ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。
[スレ作成日時]2005-07-15 12:47:00
注文住宅のオンライン相談
ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？
| No.101 |
by 匿名さん 2005-11-13 16:00:00
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削除依頼
>97さん、そういうレベルの低い反応はやめましょう。ここを見る人はそのような意見に興味もないと思いますよ。94さんが田都の話しをしたのは一つの例として93さんにお伝えしたかっただけかな？と私は感じましたけれど・・・。別にムキになるよなことでもないと思いますよ。。。
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| No.102 |
101=94
自演するならもう少しうまくやればいいのにね。 なんて言うのかな 一つの例としてお伝えするのなら 具体的なマンションの名前や沿線の名前は出す必要ないよね。 人気のある沿線沿いのお家を買えて良かったですね。ハイハイ |
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| No.103 |
以前から読ませてもらってます。私はヒルトップアベニューの住人になる者です。確かにおうちって高い買い物だしいろいろ悩むことと思いますが我が家はとにかく気に入ったのです。藤沢の土地はとにかく高い。そんな中でのゆったりとした佇まいに魅力を感じたのです。不便っていうけどそんなことないと思います。駅まで徒歩１５分なんて今の時代、普通。藤沢にだって駅一個、横浜・東京にだって
東海道一本でいけるしね。ま、これは価値観の違いですが。焼却炉もありますが別に家から見えるわけでもなし、煙が出てるのも見たことないです。 とずらずら書いちゃいましたが結局は気に入ったかどうかってことじいかな〜。縁があればいいおうちにめぐり合えるんじゃないかな〜って思います。いろいろなご意見ありましたが私はヒルトップで家族みんなで楽しく暮らしたいと思ってます！ |
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| No.104 |
私もココさん同様、不便ではないと思います。
駅からは上り坂なので１５分は無理かな？と思っていましたが、 実際歩いてみると街のゲートまで本当に１５分でした。 急ぐことなく普通に歩いたのですが。 なので、ココタウンから駅に向かって歩くのはもっと速いかもしれませんね。 （帰りは計っていませんでした） ココさん、ヒルトップでの生活、お幸せに！ |
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| No.105 |
マイアミ様式の販売が始まりますね。
マンション２階のモデルルームから 戸建ての２階が丸見えで驚きました。 もう少し緑で隠れるかもしれないのですが あんなに近いなんて。 |
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| No.106 |
本日（金）広告が入ってました。
明日見に行ってこよっと。 |
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| No.107 |
私も以前に検討してました。すごく良いなと思ったのですが結局やめました。
理由はやっぱり駅までの道のりです。 徒歩１５分？ 私が検討していたのは、第一期の販売で９月頃に何度か足を運びましたが、 藤沢本町までと言うか、からと言うか、実際に駅から歩きましたが１５分では無理でした。 今の季節なら急ぎ足でも歩けるかもしれませんが、真夏の事や真冬の事を考えたら・・・。 途中も何だか暗かったりして、距離や坂だけの問題ではなく、ここに住んだら毎日これかと思ったら、 一気に冷めました。 営業さんは、「湘南エリアでは他には無いですよ！」って、やたらと仰ってましたが、 湘南は好きだけど、実際あの場所は湘南？ 冷静に考えると、他にも有るなって言うのが実感です。 今は駅からバス物件も含めて考えています。 よく考えたら、１５分歩くより、バスで１０分の方が楽ですよね。 雨が降っても濡れないし。 雨と言えば、見学に言った日に雨が降っていたんですけど建築中の建物は床とか水浸しでした。 あれって平気なんでしょうか？ 平気と言われても気分悪いですよね。 |
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| No.108 |
> 湘南は好きだけど、実際あの場所は湘南？
湘南台とでも言って欲しいのでしょうか？ > １５分歩くより、バスで１０分の方が楽ですよね。 それは価値観の違いなので何とも言えません。 お金もかかりますし。 > 雨と言えば、見学に言った日に雨が降っていたんですけど建築中の建物は床とか水浸しでした。 柱全部にビニールシートを張れとでもおっしゃるのでしょうか？ |
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| No.109 |
匿名さん、厳しいお言葉。
実際、係りの方に聞いた道のりでは時間がかかる＆暗いかも・・・。 ですが違うルートであればそんなに坂は長くないし時間も確かに１５分です。 もちろん駅方面のバスもありますよ〜。 土地だって言わせてもらえば平塚、大磯、もっと向こうの方も湘南エリアです。 湘南（海沿い）に住みたいのであればココタウンを選ぶのはそもそもＮＧ。 他では建築中の建物に防水のカバーなんてしてるんですか？ 私はあんまりお見かけしたことございませんのでなんともいえませんが。 マイナス面ばかりみてるといいところも見えなくなってきちゃうんじゃないかな〜。 ってな感じでちょっといい気分しないので今日で卒業させていただきま〜す。 どうか皆様がよいおうちに巡り会えますように。 心からお祈りしております。頑張ってくださいね！ |
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| No.110 |
ココさん、別ルートってどう行くんでしょう？
もう、卒業されたから見てくれないかな・・・。 |
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| No.111 |
床とか濡れて大丈夫か？に関して、たいていの業者は大丈夫といいます。
これは２×の宿命です。床もホワイトウッドの柱も基礎も土台も屋根が付く前の耐震壁も、水に濡れます。 濡れないに越したことはありませんが、濡れても乾けばよいのであって、乾かないままどんどん建築が進むことが問題なのです。 全部の建売を当方も知っているわけではありませんが、建売＆２×というこちらの物件は、水浸しになるのは当然でしょう。 いいんですよ、濡れても、乾けば。 いい気分しないのもわかりますけれども、すべてにおいて完璧な建売なんてないんですから、あまり神経質に反応しないほうがいいと思いますよ。 購入者の方々、２×は『濡れます』。 『そうなんですよね、よく乾いていることを望むばかりです♪』 くらいの反応がちょうどいいと思います。 |
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| No.112 |
今、ココの戸建て建売を検討され、駅までの距離や、お庭の問題などでお嘆きの貴兄に朗報です。ココと同じ施工会社Ｐの物件が近所で計画されているらしいです。湘南スタイルなら、片瀬湘南海岸公園あたりにもあると聞いたのですが、未確認なのであしからず。運がよければ、花火大会独り占めできるかも？高額の家の購入にあせりは禁物ですね。
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| No.113 |
それ知ってます。
でもココタウンのように大型開発ではないですよね。 しかも価格は６０００万台からとか。 それなら注文住宅で自分の好きなおうちが建ちますよ〜。 あせりもなにも我が家には大幅な予算オーバーですぅ！ |
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| No.114 |
藤沢やめとき〜
チョトずらせば横浜市だよ。子供の医療費５歳まで無料だし。 バスもいっぱい通ってるし。 その値段以下でもっと広い庭付き一戸建て買えるよ。 そこってローン払い終わった後土地の価値どうなってるのやら。 第１種低層じゃないし。 人口減少して畑にでもするのでしょうか。 |
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| No.115 |
藤沢は子どもの医療費小学校入学直前まで無料ですよね？
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| No.116 |
はい。小児医療費は未就学まで無料です。
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| No.117 |
ココタウンの場所はもともとは旧海軍の飛行場、戦前はゴルフ場だったそうで地歴には問題ないかと。
台地なので平地よりも風が強いと思われる。北側にマンションがあるので南からの強風は西側の戸建てはビル風の影響が強いかも。 セキュリティについてはホームセキュリティがあり、タウンの出入口に守衛が常駐しているとのことだが、南側（貯水池側）西側（コート側）からのガードがあまい。 一回に雨戸がないことも不安。でも町並みについてのクオリティはとても高いと思う。 |
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| No.118 |
タウン内(道路など)はココタウン住人の所有になるんでしょうか？
戸建てでも管理費や修繕積み立て金の徴収があるのでしょうか？ 当初のバス代ってマンションも戸建ても強制加入なのでしょうか？ あと、マンションと戸建てが一緒のタウン内ということで、メリットorデメリットはありますか？ できれば、某TVドラマロケ地の住人さんにお話が聞けるといいんですけどね。 最近、家探しをはじめたばかりでわからないことだらけですみません。 ご存知の方いらしたら教えてください。 |
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| No.119 |
確かに南、西側はちょっとぶっそうですね。夜は真っ暗になってますもの。
雨戸は自分達で用意するよう。最近は窓にフィルムを貼るほうが防犯上いいんだとか。 あと道路は藤沢市の管轄みたいです。 なので道路、ゴミ置き場の掃除、公園のメンテなんかは業者に委託してその分の管理費がいるんだとか。 でもゴミ当番がないのは私にとってはすっごく魅力的。 だって仕事してたらなかなか思うように動けないんですもの。 ご近所さんともめる原因もなくなるわけですし。 あ〜、ココタウンに住みた〜い！ |
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| No.120 |
そうですね。育児中の私にとってもゴミ当番がないのはとっても助かります。
週末、見学に行きましたがかなりの盛況でした。抽選ってどのくらいの倍率になるのでしょうね。 雨戸は自分で調達できるとのことですが、だいたいどの程度の予算になるかご存知ですか？ でもココタウン全体のの安全を考えると、フィルムの方がいいのでしょうか。 私も、ココタウンに非常に惹かれてます！ 最後に、バス代は戸建ても強制加入とのことでした。 |
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| No.121 |
雨戸はピンキリですよね〜。今は電動シャッターなんかがありますが高い！
まあ、長い目で見ればこんなもんなんでしょうかね？ バス代当初５年間ですよ。その後は自治会で決めていくよう。 私は雨の日なんかもバスがあれば通勤も楽チンだしとってもいいシステムだと思います。 けっこう使わないと思ってても使うんですよ、こういうのって！ 倍率は聞いた所によると平均５倍。人気があるところは７〜１０倍だそうですよ。 住みたいと思っても当たらないとしょうがないですもんね。 |
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| No.122 |
やはり倍率は高いのですね。あれだけきれいな町並みはなかなかないですものね。憧れます。
私も辻堂までのバスのシステムはいいな、と思います。本当に６分かな？と思っていましたが 実際車で走ってみると、あっという間でした。 ただ、朝などの通勤時はあの辺りの道路は混むのでしょうか。 今後辻堂のカントク跡地には、ショッピングセンターも出来ると聞きましたし バスがあると気軽に外出できて便利ですね。 |
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| No.123 |
見学に行かれた方、新しいモデルハウスはどんな感じでしたか？
とても行きたかったのですが、仕事の都合上行けずにおりました。 よろしければレポートお願いします。 |
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| No.124 |
>朝などの通勤時はあの辺りの道路は混むのでしょうか。
雨が降りますと、送迎のマイカーがどっと増えます。雨天の状態も一度確認しておいてくださいね。 通常の倍以上の所要時間がかかる場合もありますから。 |
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| No.125 |
バスですが、定員が決まっているらしいのですが、何名でしょう。
マンションの方々も乗ると思うのですが、朝の通勤時など乗り切れないこともあるような・・・ 本数が多いのかな。 |
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| No.126 |
バスは２８人乗りｘ平日４５往復みたいです。時刻表はマンションの公式ＨＰにありました。
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| No.127 |
バスはどうしても時刻表通りにならないですからね。
こればっかりは承知しておかないと。 私だったら電動自転車でらくらく生活しちゃいますよ。 これで坂なんて問題なし！ モデルルームはかわいらしいおうちがたくさんあって素敵でした！ 窓も大きくって開放感に溢れていましたし。 ただ現実的にカーテン代なんかは莫大なものになるかと・・・。 でも気になってるんだったら一度見に行ってみるべきです。 感想だけだとイメージわかないですからね。 |
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| No.128 |
こんにちわ。はじめてレスします。私は戸建の購入を希望してます。
来年主人の仕事の都合で藤沢に戻るのですが、今は愛知に住んでいるため実際見に行っていませんが、 20年後30年後の立替等やリフォームは可能なのか、やはり町の景観にあってるものと指定があるのでしょうか？ いろいろな物件を見ているのですが、これだけ景観をきにしている集合住宅地はマンションのように管理費等がかかると思うのですが、 どのくらいかわかる方いますか？ 来週、見に行く予定なので（まだ予約してませんが）遠いため、見に行く回数も決まってしまうので不安です。 |
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| No.129 |
重要事項説明書に書かれているはずなので、書き込みを待つか
見学時に、強引に見せてもらうしかないと思いますよ。 |
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| No.130 |
ココタウン内は建築協定が結ばれ、建て替えにはある程度の制限があるそうです。
たとえば外壁の色などは奇抜な色にしてはいけないとか、高さ制限とか。 みなさん今の街を気に入って購入されると思うので、大きな変化が無いというのは 嬉しいですよね。目の前の家が３階建てになってしまうということがないのですから。 管理費はゴミ捨て場の掃除や植木（これは遊歩道等の植木でしょうか）の剪定に あてられるそうですよ。金額はホームセキュリティーとあわせて４千円位とききました。 |
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| No.131 |
ホームセキュリティーは強制加入でしょうか？
機械や工事費は、別途発生するのでしょうか。 127さん、私も電動自転車大賛成です！ |
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| No.132 |
今回はマイアミビーチ様式の販売らしいですが、第一期で売り出されなかったフレンチ様式や
その北側にあった５、６軒の地中海様式はいつ売り出されるのでしょうか。 |
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| No.133 |
ホームセキュリティはどうでしょうね。機会や工事費は販売価格に入っていると思いますよ。
１３０さんを参考にされればいいと思います。 １２８さん、先に物件の概要、間取りなどの資料を送っててもらえばどうでしょう？ そしたら気に入った物件をじっくり見れるわけですし。 予習をしておけば回数なんてきにしなくっても挽回できますよ。 |
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| No.134 |
昨日の新聞で見たんですが、オリックスが横浜の港北区で建築中のマンションが高さの違反で
裁判になっていて、負けたそうです。 斜面に建ついわゆる「地下室マンション」なんだそうですが・・・。 裁判が確定する前に（控訴するでしょうから）建築が終わってしまえば、そのままになって （取り壊したりはしない） しまうようです。 ただ、将来的には建替えとかは出来たとしても、同じ部屋数は確保できないんでしょうね。 まあ、ココタウンは戸建だし（マンションも有るけど・・・）直接関係はないかもしれませんが、 オリックスって会社が問われる話ですよね。 ヒューザーの件も有るし、消費者の側からしたら細かいことは分からないから、 その会社の信用性で判断するって事になるんでしょうけど、 正直言って、こういうのがあると信用して良いものか・・・・。 週末に藤沢まで行って見るつもりでしたが、やめる事にしました。 ちょっと怖いです。 すでに契約済みの方は、嫌でしょうね？ |
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| No.135 |
明日、見学に行って来ます。
地中海・フレンチ様式の販売の件も聞いてこようとおもいます。 そのついでに近くの公園なども散策しようと思っています。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
別に裁判とかって不動産にはよくある話なんじゃないの〜？
それだけでオリックスの評判ががた落ちするとは思えませんね。 すでに契約済みの方は嫌でしょうねって買ってもない人がいうことではないんじゃないの？ そういうのが怖いんだったらやめればいいこと。 こういった情報サイトでいうことじゃないよ。 一言多いんじゃないんでしょうか！？ もっと有効な情報にしてよね。 |
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| No.138 |
一言多かったですかね？
その点は、お詫びします。 ただ、不動産取引に関して裁判沙汰が多いのは事実として、 だから、このくらい仕方ないって考え方はどうかと思います。 裁判の内容によると思うんですよね。 今回のは、建築確認を出す時点で基準面を盛土してあげて置いて、 高さ制限をクリアするという、確信犯的な事を訴えられた訳で、 事の重大性を考えると、デベロッパーの資質を問われても仕方が無いと 思います。 物件のマイナス点は有効な情報でないと言うのであれば、 逆にこのサイトの意味が無くなってしまうのでは？ |
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| No.139 |
「地下室マンション」さんは、日吉にお住まいなんですか？
その問題はオリックスに限らないようですが。 ttp://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/3094/room11a.html |
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| No.140 |
もちろん物件のプラスマイナス面は重要だと思います。
このくらい仕方ないなんて思うはずもないですよ！ お高い買い物なんですから。 だけど実際に買った人を知っている者として、 本当に住むのを楽しみにしている人も見ていることを知って欲しいんです。 物件のことならともかく人の気持ちまで。 自分の立場に置き換えて考えて欲しいものですね。 |
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| No.141 |
今日、見に行って来ました。 イラストより良かったでした。モデルルームにもいっぱい人がいました。
今晩、主人と作戦会議です。 皆さん、ローンはボーナスつかうのでしょうか。変な疑問ですいません。 |
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| No.142 |
ボーナス使うと月々の返済額は減りますよね。
しかしボーナス返済があると金額の増減にかかわらずその月には引かれちゃうわけです。 どっちをとるか？ う〜ん、悩みますが私は将来フルで仕事が出来なくなる（子育てなど）ことを想定して ボーナス払いなしのほうがいいんじゃないかな〜と計画してます。 ボーナスはもちろん貯蓄に回して繰り上げ返済にまわす！ 結局、払うことに違いはないですが余裕を持って生活できるかどうかですよね。 あ〜お金がないって大変だわ。 今年こそ年末ジャンボ、一等当てにいきます！ |
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| No.143 |
本日見てきました。
町並みはいいですっ！ おしなべて小さいですね。子育てって言っても、例えば中学生２人いたら狭そうですね。 うーん、家は建て替えればいいけど町並みは変えられないから買いかも。 って、思いながら見てたら、建築中がたくさん！ どんなかなぁー？見てショック・・・。 建売って、こんなもん？ でも建て替えればいいか。 |
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| No.144 |
４５さん
具体的にどの点が不満だったのでしょうか。 |
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| No.145 |
明日、見に行ってきます。
帰りにスーパーの方や公園など、近くを散策してこようと思います。 街並みはかなり完成したのでしょうか。楽しみです。 |
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| No.146 |
142番さん、ありがとうございます。昨日の晩は主人とかなりバトルしました。
やっぱり、ボーナス払い無しですよねえー。そう、実は我が家も年末ジャンボを 当てにしてます。 |
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| No.147 |
中学生２人で狭いですか！？
どんなに大きな家をみてきたのか、すごいですね。 私はまあ、そんなにだだっ広いとはいいませんが家族４人では十分な広さかと思いますよ。 |
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| No.148 |
藤沢の分譲新築建売で35坪程度の家っていったら大きい方ですよ。
30坪以下の物件がほとんどですから。 |
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| No.149 |
４５さん
なんかただ「うちにはお金があるのよ〜」と言う風にしか聞こえませんが。 だったら注文住宅にしたらよいではないですか！ |
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| No.150 |
まぁまぁ皆さん、落ち着いて。
きっと45さんは地方出身なんですよ。 以前、青森出身のお嬢さんが「東京で12畳ほどのワンルームだけど すごく狭いぃ〜〜実家に帰れば自分の部屋はこの３倍」とか 平気で言っていましたから。 それに４５さんの文書を見てもわかるようにきっとお若い方なんですよ。 または色々な意味で主語述語はっきりしない文書を書かれる（しか書けない） 若い感性の方と思えば納得いくではないですか。 個人の見解で購入を判断いたしましょう。 |
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| No.151 |
今日見てきました。
率直な感想は愛知の物件に比べると土地や室内が狭いのと、キッチン・バス等がちょっと古いまたは、 ランクが下の方かなと思いました。 主人の友達に某大手住宅メーカーの元営業の人が居るので聞いてみました。 首都圏で35坪前後は広い方で、4人家族で暮らすにはちょうどいい広さが35坪前後だそうです。 藤沢では戸建の４LDKなかなかなく、駅周辺の分譲で土地は30坪以下がほとんどだそうです。 付加価値（TVで使われている、セキュリティ等）が着いたなら安いほうじゃないかとのことでした。 今日は周りもいろいろ回ってみましたが、幼稚園やスーパーが近いのと、救市民病院やライフタウンの夜間救急 も丘を下るとすぐ（車は必要ですが…）だし、以前、住んでいた時に使っていた近道や抜け道に続く道が かなりありました。いろいろな場所に近いなと感じました。 同じ世代の人が同時期に入居することも考える（愛知から引っ越してくるので知人が少ない）と、立地が私の家族には魅力的でした。 立替の件も聞いてみたところ、上の上限はある（10メートル以内）が、下の制限はないようです。 地下はOKとの事でした。 しかも、神奈川県では珍しく建ペイ率が200％，容積率60％でした。私が調べた中では1番広く家が建てれる物件でした。 検討中・・・・です。 |
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| No.152 |
> 率直な感想は愛知の物件に比べると土地や室内が狭いのと
「名古屋」と言わずに「愛知」というあたり まあそんなレベルの都市に住んでるんだと思うんだが そんなところとは坪単価が違うんだなあ・・・。 ということで 土地や室内が狭くても仕方ないのだよ。 この辺で見ればココの家は広い方でしょ？？？４ＬＤＫもあるし。 |
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| No.153 |
＞まあそんなレベルの都市に住んでるんだと思うんだが
＞そんなところとは坪単価が違うんだなあ・・・。 無知って怖いですねー。 知らないですか、トヨタバブル。 名古屋以外の都市でも平均坪単価は７０万ですよ。 私はトヨタ相手の仕事してるから、よく見ますよ、 豊田から名古屋駅沿線ではね。 それに、藤沢も田舎じゃないですかね？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
まぁまぁ・・・。
湘南のカテゴリには秦野や伊勢原も入っちゃいますからあまりそれをおっしゃいますな。 どうしてこう、エキセントリックに反応するかな〜 湘南ですのよ、おほほほほ。と余裕の構えを心の中でしてりゃいーんだと思います。 強い球に思いっきりバットを振ったら、ものごっついヒットかホームランでしょ？ 見送っていれば勝負にならないんですし、ボールかもしれませんよ？ そうですねぇ、狭いですよねぇ、できれば１５０平米くらいのお家に住みたいものですよねぇ、あー宝くじあたらないかなー くらいの反応でちょうどいいんですってば。 |
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| No.156 |
この掲示板とは関係なのですが、いつも疑問に思ってることがあります。
どこからどこまでが湘南なんですか？私は地方出身なのでよくわからないのですが・・・。 小田原や箱根でも湘南って看板をよく目にするんですが・・・？？ あそこも湘南？じゃないですよね・・・。（謎） 旦那の出身は辻堂海岸の近辺ですが、旦那も地元人なのによくわかってないです。 地方の人のたぶん多くは湘南=茅ヶ崎ってイメージです。 結婚して初めて藤沢に江ノ島があるのを知りました。（田舎者ですみません。） ズレてしまいごめんなさい。 |
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| No.157 |
湘南に住んでいる人は、自分の地元のこと湘南、なんて恥ずかしくて呼びませんよ
茅ヶ崎に住んでいた私から見れば、葉山から大磯くらいまでが湘南。それより下りは西湘。 横須賀も湘南とは違うと思う 海に接していない市町村は湘南とは言いがたい。したがって秦野や伊勢原も違う。 でも、どこに住んでいるかによって解釈の仕方も様々なようですね 厳密に決めなくても良いんじゃないかなー |
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| No.158 |
１５７さんに同意見。私も生まれてから鵠沼に住んでいますが
地元のことを湘南なんて呼んだことはありません。 大学に進み、地元以外の出身の方々と出会うようになってから あー、外部からは湘南と呼ばれるんだよな、改めて思ったのを覚えています。 実際この辺りに住んでいる方は、どこが湘南か？なんて限定しようとは思っていないようですよ。 学生時代の先生の話では、大磯が湘南発祥の地だそうです。 |
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| No.159 |
陸の孤島と呼ばれ続けたライフタウン大庭に住んで10年ちょっと。
地元民感覚では、大庭地区・稲荷地区 も「湘南」ではありません。 商圏としてのイメージ・観光としてのイメージ が結構大きいように思います。 海岸線に居住している方々の気持ちは知らないですが、実生活で「湘南」は感じ ません。 自転車で 辻堂海岸まで 30分、帰りは45分。 車で 東丹沢登山口（大倉）まで 早朝1時間 帰路は 渋滞を入れて2時間ぐらい。 そこはかとなく 海と山は楽しめます。 |
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| No.160 |
> 153
まてまて あんな一歩入れば山の中（豊田のこと）のどこに そんな坪単価７０万の場所があるんだね？！ 桁が一つ違わないか？ |
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| No.161 |
>160
同感、実家が愛知だけど、坪７０万は名古屋市内以外ないんじゃないかな？ でも、トヨタグループがある刈谷と安城の坪単価は、 ヒルトップアベニューより高いですね。 私安城の出身ですが、 トヨタバブルの話は、高校の旧友がヨタ系ハウスメーカーに勤めているので、 地元に帰るとよく聞きますよ。 まぁ、愛知には確かに、トヨタ系の企業がほとんどですが、 空港作っちゃうくらいだから、凄いんじゃないんですかね？ 給料もいいんだろうなー。羨ましいですよ。 |
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| No.162 |
つーか、本題からかなり話題がそれているような・・・。
私も藤沢出身(陸の孤島ライフタウン)ですが、ここのイメージ画像を展示会で見せられたときには、 恥ずかしくなってきました。 稲荷1丁目で湘南って言うのは無理があるよなー。海遠いし。 4400万前後であの広さじゃ、割高感はあるけど、 町並みと、藤沢市内では、近年まれに見る大分譲だから、いいなーって思いますよ。 ただ、バス25万ってのと、車が1台しか止めれないのはちょっと残念ですね。 付近の月極め駐車場はいくらなんですかね？ ちなみに、付近の天神なんかだと、4400万あれば、もう2,3割広い家がたちそうですよ。 ただ、見に行った感じでは、町が古いので、同世代の友人は出来難いかもしれませんね。 |
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| No.163 |
あたらしくできたファミリーマートの向かいにある分譲住宅は
約３０００万ですね。 でもそこはガスがプロパンですね。 そういう設備にもお金かかってそうです。 付近に月極駐車場って存在するのですか？ |
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| No.164 |
藤沢住民です。
私には海まで遠いイメージはありません。 サーファーじゃないからたまにしかいきませんがとってもいいい環境だと思います。 子供つれてお散歩なんて素敵ですよ。 確かに湘南とは呼びませんがいいところだな〜と日々思って過ごしております。 湘南って言葉にまどわされないでじっくり街を見て欲しいですね。 結局は藤沢を気に入るかどうかじゃないですかね？ あとこのくらいの予算だったら車一台の車庫が普通じゃないですか？ 二台分の土地代だけでどれだけかかるのか・・・。 私もいろいろ分譲を見てきましたがヒルトップは広いですよ。 でも今の売り出しより、一期分譲のおうちが立地＆広さにおいて一番いいですよね。 今の売り出しはお庭が・・・ですから。 |
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| No.165 |
なんか、あそこ、私としては海からけっこう遠いよ。
原住民としては海のイメージより山のイメージ。 そこにマイアミの町が出現って、滑稽ですよ。 どちらかといえば、茅葺屋根のほうがしっくり来る場所柄です。 それに高いですね、全体に。 |
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| No.166 |
>163
販売員の人が付近に月極め駐車場があるっておっしゃってました。 >165 確かに、羽鳥方面には和風住宅の方が似合いますが、北欧風の町並みはしっくりきてましたよ。 稲荷にあのイメージ図のような、アロファ短パンのサーフィンを抱えた人が沢山いたら、確かに滑稽かも。 あれが、湘南のイメージなんですかねー。 でも、町並みは本当に良いですよね。すでにCMの撮影で使用したって販売員が言ってましたよ。 今後も、撮影の予定があるそうです。そういう付加価値であの値段じゃ、納得するしかないですね。 ただ、藤沢先住民としては、土地の狭さを感じますよ。 ライフタウンなんて60坪の分譲でしたからね。 >164 昔はよくあの辺りを通って、海に向かってましたが、 稲荷辺りから、自転車で30〜40分くらいはかかったような気がします。 なので、散歩にしては、ちょっとヘビーな気がしますね。 |
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| No.167 |
ごめんなさい。
散歩って言ってもうちは藤沢の海よりですので海に近いんです。 サーファーの人にはちょっときついかもですね。 |
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| No.168 |
藤沢市内なら湘南と呼べるんじゃない？
でも、本当に湘南らしい生活を楽しみたいなら、絶対、東海道線より南側に住んでください！ 最近は大きなお屋敷だったところが小さく分譲されて色々出てきてるから 建売でよければ結構お安いかもよー |
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| No.169 |
藤沢市は湘南と呼んで良いかも知れませんが、遠藤やら下土棚やら、湘南台ってどうでしょう？
藤沢市で湘南と呼べるのは東海道線より、南側じゃないですかね？ 茅ヶ崎も同様ですが・・・。 私、現在辻堂海岸沿いに住んでいて、 引越しを検討中ですが、 海沿いに住むことはおすすめできませんね。 １．夏場は深夜まで、若者がうるさい。たまに暴走族も来る。 ２．南風で潮臭くてたまらない。むしろ生臭い。 ３．洗濯物、布団を外に干すと、臭くなるし、ベタベタする。 潮風が気持ちよく感じるのは住んで、2週間くらいまでですかねー。 でも、藤沢市は福利厚生が良いから、住みつづけたいので、 山側の物件を探してます。 この物件割高だけど、結構気に入ってますよ。 購入を検討中です。 |
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| No.170 |
私も現在鵠沼に暮らしておりますが、１６９さんと同じような理由でもう少し海から離れたところを
探しております。いくつか市内の物件を見ましたがココタウンが一番の有力候補です。 ちなみにココと同じような大きさ（敷地４０坪、建物３０坪）の物件が、 鵠沼では６０００万で売りに出てます。敷地３０坪の建売物件でも４６００万でした。 |
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| No.171 |
鵠沼って鵠沼海岸の方ですか？ 鵠沼でも内側は塩害などは殆どないと思うのですが・・・。
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| No.172 |
１３４号線にかなり近いと塩害やら暴走族やらあるんでしょうね
実家が茅ヶ崎の東海岸てとこですが、海からは歩いて１０分くらい、夜も静かで 塩害なども全くありません。雑貨屋さんやカフェもたくさんあって、昔に比べれば ずいぶんとオシャレになってきました。若いファミリーにおすすめの街です |
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| No.173 |
東海岸は良さげな場所だと思うけれど
なにぶん茅ヶ崎市。 子連れなら茅ヶ崎＜藤沢なんですよね・・・ハア |
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| No.174 |
１７０です。鵠沼は桜が岡に住んでおります。
洗濯物は早めに取り込めば大丈夫ですが、風向き等によってはべたつきが気になります。 自転車はすぐに錆びてしまいますが、ご近所のみなさんもそのまま乗っているので私もそのまま。。。 一番きになるのが、窓ガラスやベランダの手すりにつく塩です。拭いても翌日には白い結晶がつきますよ。 エアコンの室外機は、もちろん塩害対策用を使っております。 １７２さんは海から１０分のところにお住まいなのに、塩害がないのですね。うらやましいです。 鵠沼松が岡に住む友人たちは、私のところ以上に塩害に悩まされていますよ。 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
173です。
ガイシュツですが 藤沢では医療費は小学校入学直前まで無料です。 あと 出産のため 茅ヶ崎の保育所に一時保育できるように頼んだけど いっぱいで断られたとも聞きました。 辻堂駅から徒歩圏内の茅ヶ崎市も視野に入れたんですが その辺がネックで諦めました。 うちは桜が岡より海側だけど塩害気にならないですよ？ |
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| No.177 |
茅ヶ崎東海岸は値段もお手ごろだし、いいんですよね？小さい雰囲気がいいお店がたくさんあるし。
でも、やっぱり茅ヶ崎の福利厚生が気になりますね。 あと、渋滞が厄介ですね。休日なんか特に、1号も134号も渋滞しますからね。 東海岸は1号と134号の渋滞で挟まれちゃいますよね？ まぁ、ココタウン近くの1号もいつも混んでますけどね。 しかし、ココタウンも車が無いと生活に苦しそうだよなー。 近くのお店がFUJIスーパーだけだし。 誰か、ココタウンの第1期分譲で購入された方いらっしゃいますか？ 購入の動機が知りたいです。 来週末の抽選までに、踏ん切りつけたいので。 |
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| No.178 |
うちは藤が谷ですが、塩害はあります・・・が気にしていません。
桜が岡の友人はとても気になるそうですが。感じ方にも個人差があるのでしょうね。 ココタウンの辺りにも新たにスーパーなど出来ると良いですね。 セブンイレブンが誘致されないのであれば、スーパーが入ってくれると嬉しいです。 |
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| No.179 |
来週末いよいよ抽選ですね。
セキュリティや町並みなど とっても気にいっているのですが ひとつネックなのが小学校までの距離と道のりです。 営業さんから渡された通学路の地図は 荏原スポーツセンターの横の道を入っていって 老人ホーム（？）の坂をずっと下っていくものでした。 かなり距離があり、しかもひとけのない坂道です。 購入された方、購入しようとしている方には ちいさなお子さんがいらっしゃる方も多いようですが この点はどう解決されてますか。 学校までの別ルートなどご存知でしたらおしえていただけますでしょうか。 あの位の距離はあまり問題ないのでしょうか。 辻堂行きのココバスが寄ってくれるといいんですけどね。。。 |
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| No.180 |
これだけの戸数があれば
子どもが一人で帰ることはないかなと思っています。 > 辻堂行きのココバスが寄ってくれるといいんですけどね。。。 それは 明治小学校の送り迎えは保護者が必ずするとでもなったら しようという機運は高まると思いますけど 現状ではムリだと思います。 |
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| No.181 |
どこに住居を構えようとも、小学生低学年は保護者が送り迎え（代替制度も含む）しないと
いけない時代になったと思います。コストがかかるということ。 親御さんが負担するのか、自治会レベルで負担するのか 地域・行政で負担するのか すぐには解決 できないとは思います。バスの運行は、各戸で要望が違うでしょうから まとまりにくい。 通学の過程は、居住してみないと分からないと思います。安全じゃないという立場でしっかりご家族で 検討してください。としか 言えないです。 通勤でいえば、女性の場合 本町から歩くと 環境事業所からココまでの道程（この道が一番明るくて車の往来も多い） がちょっと不安です。 |
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| No.182 |
>180
やっぱり、明治小と、羽鳥中の途中乗下車は実現困難ですかね？ ココタウンから辻堂駅の道中になると思うんですけどね。 高いバス利用料を払うなら、それくらいしてくれてもいいと思いません？ バス停作るコストがかかるから？同学区のココタウン以外の住民からやっかみがくるから？ そう考えると、困難なのかなー。 |
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| No.183 |
＞182，180
やっぱり、高い運営費（バス）を払う事になるんだから、小学校、中学校の送迎はお願いしたいですよね。 事が起きてからじゃ遅いですし、もし、住むことになって、ココタウンの住人の中で、悲惨事件があったとした ら、子供が居ない人でも他人事じゃないような気がするんですよね。 「バス利用あったらよかったってみんなで言ってたのに・・・。」って話になると思います。 地域で守ってあげないといけないような気がします。 もし住むことになってたら、私も同意見です。 私は子供が居ませんがセキュリティーの面で、宣伝してるなら賛成ですよ。 |
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| No.184 |
物騒な世の中ですから、バス利用は賛成です。
しかし、ここいら周辺て治安悪いのですか？ 子供がココタウン以外出歩いたり、女性が一人で 駅から帰宅する時はやはり危ないのでしょうか？ |
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| No.185 |
治安は良いですよ。藤沢は田舎ですからね。
ただ、治安がよくても、最悪の事態って想像しちゃいますよね？ 特に、最近は幼児犯罪が多いですからね。 ココタウン付近は車通りが多くても、人気は少ないので、 夜の女性の一人歩きは、ちょっと心配ですね。 しかし、本町からの道中くらいなら平気かな!? なんにせよ、ココタウンの警備は心強いですね。 抽選当たらないかなー。 |
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| No.186 |
明治小学校って中居くんの母校だっけ？ちがったかな・・
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| No.187 | ||
| No.188 |
今日、また見学に行ってきます。
何度見てもあの街並みは素敵ですね！ バスの件もコンビニの件も色々質問してこようと思います。 |
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| No.189 |
はじめまして。
マンション（ヒルトップマリーナ）スレ住人のこんとれーると申します。 本日現地に行きましたが、アベニューはもう入居が始まっているのですね。 実際に入居された方に住み心地、便利なところ不便なところ等の感想を 伺ってみたいと思っています。宜しくお願いします。m(_ _)m |
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| No.190 | ||
| No.191 |
>189 こんとれーるさん
ヒルトップマリーナのスレではいつも近況写真をアップ下さり とても参考にしております。有難うございます。 ココタウンもそうですが、藤沢本町近辺は環境良くていいですね。 住みたいなぁ〜と心から思ってしまいます。 こんとれーるさんは藤沢の方なんですよね。羨ましいです。 刻々と変わりゆくココタウンの状況、楽しみにしております！！ |
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| No.192 |
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| No.193 |
明治小よれそうですけど、
ココタウンの住民だけ、児童送迎はPTAが騒ぎそうだな。 朝は、バスよりも原チャの方が圧倒的に早そうですね。 |
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| No.194 |
そうですね。駅前の渋滞によっては、私もバイクか電動自転車にしようかと考え中です。
バスが運行されるまでも何ヶ月かありますしね。 １２月入居の方、住み心地はいかがでしょうか。 週末いよいよ２期の抽選会ですね。 |
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| No.195 |
明日から申し込みですね。倍率がとても気になります。
また平均４倍、５倍位になるのでしょうか。 入居されてる方々のカーテンや植栽もチェックしてこようと思っています！ |
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| No.196 |
明日から申し込みですね（’д`）どきどきしちゃいますね。
前回、一番高い倍率で10倍って聞きました。今回はどうですかね？ だめもとですよね。 今年、大殺界なのでやな予感です・・・。 |
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| No.197 |
１０倍ですか〜！！
そんなに倍率の高いところがあったのですね。 どの家だろう。。。 |
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| No.198 |
今回は、３〜９倍ぐらいだったそうです。
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| No.199 |
明日から、第３期のモデルハウスがオープンになるけど、
どんな家なのか、興味津々ですね。 （これが最終販売になるのでしょうか？） |
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| No.200 |
一度外れた肩で再度申し込んでる方っていますか？
うちははずれてしまいましたが、悩んでいます。 縁がなかったようにも思います。 |
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