セレスタウン

[匿名さん]

あざみ野にあるセレスタウンってどうなんでしょうか？
既に土地の販売は終わり、建売を販売しているようですが、近くで東急が販売している
建売より価格は安いと思われます。

[122: 匿名さん]

１２１さん
私もとても気になるところです。
先日、ご挨拶に数件お伺いしましたが、どちらも感じの良い方ばかりで安心しました。

[123: 匿名]

１２２さん
ありがとうございます。
皆さん感じの良い方ばかりで良かったです。
住みやすい街なので今からとても楽しみにしています。
宜しくお願いしますね。

[124: 匿名さん]

>>120
江田のサイゼリアとハーモスの間の道わかります？をまっすぐ進んで、
フォルクスのある交差点、福祉センター北を右折してすぐ左折だったかな？
すると、すぐ右手が駐車場入り口です。
住所は横浜市都筑区葛が谷８

[125: 匿名さん]

>124さん
ありがとうございます
行ってきました確かに安いですね

このセレスタウンのあたりって蚊が多いですよね

[126: 匿名]

貯水池がありますし蚊は多いかもしれませんね。

ごみ当番ですが、網の整理等で宜しいのでしょうか？
共働きですので夕方帰宅時しかできないのですが・・・大丈夫かな？？

[127: 匿名さん]

あと一戸、残っているようですね。

[128: 匿名さん]

一戸だけですかね？かなり色あせたのぼりがたっている家が
私の知る限り５戸はありますよ。勢いが止まるとこんなもんなのでしょうか？
友達は１年待って新古住宅として安くなったら考えようかなって言ってました。

[129: 匿名さん]

確かに、1戸じゃあないね。
新古住宅まで待つのも一つの方法論ですが、建物価値は経年劣化するとしても、ここ最近の時価上昇トレンドからすると、結局一緒だったりしますよ。

[130: 匿名さん]

ん・・・。売れ残りっていうことですね。確かに手数料や立地を考えるとちょっと思い切れないところがあるかも。東急だったらあの手この手で抽選・即完売というところでしょうか？

[131: 匿名さん]

あと一戸らしいですよ。のぼりはあまり意味なく建てているらしいです。

この物件ってあざみ野にしてはお得物件だと思うのですが、そもそも造成された土地を東急から買ったので造成費がかからず割安になったと購入の際に聞いたのですが東急は何故売却したのでしょうか？自社で分譲した方がもっと高く売れて利益になったのに。。。
その辺を聞くのをすっかり忘れていたのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？

[132: 名無しさん]

すぐ近くに25年以上すんでいます。みすずケ丘やあざみ野南（旧赤田地区）の山林が開発され住宅地になった後、森や林が激減しました。セレスタウンあたりは、こんもり森が残っておりうぐいすやその他の野鳥の鳴声が聞くことができ散歩していても楽しい場所のひとつでした。かなりの急斜面だったので、まさか造成されるとは思っても見ませんでしたが、なるほどあそこまでようへき工事すれば、宅地になってしまうのですね。

東急の関係者ではないので私個人の想像ですが、東急さんは保有している宅地はまだたくさんあるように思います。また追加で宅地を増やしているようです。　セレスタウンの一番したの列の前も東急の所有地だと思います。半分は3-4年前に土地として販売していましたが、のこり半分はまだのような気がします。土地の保有は税金や草刈（近所から苦情でも来るのでしょうか？東急さんは空き地の草刈を年2回程度はしています）等のメンテナンスに意外と費用がかさみ、これまでの土地価格の下落を考えると、土地の長期保有は得策ではないのでしょう。みすずケ丘やあざみ野南（旧赤田地区）の開発時に取得した土地でまだ宅地のままだと20年以上保有していることになりますよね。（東急電鉄さんはまだたくさんの宅地を保有しています）最近はどこの業者も宅地造成->戸建販売の期間が非常に短いのはこのような背景があるのでしょう。

東急の場合は、販売計画分の土地の確保は業者より優位にあり、あえて大掛かりな宅地造成までして土地を確保する必要がないということではないでしょうか?　(あくまでも私個人の想像ですが・・・）
　　

[133: 匿名さん]

東急さん、って、別に「さん」付けしなくてもいいのでは？

[134: 匿名さん]

132さん
ありがとうございます。
確かに自然がどんどんなく無くなるのはさみしいですよね。
私も自然が程よく残っている青葉区に住みたくて購入をしましたが実際に自分たちの家が建つことによって自然がなくなったと聞くととても心苦しく思います。だからこそ、この街を大切にしないといけないですね。お近くに住まれている方々ともこれから仲良くなれたらと思っております。
これからも宜しくお願い致します。

[135: 匿名さん]

初めてセレスタウンという所を知ったものです。
ホームページで見てみたのですが、価格が書いておりません。
だいたい、相場はどの位の価格になっているのでしょうか？

[136: 132です]

134さんへ、

>実際に自分たちの家が建つことによって自然がなくなったと聞くととても心苦しく思います。

申し訳ありません。多少誤解を与えたからかもしれませんが、私も東京から引越し組みで、たかが早いか遅いかの違いです。134さんの言葉は我が家にも当てはまりますので、気にされたら申し訳ないです。このあたりはまだまだ緑も多く、愛犬との散歩にはもってこいの場所が多いので気に入っています。PS:　鶯は剣山スポーツセンターの方で鳴いていますよ。　

[137: 匿名さん]

136さん
いえいえ、丁寧に教えて頂いた事に感謝していますよ。136さんのような方が近くに住まれてると思うととても安心です。まだまだ新しい街ですし御迷惑をかける事があると思いますが宜しくお願い致しますね。
135さん
価格は手数料等含め6千万前後だと思いますよ。
残りの一戸はローンが通らなかったみたいですね。物件を知っていますがそれ程悪い家ではないと思いますよ。

[138: 匿名さん]

住民です。爽やかな秋晴れでとても気持ちいいですね。
西側に見える丹沢山系の向こう側に、ひときわ高く、少し雪をかぶったような山の頭が見えます。もしかして富士山なのかな、でも少し大きく見えすぎかななどと思っております。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[139: 匿名さん]

富士山です
区画によっては西側の山々が見えて綺麗ですね

[140: 匿名さん]

１３８です。
１３９さん、ありがとうございました。自宅から富士山が見えるなんて感激ですね。
家を購入する前は眺望に対してそれほど思い入れはありませんでしたが、ここに住んでみて、素晴らしい景色は心が和むことを知りました。

[141: 匿名さん]

我が家も富士山が見えます。１３８さんの御近所ですね。
ちょっとした感動ですね！！

今週末にタウンセキュリティの説明会ですね。
皆さんと会えるのが楽しみです。