ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[749: 匿名さん]

743さん
私は仕事帰り早速行ってきました。新宿駅は混むと行ってた人いましたけど、全く気にならなかったですね。
何より先頭車両からだと本当に降りてすぐにハルクですね。初めて行きましたがかなりスペック高いです。人気もあることから無くなる可能性はないと思いました。
こういう情報は本当にありがたいです。

[750: 匿名]

ハルクがマルエツ並は言い過ぎかと
良いものがお求めやすい価格なのは間違いないけどさ

[751: 匿名さん]

750ハルクよりマルエツの方が上なんですか？

[752: 匿名さん]

マルエツとハルク比較したら
ハルクがいいに決まってるじゃん。
値段もお手頃だし。

[753: 契約済みさん]

買い物スタイルを検討していたので、こういう情報はありがたいです。ハルクいってみます！

[754: 契約済みさん]

745です。
749さん、ハルク早速行かれたんですね。降りてすぐは嬉しいですね。
747さん、つかさは結構混んでいるとの事なので閑散としているよりは良かったです。
サミット情報もありがとうございます。
皆さんマルエツの名前を結構だしてらっしゃいますが、まぁまぁ良い感じのスーパーなんでしょうか。
つかさの先のマルエツ利用も考えており名前は耳にしたことがあるのですが、今住んで居る場所も今まで住んでいた他府県にも近所にマルエツはなく利用した事が無いので。
ハルクにマルエツにつかさ、私にとっては初めての店なので少し楽しみです。

[755: 匿名さん]

地価が高い地域は、スーパーの出店はないですよ。
スーパーの数や質で決めるんであれば、もう少し地価が安く、
人口密度の高いところがおすすめです。

[756: 匿名さん]

地価の安いところ？
そんな都心から離れたところなんか
資産価値ないから買いたくないんだけど

[757: 匿名]

サミットストアはここ数年の間に、中野南台や渋谷本町に新しくできたから、地価が高いからスーパーができない、ということはないような気がします。

佼成病院の後に生鮮食品＆日用雑貨が買えるような大きなスーパーができるといいですね。

[758: 匿名さん]

駅に着いたら遠回りせずに帰りたい。だから、つかさは使えない。
新宿で途中下車してデパ地下で買い物して、レジ袋抱えてまた電車乗る。やはりそうなっちゃうんですね。特に、丸の内線のラッシュ時は辛いなー。

[759: 匿名さん]

丸の内のラッシュはけっこう混むもんね

[760: 匿名さん]

病院跡に便利なのが出来ると良いですね。
土日に買い置きやネットスーパー利用等生活しやすいスタイルも考えます。

[761: 匿名]

ハルクはいいな~
買い物して帰るまでの乗車時間は8分程度だから
混んでても私は問題ないです

[762: 契約済みさん]

ハルク、丸ノ内線を降りてすぐなら便利ですね。
情報ありがとうございます。一度行ってみます。
中野富士見町はレストランや居酒屋系があまりありませんが、徒歩で行ける範囲ですと新中野か中野新橋の辺りが良いのでしょうか。引っ越しした日や翌日は外食になりそうですが、近くて手っ取り早いのは物件近くの牛丼屋かモスですよね。

[763: 匿名さん]

新築マンションのポストは、出前のチラシ入ってますよ。ピザ、スシ、とか。

[764: 匿名さん]

743さん
742です。わたしは新宿での乗り換え組ではないのでハルクは日々の買い物には使えませんが、有益な情報ありがとうございました。どうしても普段の買い物はつかさに頼りそうなので実際に歩いてみてみます。
行動が遅くすでに希望の間取りと階がないのでどこまで妥協するか？また妥協できないか…あまり時間がなさそうですが考えます。

[765: 匿名さん]

契約者スレがあるんだから、こういう話は契約者スレでやって。

[766: 匿名]

ほんと。

[767: 匿名さん]

ええやないか！ためになるやん！！

[768: 契約済みさん]

762です。
763さんありがとうございます。
入居してからチラシをチェックしてみます。
契約者専用スレでの質問も考えましたが、こちらの掲示板の方々は御近所情報詳しい方が多い様だったので質問させていただきました。
失礼いたしました。

[769: 匿名さん]

＞743さん
こちらに決めるとしたら土地勘もなく、買い物事情など全く解らないものですから
こういった生の声はとても参考になり助かります！
マンション以外の話は契約者板でやってほしいという声もありますが、
買い物施設や利便施設の有無は検討する上で重要なポイントとなっていると思いますよ。

[770: 匿名さん]

わざわざ途中下車してデパートで買い物しなきゃいけないというのは参考にならないよ。そんなこと言い出したらどんな僻地でも新宿で買い物して帰ればいいってことになる。重いペットボトルや牛乳も持って電車乗るの？

[771: 匿名さん]

770
誰もペットボトル牛乳を持って電車に・・・なんて言ってない。
ハルクは野菜や魚も良いとか話題にあがってたはず。
新宿は新宿でもハルクは物件の沿線丸ノ内線降りてすぐで便利だから情報としてあがっている。
契約者はここへ書くなだとか途中下車は参考にならないだとか、何の基準で言ってるの?
途中下車じゃなくても新宿乗り換えの人もいるでしょ。
買い物は必ず物件近くでしないといけないの?
現に参考になったとか情報に御礼言ってる人が居るのでは。

>どんな僻地でも新宿で買い物して帰ればいいってことになる
仮に僻地だったとしたらそれこそ途中下車で買い物もありでしょ。
物件に関係のない話をするなと言いながら僻地の話をするほうが矛盾してない？

[772: 匿名さん]

そうですよね。
私は乗り換えで新宿に一度降りる可能性が高いので
そのついでに買い物だと便利かな。
毎日の買い物は生鮮食品を言ってるわけで
量は大したことではない。
ていうか、今時ネットがあるのに
重たいものをスーパーでわざわざ買うの？
米とか飲料関係はネットで買ってますよ。

[773: 匿名さん]

重い物は近所かネットで！

[774: 契約済みさん]

下町風情があり、私はこの辺好きです。買い物には多少不安があったので、情報助かります。
よろしくお願いします。

[775: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
新宿でもよいし、中野新橋から歩いてマルショウやツカサによってもよし、ネットスーパーも利用すれば便利そうですね。
鍋横商店街もちょこちょこ買い物ができそうなので、用途や利用時間に合わせて使えそう。
富士見町からツカサまで歩く以外の方法がみえてきて、楽しみになりました。

[776: 匿名]

宗教ネタ、浸水ネタがめっきりなくなり今は買い物ネタで盛り上がってますね。

[777: 購入検討中さん]

＞776
また登場ですか。なぜそんなに必死なの（笑）

買い物は、毎日の食に関わるので大事ですよ。

[778: 匿名さん]

>777
必死なのはあなたの方でしょう。契約者なのに購入検討者って偽ってまで。ほんとに検討者でネガを潰したいほど気に入ってるなら、さっさと買えば？

[779: 物件比較中さん]

＞７７６、７７８
過去ログを見ればわかることを蒸し返されても読みづらいです。

このあたりの保育園は入りやすいでしょうか。佼成・きらきら・鍋横、特徴ご存知の方教えてください。

[780: 匿名さん]

776、778
また同じ話?またまた蒸し返し?
あなたこそ何者？
検討者でも御近所さんでもないでしょう。
何度も同じ話繰り返すからもうすぐ800超え！
買い物は毎日の生活に欠かせないから皆さん情報を共有したいのは当然ですよ。

[781: 匿名さん]

776,778のような同じ話を蒸し返す人はスルーで。

このあたりは、和田小・和田中が学区になるのでしょうか。中野通りはさんだ反対側の中野区の学校も近いので迷いますね。
評判は良いのでしょうか。

[782: 匿名さん]

778です。同じ話なんて繰り返してませんよ。778をよく読んでください。どこが繰り返しなんですか？
779～781は間違いなく契約者。検討者はこんなに必死にならない。いい大人がなりすまししてみっともないよ。契約者同士で契約者スレで語り合ってください。一人だけだと語り合えないかｗ

[784: 匿名]

７８２ではありませんが、ここはコメントが必死で面白くつい見てしまいます。
まだ9戸残ってますしね。

[785: 契約済みさん]

契約者ですが、たまに気になってのぞいています。
やっぱり早く満室？になってほしいですし！
ちょっと否定的な意見にご近所さんがプラスのコメントを書いてくださっていると、ありがたい気持ちで見ていましたよ。

最近は買い物の話題がとても参考になっていました。
この物件は周りに店が少ないというのがマイナスの1つですので、こういう話題いいな、と思います。
契約者が書き込みしてもいいんじゃないでしょうか。

[787: 匿名さん]

そうですね、７８４さんに同意、全く検討もしてない物件ですが（生活圏の範囲外という理由で）
このスレって面白くてついチェックしてしまうんですよね。ついつい、応援するような
書き込みをしてしまったり。
野次馬は自重しましょう。

[788: 匿名さん]

>783
779は「物件比較中」という名前を使って本物件近くの保育園の評判を聞いている。どうみても検討者になりすまし。単なる検討者ならネガにここまで必死で反応しないよ。自分が買った物件を悪く言われるのに腹を立ててるだけ。
自分は本物件を検討した結果、過去スレに書かれている様々な理由で契約を見送りました。
いまだに9戸も売れ残ってるので焦る気持ちはわかりますが、なかなか完売できないのはそれなりの理由があるんです。駅前がさびれていることやある程度の規模のスーパーがないことはその一つ。
バイアスがかかった契約者のポジをちょっと是正させていただいてるだけです。少なくとも検討者になりすましてポジするのはやめませんか？

[789: 契約済みさん]

保育園の情報を聞くことが契約者とは言い切れないですよね。
しかも、ネット掲示板って匿名のものですから、そもそも「なりすまし」なんて概念は成り立たないものです。
逆に788さんは、契約を見送ったオレの判断＝正しかった、と自分で納得したくて、掲示板に来ているようですね。
物件に求める条件は各家庭でさまざまですし、「いい」と感じることは人によって違うので、意見が異なるのは当たり前です。
(788さんがポジティブすぎると感じる意見があったとしても、発言者は本当にそう思ってるので、是正しようなんて不毛な議論です。それならば発言者をとやかく言うのではなくて、自分の意見を書けばいいのでは？)
スーパーが徒歩4分、十分近く感じるわたしは田舎者かも。間もなく引っ越しなので、この掲示板からは卒業します。

[790: 入居予定さん]

契約してからもこちらの掲示板時々見ています。
契約者専用も見ていますが御近所情報が得られるのはこちらかと。
最近のスーパー情報は有り難く思って見ていました。
契約者の書き込みがない掲示板だと思っていましたが最近ちらほら見られて嬉しいです。（最近書かれていましたが契約者は専用スレでないと嫌がられるのでしょうか）



788さんは779さんをなりすましとおっしゃっていますが、検討されている方でお子さんをお持ちならば保育園や学校情報はすごく重要だと思いますよ。
788さんはご自分の価値観で各書き込みを是正されているとの事ですが、ここの駅前が寂しく感じて見送られる方もいれば789さんの様にスーパー4分は近いと思われたり（私もそう思います）各々何か決め手があって契約のことだと思います。
批判やネガティブな意見は正直気持ちよくはありませんが、書き込み数が少ない掲示板よりも嬉しいです。
完売については早く売れてくれるにこしたことはないですが完売目指して大幅値引き等大々的にされるほうが嫌です。
私も近いうちに入居なんですが、先日の買い物情報の様に有益なものがあれば今後もこちらの掲示板活用させていただきたいと思います。

[792: 匿名さん]

>789
間もなく引っ越しということはやはり契約者だったのですね。検討者になりすました書き込みはもうやめましょうね。スーパーのことまだ言いますか。スーパーの場所が問題だと言ってるんです。徒歩４分は事実でしょう。しかし、中野富士見町駅と本物件の間に位置してるわけじゃなく、往復８分寄り道しなきゃいけない。しかも、コンビニに毛が生えた程度の小さな規模。毎日のことなのでストレスがたまる。

[793: 匿名さん]

>791
ここが売れようが売れまいが私にとっては関係ありません。だから、中立的な意見が言えると思います。少なくとも、契約者よりは。
浸水リスクにしても、宗教地域にしても、駅前がさびれていることにしても、どう感じるかは人それぞれ。駅近の物件でかなりの数の人がMRを訪れたはずですが、竣工後にこれだけ売れ残っている事実を見れば、価格と照らし合わせてそれだけの価値がないと判断した人が多かったということです。
契約者の方には大きなお世話なのはわかりますが、検討者にはネガも必要な情報。

[794: 匿名]

相変わらず面白い投稿ばかりですね！
駅前のさびれ、浸水、宗教等のネガ。
なんとかして毎日の買い物問題を克服しようとする知恵袋。
その争いに目が離せません。　

[795: 物件比較中さん]

779です。
新宿からのアクセスなどを理由に、この周辺の物件を探しておりました。
共働きなので、保育園事情は非常に大事なので、お聞きした次第です。
788になりすまし、と言われたことに気分を害しております。

物件の話からはそれますが、購入者でも、見送った立場でもない、物件比較中（検討中）のひとりとして、述べさせていただきます。

＞788
なりすましだとよく断言できますね。
ここは匿名性のある掲示板なのですから、大金を投入して購入するものに対し、ここでの名前や情報をそのまま鵜呑みにして判断するつもりはないです。
参考情報として収集し、最終的には実際に自分の目で確かめ、感じるものだという考えで活用させていただいております。
実際、良い面・悪い面両方ご意見が聞けて参考になっておりますが、是正って、いったい何様のつもりなのでしょう。あなたみたいな方の意見は、ご自身のために発言をされているように感じるので、バイアスがかかりすぎていると思います。

＞792,793
人によってスーパーの位置の感じ方は異なることは理解できました。
売れ残り＝価値がない、という評論についても、ひとつのご意見でしょうが、論理的に言い切ることはできないかと思います。
「検討者にはネガの情報も必要」とありますが、個人的には既出のネガ情報を再度お知らせいただいても、検討者（物件比較中）としてはあまり有益とはいえません。

[796: 匿名]

駅近と外観にひかれ見学しましたが見送った者です。
あまりに周辺が寂しいのでやめましたが、価格も安いしスーパーの行き来をいとわない、奥さんが専業主婦ファミリーにはいいのかなと思いました。
宗教などのことはここにきてはじめて知ったのですが、知って良かったと思います。