご存知でしたらおしえていただけますでしょうか。
あの位の距離はあまり問題ないのでしょうか。

辻堂行きのココバスが寄ってくれるといいんですけどね。。。

[180: 匿名さん]

これだけの戸数があれば
子どもが一人で帰ることはないかなと思っています。

> 辻堂行きのココバスが寄ってくれるといいんですけどね。。。
それは　明治小学校の送り迎えは保護者が必ずするとでもなったら
しようという機運は高まると思いますけど　現状ではムリだと思います。

[181: りゅうぞう]

どこに住居を構えようとも、小学生低学年は保護者が送り迎え（代替制度も含む）しないと
いけない時代になったと思います。コストがかかるということ。
親御さんが負担するのか、自治会レベルで負担するのか　地域・行政で負担するのか　すぐには解決
できないとは思います。バスの運行は、各戸で要望が違うでしょうから　まとまりにくい。
通学の過程は、居住してみないと分からないと思います。安全じゃないという立場でしっかりご家族で
検討してください。としか　言えないです。
通勤でいえば、女性の場合　本町から歩くと　環境事業所からココまでの道程（この道が一番明るくて車の往来も多い）
がちょっと不安です。

[182: 元ライフタウン住人]

>180
やっぱり、明治小と、羽鳥中の途中乗下車は実現困難ですかね？
ココタウンから辻堂駅の道中になると思うんですけどね。
高いバス利用料を払うなら、それくらいしてくれてもいいと思いません？
バス停作るコストがかかるから？同学区のココタウン以外の住民からやっかみがくるから？
そう考えると、困難なのかなー。

[183: とくこさん]

＞182，180

やっぱり、高い運営費（バス）を払う事になるんだから、小学校、中学校の送迎はお願いしたいですよね。
事が起きてからじゃ遅いですし、もし、住むことになって、ココタウンの住人の中で、悲惨事件があったとした
ら、子供が居ない人でも他人事じゃないような気がするんですよね。
「バス利用あったらよかったってみんなで言ってたのに・・・。」って話になると思います。
地域で守ってあげないといけないような気がします。

もし住むことになってたら、私も同意見です。
私は子供が居ませんがセキュリティーの面で、宣伝してるなら賛成ですよ。

[184: 匿名さん]

物騒な世の中ですから、バス利用は賛成です。
しかし、ここいら周辺て治安悪いのですか？
子供がココタウン以外出歩いたり、女性が一人で
駅から帰宅する時はやはり危ないのでしょうか？

[185: 元ライフタウン住民]

治安は良いですよ。藤沢は田舎ですからね。

ただ、治安がよくても、最悪の事態って想像しちゃいますよね？

特に、最近は幼児犯罪が多いですからね。
ココタウン付近は車通りが多くても、人気は少ないので、
夜の女性の一人歩きは、ちょっと心配ですね。
しかし、本町からの道中くらいなら平気かな!?

なんにせよ、ココタウンの警備は心強いですね。

抽選当たらないかなー。

[186: 匿名さん]

明治小学校って中居くんの母校だっけ？ちがったかな・・

[187: 匿名さん]

>182
>ココタウンから辻堂駅の道中になると思うんですけどね。
遠回りしないとルートに入らないよ？
朝は通勤の方がいらっしゃるので絶対ムリムリ。
強いて言えば下校時ですが　ダイヤ自体にムリがあるので
（真夜中でも駅まで６分はムリ）
現実的ではないですね。

>186
中居さんの母校らしいですね。
国営放送ではセインさんがいらっしゃったようですが。

[188: 匿名さん]

今日、また見学に行ってきます。
何度見てもあの街並みは素敵ですね！
バスの件もコンビニの件も色々質問してこようと思います。

[189: こんとれーる]

はじめまして。
マンション（ヒルトップマリーナ）スレ住人のこんとれーると申します。

本日現地に行きましたが、アベニューはもう入居が始まっているのですね。

実際に入居された方に住み心地、便利なところ不便なところ等の感想を
伺ってみたいと思っています。宜しくお願いします。m(_ _)m

[190: 元ライフタウン住民]

明治小は、今井翼、スマップ中居、セインカミュの母校ですよ。
>187
やっぱり、途中下車は無理ですよねー。

倍率、1期よりは低いみたいですね。
だけど、おいらはくじ運わるいから、
当たる気がしないんですよねー。

>189
是非、住んでる人の意見が聞きたいッス

[191: 匿名さん]

>189 こんとれーるさん
ヒルトップマリーナのスレではいつも近況写真をアップ下さり
とても参考にしております。有難うございます。
ココタウンもそうですが、藤沢本町近辺は環境良くていいですね。
住みたいなぁ〜と心から思ってしまいます。
こんとれーるさんは藤沢の方なんですよね。羨ましいです。
刻々と変わりゆくココタウンの状況、楽しみにしております！！

[192: 匿名さん]

>190
トンネルができれば明治小学校には寄ることができるかも？
昼は３０分に１本間隔で比較的余裕があると思うので
下校時間帯だけなら何とかなるかもしれません。

[193: 元ライフタウン住民]

明治小よれそうですけど、
ココタウンの住民だけ、児童送迎はPTAが騒ぎそうだな。

朝は、バスよりも原チャの方が圧倒的に早そうですね。

[194: 匿名さん]

そうですね。駅前の渋滞によっては、私もバイクか電動自転車にしようかと考え中です。
バスが運行されるまでも何ヶ月かありますしね。
１２月入居の方、住み心地はいかがでしょうか。
週末いよいよ２期の抽選会ですね。

[195: 匿名さん]

明日から申し込みですね。倍率がとても気になります。
また平均４倍、５倍位になるのでしょうか。
入居されてる方々のカーテンや植栽もチェックしてこようと思っています！

[196: 匿名さん]

明日から申し込みですね（’д`）どきどきしちゃいますね。
前回、一番高い倍率で10倍って聞きました。今回はどうですかね？
だめもとですよね。
今年、大殺界なのでやな予感です・・・。

[197: 匿名さん]

１０倍ですか〜！！
そんなに倍率の高いところがあったのですね。
どの家だろう。。。

[198: 匿名さん]

今回は、３〜９倍ぐらいだったそうです。

[199: 匿名さん]

明日から、第３期のモデルハウスがオープンになるけど、
どんな家なのか、興味津々ですね。
（これが最終販売になるのでしょうか？）

[200: 匿名さん]

一度外れた肩で再度申し込んでる方っていますか？
うちははずれてしまいましたが、悩んでいます。
縁がなかったようにも思います。

[201: 匿名さん]

↑
（訂正）肩　→　方

[202: 匿名さん]

我が家も見事にはずれました。家を「抽選で買う」ということに私は少し違和感を感じています・・。
次回どうしようか悩んでいます。ほとんどの物件が駐車場と隣り合わせなのが気になります。
周りにも土地や建売がありますよね・・悩みます。
前回は主人が大変気に入った間取りがありましたので、悩みつつも申し込みしました。
家は縁かなぁ〜と最近思います。「はずれた＝縁がなかった」そう思うように私もしています。
家族が幸せに暮らす家はここではなかったと。
余談ですが、気になった点を。
周りと区切られているというけれど、・・・子供でも簡単に入ってこれそう・・。
入り口ゲートが一つで安心と強調しているけれど、警備員が一人いるというだけで、
出入りする人をチェックする訳でもなく。
戸建住人とマンション住人と老人ホーム入居者、それぞれの関係者に親類・友人。
さらには病院も入るとかで、たくさんの人たちが日々自由に出入りするのだから、
まーチェックなど無理に違いないですよね・・・。
それなら入り口を一つにする必要性はどこにあるのだろう・・・？
バス代も確かに我が家には痛い出費です。
特に、土日は運行しないというのだからますます利用することができない・・。
しかも主人の通勤にもかならずしも乗れるとは限らないというのだから
なぜ自由選択にしてくれないのか・・・利用しないものに年間５万。
他に家を買えばその分ローン返済にまわせると思うと悩みます。
しかし、あのスポーツクラブ横の道から見た絶景の富士の姿は今も忘れられません。
あの近くで気に入った間取りの家を・・・！
これからじっくりと考えたいと思います。
一応次期物件も見てみようとは思っています。
実際にご覧になって何かお気づきの点等ありましたら、教えてください♪
私たちでは気づかない疑問点や良い点があるのではないかと思います。
よろしくお願いします！
２００さん、お互いに良い縁のある家が見つかるといいですね♪頑張りましょう♪

[203: 匿名さん]

>あの近くで気に入った間取りの家を・・・
無理に限定する必要はないのだと思いますが・・・

ここから見える富士は大したことないですよ。
極　普通の富士です。

[204: 匿名さん]

>無理に限定する必要はないのだと思いますが・・・

確かにそう思います。相模線沿線には相鉄の大規模物件もありますし・・・
でも、藤沢・大船・辻堂近郊で、駅から歩ける大（中？）規模ニュータウンは
なかなか無いですよねぇ〜〜〜。あの街並み、ホームセキュリティ等の諸設備
などの付加価値は、「買い」だと思います。

[205: 匿名さん]

私も抽選にはずれた者ですが、次期申し込み検討します。
２０４さんのように、相模線は電車通勤の者にはかなり不便と聞きますし
歩ける物件であの街並みってやっと出たという感じですよね。
とても気に入っています。

[206: 匿名さん]

「家の購入は縁」って本当ですね。
でも、逆に悪魔に魅入られたような縁で、カス物件をつかまされ、一生泣くはめになることだってありますよ。
土地や住宅のような高額なものを買うときはやっばり、くれぐれも念をいれましょう。
それと、抽選で家を買うっていうの、確かに疑問がありますね。
でもひとつの物に購入希望者が多数いた場合、どうしたら公平にできるのでしょうか？
バブルの時は今の10倍以上、つまりひとつの家で100倍を超えていましたよ。
しかも、金額は皆、1億超の家ばかりでしたからね。ココの建売クラスでもみな、こんな状態でしたから、
今はやっぱり、「買い」の時期なのかなー。
202さん、ご主人が御気に召した家ってどれですか、できれば棟番号教えて下さい。
理由もお聞かせいただければ嬉しいです。今後の参考に致します。

[207: 匿名さん]

２０２です。
悪魔に魅入られたような縁ですか・・・・
これから住宅を購入しようとするものにとって、それが一番怖いですね。
それが怖くてなかなか買うことを決められないということもありますね。
だからたくさんの人たちが申し込む物件は「良い」と認められた（？）ようで
少し安心？したりもします。
しかし私が心配するのは家自体が良い物件でも、私たち家族にとって本当にこれから
そこで生活することが幸せになれるだろうかということなのです。
家を買うということは、生活環境が変わるという事ですから。（我が家の場合）
家との縁もさることながら、地域住人、学校、病院など新しい人たちとのご縁も
家以上に気になるところなのです。
全てにおいて私たちにとって、開運につながる「良いご縁」を願っているのです。
前回の私の書き方がよくなかったかもしれません・・・。
そういう意味で「抽選」に違和感を持つということなのです。
２０６さんは長きに渡っての住宅事情にお詳しいようですが、昔も大変だったのですね・・
私は最近になって家探しを始めたばかりですので、良く知らなかったのです。
「抽選」は公平だと思います。
文才がなくてすみません。思い切って書き込みしてみたものの・・・です。
失礼しました。

[208: 匿名さん]

はじめまして
ココタウン・ヒルトップアベニューを検討しておりますが、
間取りを見ますと、吹き抜けやリビングの開放感があり
イメージは良いのですが、夏場や冬場の光熱費がかなり
かかるのではないかと心配をしています。
（リビング、玄関、DEN等間で扉がない物件等）
設備・仕様の説明をみても、あまり断熱性や省エネレベル等
が説明されていないのですが、あまり意識しなくても
大丈夫なのでしょうか？　もしご存知の方や実際お住まいの方
いらっしゃったらご教授お願いします。

[209: 匿名さん]

来月いよいよ抽選ですね。
町並みなどとっても気にいっているのですが
ヒルトップアベニューの近隣の中古相場が
３０００万程度なので、転勤とかで手放したとき
かなり損するのではないかと心配です。
数年後中古でも買いたいと思う人いるのでしょうかね？

[210: 匿名さん]

損せんとこ思たら、駅前やろ。
資産価値重視やったら、別の場所でっせ。
それこそ、有名住宅街でも買いなはれ。

[211: 匿名さん]

うちも転勤の可能性があるので心配しています。
それに、今はゴミ処理場やダイオキシンについて
わりきって気にならなくても
十年、二十年という長い間には
なにかしら問題がおきそうで...。
そういう時って行政は結局は何もしてくれなさそうだし...。
うーん、どうしましょう。

[212: 匿名さん]

相場知りたっかたらこれ参考にしてね
藤沢本町の新築で3,000万〜であるよ。
http://home.adpark.co.jp/
http://www.sumishin-re.co.jp/top_area_s.html
近隣で住信の物件もいいと思うよ。。。

[213: 匿名さん]

うちも同じく転勤の可能性ありなので悩んでます…。
あとセキュリティーのことも気になるところです。
３期はココタウンの西側と北側の物件が多いですが、
テニスコートの駐車場側から入られたりしないのでしょうか？
雨戸が無いのでちょっと心配です。
実際に住んでいる方に色々聞いてみたいところです。

[214: 匿名さん]

荏原製作所が近隣のグランド用地を売却して、物流倉庫
とバス整備場ができるみたいです。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00980.html
ココタウンの西側と北側のスポーツセンターは現状維持みたい
ですが、数年後には売却されて倉庫、工場、巨大マンション等が
できるかもしれないので不安です。
スポーツセンター売却された場合、建築制限とかあるのでしょうか？

[215: 匿名さん]

■第一種中高層住居専用地域
　中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域。
病院、大学、５００ｍ2までの一定のお店が建てることができます。

ある意味建築制限がありますね。パチンコ屋やゲーセンなどの商業施設は建たないかもしれません。
巨大マンションは、目の前にお仲間マンションが既に建っているではないですか。
ですからその反対側に建たないわけがないです。
建つかも、と思って暮らしているほうが良いですよ。

[216: 匿名さん]

用途地域はちゃんと確認して物件を検討しましょう！
そうか、ココタウンは、中高層なのですね。低層じゃないのか。

[217: 匿名さん]

＞２１６
低層じゃないんだけど、地域協定があって「低層と同等」だと聞きました。
営業いわく「地域協定は法律より厳しい」（どんな意味でしょうね　怖い　ｗ）そうですよ。

ココタウン、購入希望でしたが、昨年ハズレてしまい、「優先倍率で３倍つけます」と言われたので、次期も！と考えていましたが、やめました。
「いい家」が欲しいという本を読んだら、目が覚めちゃいました。
あー、あの街で好きな家を建てられたら良かったのに、、、。（デザインコンセプトは守るとしても）
営業さんに聞いたら、建替えにも外観や外壁の色などで制約があるようなことを言ってましたし。庭狭いから屋上庭園していいか聞いたら難しい顔してました。
（営業自身、購入時にすでに建替えを考えてる人はあまりいないのか、よくわかってないかんじだったけど）
今は町並みも統一感あるけど、１０年後くらいから建て替えやリフォームでどうなっていくのか、、、。
さらに冷静に考えると、ココバスの運行は６月からだし、軽自動車２台共有制度（維持費と利用時には別途使用料もかかる）も気に入らなかった。
明治小への道は怖いカンジだし。明治保育園へは坂がきついし、あばれ川越えるし、藤沢本町駅からは遠いし、、、。
やっぱ、やめて良かったかな。ココタウン分譲は、お手ごろだけど、やっぱり高い買い物だもの。

[218: 匿名さん]

購入する人は今の街並みや建物の外観などが好きな人がほとんどでしょうから、
今から違う外観に変えたいって思っている人は購入しない方がお互いのためですね。
地域協定のない近所の10年以上経った分譲地を見ても統一感は維持されてますから、
協定のあるココでは、10年後に統一感がなくなる可能性はかなり低いでしょうね。

[219: 匿名さん]

優先倍率というものがあるんですね！？しかも３倍だなんて…。
うちは今回が初ですが、購入する方向で考えていますので
優先倍率の方と同じ物件にならない事を願うばかりです。あとは運まかせですよね…。

[220: 匿名さん]

えー優先倍率なんかあるんですか？
どうやったらつけてくれるのー

[221: 匿名さん]

街並みを本気で買う気なら○。生活面重視なら△。転勤時に貸すか売るか、いずれにしても相当厳しい条件となることは必至と地元民から言われてしまいました。将来性を望むなら残念ながら×。といったところでしょうか？夢は広がるものの・・・。荏原の跡地も結局倉庫やバス整備工場ってほんとですか？なら、なおさら一生の買い物としてはバクチに近いような気がしてなりません。というわけでいつまでも決められません・・・。皆さんはどうですか？

[222: 匿名さん]

これだけ倍率が高いのだから、築浅であれば賃貸や売却はしやすい気がします。
ただ、デザインが時代遅れになったり、周辺に嫌悪施設等ができるなどのマイナス要素が生じると厳しでしょうね。
ここは街並みの良さ、大型分譲、土地や建物が比較的広いという点で買いという人が多いのではないでしょうか。

[223: 匿名さん]

222さん、そうですね。。。ちょっと不透明な部分が多い物件なので将来的に不安が残ります。自分たちが年をとっっていくにしたがって果たして今のデザインに好感を持ち続けることができるか、も?ですね・・・やｈり、パスします。貸すにも売るにも少々好き嫌いが出そうです。

[224: 匿名さん]

他社営業の方々もケチをつけてるようなので、そろそろ　このスレもお開きですね。

[225: 匿名さん]

もしお開きとするならば、住人より。
こちらではなんだかんだと話がありますが、快適ですよーー！
と一言。

[226: 匿名さん]

私の友人も快適に生活しています！！

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

私の知り合いも住んでいますが、いいところのようですよ。

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

[231: 匿名さん]

　　　

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

どこがどのようにいいんだろうか？今更ながら興味あるな。では。

[234: 匿名さん]

お住まいの皆さん、その後いかがお過ごしですか？

[235: 匿名さん]

ここを買う人は地元の人たちは多くないのかな？

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

>>236
要するに高いの？

[238: 235です]

>>236さん
ですよね〜。

[239: 匿名さん]

どこに行くにも坂ですから不便なとこですよね
一戸建ての街並みは素敵だったけど、マンションや管理棟が安っぽくて台無しだと思いました

[240: 匿名さん]

新築の建売を購入する人はお金持ちだと思います。
一戸建てでもここは何かとお金がその後もかかるみたい（バスとか？管理費とか？）ですので、
ますますお金持ちだな、と思います。
何故建売にそんなにお金がかけられるのかなぁ。
お金持ってて「ま、ここでもいっか」
みたいなノリなんだろうなぁ、と貧民層の私は思います。

すぐ近くの土地を買って同じような家を注文で建てたってあんなにお金かからないです。
ココタウンの人はお金もち。私の結論です。尊敬のまなざし。

[241: 匿名さん]

確かに同じ値段でもっと駅近な場所に家が買えるんだから
ココの戸建てを買う人は車を普段の足にしているお金持ちが多いのかもね。

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

駅南の某人気住宅地も昔からあった豪邸は分割されて建売りや個性的な注文住宅が建って
街並みは崩れてきたし、道は狭いし、近所に買物できる場所は少ないし、
海に近い以外はメリットが減ってきている気がします。
ココタウンは街並みは綺麗だし、土地もそこそこあるし、建物も素敵ですよ。
街並みは永遠に保たれないって言っても、これだけの街並みはなかなかないですよ。
新築だから数十年は建替えもないだろうし、土地も分割するほどは広くないし、
地区協定もあるからそんなに街並みが劇的に変化するとは思えないんですけど。
近所の住友林業の建売もそれほど価格が違わなかったし、そんなに割高とは思いません。

[244: 匿名さん]

住林と比べちゃうの？私は詳細は比べてないけれど、住林と比べちゃうの？うーん。

[245: 匿名さん]

そりゃ、同じような場所に建ってるんだから比べますよ。
住友林業って言ったって同じ建売りでしょ。
両方みてみたけど住友林業の建売りよりココタウンの方が私好みでした。
街並みだって住友林業よりもぜんぜんいいです。
家は消耗品なんだし個人の好みでいいじゃないですか？

[246: 匿名さん]

住林とね‥。
んで、245さんは結局ココを購入？

[247: 匿名さん]

建売は建売。好みの違いで決めるだけでしょ。細かいところに目が行く人は注文だし。駅南とココを比較することはありえないと思うけど。土地自体のバリューがもともと全く違うから。番地ってやっぱり大事なんですよ。見に行く前にまず番地や所在地を調べるでしょ？家を買おうと思えば。外観とか内装は見に行って初めて分かることだから。いずれにしても資産価値を尺度で見る人と、自分の好みだけで選ぶだけの人との違いを論ずることは無駄じゃないでしょうか？私はもちろん、資産価値で選びます。いつでも引っ越しやすいし、貸しやすいから。

[248: 匿名さん]

243=245=247？
地元民ではないでしょね。

[249: 匿名さん]

別に住んでる人が気に入ってるならいいんじゃないの？
もう完売してるんだから、この板を購入の参考にする人もいないんだしさ。
ココタウンの一戸建てって即完売で抽選もあったってことは人気物件だったわけでしょ。
住んでもないのに必死でココタウンを貶そうとしている人達って
抽選に外れた人や買えなかった人なんじゃないかと勘ぐっちゃうよ(笑)
ちなみに、私はココタウン住まいじゃないよ。

[250: 匿名さん]

[251: 249]

>>250
e
今日は返事があったかなっと思ってまた見にきました(笑)
250さんは住人さん？何で来るの？

[252: 249]

間違って送信した↑
家を建築中なのでe戸建てをよく見に来てるんだけど、
たまたまe戸建てのトップページにココタウンの名前を見つけた覗いてみた。
うちからも丘の上のココタウンのマンションが見えるのでなんとなくね。

[253: 匿名さん]

[254: 249]

だから、もう完売している物件なんだから、このスレの意味はない。
ってことで、終了！！

[255: 匿名さん]

完売してても情報交換の場として存在していても良いのでは？わけの分からないのは無視しとけば良いので。

[256: 匿名さん]

私も近くの住友林業とココタウンを比較し、ココタウンのほうが良かったと思います。
人それぞれの価値観、好みがありますよね。
ココタウンは地元の方が多く購入していますよ。

[257: 匿名さん]