ジェネヒルあざみ野ってどうですか？

[モバ]

先日ジェネヒルあざみ野を見てきました。
第１期販売を見に行ってから久しぶりに行きましたが、
街並みもそこそこ出来上がっていて人がたくさんいました。
駅からは結構遠いですが、建物は相当いいと思いました。
ＧＷの販売だったから？一番高い８千万円超が一番倍率が高かった・・・。（確か３０倍超？）
駅に近いほうが良いのですが、敷地に余裕のあるジェネヒルを検討してます。
もし見学した方がいたら感想をお願いします。

[863: 匿名さん]

ヒルトップの最終期。何棟か完成してますね。もうすぐ販売かな。

[864: 匿名さん]

ヒルトップの最終期ですが、２月中旬に２３戸で販売を予定しているようです。昨秋に聞いたところですと、多少土地を狭めているようです（地価上昇に伴い、面積を狭めることで価格帯を維持したいとのこと）。
確かにいつものジェネヒルよりは、ぱっと見たところノイエより多少大きいかな程度です。
とはいえ、外見を見る限り結構日当りもよく、さすがはジェネヒル。期待の出来映えです。

[865: 匿名さん]

正確に面積などが出たら、たしかなことがいえるかもね。地価はどれくらい上昇したんでしょう？？

[866: 匿名さん]

ジェネヒルあざみ野バス停上の物件、日当たり最高でしょうね。
いわゆる敷地延長物件だと思いますが、結構いい値段になってしまうんでしょうね。

[867: 匿名さん]

今回のジェネヒルは既にブルーシートが剥がれているところを見る限り、今までの荏子田側の物件とかなり雰囲気が変わっていて、チョット不自然な感じがしているのは私だけでしょうか？
うぐいす色の家があったり、今までと比較すると少し色が濃すぎるような・・・
すすき野側ならともかく、荏子田側はかなり落ち着いた色合いで地味な感じで統一されていたのに、今回は浮いてしまいそう。趣味がいいのかどうかもかなり微妙・・・
でも、売れちゃうのが東急のフシギなところ。

[868: 匿名さん]

そう?　うぐいす色もいい感じだと思うけど。シートの割れ目からみただけでは判断できないし、正確には。シートの割れ目からみるなんって、けっこうジェネヒルファンなんだね？

[869: 匿名さん]

まあ、売れちゃうのは仕方ないでしょ。ブランド力だから。

[870: 匿名さん]

って言うか、シートは全て取れてるからよく見えるよ。他何件かもね。

[871: 匿名さん]

[872: 匿名さん]

もう半分は決まっ・・らしい

[873: 匿名さん]

今日、内覧している人がいたよ。
こっそり販売しているらしい。

[874: 匿名さん]

それはあり得ませんね。

[875: 匿名さん]

世評　風評　巷説(こうせつ)　風説　風聞の類でしょう

[877: 匿名さん]

[878: 匿名さん]

道路側の物件は、日当たりはいいけど夏に窓を開けていると結構うるさいよ。
内覧の時なんか音楽かけていたぐらいだから。
1本入った筋の西側がオススメ。

[879: 匿名さん]

今回はどのような価格になるかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

[880: 匿名さん]

>878
その道路に面した住人です。私も入居前は騒音を気にしていましたが、入居後家具やカーテンがはいると意外に気にならないものです。うるさくてストレスを感じると言うことはありません。

[881: 匿名さん]

878さんはジェネヒル住人様でしょうか?　どのように「うるさい」と知ったのか教えてください

[882: 匿名さん]

私も価格帯知りたいです。下はどのくらいからありますかね？

[883: 匿名さん]

みなさんの年収層はどんくらいなんだろ。
無理して住んだらみじめになるかなー。

[884: 匿名さん]

ジェネヒル在住の小学生のお子さんはやはり私立中学受験志向が強いのでしょうか？おわかりになる方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します！

[885: 匿名さん]

>881
夏の内覧会の時です。窓を閉めるとそれほど気になりませんでしたが
開けているとかなりうるさかったので、道路側は候補から外しました。
「うるさい」と感じる基準は人それぞれですから
内覧会の時に実際窓を開けてみて確認した方がよいと思います。

>883
30代後半で1000万前後じゃないでしょうか。

[886: 匿名さん]

その年収層が多いということは、皆さん自己資金が多いということですね。

[887: 匿名さん]

>>884
近所の小学生は皆中学受験したようです。
ちなみにクラスの半数は中学受験するそうです。
荏子田小学校のレベルは結構高いとか。

[888: 匿名さん]

荏子田小の中学受験は、前に通っていた鷺沼小に比べると寧ろやや低いような。。。
これは当方も意外でしたが。

[889: 匿名さん]

中学受験に関する887様及び888様のご回答ありがとうございます！度々で申し訳ありませんが、すすき野小学校における状況もご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します！

[890: 匿名さん]

888のようなことは聞いたことがない。

８８７に書いてあることは大体そのとおりだと思います。
青葉区の小学生は全体として3割程度が私立中学進学だと聞いています。
受験だけなら半数かもっと多くしている可能性あります

[891: 匿名さん]

道路に面していない家などないから、道路というのバスの通る道のことを言っているのでしょうか？

[892: 匿名さん]

ジェネヒルの名を語って、ミニ戸叩きしてる奴。
いいかげんウザい。
他のジェネヒル住民のイメージダウンだからやめろ。
それとも抽選の倍率下げる為か？

[893: 匿名さん]

>>890
鷺沼小の私立中学の進学率は、47.4％ですよ。

[894: 匿名さん]

小学校区が駅から徒歩圏内の場合、同じ青葉区内であってもバス便の場合よりも受験率や私立通学率が高くなることも考えられますよね。

[895: 匿名さん]

８９４さんへ
それはどうしてでしょう？

[896: 匿名さん]

今回の価格帯は7千万前半から9千万円台だそうです！高いですねえ！

[897: 匿名さん]

８９５さんへ
単純に通学しやすいから、と言うことです。失礼しました。

[898: 匿名さん]

８９６さん。
価格帯についてはまだ未定と言う事ですが、なぜご存知なのですか？

[899: 匿名さん]

８９８さま
担当者によっては若干違いがあるのかも知れませんね。。

[900: 匿名さん]

ふん鷺沼にこだわるね

[901: 匿名さん]

川崎と比較する意味がよくわかりませんね。たしかに。ジェネは横浜ですよ、念のため

[902: 匿名さん]

・・ていうか、ここ、狭いじゃん

[903: 匿名さん]

鷺沼、宮前平あたりは青葉区よりも確かに進学率が高いと聞きますよね。
ただ、青葉区に住みたい志向の方はどちらかといえば横浜に住みたいって方が多いので川崎との比較にはあまり目を向けないかもしれません。
ジェネも最初のレスは皆さん品があって、細かいことに口を出さないなぁ・・と住民の質に感心していましたが最近はイライラされてるのかな。もっとど〜んとしていましょうよ。皆の憧れの街なのですから☆

[904: 匿名さん]

みんなの憧れ？？？
なんで？

[905: 匿名さん]

雰囲気を壊してるのは抽選に落ちた中の、ごく一部の人だと思う。
すでに住んでる人はど〜んとしてる。

[906: 匿名さん]

ただ、>>890さんが>>888さんのようなことは、聞いたことがないというので、
正しい情報を出しただけですよ。
特に、気にしないで下さい。

[907: 匿名さん]

905はけっこういい線の発言だとおもう

[908: 匿名さん]

きょう、白い手袋はいて内覧してる人がいた。
抽選もれの人にもう売ってるのかな？

バス停の近くはやめた方がいいね。
以前の販売物件だけど、振動で外壁がクラックして
修繕してるところがあったよ。

[909: 匿名さん]

→908
そうですか？
地盤がしっかりしているのか、大型車も時々通りますが、
誇張無しで全く揺れなど感じません。

[910: 匿名さん]

手袋は、はかない。

[911: 匿名さん]

はくのはズボン（笑

[912: 匿名さん]

コテハンは道産子で。