ルネ花小金井ってどうですか？（その７）

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）、東京都小平市花小金井7丁目6番1（住居表示）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：72.57平米～92.28平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：綜合地所

[468: マンション住民]

コージェネ効果なんて期待してない人結構いると思う。
実際住んでみて、良かったなと思ったけどね。
実感しないと分からないんじゃない？

[469: 匿名さん]

コージェネ自体はそれなりのメリットが有るとは思いますが、その熱の応用が今の所大風呂くらいしかないのがネックでは？
現状だと、それなりにブランドを確立しているデベはチョット手を出しづらいと思います。

[470: 匿名さん]

コージェネで発電した電気を各戸に供給することで、住民の毎月の電気代が節約できるメリットはとても大きいと思います。
そして、その時に出た熱を効率よくスパに使うというのは、すばらしいリサイクルではないでしょうか。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうごさいました。おかげさまで満室になりました。

[472: マンション住民]

良かったですね！
長かったですが、これで一安心です。
ありがとうございました。

[473: 匿名さん]

どんな物件も価格次第では売れるという事ですね。

[474: 匿名さん]

買いたくても買えない人は沢山いるということです。

[475: 匿名さん]

470さん
理論的にはその通りだと思います。
でも、商業的には全く別です。
市場性が見込めないもの、ブランド名にプラスにならないものはデベは採用できなでしょうね。
もちろん、コージェネ自体はマイナスではないと思いますが、問題はその応用ですね。
そもそもルネでも採用しているのはここだけですよね。

[476: 匿名さん]

475 さん、
コージェネについて東京ガスはまだまだデベとのコラボは遅いですが、
大阪ガス、つまり関西は結構進んでいますよ。。。

[477: 匿名]

確かに売りとしては弱かったのかもね。でも、住んでる人が満足してるんだからいいんじゃないの?商業的にどうこうって、もう完売してるのにいっても意味ない。

[478: 匿名さん]

最後の方で売れた価格がその物件の市場の評価だからね。
最後の方の坪単価は八坂や玉川上水のオハナと同程度なので、市場が出した花小金井のこの辺りの評価は八坂や玉川上水と同じくらいだという事ですね。

[479: 匿名さん]

最後の方で売れた価格でも、八坂や玉川上水のオハナの坪単価と比べて、ルネ花小金井は500万は高いですよ。
500万の違いが同程度だというのなら、何も言うことはありませんが。。。

[480: 匿名さん]

坪単価で500万円高いなんて有り得ないでしょう。
都心の超高級億ションじゃあないんだから。

[481: 匿名]

>478さん
それはちょっと乱暴すぎるw

[482: 匿名さん]

479さんが言いたかったのは、
同じ広さの間取りで販売価格を比較したら、ルネの方が500万ぐらい高いって言いたかったかったんじゃないの？？？

[483: 匿名さん]

90㎡の部屋の比較ですか？
実販売価格ではそんなに差は無いのでは？

[484: 匿名]

そんな憶測でもの言われてもねぇ…

[485: 匿名さん]

500万円高いという根拠は？
オハナのどの部屋と比べてのことなの？

[486: 匿名さん]

ルネの定石どおり大幅値引きの上での完売でしたね！

[487: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

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