セレスタウン

[匿名さん]

あざみ野にあるセレスタウンってどうなんでしょうか？
既に土地の販売は終わり、建売を販売しているようですが、近くで東急が販売している
建売より価格は安いと思われます。

[22: 匿名さん]

三期はどのあたりの物件でしょうか。
東急ホームが作っている上のほうの物件ですか？

ジェネヒルを希望していたのですが、あまりにも
高額なので断念してしまいました。

セレスタウンはあざみ野からバス便ですが、バスの本数が
非常に多く、またロケーションもいいので気になっています。

ジェネヒルと比べ土地の広さは相対的に小さいようですが、
手ごろな物件でいいですね。

ところで大場町のあの周辺の坪単価はいくらくらいが相場ですか？
セレスタウンは相場に見合った適正な価格とおもっていいのでしょうか？

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

22です。
そうですか。ジェネと比べても、概ね坪単価は同じということですね。
つまりジェネの方が土地が広いので、相対的に高いのですね。

確かに無理をすれば徒歩で駅まで行けるのも魅力です。
ただ丘の下のほう(三菱ホーム物件)の方がいいので、
東急ホームということは、丘のてっぺん辺りしか残っていないのですね。

ジェネは盛んに広告をしていたので知っていたのですが、
セレスタウンはそんなに宣伝していましたか？
全く気づきませんでした。

やはりアンテナ高く情報収集しておけばよかったですね。。。。。

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

[29: 未登録]

私たちの場合は対応は悪くは無かったですね、どちらかというと対応は良かったです
人によるんですよね

[30: 未登録]

ここは徒歩圏とは言えないんじゃないかな。
15分超えたら普通バスですよ。
バス降りてから坂上るのも大変そうだし。
梅雨の時期もたいへんそう。。

[31: 匿名さん]

[32: セレスタウン購入者]

確かに通勤を駅まで徒歩で行くのはきついかもしれませんね。
ただバス停から３分、バスで駅まで５分、朝も夜も通勤時間帯は
１時間に１０本近くバスがあるので、即決しました。

[33: 未登録]

本当に完売しているのだろうか？
完成している建売に赤いバラがなかったが...

[34: 未登録]

確かにあざみ野でこの価格は低めですが
送電線や急勾配などの条件を考えるとこんなもんだと
思います。

でも完売するとは思えないですね。

[35: 未登録]

完成している建売に赤いバラがないところはもともと次期分。ただし、第二期での売れ残りが2戸程度あるのは事実。第一期分は本当に完売。当初の第二期分を発売前に売ってしまうという事態でした。ちなみに私はセレスの関係者ではありません・・・。坪単価は決して安くは無い（仲介手数料まで含めた場合）。高圧線の影響を受けるのは建売区画の一部でほかは問題無し。急勾配だけど景色は素晴らしい。神奈川/横浜は造成規制が厳しく、さらに間組が造成を行っているので多分、安心。総合的には建売としては良いかと。ちなみにHMは東急Hと三菱地所。第三期は本当に存在するのか？ほとんどの残り区画は第一期・第二期の出遅れ組みにツバつけられている模様。すでに裏で動いていルる。私の予想：GW中でほぼ完売。かな？

[36: 未登録]

あそこの鉄塔、27万キロの一番でかいタイプ。一見目立たないけど電磁界結構あると思うよ。子供のいる家庭は要注意。

[37: 未登録]

ちょっと急勾配過ぎてパスしました。
-西側に急勾配のため、冬はお昼近くにならないと日が入らないと思われる。
-子供が庭の柵から10m下の家に転落も考えられ、心配。

[38: 未登録]

色々デメリットもあるが、あの場所でこの価格であれば納得できるのではないかな
東急が販売していたらこの価格では分譲できなでしょう
分譲地をカメラで監視するようなシステムなどは気に入ってます

[39: 未登録]

平坦地の坪単価は東急と変わらないよ。でも予算的には買いやすいね。仲介手数料は無視できない・・・

[40: セレスタウン購入者]

もうとっくに完売しているようですが、土地のみの物件は
おいくら位だったのでしょうか。だいたい150平米のようですが
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[41: 未登録]

土地のみの物件はおおよそ３９５０万〜４４００万（仲介手数料抜き）くらいでしたよ。眺めの良い広い土地は＋１０００万くらいだったと記憶しています。