市川 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞ 市川ザレジデンス
所在地：千葉県市川市市川南１丁目１６３９（地番）
交通：ＪＲ総武快速線「市川」駅徒歩2分、ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数：132戸
間取り：2LDK～4LDK（65.64m2～92.11m2）


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[692: 匿名さん]

価格表、せっかくだから見てみたかったのですけど、拡大できない？みたいですね、残念。
中古の価格ってどうなんでしょう？高いのか安いのか、売り出しの頃の価格を知らないもので、なんとも比較できません。
もちろん、販売時期によっても変動があるんでしょうけど。
今のほうが高くなってるのかな？
でも、690さんの中古、売れてしまった？みたいですね。

[693: ご近所さん]

お隣に マンション建つみたいですね。
高層かな？

[694: 市川さん]

>>693
そうなんですね、西側の空き地の辺りでしょうか？

[695: 匿名さん]

中古物件が出てるのか、と思ったら昨年のレスでしたか。
検索してみたらアンシア市川ザ・レジデンスというのが出てきて、
紛らわしいなと思いました。
こちらは外観に特徴があって、細長なのかと思ったら、L字型の建物だとか。
角部屋が多いとかで、間取りにも特徴があるようですね。
間取りが惜しいというコメントもありましたが、
中古などの情報は見つかりませんでした。

[696: 匿名さん]

>>693
どこですか？？

[697: 周辺住民さん]

ローソン側ですね。
面積的に半分以上の戸数で日陰になってしまうと思います。
南東から遮られる形なので、将来的な価格は下がりそうですね…

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 周辺住民さん

5階建のようです。

[699: 匿名さん]

>>698
検討中ユーザー様

建築中の表示（看板）を見ると店舗兼共同住宅のようですが、共同住宅部分の詳細等はおわかりになりますでしょうか？

[700: eマンションさん]

>>697 周辺住民さん

今見ると状況がわかりますよ

[701: 匿名さん]

ココは周囲から囲まれて立地が悪かったからある意味予想どおりの展開になった。
隣の保育所も5階くらいになりそうだし苦しい展開。資産価値にも影響する

[702: 匿名さん]

少し低い立地みたいだからゲリラ豪雨にときはエントランスの浸水が大変なようで。土のうを積んで対処してるようです

[703: 匿名さん]

>>700 eマンションさん

Googleマップの写真で状況がわかりますね

[704: 住民]

駅近で便利、わりにしずかで環境はいいです。

[705: マンコミュファンさん]

整体屋との間の病院建物ができたおかげで、東側の大半の日当たりがなくなりました。
玄関付近はビル風がやばい。

[706: 質問]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[707: マンション検討中さん]

中古物件が全然売れないね。
一階の水没リスクと正面のビル風も影響してる？

[708: 匿名さん]

見直された真間川浸水エリアに含まれましたね。

[709: 検討板ユーザーさん]

>>708 匿名さん
ですねー。どっちにしろ江戸川浸水リスクで死んでますから。

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん
南口はほとんど含まれてますね。これまでの大雨でもかなり影響ありましたから、実態に近くなった感じでしょうか。
最近の中古マンション売り出し見てると、南口の在庫が積み上がって来ている気がします。
ここ5年くらいの様子だと、タワマンは別として割とすぐ売れてたのですがね…

[711: 匿名さん]

長らく売れ残っている物件は何か理由があるのでしょうか？
ハザードマップの説明義務化で南口が敬遠されたせい？
それとも価格設定？