市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[662: 申込予定さん]

お年寄りになったら車の運転も考えるけれど
人生あまりコストの事ばかり考えて楽しみがなくなるのは
寂しい気がします・・
ファミリー世帯なら不可欠ですよ。
小さい頃我が家には車がなく自家用車のある家は頻繁にお出かけして
子供心にとっても羨ましかったです。
小学生の終わり頃ようやく我家に車が!
親戚からお下がりの車でしたが、とても誇らしい気持ちになった
ああ昭和のエピソードです(笑)
でも、それから好きな時に出かけられる
本当に家族がアクティブになりとても楽しかったですよ!
維持している時は気付かないですけど車はないと不便です。
いきなり駅近だからと車を処分することは反対かな
特に引っ越し直後は色々女性はお買いものを楽しみたいものですよ。
手放すことは苦労に直面してからで良いので確保したいです。

[663: 匿名さん]

でもこの立地だと車は本当にいらないように感じますけれどね…。
まあ、私が車の運転が苦手だから余計にそう思うのかもしれないですけれど。

花火大会が部屋によっては見ることができるみたいですね。
花火大会の日に屋上を開放ってあるのでしょうか？
セキュリティ的にないですかね…。

[664: 買い換え検討中]

ないよ。

[665: 匿名さん]

>>663さん、

4年前に市川南側駅前に越して来た者です。
花火ですが、例えベランダから見えたとしても、江戸川土手での見学をお勧めします。それこそ火の粉が飛んでくるような感じで、迫力が全然違います。(うちのカミさんは、火の粉に怖じ気付きましたけど)

[666: 匿名さん]

６６１さん
いわれてみればそうですね。今住んでいる所はとにかくスーパーまでも遠いいので
車がないと不便ですがここならそんな事ないですからね。市川のカーシェアを
ちょっと調べてみたら駅近に何か所かありますね！ただ車が必要な時って休日や雨の
日などだろうから集中してしまいそうですけどね。

[667: 匿名さん]

駅中のシャポーはかなり使えそうですね。
130店舗も入っているので、仕事帰りにお惣菜を買ったりできるし、
便利ですね。
共働きのママに心強いです

[668: 匿名さん]

確かに駅近くで多くのショッピングセンターがありますから車の維持費とか考えると
遠くに行く場合自転車とか雨の日は物件すぐ近くにオリックスカーシェアリングがあり
15分200円から借りられます。
月会費として2000円かかりますが利用料も含まれるので月2回利用すれば元がとれます。
ここに置いてあるのはデミオ2台です。
今オリックスカーシェアリング入会すると3ヶ月分6000円が無料らしいです。

[669: 匿名さん]

抽選会はいかがだったでしょうか?

[670: 入居予定さん]

最高倍率は5倍で確か平均倍率1.68だったかな。
2期も即日完売でした。

[671: 購入検討中さん]

ありがとうございます。すごいですね！

[672: 匿名さん]

5倍！？何階のお部屋ですか？？

[673: 匿名さん]

５倍ですか！
すごいですねこれは…。
市川の駅にこれだけ近くて、しかも市川駅自体も駅力ありますから
当然抽選はあるかなぁって思っていましたが。
ほんと便利な場所ですものね。

オリックスのカーシェアもあるのですか。
月々の負担がそんなもんなら車を持つよりも安いので
入っておこうかなと思いました。

[674: 匿名さん]

市川なんてしょせん千葉じゃん。
錦糸町の方が都心に近くて良いよ。

[675: 匿名さん]

検討者以外コメントしないで下さい。
HP閉じてましたね。瞬殺でしたね…。

[676: 匿名さん]

ラッシュ時市川ー錦糸町間が大変なんだよね。たかが10分、されど10分

[677: 入居予定さん]

まぁ好みですかね!

ちなみに私は錦糸町から市川に越してきました
最初は千葉なんて・・と思いましたが

東京にある錦糸町より　千葉にある市川で今幸せです!

[678: サラリーマンさん]

ここ買うくらいなら錦糸町ブリリア中古だな～

[679: 周辺住民さん]

市川に住んで20年超です。市川も錦糸町も好きな街です。
市川は住むには良い街、遊ぶには物足りない街。
錦糸町は住むのには落ち着かない街、遊ぶには適度な街です。
落ち着いて暮らしたいなら市川で、活動的に暮らしたいなら錦糸町というところでしょう。
人それぞれで選べば良いでしょう。私は同じ価格・広さで条件が同じであれば市川を選びます。ただし、独身時代であれば、間違いなく・絶対・圧倒的に錦糸町を選んでいます！(笑)

[680: 入居予定さん]

674て子供いないでしょ?
あなたの価値観を否定する気は全くないけど、子供ができれば、風俗のメッカの錦糸町に住みたくない気持ちが分かると思いますよ。
世の中には交通利便性だけでは測れない価値観がたくさんあるのです。
市川の坪単価が城東都内より高い事が如実にそれを語っていると思います。

[681: 匿名さん]

錦糸町といえば893やね。

[682: 匿名さん]

昔から小岩～錦糸町はイメージ良くない。

今は錦糸町もだいふイメチェンされて便利だと思うけど、楽天地とか…ねぇ…。

あと一本道入ると日本語があんまり聞こえてこない。

[683: 入居予定さん]

>678さん

ここは、もう全て販売終了してしまったので
比較する必要もない気がいたします
錦糸町ブリリアの価値が分かる方なら
そちらの掲示板に行くと喜んでもらえますよ!

[684: 契約済みさん]

契約された方は、こちらにどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325803

[685: 匿名さん]

キャンセル住戸でましたね！

[686: 内覧前さん]

出たねー！！！！！！
誰も気づかないんじゃないかい？

[687: 匿名]

市川でマンションを探しております。
表現に失礼があったら申し訳ありません。

こちらのマンションが新築未入居で1戸販売されております。
すごく人気のマンションだと思うのですが、
なぜ今の時期にまだ1戸販売されているのか分かりません。
検討が付く方いらっしゃいますでしょうか？

もちろん、自分で見学するのが一番よいと思っておりますが。。

[688: 物件比較中さん]

私も不思議に思っています。でも、ご興味あれば、中を見学されてみてはいかがですか、とにもかくにも。
ただ、四階ですので、日照面でどうでしょうか？隣のビルと極めて接近しているはずです。

[689: 匿名]

>688さん

ありがとうございます。
よかった、ちょっと疑問に感じるのは不思議なことでななさそうですね。
隣のビルに接近しているんですね。私は、日照面は重視したいと思っています。
よく考えてみて、それでも気になる場合は見学してみようと思います。

[690: 匿名さん]

中古物件が5980万円で出ています。

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12203/to_0001738870/

シューズインクロークが広くていいですね。家族分の靴もきちんと収納できそうです。

[691: 入居済み住民さん [女性 50代]]

書類整理してたら価格表でてきました。
ご参考までに。

[692: 匿名さん]

価格表、せっかくだから見てみたかったのですけど、拡大できない？みたいですね、残念。
中古の価格ってどうなんでしょう？高いのか安いのか、売り出しの頃の価格を知らないもので、なんとも比較できません。
もちろん、販売時期によっても変動があるんでしょうけど。
今のほうが高くなってるのかな？
でも、690さんの中古、売れてしまった？みたいですね。

[693: ご近所さん]

お隣に マンション建つみたいですね。
高層かな？

[694: 市川さん]

>>693
そうなんですね、西側の空き地の辺りでしょうか？

[695: 匿名さん]

中古物件が出てるのか、と思ったら昨年のレスでしたか。
検索してみたらアンシア市川ザ・レジデンスというのが出てきて、
紛らわしいなと思いました。
こちらは外観に特徴があって、細長なのかと思ったら、L字型の建物だとか。
角部屋が多いとかで、間取りにも特徴があるようですね。
間取りが惜しいというコメントもありましたが、
中古などの情報は見つかりませんでした。

[696: 匿名さん]

>>693
どこですか？？

[697: 周辺住民さん]

ローソン側ですね。
面積的に半分以上の戸数で日陰になってしまうと思います。
南東から遮られる形なので、将来的な価格は下がりそうですね…

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 周辺住民さん

5階建のようです。

[699: 匿名さん]

>>698
検討中ユーザー様

建築中の表示（看板）を見ると店舗兼共同住宅のようですが、共同住宅部分の詳細等はおわかりになりますでしょうか？

[700: eマンションさん]

>>697 周辺住民さん

今見ると状況がわかりますよ

[701: 匿名さん]

ココは周囲から囲まれて立地が悪かったからある意味予想どおりの展開になった。
隣の保育所も5階くらいになりそうだし苦しい展開。資産価値にも影響する

[702: 匿名さん]

少し低い立地みたいだからゲリラ豪雨にときはエントランスの浸水が大変なようで。土のうを積んで対処してるようです

[703: 匿名さん]

>>700 eマンションさん

Googleマップの写真で状況がわかりますね

[704: 住民]

駅近で便利、わりにしずかで環境はいいです。

[705: マンコミュファンさん]

整体屋との間の病院建物ができたおかげで、東側の大半の日当たりがなくなりました。
玄関付近はビル風がやばい。

[706: 質問]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[707: マンション検討中さん]

中古物件が全然売れないね。
一階の水没リスクと正面のビル風も影響してる？

[708: 匿名さん]

見直された真間川浸水エリアに含まれましたね。

[709: 検討板ユーザーさん]

>>708 匿名さん
ですねー。どっちにしろ江戸川浸水リスクで死んでますから。

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん
南口はほとんど含まれてますね。これまでの大雨でもかなり影響ありましたから、実態に近くなった感じでしょうか。
最近の中古マンション売り出し見てると、南口の在庫が積み上がって来ている気がします。
ここ5年くらいの様子だと、タワマンは別として割とすぐ売れてたのですがね…

[711: 匿名さん]

長らく売れ残っている物件は何か理由があるのでしょうか？
ハザードマップの説明義務化で南口が敬遠されたせい？
それとも価格設定？