セレスタウン
| No.2 |
by 匿名さん 2006-02-17 19:32:00
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土地の販売は終わったようですね
あとは建売ですが販売状況はどうなんでしょう 場所はいいですよね |
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| No.3 |
購入を決めた者です。あのエリアであの価格ですからほとんどの物件が一部を除いて即完売の状態の
ようです。造成も間組が実施してます。私も、もともと検討していた住戸(建売り）が次々売れてし まって正直びっくりしています。第二期が3月16日より始まりましたがこれもチラシ一つ入れないう ちからほとんど完売状態（今日=26日確認）。販売会社の人も驚いていました。第三期=最終期も間も なくあるようですが恐らく同じような状況になるかと思います。販売開始の待ち組みがかなりいるよ うです。高圧線の方はチェックしましたが全く、問題ありませんでした。高圧線下からは数十メート ル離れていましたので・・・。私の物件は東急ホーム施工のものですが先日、個人的に第三者機関を 入れて建物などをチェックしてもらいましたが問題なく、一安心です。興味のある方がいましたら急 がれた方が良いかと思います。私は自分の足で何度か駅まで歩きましたがゆっくり目でも20分あれば 十分でした。ちなみにセレスタウンの坂を下りたところで間もなく東急が戸建て分譲を開始するよう です。150平米以上で恐らく、建売で6500-7500程度かなと思います。 |
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| No.4 |
残り物はないのかな？
ジェネヒルに比べてあまりレスが付かないですよね、何故かな？ |
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| No.5 |
ジェネヒルはなんといっっても東急沿線の東急分譲で絶対的に知名度がありますよね。地元の人よりもどちらかというと、都内、または都内に近いところからの住人が多いようです。もともとの地元民からするとあそこでちょっとそこまでは出せません・・・。東急ブランドのなせるワザなのでしょう。セレスタウンは住宅関係ではあまり聞いたことの無い会社が売主で、媒介会社もよく知らないところ。にも関わらず、販売が好調なのは施工会社が一般的に知られている東急ホームと三菱地所ホームだからでしょう。でも宣伝もしないのに75区画ほぼ完売というのもすごいですね。やはり、これも東急沿線のなせるワザ？ここはどうにか駅まで歩けるし・・・バスも便利。それになんといってもちょっと擁壁が怖いけど、眺めがよさそう（HPで見れるよ）。もっと早く気づいていたら買ったかも・・・でも後の祭りか？
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| No.6 |
地下車庫（カルバート）付き物件購入者の皆様方へ
地下車庫（カルバート）のシャッターどうされますか？ デザインのいい輸入シャッターって高価ですね |
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| No.7 |
＞０４さん、宣伝広告もしてないから地元以外の人がほとんど知らないからでは？逆に言うと、地元の人が買う物件っていうことかもしれませんね。ジェネはやはり、ちょっと高めかな？でも坪単価としては同等かも・・・。わたしは予算が合わないのでジェネはパスです。あと駅からの徒歩は完全に無理ですし。
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| No.8 |
どなたかここを購入して住んでいる方いませんか？私も近々に引っ越してくる者ですが、テレビの写りはどうですか？電磁波測定された方いませんか？どなたか状況教えていただけませんか？
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| No.9 |
３家族程度が引越しされていると思います。
テレビは各家庭ケーブルテレビを加入されるのではないでしょうかね 車載用TVでは映りはいいので電波は良好かと思えます。 |
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| No.10 |
>09さん、ありがとうございます。09さんは住人またはご購入の方ですか？
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| No.11 |
私も購入を決めたものです。
イッツコムに申し込み、テレビアンテナは立てないつもりです。 アンテナを立てるとメンテナンスも大変だし、初期投資はかかりますが 迷った末にケーブルテレビに加入しました。 |
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| No.12 |
09です
まだ住人ではありませんが、現在工事中です 引越しを楽しみにしております |
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| No.13 |
>11さん、12さん、はじめまして。私も引っ越すにはもう少し先ですが皆さんきっと私より早く入居されるかと思いますのでよろしくお願いします。12さんはitscomですか？11さん、東急ケーブルに聞けば分かると思いますが工事費はどの程度なのでしょうか？よろしければ教えて下さい。
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| No.14 |
12です。
正確な工事費は忘れてしまいました（笑）が、テレビ、インターネット、IP電話の セットで総額12万円でした。３/末までの申し込みで▲2万円だったので、通常は 14万円でしょうか。 ちなみにモデムやチューナー等の機材はレンタルでなく買取を選択したので、通常の 工事だけであればこれより大幅に安くなります。 |
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| No.15 |
>14さん、ありがとうございました。結構掛かるんですね・・・。電波障害がなければアンテナにしようかなと考えてしまいます。現在、不動産会社に問い合わせ中です。
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
我が家は売却までお願いしていませんが、正直なところ対応は不満ですね。
反応は遅いし、依頼事項にもこちらから確認しない限り反応しません。 |
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| No.19 |
17,18>さん
自宅売却をセレスタウンの販売会社に依頼されているならば 彼らは本気で依頼物件の購入希望者を探さないでしょう 理由は簡単で面倒なことをしなくとも完売できる自信があるのです それだけ人気物件といえます 本気でセレスタウンを購入計画であれば不動産ネットワーク（レインズ）アップして もらった方がいいのではないでしょうか |
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| No.20 |
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| No.21 |
手際の悪い業者ですね。
物件そのものは大変気に入っているのですが、あまりにも 頼りなくて、何かを頼むにしても本当に不安になります。 |
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| No.22 |
三期はどのあたりの物件でしょうか。
東急ホームが作っている上のほうの物件ですか？ ジェネヒルを希望していたのですが、あまりにも 高額なので断念してしまいました。 セレスタウンはあざみ野からバス便ですが、バスの本数が 非常に多く、またロケーションもいいので気になっています。 ジェネヒルと比べ土地の広さは相対的に小さいようですが、 手ごろな物件でいいですね。 ところで大場町のあの周辺の坪単価はいくらくらいが相場ですか？ セレスタウンは相場に見合った適正な価格とおもっていいのでしょうか？ |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
22です。
そうですか。ジェネと比べても、概ね坪単価は同じということですね。 つまりジェネの方が土地が広いので、相対的に高いのですね。 確かに無理をすれば徒歩で駅まで行けるのも魅力です。 ただ丘の下のほう(三菱ホーム物件)の方がいいので、 東急ホームということは、丘のてっぺん辺りしか残っていないのですね。 ジェネは盛んに広告をしていたので知っていたのですが、 セレスタウンはそんなに宣伝していましたか？ 全く気づきませんでした。 やはりアンテナ高く情報収集しておけばよかったですね。。。。。 |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
私たちの場合は対応は悪くは無かったですね、どちらかというと対応は良かったです
人によるんですよね |
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| No.30 |
ここは徒歩圏とは言えないんじゃないかな。
15分超えたら普通バスですよ。 バス降りてから坂上るのも大変そうだし。 梅雨の時期もたいへんそう。。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
確かに通勤を駅まで徒歩で行くのはきついかもしれませんね。
ただバス停から３分、バスで駅まで５分、朝も夜も通勤時間帯は １時間に１０本近くバスがあるので、即決しました。 |
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| No.33 |
本当に完売しているのだろうか？
完成している建売に赤いバラがなかったが... |
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| No.34 |
確かにあざみ野でこの価格は低めですが
送電線や急勾配などの条件を考えるとこんなもんだと 思います。 でも完売するとは思えないですね。 |
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| No.35 |
完成している建売に赤いバラがないところはもともと次期分。ただし、第二期での売れ残りが2戸程度あるのは事実。第一期分は本当に完売。当初の第二期分を発売前に売ってしまうという事態でした。ちなみに私はセレスの関係者ではありません・・・。坪単価は決して安くは無い（仲介手数料まで含めた場合）。高圧線の影響を受けるのは建売区画の一部でほかは問題無し。急勾配だけど景色は素晴らしい。神奈川/横浜は造成規制が厳しく、さらに間組が造成を行っているので多分、安心。総合的には建売としては良いかと。ちなみにHMは東急Hと三菱地所。第三期は本当に存在するのか？ほとんどの残り区画は第一期・第二期の出遅れ組みにツバつけられている模様。すでに裏で動いていルる。私の予想：GW中でほぼ完売。かな？
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| No.36 |
あそこの鉄塔、27万キロの一番でかいタイプ。一見目立たないけど電磁界結構あると思うよ。子供のいる家庭は要注意。
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| No.37 |
ちょっと急勾配過ぎてパスしました。
-西側に急勾配のため、冬はお昼近くにならないと日が入らないと思われる。 -子供が庭の柵から10m下の家に転落も考えられ、心配。 |
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| No.38 |
色々デメリットもあるが、あの場所でこの価格であれば納得できるのではないかな
東急が販売していたらこの価格では分譲できなでしょう 分譲地をカメラで監視するようなシステムなどは気に入ってます |
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| No.39 |
平坦地の坪単価は東急と変わらないよ。でも予算的には買いやすいね。仲介手数料は無視できない・・・
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| No.40 |
もうとっくに完売しているようですが、土地のみの物件は
おいくら位だったのでしょうか。だいたい150平米のようですが ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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| No.41 |
土地のみの物件はおおよそ３９５０万〜４４００万（仲介手数料抜き）くらいでしたよ。眺めの良い広い土地は＋１０００万くらいだったと記憶しています。
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| No.42 |
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| No.43 |
屋根にアンテナを立てたくないので、イッツコムに入りＴＶ、インターネット、ＩＰ電話を
まとめて申し込もうと思っています。 が、イニシャルとランニングコスト高いですね。 何か別の手段はありますか? |
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| No.44 |
アンテナがダメならケーブルしかないのでは？なぜ、アンテナやめるのでしょう？イニシャルコストが気になるならアンテナしかないのでは？あのヘンは高圧線近くで無い限り特に電波障害はないと思う。セレスの中でも高圧線付近なら多少障害出るかもしれないけど。
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| No.45 |
入居予定のものです。
皆さんＳＥＣＯＭは入りましたか(or入りますか?)。 実際に入って、どんな利点や不便な点があったか教えて頂けますか? |
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| No.46 |
業者がセコム損保の代理店をやっているようなので、
火災保険の見積もりをお願いしようかと思っています。 セコム損保ってあまり聞きませんが、大手に比べて コスト競争力はあるんでしょうか? |
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| No.47 |
<<45
ホームセキュリティってドア開け閉めするたびに、電話回線 使う（NTTに10円払う）のでやめました。 |
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| No.48 |
<<47
開け閉めするたびに10円とは、警備をかけている家に 帰宅した際ということですか? となると10円*30日で毎月300円が別途かかると言うことですか? |
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| No.49 |
いえ、閉めるときも10円なので一日最低20円です。
嫁さんが専業主婦で買い物行くときに開け閉めするとまた20円てな具合です。 SECOMによると通信料だけで一ヶ月平均3000円くらいかかるそうです。 以外に盲点ですよね。 最近では、東急セキュリティが開け閉めするときにインターネット経由なんてのもやってて 検討したのですが、Bフレッツで光電話使っているとNGといわれたのでやめました。 SECOMは光電話OKなのですが、別途光電話対応料金が2000円／月といわれこれも断念。 セキュリティ会社ってレガシーなんですよねぇ。。 |
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| No.50 |
49さん
ありがとうございました。 月々のランニングコストに約3,000円を乗せて 考えなければいけないということですね。 よく考えて見ます。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
51 さん
実際、どんなところが変なんでしょうか？ |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.58 |
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| No.59 |
もうほとんど売れてしまっているようですが、ジェネヒルに比べお買い得な感じですね。
広さが違うためジェネとの単純比較は出来ませんが、ＨＭも大手ですしバス停も近く バス便数もかなり多く通勤にも便利ですね。 東急という圧倒的なブランド力には太刀打ちできませんが、ブランド力よりも実利を 取るとすればセレスタウンは良いですね。 あざみ野周辺で物件を探しています。空き地も多く物件はかなりあるのですが、価格も あがってきたようでそろそろ買わなければと焦っています。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
え、 地盤に注意？ って何？ |
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| No.63 |
販売会社に売却を頼んでみたら高く売れましたよ。最初は半信半疑だったけど、査定も大手より高かったんで頼んでみたら、毎週のようにお客様連れてきてくれて、契約できて安心しました。新聞にも毎週広告入れてくれてたし、私の場合は対応もよかったと思います。
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| No.64 |
間組が地耐力3tを保証するとして販売会社が販売したのですが、いくつかの分譲地で3tが出ていないようです。
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
どうやら媒介業者の販売力不足で第二期が売れ残ってるんで当分売り出せないみたい。あとノイエの様子見でしょう。
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| No.68 |
ＨＰ見ると第２期完売御礼！と書いてあるけど、タウンズの広告には
４区画が販売中と書いてある。実際は売れ残っているのか？ 第３期というのは、今まで売れなかった残りの区画を最後に全部売るのかな？ 地耐力不足の話が本当なら怖いですね。それは営業さんが教えてくれた話なのですか？ どうするんだろ？ |
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| No.69 |
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| No.70 |
しかし、どうやって調べたらいいんだろ？
調べさせてくれるんだろうか。 あと、眺望が良いヒルトップの2Ｆ玄関の家は建て替えとかリフォームのときすごい大変そうですよね。 あれだけ道路と段差があると大型機械とか入れないし。どうやってやるんだろ？ |
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| No.71 |
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| No.72 |
確かに２Ｆから入る家は色々気になる点が出てきますね
売れ残っている区画を先日見ましたが、送電線にすごく近いのですね せっかく開放感のある眺めなのですが、鉄塔が立ち並ぶ図が嫌でも目にはいってきます 気にならない方は良いのでしょうが、私は気になってしまいました・・ |
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| No.73 |
個人的には、周辺道路の狭さが気になったかな？
車のすれ違いができないことはないけど、初心者だと厳しいかも？ 街並みと言う観点でもちょっと気になるかな。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
送電線による健康被害を過小評価してはいけません。 「電磁波、送電線」で検索かけると、びびりますよ |
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| No.77 |
なんだか、ノイエあざみ野とセレスタウンのけなし合いになっているような気がしますが。もう少し有意義な情報交換の場にしましょう。
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| No.78 |
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| No.79 |
東急ブランドだからノイエを検討するのではないのでは...
あのあたりは東急牙城で他社の物件はほとんど出てきません、他社を検討したくてもできないのが現状です 何れにしても東急ブランドであれ所詮建売、このれからは次世代省エネ基準での建売も販売すべき 少しでもコストを抑え安く早く確実に販売できればいいという考え方ですね 東急が土地だけを販売すれば戸建住宅事情はもっとよくなるはずです |
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| No.80 |
結局セレスタウンも東急ホーム使ってるし、電鉄の建売と中身はたいして違わないような気がするんだけど・・建物のセンスはいまいちだけど。
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| No.81 |
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| No.82 |
同じセレスタウンでもかなり物件の状況はばらついていますね。
特に斜面の上の方の物件は擁壁の高さがかなりあり、抵抗感があります。 中腹の辺りは斜面も急でなく、フラットに近い状況でいい物件だと思います。 東急と三菱が建物を作っていますが、個人的には三菱の物件の方がセンスを 感じます。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
ところでまだ残っているの？
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| No.85 |
残っている三菱ホームの物件は、外観も、内装のカラーも好みではありませんでした
若い世代にはちょっと・・という感じ。東急ホームも同様です 落ち着いてオーソドックスな感じが好きな人には良いかも。広くて立派だしね。 でも、もう少しシンプルでモダンな感じの家も作ってほしいです |
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| No.86 |
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| No.87 |
個人の価値観と懐具合によるが、我先に争って飛びつくほどの立地、環境、
建物では無い気がする。 この周辺にそこそこ値ごろ感のある、物件を探している人には良いと思われる。 |
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| No.88 |
正解！
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| No.89 |
＞＞８６
根拠の無いガセネタ書くなよ。 「表ではまだです」 →貴方は裏情報を握っている →通常関係者 →関係者が現地に人が来ないように誘導する情報を欠く可能性は少ない 好き勝手に自分の考えを書き込みするのは構わんが、嘘をあたかも本当の情報のように 書き込むのはどうかと思うよ。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
土地売り物件も、だいぶ建物が出来上ってきましたね。
住人はまだ少なく、夜など寂しいのですが 早く 引越しが進むと良いですね。 しかし日当たりもよく、ロケーションも良いので気持ちよく 生活しています。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
考え方次第だと思いますが、私は周りの家とあまり同じだとちょっと嫌ですね。
戸建分譲である限り仕方がないのですが、出来る限り個性があった方が良いと思っています。 そう考えると戸建分譲でありながら、それぞれの家に少しずつ個性が与えられている セレスタウンは気に入っていますよ。 ところで旧桐蔭学園グランドも分譲されるようですね。看板出てました。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
東急だと思います。
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
日曜に広告入ってましたね。
キャンセル物件。 ６２００万は高いねぇ。 それならノイエに行くよ。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
住民です。
広告に出ていた物件は無事に買い手がついたようですね（＾＾） 同じく住民の方、住み心地はいかがですか？ 私は結構気に入っています。一心会は紙ごみが月１ってことなので、 とりあえずあざみ野で良かったな〜と思ってます。 |
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| No.102 |
同じく住民です。
最初はあまり入居者も多くなく、寂しかったのですが 引越しも概ね完了して賑やかになってきましたね。 バス便が便利で駅までのアクセスもよく、環境も良いので 気に入っています。 |
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| No.103 |
住人の皆様方
食料品の買い物はどこに行かれますか？ クリーニング屋さんはどこに持ち込みされてますか？ |
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| No.104 |
101です。
>>103 食料品はその時の気分で、すすき野東急、荏子田の丸正（向かいにドラッグストアも あるので薬局にも用があるときはこっち）、ＦＵＪＩガーデン、プレッセ、この４箇所 が近い？（というかどこも微妙に遠い・・・）あと、ダイオー跡に入った成城石井が 今日オープンでしたね。早速行ってきました。お店は小さいですがたまに行くには 楽しいかな。週末どかっと買出しに行きたいときは、ＯＫ港北ＮＴ店に行きます。 クリーニング屋はうちも模索中。とりあえずバス通りの２店に出してみたいと思っています。 |
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| No.105 |
103です
そうなんですよね、微妙に遠いですよね |
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| No.106 |
101です。
もう少し範囲を広げて江田のハーモス荏田は結構いいですよ。 駐車場無料だし、薬局、安い衣料品・雑貨などもあり楽しめます。 生協なので置いてある食品も比較的いいかな。食料品は月曜日が安いみたいです。 プレッセは東急のちょっとランクが上のスーパーなので東急と同じものが 少し高めですよね。プレッセ行くならあざみ野東急に行っちゃった方がいいかな。 それかプレッセ行く途中の「さどや」も結構安くていいですよ〜！ |
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| No.107 |
野菜は、みどり屋が安くてモノがいいですよ。
キョウエイの向かいのすすき野スーパって書いてあるところです。 |
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| No.108 |
もうすぐ入居するものです。よろしくお願いします。
私の家族は通勤であざみ野駅を利用する予定なのですが、できれば自転車を使いたいと思っています。駅の自転車置き場の空き具合も確認しないといけないのですが、駅までの道少し勾配があるようですが、いかがでしょうか。すでに自転車を利用されている方ご意見を聞かせていただければありがたく存じます。 |
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| No.109 |
自転車は電動でしょうか？行きはいいですけど帰りはかなりきついと思います。
特に後半・・・電動でも疲れます。江田駅に出るほうが坂がゆるいと 思うのですが、ゆるい坂が長い長い・・・これもキツイです。 体力に自信のある方ならいけるかもしれませんが、仕事で疲れた後の あの坂は大変だと思いますよ〜。 |
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| No.110 |
ここはバス便が基本でしょう。アスリートでなければですが。
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| No.111 |
駅の自転車、原付の置き場は「空き」があるでしょうか？ 重ねて私も伺いたい
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| No.112 |
１０８です。１０９さん、ありがとうございました。とりあえず、中学生の子供はトレーニングがてら自転車で通うと言っているのでそうさせます。
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| No.113 |
111さんへ
それは直接問い合わせましょう（＾＾：） |
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| No.114 |
駐輪所は確か年単位で待ちと聞いたことがあります。
事実は確認してみてください。 |
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| No.115 |
もうすぐ建物が完成して入居する予定のものです。
テレビの受信方法について伺いたいことがあります。 アンテナを立てるか、ケーブルTVにするか悩んでおります。 実際に近辺に入居している方々の意見を聞けたらと思います。 月々の使用料金のことを考えると、アンテナにしたいのですが、 近くにある鉄塔の影響で電波状況が悪くないか心配しております。 |
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| No.116 |
確か地上デジタル式でアンテナを立てておられる方が居ますので直接伺ってみてはいかがでしょうか
うちはケーブルです |
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| No.117 |
港北OKストアーってどこにあるのだろう
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| No.118 |
AOKIの裏にあって、かなり大きく内容も充実。
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| No.119 |
OKは安いですよ！ウチは毎週末纏め買いしてます。港北NT内にはもう一軒ありますよ。
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| No.120 |
OKストアーの港北NT店ってどのあたりですか？
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| No.121 |
はじめまして！！もうすぐ入居予定のものです。
今まで賃貸に住んでまして、ご近所付き合いが全くなかったもので、皆と仲良くできるかなぁとドキドキしています。 皆さん、もう和気藹々とされてるのですか？？ どの年齢層が一番多いのでしょうか？ 皆様と仲良くお付き合いができる事を楽しみにしています。 宜しくお願い致します！！ |
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| No.122 |
１２１さん
私もとても気になるところです。 先日、ご挨拶に数件お伺いしましたが、どちらも感じの良い方ばかりで安心しました。 |
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| No.123 |
１２２さん
ありがとうございます。 皆さん感じの良い方ばかりで良かったです。 住みやすい街なので今からとても楽しみにしています。 宜しくお願いしますね。 |
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| No.124 |
>>120
江田のサイゼリアとハーモスの間の道わかります？をまっすぐ進んで、 フォルクスのある交差点、福祉センター北を右折してすぐ左折だったかな？ すると、すぐ右手が駐車場入り口です。 住所は横浜市都筑区葛が谷８ |
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| No.125 |
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| No.126 |
貯水池がありますし蚊は多いかもしれませんね。
ごみ当番ですが、網の整理等で宜しいのでしょうか？ 共働きですので夕方帰宅時しかできないのですが・・・大丈夫かな？？ |
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| No.127 |
あと一戸、残っているようですね。
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| No.128 |
一戸だけですかね？かなり色あせたのぼりがたっている家が
私の知る限り５戸はありますよ。勢いが止まるとこんなもんなのでしょうか？ 友達は１年待って新古住宅として安くなったら考えようかなって言ってました。 |
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| No.129 |
確かに、1戸じゃあないね。
新古住宅まで待つのも一つの方法論ですが、建物価値は経年劣化するとしても、ここ最近の時価上昇トレンドからすると、結局一緒だったりしますよ。 |
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| No.130 |
ん・・・。売れ残りっていうことですね。確かに手数料や立地を考えるとちょっと思い切れないところがあるかも。東急だったらあの手この手で抽選・即完売というところでしょうか？
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| No.131 |
あと一戸らしいですよ。のぼりはあまり意味なく建てているらしいです。
この物件ってあざみ野にしてはお得物件だと思うのですが、そもそも造成された土地を東急から買ったので造成費がかからず割安になったと購入の際に聞いたのですが東急は何故売却したのでしょうか？自社で分譲した方がもっと高く売れて利益になったのに。。。 その辺を聞くのをすっかり忘れていたのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？ |
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| No.132 |
すぐ近くに25年以上すんでいます。みすずケ丘やあざみ野南（旧赤田地区）の山林が開発され住宅地になった後、森や林が激減しました。セレスタウンあたりは、こんもり森が残っておりうぐいすやその他の野鳥の鳴声が聞くことができ散歩していても楽しい場所のひとつでした。かなりの急斜面だったので、まさか造成されるとは思っても見ませんでしたが、なるほどあそこまでようへき工事すれば、宅地になってしまうのですね。
東急の関係者ではないので私個人の想像ですが、東急さんは保有している宅地はまだたくさんあるように思います。また追加で宅地を増やしているようです。 セレスタウンの一番したの列の前も東急の所有地だと思います。半分は3-4年前に土地として販売していましたが、のこり半分はまだのような気がします。土地の保有は税金や草刈（近所から苦情でも来るのでしょうか？東急さんは空き地の草刈を年2回程度はしています）等のメンテナンスに意外と費用がかさみ、これまでの土地価格の下落を考えると、土地の長期保有は得策ではないのでしょう。みすずケ丘やあざみ野南（旧赤田地区）の開発時に取得した土地でまだ宅地のままだと20年以上保有していることになりますよね。（東急電鉄さんはまだたくさんの宅地を保有しています）最近はどこの業者も宅地造成->戸建販売の期間が非常に短いのはこのような背景があるのでしょう。 東急の場合は、販売計画分の土地の確保は業者より優位にあり、あえて大掛かりな宅地造成までして土地を確保する必要がないということではないでしょうか? (あくまでも私個人の想像ですが・・・） |
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| No.133 |
東急さん、って、別に「さん」付けしなくてもいいのでは？
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| No.134 |
132さん
ありがとうございます。 確かに自然がどんどんなく無くなるのはさみしいですよね。 私も自然が程よく残っている青葉区に住みたくて購入をしましたが実際に自分たちの家が建つことによって自然がなくなったと聞くととても心苦しく思います。だからこそ、この街を大切にしないといけないですね。お近くに住まれている方々ともこれから仲良くなれたらと思っております。 これからも宜しくお願い致します。 |
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| No.135 |
初めてセレスタウンという所を知ったものです。
ホームページで見てみたのですが、価格が書いておりません。 だいたい、相場はどの位の価格になっているのでしょうか？ |
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| No.136 |
134さんへ、
>実際に自分たちの家が建つことによって自然がなくなったと聞くととても心苦しく思います。 申し訳ありません。多少誤解を与えたからかもしれませんが、私も東京から引越し組みで、たかが早いか遅いかの違いです。134さんの言葉は我が家にも当てはまりますので、気にされたら申し訳ないです。このあたりはまだまだ緑も多く、愛犬との散歩にはもってこいの場所が多いので気に入っています。PS: 鶯は剣山スポーツセンターの方で鳴いていますよ。 |
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| No.137 |
136さん
いえいえ、丁寧に教えて頂いた事に感謝していますよ。136さんのような方が近くに住まれてると思うととても安心です。まだまだ新しい街ですし御迷惑をかける事があると思いますが宜しくお願い致しますね。 135さん 価格は手数料等含め6千万前後だと思いますよ。 残りの一戸はローンが通らなかったみたいですね。物件を知っていますがそれ程悪い家ではないと思いますよ。 |
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| No.138 |
住民です。爽やかな秋晴れでとても気持ちいいですね。
西側に見える丹沢山系の向こう側に、ひときわ高く、少し雪をかぶったような山の頭が見えます。もしかして富士山なのかな、でも少し大きく見えすぎかななどと思っております。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.139 |
富士山です
区画によっては西側の山々が見えて綺麗ですね |
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| No.140 |
１３８です。
１３９さん、ありがとうございました。自宅から富士山が見えるなんて感激ですね。 家を購入する前は眺望に対してそれほど思い入れはありませんでしたが、ここに住んでみて、素晴らしい景色は心が和むことを知りました。 |
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| No.141 |
我が家も富士山が見えます。１３８さんの御近所ですね。
ちょっとした感動ですね！！ 今週末にタウンセキュリティの説明会ですね。 皆さんと会えるのが楽しみです。 |
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| No.142 |
１３８です。
１４１さん、ありがとうございます。 この気持ちよい環境を大切にして、守っていきたいですね。 |
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| No.143 |
今日は富士山がすごくきれいにみえますね。 ところで、セレスタウンはセコムのモニターが何箇所か設置されていますが、セキュリティにも気を配っているのでしょうか?
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| No.144 |
セキュリティはとても皆さん気を配っていると思いますよ。
全ての家にセコムが設置していますし街にもいくつかカメラがまわっているのでとても安心しています。 ところで、最近寒くなってきましたが皆さん灯油はどこで買われていますか？？ ストーブをつけたいのですが灯油を売っているところがわからなくて・・・。 |
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| No.145 |
昨日灯油売りの車が走っている音が聞こえましたね。
灯油はガソリンスタンドに売っているのではないですか？ ちょっと自信ないけど・・・近くのＪＯＭＯならあるんじゃないかな？ あと、若松屋は確か配達していたような・・・どなたかフォローお願いします。 しかし、ほんと寒いですね。冬本番はどうなるのかちょっと怖いです。 |
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| No.146 |
145さん、ありがとうございます。
早速ガソリンスタンドに行ってみます。 若松屋とは近くにあるのでしょうか。ぜひ、配達お願いしたいです。 本当に寒くなりましたね。 でも、空気が澄んでいるので富士山がきれいに見えるのは嬉しいですね。 |
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| No.147 |
若松屋は以前はあざみ野にもありましたが今はないんですよね。
お米とかお酒を配達してくれるお店なので石油があったかほんと 自信ないです。あいまいな情報で申し訳ないです。 ここに電話番号を書いていいものかわかりませんので、 「荏田 若松屋」でご自分で検索して問い合わせてみてください。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
最近になってこの分譲を知り、調べてみたらエレベーター付きの最高価格の家が一戸残っていました。なかなか売れないようなんですが、これはキャンセル住戸なんでしょうか。気になります。
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| No.150 |
すいません。上記最終一棟について、何かご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
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| No.151 |
最近、よくチラシが入ります。
今週末も入ったので、まだ売れてないようですね。 北傾斜になっていて、日当たりが悪そうです。 |
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| No.152 |
レスポンスありがとうございます。６８００万台後半のようですが、この価格設定も諸条件を考えると相当強気ということでしょうか？
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| No.153 |
あと仲介手数料もありますよね。
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| No.154 |
以前話題になっていた高圧線に近いんですかね？
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| No.155 |
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おっ、出たな、高圧線評論家！！ |
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| No.156 |
住民です。
あざみ野にはたくさんのお店があってとても楽しいですね。 最近、病院を探しているのですがたくさんありすぎてどこが良いのかわかりません。 皆さん、内科や歯医者はどこに通われていますか？ |
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| No.157 |
高圧線に近いか遠いか、距離をやたらと書き込む人間が一人いるが、なんなんだろうか？
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| No.158 |
高圧線マニアですね。
高圧線は健康被害が出るから、半径５０めートル以内に近づくなといった類の。 あるいはこの物件が嫌いな不動産業者の書き込みでしょう。 |
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| No.159 |
>>150
ちょっとひやかしで見て来ました。 まず１階部分の周りの庭は狭くてどう使っていいのかって感じですね。 １階玄関まで結構階段を上がるのにそれでも周りの家に囲まれて、 景色・日当たりは悪かったです。なんだか地面もジットリしていました。 注文住宅に囲まれているので周りとのバランスはバラバラなのは 仕方ないんですかね。 病院は近くの西川内科胃腸科・鳥居歯科はなかなかいいみたいです。 小児科はカ○小児科よりも断然高橋小児科！おすすめです。 青葉皮膚科、アレルギー（喘息）ならあざみ野駅近くのおさかべクリニック！ |
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| No.160 |
高圧線はなかったんですか＞159
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| No.161 | ||
| No.162 |
159さん
ありがとうございます。 詳しいですね！！私はまだまだ、あざみ野初心者ですので地域はさっぱりわからない状態です（^o^; |
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| No.163 |
丸正の二階もいろいろ医療系は充実
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| No.164 |
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| No.165 |
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