ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[924: 匿名さん]

>923

913です。
土地分譲、安いのですが、南道路の物件はありません。
冬の日当たりは、よくないと思います。
ただし、そのあたりは、「セミオーダー」とありますので、
ある程度、考慮されているのかもしれません。

[925: 匿名さん]

一億以内で建てれれば御の字だわ！

[926: 匿名さん]

>924
去年も建築条件付土地売りがありましたが
建売で売りにくい=立地がいまひとつ
だから土地売りなわけで、日当たりが悪いのは
しょうがないね。

[927: 匿名さん]

二区画買う予定ですが・・・

[928: 匿名さん]

< No.917
> 売り出した頃、土地が60坪ちょっとあって、6000万前後だったときいたのですが、
> 本当でしょうか？

売り出した頃じゃなくて、6期（去年）の敷地延長は
60坪で5900万だったよ。ざっと1500万あがった計算になるね。
去年より前に買った人は、今売っても数百万は儲かる。
ジェネヒル万歳!!

[929: 匿名さん]

＞No.927
＞二区画買う予定ですが・・・

なんで？？何で二区画も買うの??スゴイ・・・

[930: 匿名さん]

ジェネヒルは１度に２区画登録できませんよ。ジェネヒルの売り方を知らない方々？

[931: 匿名さん]

↑というか、他の物件でもそうじゃない？

[932: 匿名さん]

二区画買えるなら、駅近の徒歩の物件にします。
今、あざみ野駅徒歩７，８分くらいで土地が出てたんじゃなかったかな。

[933: 匿名さん]

[934: 匿名]

933訂正です。６期の敷地延長の物件と今回のものとでは、日当たりが全然違いますよ。６期の物件はすすき野で家に囲まれていましたが、今回は荏子田で道路側です。住んでみれば、すすき野も荏子田も変わらないと思いますが。今回の物件は公園が近いので、小さな子供がいる方にはとてもいい環境だと思います。

[935: 匿名さん]

近所だから見てきたけど、今回のもかなりいいね。
敷延物件も日当たりは抜群でしょうし、庭も広い。
いい値段だけど、結構いい倍率になると思います。

[936: 匿名さん]

荏子田はなぜかカラスが多いよ。
公園にも沢山飛んでて、子供が突かれないかどきどきだよ。
すすき野だって悪くないよ。

[937: 匿名さん]

同感です。すすき野もいいですよ。

[938: 匿名さん]

川崎か町田のほうから飛んでくるんでしょうね

[939: 匿名さん]

そんなことはありませんよ。都内からという人もいますし、横浜の人もいます。

[940: 匿名さん]

カラスのことだよ

[941: 匿名さん]

カラスのことですよ。

[942: 匿名さん]

失礼しました。

[943: 匿名さん]

今回もジェネ倍率けっこういくでしょうね

[944: 匿名さん]

前回のウィングヒルより建物はいいですね。ま、高いですが。

[945: 匿名さん]

確かに建物いいですね

[946: 匿名さん]

建ててるとこ見たけど、柱細かったですよ。
壁も薄い...
建売ってこんなものなんですかね。

[947: カラス]

すすき野は、団地とジェネヒルと旧東急分譲で
構成されるので、ゴミ置場が整備されている。

荏子田は、ジェネヒル内は整備されているが
昔からの戸建て住人エリアは、道路上に網をかけるだけで
ゴミ置場が整備されていない。

ゆえに、すすき野にはカラスが殆どいない。

[948: 匿名さん]

946とか・・・
この手の煽りコメントは「もういい加減にしたら？」

[949: 匿名さん]

946とか・・・
柱の太さ、何センチでしたか？　測った？
壁の薄さ、何センチでしたか？　測った？

[950: 匿名さん]

すすき野だってごみ置き場がなく、道端にネットをかけるだけの所も結構ありますよ。
商店街？の通りとかね。時々烏が来てゴミが散乱しています。

946じゃないけど、最初ここの建物を見たときショックでしたよ。
柱も壁もすべてが安っぽい作りですよね。
でも田舎の注文住宅と比べてはいけませんよ。
ここに限らず建売ってこんなもんです。そのうち慣れます。（笑）

[951: 匿名さん]

今日、見てきました。今回はフランスをイメージした概観みたいですね。ピンク・緑・黄色とカラフルな街並みで、昨年末のＪＡＭＳたまプラーザみたいな感じです。個人的には、もう一つでした。
東急ホーム施工とあってか、内装はいたってシンプル。建具も普通という感じです。東急建設のような豪華さはありませんが、好みの問題でしょうか。
あと、次（早速聞いてしまいましたが）は５〜７月ぐらいにヒルフロントがでるようです。送電線のすぐ側です。ヒルトップは強気な価格設定と思っていましたが、今後もこの価格傾向は続くようです。

[952: 匿名さん]

まあ、いろいろな嫌がらせは見て来たけれど、ツーバイフォーの建物に「柱」があると言っている人は初めてだな。煽るにしても、もう少し勉強した方がいい。>>946=950

[953: 匿名さん]

いやあ　私はここを最初に見たときは、きっちりしっかり作りこんでいるのにショックを受けました。
でも第三者の一級建築師にも依頼してみてもらいましたが、同意見でしたよ

[954: 950]

ちなみに私は946ではなく住人です。
柱は和室にある物を言っていますが、ひょっとしたら見えているのは柱じゃなくて建具の一部？
でも、使われている木は本物の木じゃないみたいです。
今まで田舎の注文住宅ばかり見ていたので、感覚の違いだと思います。

[955: 匿名さん]

（ほっときゃいいんだけど・・・）
946や950のジェネヒルの建物の柱？が細いとか、壁が安っぽい？
との表現を用いた中傷はこの板の最初の方にも書かれている。
同一人物だとしたら、そーとーしつこいね。
仮に友人とか招いた場面で「うちの家の壁とか安っぽいでしょ？」
と言えば嫌味に聞こえると思うけどね。
安っぽいとお考えならばどうぞ注文住宅でお金をたっぷり掛けてお建てください。

[956: 950]

素直に建物の感想を書いただけなんですが、嫌味に聞こえたらごめんなさい。

でも住人のみなさんは良い方ばかりなので、満足していますよ。

[957: 匿名さん]

細い、薄いの根拠を示したらいいのでは↑　測定してね。その上で、その田舎の物件と比べて、
実態はどうかということを書いたら、いやみに聞こえない。むしろ、情報になる。
いまのままなら、誹謗中傷のレベルさ

[958: 匿名さん]

内覧会のときに、第三者の一級建築士にチェックを依頼しましたが、
完璧な施工だとほめておりました。　追加

[959: 匿名さん]

この価格で吐き出しのシャッターが手動なのには
がっかりしました。

前回のすすき野は自動だったのですが...

[960: 匿名さん]

今時シャッターが手動・・
本当ですか、信じられません

[961: 匿名さん]

う〜ん、手動..

冬の朝、シャッターを開けるとき
ドアをあけないといけないということですよね。
それは寒そう。

[962: 匿名さん]

電動は、壊れた時の修理代が＊＊にならないと聞きましたよ。（十万以上）
そういう意味では、手動でもよいかもしれません。

[963: 匿名さん]

957に対する答えが返ってこないですね。つまり何かの嫌がらせ投稿だったのですね。

ま、気を取り直して情報交換をしましょう！

[964: 950]

957さんは住人の方かと思っていたんですが、違うみたいですね。
私は「安っぽい」とは書きましたが、薄い・細いとは書いていません。
ただ、「安っぽい」と感じるかそうでないかは人それぞれですので
あえてお返事しませんでした。957さんが満足されているならそれで良いと思います。

実は両親や田舎の友人達からも「値段の割に・・」と言われてしまったのですが
田舎の注文住宅は、建物だけで3000万以上の家が多いですし
そういう人達から見ると、安っぽく見えるのだと思います。

東急ホームは手動シャッターがメイン（一部高額物件は電動）ですよね。
電動にするには50万ぐらいかかるそうです。
冬の寒さ・夏の蚊が大変ですが、修理のことを考えたら手動の方が良いと
言われている方もいました。

[965: 匿名さん]

この950さんは本当にジェネヒルの住人なんでしょうかね？
結局何が言いたいんでしょうか？
住民でありながら、安っぽいだの、何だのと。
そりゃあ田舎は土地代が相対的に安いでしょうし、先祖代々の土地があれば、
それこそ建物に目一杯お金かけられるでしょうが、、、ね。
都心及びその近郊で建売でということならばジェネヒルレベルは十二分の出来ですよ。
多くの人がそう思うから数十倍もの倍率になるんでしょう。

[966: 匿名さん]

950はただの荒らしさ。

[967: 匿名さん]

ヒルフロントの送電線の下にできた白い綺麗な喫茶店。
ジェネヒル住人ターゲットなのでしょうか、紅茶が900円でした。
ちょっと高いですよね。

[968: 匿名さん]

先日の休みに現地行ってみましたが、これではどこが我が家かわかりにくいですね。
邸ごとに微妙に変えるなどの個性がほしいところです。
あと、ＴＱセキュリティって何ですか？セコムやアルソックのまねをして、大丈夫？
今住んでいる中原区上小田中のほうがもっと高級感あってすばらしい町並みだと感じ
ました。

[969: 匿名さん]

ジェネヒル住人ターゲットではない。離れすぎ。900円の紅茶飲めないような貧○人は相手にしていないかも

[970: 匿名さん]

968


そちらがお好きならそちらにお住まいになることをお勧めしたいと思います

[971: 950]

>>956
あなたのおっしゃる通りなんです。
建物は気に入らないんですけど、予算もないのでこちらに住むことになりました。
でも、住んでみて分かったことですが、建物よりも周囲の環境の方が重要なんですよね。
その点ではジェネヒルを選択して良かったと思っています。

今回の販売区画では、
真中を通っている路地は子供達の格好の遊び場となり、にぎやかになりそうですね。
小さいお子さんがいらっしゃる方には良い物件だなあと思います。
逆に静かに暮らしたい方は公園側の方が無難かも。
公園は夕方頃には小学生の子供達でにぎやかになりますが、昼間はなぜか怖いくらいに閑散としています。

それから学校関連について追加。
荏子田小学校が人気ですが、すすき野小学校も悪くありません。
荏子田小学校も学年によっては荒れているそうです。
すすき野中学はわかりませんが、あざみ野中学はレベルが高いそうです。
中学受験が多い理由として
学区に適当な公立高校が無いからだそうです。上位か下位で、中間所の高校が少ないとか。

今まで匿名で何度か情報提供してきましたが
そろそろ引退しますね。

[972: 匿名さん]

私は荏子田の先住民ですが、子供が荏子田小学校に通っており、クラスによっては陰湿ないじめが横行しているようです。
自殺未遂した子もいたそうです。イメージだけでの判断は禁物です。何軒かの先住民にいろいろなことをお聞きすることをお勧めします。
また、同小学校横の道路は、「２４６バイパス」が先般都市計画決定がなされています。片側２車線で相当な交通量が予想されています。
また、東京の住宅街にお住まいの方、こちらは交通取り締まりがほとんど行われていないためか、不法改造車だらけです。夕方から夜間にかけては、５分に１台は爆音重低音マフラーが通りますし、地形上遠くでも響いてきます。荏子田では、これが原因で引っ越された方もいます。夕方・夜間・深夜に現地で体感されることをお勧めします。

[973: 匿名さん]

>>969
以前ＡＺ　ＴＱストアで働いていましたが、この地区は同じ商品でも３００円のものより、
６００円のほうが先に売り切れていたような地区です。
無理をして家を買っても、日常生活に追随というか同期できなければ精神的、金銭的に苦し
くなってしまいます。
目安として、家族１人あたり朝食１０００円、昼食２０００円、夕食５０００位を見ておい
てください。
また、この地区の住民は、「キッチン」は飾ってあるだけでほとんど使いません。皆さん
「ケータリング」をしているからです。食材宅配ではありませんのでご注意ください。