エコアハウス（千歳・神出設計子会社）は、どうですか？

[ｅ戸建てファン]

株式会社神出設計事務所（千歳）。その１００％子会社のエコア(ecoa)ハウス。
もともと不動産管理会社だったのに、突如親会社と同じ住宅建設も手がけるようになったようですが、どんな会社なのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

【スレッド本文を一部変更しました　2015/10/09 管理担当】

[141: 名無しさん]

持ってる土地の場所だけは良い場所多いですが、それぐらいかと…

[142: 名無しさん]

>>141 名無しさん

じゃあ、あえて建てるべき理由もないんですね。色んなモデルハウス行きましたが、ここの売り？みたいなのがわかりませんでした。

[143: 口コミ知りたいさん]

>>142 名無しさん

建てるべき理由というのは
感じ方人それぞれではないでしょうか？
私は最初から建てる会社が
決まっていたのでエコアさんが
どういうコンセプトでやってるかは
わかりませんが、建築現場を見る限り
色々なところをかなり細かく配慮されて
少しでも良い家を建てようとしてる
姿勢は見受けられます。
まぁ、あくまで現場だけを
見た感想ですので
やめた方がいいという
声があがるということは
なにかあるんでしょうね。

[144: 通りがかりさん]

私には、エコアさんの規格型住宅があっていて
この値段でここまでやってくれたことに満足しています。
私は、お勧めしたいと思います。

[146: 名無しさん]

土地が気に入れば建てればいい。
それ以外に勧める理由なし。
日本一は？？

[149: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[150: 検討板ユーザーさん]

エコアタウン大和、エコアタウン北陽は造成前はなんの土地だったんですか？
ハザードマップ見てたら大和は危ないんじゃないかと…
元江別は大丈夫なんでしょうか？

[151: nanasi]

>>150
　大和は一番奥側がハザードマップにかかっている旨、エコアハウスのHPに書いてあります。めったにないから大丈夫、森が隣接して景観いいと考えるか、めったにないから心配でやめると考えるか。
　https://www.jinde.co.jp/land-ecoatownyamato/
↑で見る限り、もし崩れても手前までは届かないんじゃない？

　元江別は畑というか牧草地だったみたいだ。特段ここだけが周りよりいいとか悪いとかはないと思うヨ。

[152: 名無し]

以前大麻北町で検討してましたが考えてる間に完売しちゃったんですよね。大麻は自動車学校が近すぎてどうなんだろう？と思ってたんですが元江別は周辺環境も良いですよね。

[153: nanasi]

　自動車学校って立地上はマイナスポイントなんですか？あんまり考えたことなかったですね。
　江別に限らず、駅まで徒歩圏であるほうが、後々の通勤や子供の通学を考えるといいと思うんですよね。江別は雪が多いのでバスや車があてにならないときも多いし、部活で遅くなった子供を毎日お迎えとか大変だと思うんですよ。
　どうしても新築を手ごろな値段で建てようと思うと、遠くなっちゃうんですけどね。

[154: e戸建てファンさん]

自動車学校跡地がパチンコ屋になりがちってのは聞いたことあります。しかし北町は駅遠すぎですよ徒歩30分くらいかかりますよね。北海道は雪の事考えるとやはり駅近がいいですよね

[155: 匿名さん]

冬はJRも止まりますよ

[156: 通りがかりさん]

私は資金計画を優先して、札幌郊外に購入しました。
利便性は劣るけど、20年未満でローン返済できそうです。
駅から遠いと、夏は自転車、冬は妻の送り迎えですかね
駅近も憧れますが、お金に余裕があるのもいいですよ
家ばかりにお金をかけてられないですからね

[158: 通りがかりさん]

数年前に江別で土地を捜して新築した者です。
元江別の広大な分譲地は、元々牧草地でした。
小学校やホーマック、生協が徒歩圏内で駅からは遠すぎて歩けません。
高圧電線鉄塔と墓地が至近距離にあり周辺の既存住居は、
富裕層とは言い難いランクの街並みです。
風向きでは、王子製紙の煙突から排出される独特のクサイ臭いが
充満して合わない人は吐き気がします。
土地価格が手頃で何度か現地訪れましたが候補から外しました。
以上参考になれば。

[159: 検討者さん]

>>158 通りがかりさん

製紙工場の臭いはキツイですね…
気にならない人ならいいんでしょうが…

[160: e戸建てファンさん]

元江別は匂いきついですね。大麻や新栄台あたりだと匂いきません。札幌市寄りで探すといいと思います。ただそうすると東区あたりで土地買えちゃう値段になりますが。エコアは結構土地持ってるから色々選べるのがいいですよね。

[161: e戸建てファンさん]

元江別は埋蔵文化財の包蔵地にも一部かかるのかな？
古くから使われてなかった土地は何かしら出るから、普通ちゃ普通だけどね。

[162: 通りがかりさん]

>>160 e戸建てファンさん
東区のように出水ばっかの場所より元江別のほうが良い。いつも王子臭い訳でもないし

[163: e戸建てファンさん]

>>162 通りがかりさん
製紙工場近くは基本臭いですよ…
身体に害はないのかもしれませんが、あれはかなり特殊です…

[164: 戸建て検討中さん]

神出設計で建てた方、いま時期の湿度を教えてください

[165: 検討者さん]

>>164 戸建て検討中さん
日によりますが50％から60％の間でしょうか。
これから超乾燥の時期に入ります。

[167: 名無しさん]

今までにない大雨は千歳でも降るけど、それでも大和
は安全なのかな？

[168: 名無しさん]

大和3・4丁目とか思いっきり特別警戒区域だけど

http://www.njwa.jp/hokkaido-sabou/sp/others/displayDesignatedList.do?m...

[169: e戸建てファンさん]

>>168
　分譲地の全域が警戒区域であるかのような言い方はどうかと思うよ。
エコアハウスはきちんとどの区画が該当するか明示しているよ。

[170: 通りがかりさん]

確かに【警戒区域】との注意書きはあるけれど、実際は【警戒区域】ではなく【特別警戒区域】だということを明記する必要があると思う

[171: 広告屋]

広告屋です。他社で建てたけど、当時は検討してて、色々調べてました。

この会社、故意に色んな他社名買って検索広告出してますね。（〇〇ホームとかで検索したら、ここの検索結果が色んな他社名で出てくるので）別に違法とかじゃないけど、他社に喧嘩売るようなものだし、検索してる側も違う会社の検索結果が出てきて迷惑なので普通やらないです。

いまどき、こんなことを平気でやってる会社って、、、他社からも嫌われてるんだろうなって思い、職業柄検討から外しました。

結局別の会社で建てたけど、その会社の担当者にエコアハウスのこと聞いたら『裁判沙汰になったり、業者に対しても横暴な態度取るから、業界でも評判悪い。関わらないようにしてる。』って言ってました。
いくら仕事とは言え、設備業者とか内装業者にも嫌われてると、細かい施工も心配だなって感じましたね。

[172: 匿名さん]

>>164 戸建て検討中さん
40切りますね

[173: e戸建てファンさん]

>>171 広告屋さん
うちはエコアで建てて後悔してますので、他社で建てて正解でしたね。
悪い噂は過去のものと思って、信じてみたんですが大失敗でした…
裁判事件から何ら変わらないんですよ、この会社…

[174: 匿名さん]

だいたい、元江別だってあれだけの土地買って資金ショートしないんですかね？スーモとかにも載ってないし、どうやって売るつもりなんでしょうね？倒産してアフターなし…とかも心配。

[175: 匿名さん]

>>173 e戸建てファンさん
差し支えなければ、後悔した点教えてほしいです

[176: 戸建て検討中さん]

>>175 匿名さん
全てです。対応が全部上辺だけ、自分達の過失認めない、客を詳しくないと思って馬鹿にするなどなど…
建物自体はそんなに悪いとは思いませんが、とにかく「人」ですね。問題は。

[177: 通りがかりさん]

>>174 匿名さん
　それはエコアの自社土地で、スーモが仲介手数料取れないから載ってないだけじゃないかな？
　

[178: 不動産屋]

>>177 通りがかりさん

江別住まいです。

スーモは仲介業してるわけではないので、仲介手数料をもらうってことは業法違反に当たるため、絶対にしません。1現場に付き1枠の広告掲載料課金ですので、エコアが出してないのは、明確に出さないって決めている以外無いということになります。近隣にチラシ撒くとか田舎の会社らしいことを今でもやってます。数区画ならともかく、あの規模を近隣へのチラシ訴求で売り切れるなんて考えてるとしたら、ビジネスセンスを疑わざるを得ません。

資金ショートの話が出てますが、4期まであるってことは、200区画以上あると仮定して、土地本体と造成費用で10億は超えているでしょうから、何年計画で販売してるのかわかりませんが、普通に考えると、そんな長期の借入でちゃんと利益出るのか、確かに疑問ですね。もしかしたら、相当安く土地を取得してるかもしれませんが、造成工事とかの工事系は、相手も業者なので破格になることはないと思います。どのくらい体力ある企業なのかはわかりませんが。
つまり、資金ショートするんじゃないのかって心配は、妥当だと思います。笑

もし検討している方がいるなら、その辺も踏まえて聞いてみると良いと思いますよ。

現場の営業マンが経営観点を踏まえてトークできるのかについては疑問が残りますが。

[179: 匿名さん]

>>177 通りがかりさん

178さんも言ってますが、スーモは広告業者であり仲介業者ではありませんよ。笑
ちなみに、他の会社は自社地バンバン載せてますよ。
元江別の分譲地はアットホームやホームズにも掲載がないので、広告費ケチって自力で販売するつもりなのでしょう。

[180: 177]

>>178、179 匿名さん
　それは知識不足でした。すみません。なるほど、多数の区画を何期にも渡って売るということは、よほど安く土地を手に入れてなければ資金回収まで大変だろうということを理解しました。
　

[182: 戸建検討中さん]

エコアハウスで建てた方に質問です。
今、友達に紹介して貰って 打ち合わせが始まったところですが。違うところから聞いた話では、紹介料２０万が貰えるとかな、情報が入りましたが 事実ですか？

[185: 匿名さん]

>>182 戸建検討中さん
本当です。キャンペーンとかで変わる可能性はありますが。

[186: 名無し]

>>182 戸建検討中さん
　あなたは貰えないのでは。。

[187: 戸建て検討中さん]

千歳では土地探そうと思ったらエコアハウスが圧倒的だから敵も多くなるよな。

[188: 通りがかりさん]

姉がエコアで建てました。千歳周辺では知名度的にエコア一択と考えていたらしく他は特に検討せず建てたらしいのですが、滅茶苦茶後悔してます。
他の方もおっしゃって居ましたが、人がほんとに酷い。
若い営業さんもすごく横柄で、終始馬鹿にされたような態度で次第に何も意見出来なくなり、言われるがままお任せしてしまったと…。
アフターサービスも注文住宅のレベルじゃなく、建て売りかと思うほどの対応しかしてもらえないそうです。
姉のように強く意見できない方は何度も打ち合わせや見学会に足を運び慎重に検討した方がいいと思います。
あと同時期に一条工務店で建てた従兄弟の家と比べると、圧倒的に姉の家は寒く光熱費も高いです。

[189: 評判気になるさん]

>>188 通りがかりさん
いつ建てたの？光熱費安いかもしれないけど500万は高くなるでしょ？光熱費年間20万違っても20年以上。

[190: 周辺住民さん]

特命係長
エコアさんの施工現場風景からひと言
お客様（素人）のためではなく、会社（利益）のための工事の感！
・素人がわからないところは、適当（手抜き）に終わらす。
・施工完了期日は、あってないようなもの。
・主要な結節で、お客様に対する確認・報告もなし。等々
今後は、お客様のために誠意ある工事をお願いします。そのことが、しいては、顧客増に繋がると信じている者です。損をして、得を取れです！！