センチュリー表参道ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー表参道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山3丁目42番2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩6分
総戸数：23 戸 （管理室1戸含む）
販売戸数：22 戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上6階建
敷地面積：569.07㎡ (172.14坪)
専有面積：42.15㎡（2戸） ～ 106.71㎡（1戸） (12.75 ～ 32.27坪)
間取：1LDK・2DK・2LDK・3LDK
駐車場 5 台 (月額：未定)
駐輪場 22 台 (月額：未定)
原動機付自転車置場 なし
完成予定年月：2013年02月中旬
引渡予定年月：2013年02月下旬
販売開始時期：2012年11月上旬 販売開始予定

売主・事業主：飯田産業
販売代理：長栄建設
物件URL：http://www.century-redblue.com/minamiaoyama.html
施工会社：株式会社富士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[35: 匿名さん]

表参道駅と外苑前駅の両方が使えるって便利だなぁ。
片方の駅が使える物件はちょこちょこあるけど。

[37: 匿名さん]

＞３４さん

内装が、よくないんですか？もともと内装には期待していないので自分で手を加えるつもりでしたから
問題に感じません。むしろ資産性を考えると立地や周辺環境を重視しているので、その辺の意見はお持ち
ですか？

[38: 匿名さん]

すべて中途半端な感じ、間取りも良くないですね。はじめ建設のマンションって？郊外の建売のイメージが強い感じ。ここに資産性は感じないな〜

[39: 匿名さん]

＞＞37　内装は見てみないと判断できないですし見た人によって評価も違うと思っております。私も立地がとても良いという判断をしております。ですからこの立地で内装まで素材やデザイン依頼によって完璧な条件になっていると相当高くなっていたのではないでしょうか。だからといって劣る内容を選択したのではなく、ごく普通の仕様にしたのだろうと考えております。後から変えられる環境だと良いですよね。

[40: 匿名]

周辺環境は微妙だと思っていましたが、すごくいいですか？？
隣の古い団地がちょっと…って思いますし、間取りも狭いのが残念です。

[41: 販売関係者さん]

急いで買わずとも、値段は下がると思います。平米単価で１００万円まで落ちて来たら買っても損は無い物件だと思います。

[42: 匿名]

そもそも最初の予定価格より下がってますもんね。

[43: 匿名さん]

>>41

そこまで下げてくれると逆にオイシイ物件だと思いまっす。

私なんてそもそも表参道に住めるだけでも嬉しいことなんですけど、今後を考えると少しでも安く購入できればいいなあと。

小規模だし落ち着いて生活できそう。大きいと共用でのすれ違いなどで度々気を使うかなあと思って、あれはあれでゴージャスでいんですけど、それより気持ちが合う物件のほうがいいかなあって。

[44: 匿名]

外廊下に長方形間取り。 長方形って分譲マンションで一番やっちぁいけない形だよね。日当たりほぼゼロ。

[45: 匿名]

でも、37さんと39さんにはいいみたいですね。

[46: ご近所さん]

駅近新築希少物件！南青山で駅から徒歩７分の新築マンションはなかなかでませんよ。

[47: 匿名さん]

管理人さん。このマンションは完売してますよ。

[48: 匿名さん]

完売に時間かかったね～

[50: 契約済みさん]

新築分譲価格より高く買い取りの引き合いがありました。

[51: 匿名さん]

No.50 さん

もう転売？したんだ。
やはり立地条件がものをいったのでしょうかね？

[52: 住まいに詳しい人]

一年で２割増し

[53: ご近所さん]

新築時の価格に戻った。

[54: 匿名さん]

土地代が2007年購入時の倍になってるようですね。
新築時の三割増は仕方ないかも。

[55: 匿名さん]

中古がだいぶ売りにでたみたいだけ次々に売れていきますね。コンパクトマンションだから売り買いしやすいだけではなくやはり立地か。

[56: 通りがかりさん]

今年竣工のオープンレジデンシア表参道が＠650万で中古のオープンレジデンシア南青山が＠600万だからここは＠500が相場かな。