静岡市 ホームポジション

[匿名さん]

静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い（都心の方には怒られてしまいますね。）ですが、確かに安いです。

どんな情報でも（たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・）
評判などでもうれしいです。

それではよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

[124: 匿名さん]

去年の今頃ここの会社の家を検討していたのですが、結局他で購入しました。
久しぶりに住宅広告を見てみると、あれだけ売りにしていたスカイデッキがある家が皆無でビックリしてしまいました。
去年の今頃はホームページでも広告でも、スカイデッキの良さをアピールしていたと思うのですが…。
何か問題があったのでしょうか？

[125: 匿名さん [男性 50代]]

完成時の見栄えだけを重視する家作り。

建築中はずさんで、基礎打込みからの養生期間も短く、豪雨の中でも(完成期間短縮？)木材を濡らしながら上棟し、外壁も防水紙の状態で内部を完成させるので断熱材が膨らみ、サイディングを張る時には湿気た状態になっている。
またゴミを減らす為に断熱材もツギハギで壁の中に入れている。
免震装置も売り文句の為に１箇所に入れてるだけ。
建築する建物を増やす為に敷地ギリギリまで建てるので、リフォーム時期に外壁の塗り替えが出来ない。
アフターサービスも業者をタライ回しで自社での責任を持たない。
実際住む為に後で行うオプション工事が多い。

はたから見聞きしただけでもコレだけある…35年ローンで買う価値があるかは購入者次第だけど35年保つ住宅かは疑問。
自分は検討から外しました。

[126: 匿名45歳]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[127: 匿名さん]

いろいろと１位を獲得してるじゃないですか、いい会社っぽいですかね。

[129: 匿名さん]

スカイデッキつきの家とは？と検索してみましたところ、
成約済みの物件でいくつか画像を見ることができました。
屋根のついていない屋上の空間で、バーベキューなどが楽しめると
書かれていますね。
何か問題があったかどうかは解りませんが、一見すると雨風に
さらされてしまえば掃除が大変そうだな、と感じました。

[131: 匿名さん]

建売…確かに安いけど10年持つかわからないなど、外壁などのメンテナンスがあとから掛かるとか売れればいいみたいな感じですね。

そんな家で35年ローン組むなら確実な注文住宅を購入したほうがいいと思います。
結果建売は、損な部分が多くみられます。

[132: 匿名さん]

壁が薄い。バルコニーもほぼ人1人くらい。
たかが、10年しか持たない家でしょう。
作業ペースは早い上雑。
工場見学など細かな家に対しての積極性もなし。

家自体の構造や勝手に決まっている間取り。
私が思うに、いろいろ知ってしまうとローンで2600万以上払うのであれば注文住宅を買った方がいいと思います。

住めればいいとか考えてるならアパートの方がまだましですかね。

[134: もと]

[NO.133、134を住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[135: 通りがかりさん]

ここの間取り寸法は、普通の住宅会社が尺寸法で3尺910㎜で設計するのに対して900㎜で設計しています。
たかが1cmですが、例えば同じ25坪の家でも㎡計算で1.81㎡…畳1帖以上も小さい家なんですよ。
だから同じ土地面積で同じ床面積の家を売ってると思わない方がいいです。

あと建売住宅全体が悪いんじゃなくて、ここの作りが…これ以上は（笑

[136: 戸建て検討中さん]

ここの会社の三尺は９１０mmでしたよ。いくつも資料請求したけど、どの物件も三尺は９１０mmでした。知り合いの大工さんに聞いたら、９００mmで作る方が面倒でコストアップになるそうです。建材の既製品が９１０mm仕様でできているからだそうです。

[137: 名無]

数年前だが居住近隣に建売りが出来た為か、営業が活動しに来た
平日の夕方18：30頃に…。

一般的には夕食の時間ですよね？常識的にどうなのか、と。

その前日位にも、自分が仕事帰ってくる前に活動しにきて、嫁が応対したんだけど
かなーりしつこくてウンザリしたそうな。


そういえば自分が応対した↑の時も結構食い下がってきて若干切れ気味に
「今夕食中なんだけど、常識ないの？」と言っても「あー、すいません」と一言。

ある意味怖い物知らずの有能な！？営業かもしれないけど、その時点からこの会社は絶対ないわ。。。と思いましたね。

以降、チラシが投函されてても一切見ないでポイ！してます。

[138: 通りがかりさん]

あまり関わらない方が良いみたい。安さを武器に風でなびく家づくりは、幸せになりません。きちんとした家を見ないで飛びつくのは、御法度！
後悔は、したくないね。

[139: セキスイファン]

セキスイに居たなら、セキスイの人に知ってる？と聞いたら、そんなにすごい人達なら知ってるでしょ？

[140: 戸建て検討中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

会社の内部の書き込みのようですね。
これが本当に消費者さんなら、18を読みましたか？

[144: 通りがかりさん]

近所の現場（全戸売れたみたい）を見た限り、耐力壁は面材を使用せず筋違だけみたい。多分確認が下りる程度の耐力壁しか入れてない感じ。とすれば全然耐震強度不足の疑い大です（合法ですけど）。建て売りを買うのであればこの会社だけでなく、購入前に耐震等級取得とか構造計算の有無を確認した方がいいですよ！安物買いの銭失いにならぬように。

[145: 評判気になるさん]

ホームポジションの建売住宅を検討しています。

購入して買って良かったと思えること。メリット教えて下さい。

よろしくお願いします。

[146: 周辺住民さん]

メリットは建て売りであることにつきるのでは。
それ以外なし。
建築中の様子を見に行けば、買う気が失せると思います。

[147: 匿名さん]

割り切れるかどうかじゃないかな・・・安かろう悪かろうで。
決して安い買い物ではないけど。営業の人からしたらそんな感覚は
なく、売ればいいみたいな感じだから、対応なども不満が多くなる。
現在外気温と家の中の気温の差が５℃あるかないか・・寒い。
車の方が勝っている。断熱材とかしっかりあるんかな・・
階段の手すりの飾りのエッジ取れたけど、お粗末な両面テープ貼り
自分でやってもそんな雑な貼り方しないだろって感じだった。
見えないところが心配。なんかあっても対応悪いし。
買う前にしっかり確認したりして被害を最小限に！

[148: 通りがかりさん]

わかるわかる！
二階の音響くし、二階の子どもが一階の携帯電話のアラームで起きれると言ったのはビックリ‼
柱も最小限で細いのが多く壁叩くとなかなか柱に当たらない。ちなみにトイレ普通に使って３回も詰まって、この度ワイヤーでいじると自然に流れが戻るけど、配管大丈夫か？言っても見積りもってきそうだし、言うだけ面倒。
やっぱりハウスメーカーの対応はこういう時にいいね。
以前ハウスメーカーの家だったけど、言い訳しないで対応が早い。

[149: 評判気になるさん]

とにかく家を購入した喜びが乏しい！！

普通なら念願のマイホームと喜ぶ流れかと思いきや、不安、不信感が優先・・

申込したら契約日までこちらが連絡しないと何の連絡もない。

契約しても、付帯工事やお金の事など、こちらから連絡しないと音沙汰なし。

結局支払い総額は銀行員さんから心配されて伝えられる始末。

引渡は銀行で融資が確認できたら鍵だけ渡して、サヨウナラ～。

引渡までに付帯工事は終わらず、こちらが言わないと付帯工事も契約通りできない。

近隣からの苦情を相談すると原価で対応しますと考えられない見積書。

そのことにつき建設時の問題ではと言うと。

事前に説明し、サインももらってあるからと言う。

説明はオフィスビルで初めて図面見るんですが、どう現場が説明できるのでしょう？

ちなみに自己で対応したら10万超えの見積書の問題は、4000円でお釣りがきました。

業者なら材料はもっと安く入るハズですけどねぇ・・・道具もいいやつあるでしょうし。

自分で知識を持って家やまわりのことを施行、確認すると、ホントにため息・・
プロ意識を感じさせて欲しいところです。

私は自分に言い聞かせています。

売主業者に期待をするから憤りを感じるのであると！

最初から期待していないのなら、他の業者になりますが、覆水盆に返らずです。

契約前にしっかり土地の範囲、形状、近所との境界、家の外、中まで確認し、
対応に不満感じるようであれば、オプションの落とし文句ですが、他を検討です。
庶民には安い買い物ではなく、今後の人生や生活を左右する大切なイベントです。

[150: 戸建て検討中さん]

間取り図を見比べてて気付いたのですが、
ここの物件は、他社で売出中の建売と比べて
各部屋(特に二階洋室)の帖数が異様に高くありませんか？
総床面積は大差無いにも関わらず、です。
ここの物件より帖数の合計値が高い他社の物件
が存在するなら、逆に教えてもらいたいレベル
です。何か秘密があるのでしょうか？
気になって夜も眠れません。誰か教えて下さい！

[151: 匿名さん]

150さん
契約書の中に、交付図面と異なる場合は現況優先
土地面積も実測と建築確認申請に表記されている
面積と差異があること承諾するなどとありますから
差があっても文句が言えないフィルターはありますね。
実際に自分の目で確認されるのが一番かと。

[152: 名無しさん]

引き渡しからまもなく二階のトイレの便器と床の隙間から水が溢れてきたのには参った。
便座に座った時に目にする壁は差し金当てなくても目で見て湾曲してるのがわかるくらいに酷い。
他にも多々あるが言っても担当の者に連絡させますと言ったきり電話もよこさない。
まぁ価格は安いとは思うが安いなりの作りに耐えられるなら候補に入れてもよいかと。

[154: 鬼瓦権蔵]

横浜支店の担当者、態度悪すぎ！
会社に電話したら転送されました…
ランドマークタワーに支店があるのは見せ掛けでは？

[155: 口コミ知りたいさん]

狭い土地に無理やり建てた物件が多い。
営業はごり押し、解約には一切応じず、契約後は一度も来ない。
止めたほうが懸命です。

[156: 迷惑している近隣住民]

築16年の中古住宅を買い、引っ越してきて2ヶ月。
裏は畑地でめちゃくちゃ日当たりがいい！
洗濯物もあっと言う間に乾く!!｡｡｡と喜んでいたのですが｡｡｡
隣の敷地にホームポジションとかいう会社が建売住宅建てるという
ふーん｡｡｡と思っているうちに、何故か裏の畑地の木がバサバサ切られ、重機が入った！
え？！平らにされた畑地に会社の人がいたから声かけてみたら、裏の畑地も買い取る事ができたので、そこに家を3軒建てると言う｡｡｡まさか、ウチに接近して建てるつもりじゃないでしょうね？｡｡｡と聞くと、「ギリギリに接近させて建てないと、この土地の有効利用できないですからね。てか、建てる時にここに建物建つかもしれない事想定しなかったの？」と、めちゃくちゃ感じ悪い!!
日中、日当りのいいフローリングでポカポカしながら過ごす楽しみは、あと数カ月で奪われてしまうのね。南側にギリギリに隣接して家を建てられて、日当たりも風通しも、プライバシーまでも侵害されてしまう。
ただの愚痴でスミマセン^^;

[157: 名無しさん]

ホームポジションさんの建売を購入検討しております。
値引はどれくらいあるのか教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[158: ご近所さん]

空いている土地を探し、買い漁り、安普請の同じ家を建て、言葉巧みに売りつけ、後は知らんぷり。

[159: 匿名さん]

なんでこんなに評判わるいのに☆4.1？？？
せめて販売したのであれば、売主として半年
や１年の定期点検をかねた訪問くらいしてよ
って感じ。
　あっ、金かかることになるからやるハズ
ないか（　＾ω＾）・・・
　アフターメンテナンスが無いに等しいに
しては安くない価格設定だよね？
　契約したら終わりだから、契約前に後の
メンテナンス料分の値引きを目指すのが得策

[160: eマンションさん]

>>156 迷惑している近隣住民さん　
その建売、買ったの自分かもしれません

[161: 匿名さん]

契約までは感じが良かった営業さんも契約が終わったら電話しても折り返し無し。
契約後は営業さんから若い事務の子に引き継ぎされたけど上から目線の言い方で感じ悪い。
おまけに家は水漏れするし、アフターの対応も遅いしほんとに最悪です…

[164: 評判気になるさん]

静岡のホームポジションで自宅を購入しようかと検討しています。検討の場所は東部です。
検討している家の前に家があり、奥になります。駐車場が縦列です。隣の家との圧迫感と奥に建物がありますので全体的なシルエットを見ることができません。それでも価格が３千万を切り、価格の魅力と駅が近いという魅力を感じ購入を考えてます。ある程度は目をつぶるつもりではいますが、、水漏れに関する記事があったので気になりました。そんなに多いですか？またその後のアフターの状況などさらに詳しく伺いたいです。

価格とアクセスだけで踊らされているのでしょうか・・?

[165: 周辺住民さん]

空いた、空いている土地の上に、建築基準だけをクリアしている家。

[166: 名無しさん]

水漏れ以外にもちょいちょい不備がでます。
改修は忘れた頃にくるし。

外壁なんて隣接してるから塗り直せないよ？

[167: 戸建て検討中さん]

>>166
具体的にどこに不備があったんですか？

[168: 通りがかりさん]

10年くらいしか住まないのであればおすすめします。。

[169: 買いました]

我が家は、静岡で購入しました。
営業の齋藤さんから売買契約前日に、入金と時間の確認のお電話来ましたよ～

[171: 通りがかりさん]

>>169 買いましたさん

そりゃ、入金やら契約前はペコペコしてくれるでしよ。
問題は入居後なんだけど。

[172: 通りがかりさん]

どこどこの会社の物件どうのこうのより最終的には建てたそこの近隣問題です。そこも住んでみないとわからない事ですから。夜中でも大声で会話する家があったり、親子で道路でボール遊び・・そのボールが敷地内に入って車にぶつける、うちの子と近所の子との相性が悪いとか、のら猫の通り道で糞やオシッコの臭いがするとか・・家は欠陥じゃ無ければ上等！それ以上に近隣問題がもの凄く大事！

[173: 通りがかりさん]

>>168 通りがかりさん

それ本当ですか？10年しかもたないなんて、もう欠陥業者じゃないですか・・
購入を考えてる方がいたので報告してみます。