名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part3】

[匿名さん]

次スレを立てましたので宜しくお願いします。

前スレ：

名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/

名古屋で将来性のある場所はどこですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[886: ビギナーさん]

将来性あるとこってどこなの？

[887: 匿名]

そりゃ名古屋の中心、栄に近い静かな住宅地だよね 久屋大通りとか伏見とか

[888: 匿名さん]

もう少し離れてもいいよ
東区　千種区　昭和区までかな

[889: 匿名さん]

>>887
栄より東側出身の許容範囲は栄迄
栄より西側へ行くのは負け

伏見以西は名古屋より西とか一宮・岐阜出身者用スペース

[890: 匿名さん]

>888
昭和区は将来性がないのでやめとけ

[891: 匿名さん]

東山線沿線
名古屋ー本山間
駅徒歩10分以内

[892: 匿名さん]

栄と名駅だけに決まってるだろ。
他は中途半端な住宅街。

暮らすなら東側の住宅街。
仕事や遊びは栄と名駅で事足りる。

[893: 匿名さん]

↑訂正

他は中途半端な商業地域と住宅街。

[894: 匿名さん]

わざわざ栄に住まなくても郊外の地価の安い町に一戸建てを建て、車を何台も所有する方が良いと思ってる方いると思います。
正直AEONで買い物する方が品が揃うし、近鉄で大阪に行った方が良い気がします。そういった意味で名駅の近くに自宅があると便利かもしれませんね。

[895: 匿名]

栄〜本山間は賛成 星が丘藤が丘は遠くて不便 都心部近くで便利に暮らしたいね

[896: 匿名さん]

問題はその地域は土地代が高すぎること。結果として栄〜本山間は、三好ヶ丘や日進あたりの郊外住宅地に収入でも資産でも資産でも負けてしまっている

他の地域を探すしかない

[897: 匿名さん]

郊外住宅地に将来性を期待するのは、リスクが高い。
将来性以外の理由で選ぶなら分かるが。

[898: 匿名さん]

名古屋圏は郊外住宅地（東京で言えば山手線の内側程度だが）の方が将来性がある

[899: 匿名さん]

Royal Parks ER SASASHIMA | ロイヤルパークスERささしま
http://www.royalparks.jp/sasashima/
地上19階建て430戸

大型物件が建つところが将来性のあるところ

[900: 匿名さん]

生涯賃金もかなり減ってるからね
上場企業で一度も退職せずに新卒から定年まで働いた場合、

平成22年度の平均生涯賃金
男性　　　女性　　学歴
1.8億円　1.1億円　中卒
2.0億円　1.3億円　高卒
2.0億円　1.6億円　高専・短大卒
2.5億円　2.0億円　大卒

いまはもっと減ってるよ
退職金だけ比較しても、祖父の世代5000万円、父の世代3000万円、自分の世代たぶん1000万円
とくにボーナスが減ってるのが痛い。残業代も付いたり付かなかったり
高度成長やバブル時代とは明らかに違う
マンションは年収の5〜7倍が相場だけど、7倍で35年ローンなんて恐くくて組めないよ
ボーナスゼロならショートしそう

[901: 匿名さん]

例えば年収400万円
借入希望額：2,800万円
返済期間：35年
元金均等
ボーナス返済：0％
融資金利：2.1％フラット35S
これだと、
当初10年：金利1.8％：毎月返済額10.9万円
11年目以降：金利2.1％：毎月返済額10.2万円
総返済額：3,760万円

例えば年収800万円
借入希望額：5,600万円
返済期間：35年
元金均等
ボーナス返済：0％
融資金利：2.1％フラット35S
これだと、
当初10年：金利1.8％：毎月返済額21.8万円
11年目以降：金利2.1％：毎月返済額20.4万円
総返済額：7,519万円

[902: 匿名さん]

分譲マンションを所有すれば、
一段：住宅ローン
二段：管理費、修繕積立金、固定資産税、駐車場や駐輪場代
三段：水道光熱費、通信通話費、食費、教育費、遊興費、交際費など

ローンが払えなくなって任意売却する人が増えてる（競売より1〜2割高い）
不景気で多重債務者も激増

[903: 購入検討中さん]

名古屋の将来よりみんなの将来の方が心配だね（笑）

[904: 匿名さん]

>>903
誰がうまいことを言えと（笑）

[905: いつか買いたいさん]

要するにどこもトヨタ次第なんでないの？
あとリニアでJR東海がJALみたいになるとヤバイ