セレスタウン

[匿名さん]

あざみ野にあるセレスタウンってどうなんでしょうか？
既に土地の販売は終わり、建売を販売しているようですが、近くで東急が販売している
建売より価格は安いと思われます。

[42: 匿名さん]

[43: セレスタウン購入者]

屋根にアンテナを立てたくないので、イッツコムに入りＴＶ、インターネット、ＩＰ電話を
まとめて申し込もうと思っています。
が、イニシャルとランニングコスト高いですね。
何か別の手段はありますか?

[44: 未登録]

アンテナがダメならケーブルしかないのでは？なぜ、アンテナやめるのでしょう？イニシャルコストが気になるならアンテナしかないのでは？あのヘンは高圧線近くで無い限り特に電波障害はないと思う。セレスの中でも高圧線付近なら多少障害出るかもしれないけど。

[45: セレスタウン購入者]

入居予定のものです。
皆さんＳＥＣＯＭは入りましたか(or入りますか?)。
実際に入って、どんな利点や不便な点があったか教えて頂けますか?

[46: 未登録者]

業者がセコム損保の代理店をやっているようなので、
火災保険の見積もりをお願いしようかと思っています。

セコム損保ってあまり聞きませんが、大手に比べて
コスト競争力はあるんでしょうか?

[47: 未登録]

<<45
ホームセキュリティってドア開け閉めするたびに、電話回線
使う（NTTに10円払う）のでやめました。

[48: 未登録者]

<<47

開け閉めするたびに10円とは、警備をかけている家に
帰宅した際ということですか?

となると10円*30日で毎月300円が別途かかると言うことですか?

[49: 未登録]

いえ、閉めるときも10円なので一日最低20円です。
嫁さんが専業主婦で買い物行くときに開け閉めするとまた20円てな具合です。
SECOMによると通信料だけで一ヶ月平均3000円くらいかかるそうです。
以外に盲点ですよね。

最近では、東急セキュリティが開け閉めするときにインターネット経由なんてのもやってて
検討したのですが、Bフレッツで光電話使っているとNGといわれたのでやめました。
SECOMは光電話OKなのですが、別途光電話対応料金が2000円／月といわれこれも断念。

セキュリティ会社ってレガシーなんですよねぇ。。

[50: 未登録者]

49さん

ありがとうございました。
月々のランニングコストに約3,000円を乗せて
考えなければいけないということですね。

よく考えて見ます。

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

51 さん

実際、どんなところが変なんでしょうか？

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

　

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

[59: あざみ野王]

もうほとんど売れてしまっているようですが、ジェネヒルに比べお買い得な感じですね。
広さが違うためジェネとの単純比較は出来ませんが、ＨＭも大手ですしバス停も近く
バス便数もかなり多く通勤にも便利ですね。

東急という圧倒的なブランド力には太刀打ちできませんが、ブランド力よりも実利を
取るとすればセレスタウンは良いですね。

あざみ野周辺で物件を探しています。空き地も多く物件はかなりあるのですが、価格も
あがってきたようでそろそろ買わなければと焦っています。

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

え、　地盤に注意？　って何？

[63: 匿名さん]

販売会社に売却を頼んでみたら高く売れましたよ。最初は半信半疑だったけど、査定も大手より高かったんで頼んでみたら、毎週のようにお客様連れてきてくれて、契約できて安心しました。新聞にも毎週広告入れてくれてたし、私の場合は対応もよかったと思います。

[64: 匿名さん]

間組が地耐力3tを保証するとして販売会社が販売したのですが、いくつかの分譲地で3tが出ていないようです。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

どうやら媒介業者の販売力不足で第二期が売れ残ってるんで当分売り出せないみたい。あとノイエの様子見でしょう。

[68: 匿名さん]

ＨＰ見ると第２期完売御礼！と書いてあるけど、タウンズの広告には
４区画が販売中と書いてある。実際は売れ残っているのか？
第３期というのは、今まで売れなかった残りの区画を最後に全部売るのかな？

地耐力不足の話が本当なら怖いですね。それは営業さんが教えてくれた話なのですか？
どうするんだろ？

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

しかし、どうやって調べたらいいんだろ？
調べさせてくれるんだろうか。
あと、眺望が良いヒルトップの2Ｆ玄関の家は建て替えとかリフォームのときすごい大変そうですよね。
あれだけ道路と段差があると大型機械とか入れないし。どうやってやるんだろ？

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

確かに２Ｆから入る家は色々気になる点が出てきますね

売れ残っている区画を先日見ましたが、送電線にすごく近いのですね
せっかく開放感のある眺めなのですが、鉄塔が立ち並ぶ図が嫌でも目にはいってきます
気にならない方は良いのでしょうが、私は気になってしまいました・・

[73: 匿名さん]

個人的には、周辺道路の狭さが気になったかな？
車のすれ違いができないことはないけど、初心者だと厳しいかも？
街並みと言う観点でもちょっと気になるかな。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

送電線による健康被害を過小評価してはいけません。
「電磁波、送電線」で検索かけると、びびりますよ

[77: 匿名さん]

なんだか、ノイエあざみ野とセレスタウンのけなし合いになっているような気がしますが。もう少し有意義な情報交換の場にしましょう。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

東急ブランドだからノイエを検討するのではないのでは...
あのあたりは東急牙城で他社の物件はほとんど出てきません、他社を検討したくてもできないのが現状です
何れにしても東急ブランドであれ所詮建売、このれからは次世代省エネ基準での建売も販売すべき
少しでもコストを抑え安く早く確実に販売できればいいという考え方ですね
東急が土地だけを販売すれば戸建住宅事情はもっとよくなるはずです

[80: 匿名さん]

結局セレスタウンも東急ホーム使ってるし、電鉄の建売と中身はたいして違わないような気がするんだけど・・建物のセンスはいまいちだけど。

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

同じセレスタウンでもかなり物件の状況はばらついていますね。
特に斜面の上の方の物件は擁壁の高さがかなりあり、抵抗感があります。

中腹の辺りは斜面も急でなく、フラットに近い状況でいい物件だと思います。

東急と三菱が建物を作っていますが、個人的には三菱の物件の方がセンスを
感じます。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

ところでまだ残っているの？

[85: 匿名さん]

残っている三菱ホームの物件は、外観も、内装のカラーも好みではありませんでした
若い世代にはちょっと・・という感じ。東急ホームも同様です
落ち着いてオーソドックスな感じが好きな人には良いかも。広くて立派だしね。
でも、もう少しシンプルでモダンな感じの家も作ってほしいです

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

個人の価値観と懐具合によるが、我先に争って飛びつくほどの立地、環境、
建物では無い気がする。
この周辺にそこそこ値ごろ感のある、物件を探している人には良いと思われる。

[88: 匿名さん]

正解！

[89: 匿名さん]

＞＞８６
根拠の無いガセネタ書くなよ。
「表ではまだです」
→貴方は裏情報を握っている
→通常関係者
→関係者が現地に人が来ないように誘導する情報を欠く可能性は少ない

好き勝手に自分の考えを書き込みするのは構わんが、嘘をあたかも本当の情報のように
書き込むのはどうかと思うよ。

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

土地売り物件も、だいぶ建物が出来上ってきましたね。
住人はまだ少なく、夜など寂しいのですが　早く
引越しが進むと良いですね。

しかし日当たりもよく、ロケーションも良いので気持ちよく
生活しています。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

考え方次第だと思いますが、私は周りの家とあまり同じだとちょっと嫌ですね。
戸建分譲である限り仕方がないのですが、出来る限り個性があった方が良いと思っています。

そう考えると戸建分譲でありながら、それぞれの家に少しずつ個性が与えられている
セレスタウンは気に入っていますよ。

ところで旧桐蔭学園グランドも分譲されるようですね。看板出てました。

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

東急だと思います。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

日曜に広告入ってましたね。
キャンセル物件。
６２００万は高いねぇ。
それならノイエに行くよ。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

住民です。
広告に出ていた物件は無事に買い手がついたようですね（＾＾）
同じく住民の方、住み心地はいかがですか？
私は結構気に入っています。一心会は紙ごみが月１ってことなので、
とりあえずあざみ野で良かったな〜と思ってます。

[102: 匿名さん]

同じく住民です。
最初はあまり入居者も多くなく、寂しかったのですが
引越しも概ね完了して賑やかになってきましたね。

バス便が便利で駅までのアクセスもよく、環境も良いので
気に入っています。

[103: 匿名さん]

住人の皆様方
食料品の買い物はどこに行かれますか？
クリーニング屋さんはどこに持ち込みされてますか？

[104: 匿名さん]

101です。

>>103
食料品はその時の気分で、すすき野東急、荏子田の丸正（向かいにドラッグストアも
あるので薬局にも用があるときはこっち）、ＦＵＪＩガーデン、プレッセ、この４箇所
が近い？（というかどこも微妙に遠い・・・）あと、ダイオー跡に入った成城石井が
今日オープンでしたね。早速行ってきました。お店は小さいですがたまに行くには
楽しいかな。週末どかっと買出しに行きたいときは、ＯＫ港北ＮＴ店に行きます。
クリーニング屋はうちも模索中。とりあえずバス通りの２店に出してみたいと思っています。

[105: 匿名さん]

103です

そうなんですよね、微妙に遠いですよね

[106: 匿名さん]

101です。
もう少し範囲を広げて江田のハーモス荏田は結構いいですよ。
駐車場無料だし、薬局、安い衣料品・雑貨などもあり楽しめます。
生協なので置いてある食品も比較的いいかな。食料品は月曜日が安いみたいです。
プレッセは東急のちょっとランクが上のスーパーなので東急と同じものが
少し高めですよね。プレッセ行くならあざみ野東急に行っちゃった方がいいかな。
それかプレッセ行く途中の「さどや」も結構安くていいですよ〜！

[107: 匿名さん]

野菜は、みどり屋が安くてモノがいいですよ。
キョウエイの向かいのすすき野スーパって書いてあるところです。

[108: 匿名さん]

もうすぐ入居するものです。よろしくお願いします。
私の家族は通勤であざみ野駅を利用する予定なのですが、できれば自転車を使いたいと思っています。駅の自転車置き場の空き具合も確認しないといけないのですが、駅までの道少し勾配があるようですが、いかがでしょうか。すでに自転車を利用されている方ご意見を聞かせていただければありがたく存じます。

[109: 匿名さん]

自転車は電動でしょうか？行きはいいですけど帰りはかなりきついと思います。
特に後半・・・電動でも疲れます。江田駅に出るほうが坂がゆるいと
思うのですが、ゆるい坂が長い長い・・・これもキツイです。
体力に自信のある方ならいけるかもしれませんが、仕事で疲れた後の
あの坂は大変だと思いますよ〜。

[110: 匿名さん]

ここはバス便が基本でしょう。アスリートでなければですが。

[111: 匿名さん]

駅の自転車、原付の置き場は「空き」があるでしょうか？　重ねて私も伺いたい

[112: 匿名さん]

１０８です。１０９さん、ありがとうございました。とりあえず、中学生の子供はトレーニングがてら自転車で通うと言っているのでそうさせます。

[113: 匿名さん]

111さんへ
それは直接問い合わせましょう（＾＾：）

[114: 匿名さん]

駐輪所は確か年単位で待ちと聞いたことがあります。
事実は確認してみてください。

[115: 匿名さん]

もうすぐ建物が完成して入居する予定のものです。
テレビの受信方法について伺いたいことがあります。
アンテナを立てるか、ケーブルTVにするか悩んでおります。
実際に近辺に入居している方々の意見を聞けたらと思います。

月々の使用料金のことを考えると、アンテナにしたいのですが、
近くにある鉄塔の影響で電波状況が悪くないか心配しております。

[116: 匿名さん]

確か地上デジタル式でアンテナを立てておられる方が居ますので直接伺ってみてはいかがでしょうか
うちはケーブルです

[117: 匿名さん]

港北OKストアーってどこにあるのだろう

[118: 匿名さん]

AOKIの裏にあって、かなり大きく内容も充実。

[119: 匿名さん]

OKは安いですよ！ウチは毎週末纏め買いしてます。港北NT内にはもう一軒ありますよ。

[120: 匿名さん]

OKストアーの港北NT店ってどのあたりですか？

[121: 匿名]

はじめまして！！もうすぐ入居予定のものです。
今まで賃貸に住んでまして、ご近所付き合いが全くなかったもので、皆と仲良くできるかなぁとドキドキしています。
皆さん、もう和気藹々とされてるのですか？？
どの年齢層が一番多いのでしょうか？

皆様と仲良くお付き合いができる事を楽しみにしています。
宜しくお願い致します！！

[122: 匿名さん]

１２１さん
私もとても気になるところです。
先日、ご挨拶に数件お伺いしましたが、どちらも感じの良い方ばかりで安心しました。

[123: 匿名]

１２２さん
ありがとうございます。
皆さん感じの良い方ばかりで良かったです。
住みやすい街なので今からとても楽しみにしています。
宜しくお願いしますね。

[124: 匿名さん]

>>120
江田のサイゼリアとハーモスの間の道わかります？をまっすぐ進んで、
フォルクスのある交差点、福祉センター北を右折してすぐ左折だったかな？
すると、すぐ右手が駐車場入り口です。
住所は横浜市都筑区葛が谷８

[125: 匿名さん]

>124さん
ありがとうございます
行ってきました確かに安いですね

このセレスタウンのあたりって蚊が多いですよね

[126: 匿名]

貯水池がありますし蚊は多いかもしれませんね。

ごみ当番ですが、網の整理等で宜しいのでしょうか？
共働きですので夕方帰宅時しかできないのですが・・・大丈夫かな？？

[127: 匿名さん]

あと一戸、残っているようですね。

[128: 匿名さん]

一戸だけですかね？かなり色あせたのぼりがたっている家が
私の知る限り５戸はありますよ。勢いが止まるとこんなもんなのでしょうか？
友達は１年待って新古住宅として安くなったら考えようかなって言ってました。

[129: 匿名さん]

確かに、1戸じゃあないね。
新古住宅まで待つのも一つの方法論ですが、建物価値は経年劣化するとしても、ここ最近の時価上昇トレンドからすると、結局一緒だったりしますよ。

[130: 匿名さん]

ん・・・。売れ残りっていうことですね。確かに手数料や立地を考えるとちょっと思い切れないところがあるかも。東急だったらあの手この手で抽選・即完売というところでしょうか？

[131: 匿名さん]

あと一戸らしいですよ。のぼりはあまり意味なく建てているらしいです。

この物件ってあざみ野にしてはお得物件だと思うのですが、そもそも造成された土地を東急から買ったので造成費がかからず割安になったと購入の際に聞いたのですが東急は何故売却したのでしょうか？自社で分譲した方がもっと高く売れて利益になったのに。。。
その辺を聞くのをすっかり忘れていたのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？

[132: 名無しさん]

すぐ近くに25年以上すんでいます。みすずケ丘やあざみ野南（旧赤田地区）の山林が開発され住宅地になった後、森や林が激減しました。セレスタウンあたりは、こんもり森が残っておりうぐいすやその他の野鳥の鳴声が聞くことができ散歩していても楽しい場所のひとつでした。かなりの急斜面だったので、まさか造成されるとは思っても見ませんでしたが、なるほどあそこまでようへき工事すれば、宅地になってしまうのですね。

東急の関係者ではないので私個人の想像ですが、東急さんは保有している宅地はまだたくさんあるように思います。また追加で宅地を増やしているようです。　セレスタウンの一番したの列の前も東急の所有地だと思います。半分は3-4年前に土地として販売していましたが、のこり半分はまだのような気がします。土地の保有は税金や草刈（近所から苦情でも来るのでしょうか？東急さんは空き地の草刈を年2回程度はしています）等のメンテナンスに意外と費用がかさみ、これまでの土地価格の下落を考えると、土地の長期保有は得策ではないのでしょう。みすずケ丘やあざみ野南（旧赤田地区）の開発時に取得した土地でまだ宅地のままだと20年以上保有していることになりますよね。（東急電鉄さんはまだたくさんの宅地を保有しています）最近はどこの業者も宅地造成->戸建販売の期間が非常に短いのはこのような背景があるのでしょう。

東急の場合は、販売計画分の土地の確保は業者より優位にあり、あえて大掛かりな宅地造成までして土地を確保する必要がないということではないでしょうか?　(あくまでも私個人の想像ですが・・・）
　　

[133: 匿名さん]

東急さん、って、別に「さん」付けしなくてもいいのでは？

[134: 匿名さん]

132さん
ありがとうございます。
確かに自然がどんどんなく無くなるのはさみしいですよね。
私も自然が程よく残っている青葉区に住みたくて購入をしましたが実際に自分たちの家が建つことによって自然がなくなったと聞くととても心苦しく思います。だからこそ、この街を大切にしないといけないですね。お近くに住まれている方々ともこれから仲良くなれたらと思っております。
これからも宜しくお願い致します。

[135: 匿名さん]

初めてセレスタウンという所を知ったものです。
ホームページで見てみたのですが、価格が書いておりません。
だいたい、相場はどの位の価格になっているのでしょうか？

[136: 132です]

134さんへ、

>実際に自分たちの家が建つことによって自然がなくなったと聞くととても心苦しく思います。

申し訳ありません。多少誤解を与えたからかもしれませんが、私も東京から引越し組みで、たかが早いか遅いかの違いです。134さんの言葉は我が家にも当てはまりますので、気にされたら申し訳ないです。このあたりはまだまだ緑も多く、愛犬との散歩にはもってこいの場所が多いので気に入っています。PS:　鶯は剣山スポーツセンターの方で鳴いていますよ。　

[137: 匿名さん]

136さん
いえいえ、丁寧に教えて頂いた事に感謝していますよ。136さんのような方が近くに住まれてると思うととても安心です。まだまだ新しい街ですし御迷惑をかける事があると思いますが宜しくお願い致しますね。
135さん
価格は手数料等含め6千万前後だと思いますよ。
残りの一戸はローンが通らなかったみたいですね。物件を知っていますがそれ程悪い家ではないと思いますよ。

[138: 匿名さん]

住民です。爽やかな秋晴れでとても気持ちいいですね。
西側に見える丹沢山系の向こう側に、ひときわ高く、少し雪をかぶったような山の頭が見えます。もしかして富士山なのかな、でも少し大きく見えすぎかななどと思っております。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[139: 匿名さん]

富士山です
区画によっては西側の山々が見えて綺麗ですね

[140: 匿名さん]

１３８です。
１３９さん、ありがとうございました。自宅から富士山が見えるなんて感激ですね。
家を購入する前は眺望に対してそれほど思い入れはありませんでしたが、ここに住んでみて、素晴らしい景色は心が和むことを知りました。

[141: 匿名さん]

我が家も富士山が見えます。１３８さんの御近所ですね。
ちょっとした感動ですね！！

今週末にタウンセキュリティの説明会ですね。
皆さんと会えるのが楽しみです。