クレッセント横浜シーサイド

[入居予定さん]

既に入居されている方も、今後の入居予定の方も、よりよいマンション生活のため、活発な意見交流の場としてご活用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[202: マンション住民さん]

私も西側ですが気がつきませんでした。
でも、気持ちが悪いですね・・・・

目の前の空き地に雑草がかなり生えてきたので、虫たちは多そうな感じですよね。
害はなくても、大群となるとコワイ（＞_＜）
寒くなれば落ち着くのでしょうが・・・・・

[203: マンション住民さん]

201さん
202さん
ありがとうございます。
私もたまたまベランダに出たら、白いタオルが黒ずんでいたので「！？」と見たら虫の大群でした。
ベランダには　植木やゴミ箱など虫が湧くような物は置いていないので「なぞ」です…

[204: マンション住民さん]

布団どうにかしてください・・・目に付くし　同じマンションに・・・なんか嫌ですね

[205: マンション住民さん]

No.204さん

本当ですね。目に付いて気分悪いです。どういう神経しているんでしょう。。
このマンションにその様な方が住んでいるのか？と考えるだけで、残念でなりません。

ところで、ゴミ捨て場の監視カメラ・・・取り外されたのでしょうか？

こないだ見たら、以前にあった場所に無かったので。

隠しカメラになったとか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[206: マンション住民さん]

エントランスの白いソファがもうだいぶ汚れていますよね。。。
黒ずんできてます。
半年早々でこんな感じなので今後思いやられますね〜
なんで布製にしたんだろう。革張りにしてくれればよかったのになぁ。

[207: マンション住民さん]

エントランスのソファー・・・・・・
確かに汚いですよね。
当初から布製なのは気になっていましたが、布の部分が取り外しでき、
クリーニングするためなのかと思っていました。
でも、違ったようですね。

ソファーのメンテナンスも管理会社でしてもらえると嬉しいですよね。

[208: マンション住民さん]

駐車場についての議事録読みました。

・駐車料金の差別化
・購入が遅いので、区画が気に入らない。再抽選してください。
・大きな車で優先された人が、今後小さいのに買い換えたら、再抽選。

などなど。みなさん、駐車場に不満をもってらっしゃるんだなぁと改めて思いました。
しかし、どれも自分勝手な気がするのは私だけでしょうか？

・料金の差別化⇒引渡し１年以内に、経営上、改定する理由が見当たらない。自分が不便だから、思いついたのか？と感じる。

・抽選に参加できなかった⇒抽選に参加できないことを知っていて「契約」しているのに、いまさら？？知らなかったは通用しないでしょう。大人なのですから・・・

駐車場が自分の家の隣にないのは、マンションの宿命だし、希望通りにいかないこともあるのが集合住宅ですよね？
不満なら戸建を買えば良かったのに。

こんな理不尽な要求に付き合わされる、管理組合の方々が気の毒です。

[209: マンション住民さん]

208さんと同じ意見です。
125世帯もあるんだから、自分が気に入らないことを言って他の124世帯を巻き込まないでください。あなたの意見が万が一とおって駐車場が再抽選になり、またその中で必ずしや気に入らない場所の人が出てきて何ヵ月後かに再抽選を希望するはずです。
それをいちいちやってたらきりがないですよね。

あと2台駐車場を契約し、1台解約の順番が回ってきているというのに解約に応じない人がいるみたいですね。内容証明を送ると議事録に書いてありましたね。
いったい何者ですかね・・・2台も借りておいて、借りる前に解約の順番だって決めてあり、納得されているはずなのに。
同じマンションの人にすんでいると思いたくないくらいイラッとしますね。

[210: マンション住民さん]

再抽選したらどうですか？　原付バイクを後ろに止めてる方も多いし　改めて改善していって欲しいです！！

[211: 住民さんＡ]

え〜再抽選無理！
自己中で申し訳ないけど・・・

[212: 住民さん]

再抽選ってより、現在の駐車場について不満がある方同士で個別に変更し合えばいいかと思います！全住民巻き込むのはどうかと思います。これだけの世帯数、何かある度再抽選とかやってたらキリないですよ。集合住宅なんだから、妥協も必要だと思います。

[213: マンション住民さん]

えぇぇぇぇ〜、何のために再抽選？？
抽選は公平に行われたものと思っています。

気に入らない人同士で再抽選なら賛成ですが、誰かが不満を持つたびに抽選するなら、永遠に終わらない気がします。

[214: 周辺住民さん]

入居早々に駐車場再抽選希望、理由は自分の購入時期が遅かったからって、
どこまで自己中なのかと思ってしまう。

[215: 住民さんＡ]

確かに　早く入居して抽選した方にはきついですよね・・・

[216: マンション住民さん]

後から入居の方は、空いてる所へ順番に駐車場を指定されるのが普通です。

駐車場スペースの空いている中でのみ。抽選を希望されるのは、いいと思いますが。


先にちゃんとした経路で正当な抽選を行い、場所を確保している住居者への要望など考えられません。


2台目3台目の契約者のスペース内の抽選なら、もともとの契約が一部屋につき1台分確保・1台目の方が優先されるのが契約内容なので、話は別ですが。。

[217: マンション住民さん]

駐車場の抽選の時って理事の選任もあったじゃないですか。
入居が遅かった人ってそういうものにはかかわらず駐車場の再抽選とか言って権利だけ求めているような気がします。
ホント自己中だと思います。
このマンションを買う時駐車場の場所が悪いのは納得して買ったはずです。
いまさらガタガタ言ってみんなを巻き込むのはやめてほしいです。
そんなわがままに付き合わされる理事の方々が気の毒です。

[218: 入居済み]

↑理事おつ

[219: マンション住民さん]

駐車場について沢山意見が出ていますね！
二区画駐車を廃止して来客用という意見がありますが、私は慎重に考えた方が良いと思います。
現状で二区画借りてる人を全て排除して来客用にすると意見が多いみたいですが、新たな問題が
出てくると思います。

１、来客用の駐車場の管理体制は徹底出来るのか？
　　夜間や管理人がいない時間帯のチェック（不正駐車、ゴミの不法投棄等）
　　布団を勝手に捨てる人や駐車場解約でゴネる人がいるのに空いてる駐車場が増えて
　　無断で止める人が必ず出てくると思います。
　　夜間や休日を駐車場利用者が持ち回りでチェックや取締りしますか？
　　また無断駐車、不法投棄等を誰が対処しますか？

２、予定していた駐車場利用料金にズレが発生してくると思います。
　　たとえ料金を設定したとしても予測を下回れば今後の駐車場利用料に影響せざるえなく
　　なるでしょう。

問題解決としては、まずは基本に戻って、現状２台を正規に利用する人に貸し出し、
（１台目優先）余った上で暫定的にバイク置き場や来客用にすればトラブルも少なく被害も最小限に食い止められると思いますが。。。
目先の事で判断して行くと後々大きなトラブルになりますから慎重に検討していただきたいですね。

[220: マンション住民さん]

原付バイクを車の後ろに停めるのは、月額もとの駐車料金1000〜3000円プラス1000円とかで、どうでしょうか？

[221: マンション住民さん]

原付バイクも予想以上に多いみたいなので自分の区画に置いて料金徴収するのは他の人に迷惑をかけなければ良いんじゃないでしょうか？後は管理会社にお願いして支払っている車両に対して、
ステッカーなどを見える所に貼ってもらい不正駐車、放置自転車などと区分けすれば管理しやすくなると思います。

駐車場の受付も新規一台目、二台目希望者、場所変更で受け付け、それでも余る区画を暫定でバイク置き場や来客用に回せばいいと思います。
来客用は本来障害者用スペースを来客用にしてるので、使用者が申し出た場合、本来ないものですから近隣のコインパーキングなどに止めるのが基本だと思います。
今ある来客用スペースも暫定ですから、１台分の収益が減っているわけですから、利用料の徴収をしてみて、それ以上本当に必要かどうか段階を踏んで検討するものだと思います。

新規一台が最優先とし、二台目は解約順も決まっていますから順に解約手続き、二台目再度申し込みとローテーションすればいいと思います。（実際に利用する希望者に絞る）

場所変更の場合、変更希望者が多数の場合、変更希望者同士で抽選にすれば良いと思いますし、
少なければ順に受付て希望者順に受け付ければ今問題になっている部分の多数は解決できるのでは
ないでしょうか？

管理会社の受付業務は増しますが、書面管理だけですし、大きく規約の変更なしで駐車料の収益減が心配することなく、スムーズに運営出来るのではないでしょうか？

色々な問題を全て同じ扱いにすることで意見の集約が難しくなりますし、意識して公平性を保つ議論が必要だと思います。
またもっともらしく出てくる意見の中には自分の利益のみ追求する者や良い放しの議論にならないようにしないと後で自分たちの首を絞めるのかな？と思います。