週末見学に行ってきました。学校が近いこともあり購入を検討しています。どなたか見られた方いらっしゃいますか?。率直な感想を聞かせてください。
倍率がどのぐらいになるのかも気になるところです。
[スレ作成日時]2006-05-29 22:58:00
ノイエ市ヶ尾ってどうですか?。
62:
58
[2006-12-06 08:41:00]
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63:
58
[2006-12-06 08:43:00]
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64:
匿名さん
[2006-12-06 18:11:00]
ノイエ銘柄で徒歩圏の物件は、ここが最後かもしれない。
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65:
匿名さん
[2006-12-12 16:10:00]
ここの物件の近くの交差点のところに、隣同士でトラぶっているところがありますね。
以前から、駐車場の門に張り紙がしてあったのに、いつの間にかなくなって、 今度はお隣が張り紙をだしてました。 こんなに間近にも、ご近所トラブルがあるのですね、こわい。 |
66:
匿名さん
[2006-12-13 07:28:00]
この間そのお宅私も見つけました。
でも結構離れてますよねー |
67:
匿名
[2006-12-20 00:07:00]
私も沢山の物件を見てきましたが、ノイエ銘柄に限らず、たまプラ〜青葉台で、徒歩圏内、この土地の広さ、住環境の良さを兼ね備えた物件は、最後のような気がします。
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68:
匿名さん
[2006-12-21 17:58:00]
ノイエ市が尾の隣、バス通り側及び西側にはキウイ畑があるので将来的には東急或いはその他のディベロッパーにより建売が出てくるのでは?
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69:
匿名さん
[2006-12-22 00:10:00]
出てこないと思います
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70:
匿名さん
[2006-12-23 01:17:00]
出ちゃ困るよ、楽しみにしてるんだから・・・
大久○農園のキウイは美味しいんだよ、すごく甘いんだよ たいてい販売時間前から行列が出来て、すぐ売り切れだよ 出るとすれば、あざみ野南4丁目プロジェクトがあるよね、徒歩圏だし広そうだし |
71:
匿名さん
[2006-12-23 16:53:00]
4丁目プロじぇくとは億だよーん
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72:
匿名さん
[2006-12-24 00:15:00]
残りの区画は、いつ売るのかしら?東側の区画は交通量あるので、西側の区画がいいかなあ?
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73:
匿名さん
[2006-12-27 18:39:00]
敷地拡張区画が広いし価格も若干安いので良いのでは?
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74:
匿名さん
[2006-12-27 23:36:00]
それって、敷地延長とか旗竿地とかのこと?
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75:
匿名さん
[2007-03-21 08:03:00]
残り8棟の販売が残っていたと思いますが、その辺のことに関して何かご存じの方いらっしゃいますか?
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76:
匿名さん
[2007-03-21 09:14:00]
今日は建設中の現場を見てきた。
娘2人つれてったんですが、早速、ご近所の こどもたちに遊んでいただいた。 直ぐにお互い名前を覚えあって、仲良く遊んでいた。 本当にいい子供たちが多くて、この街にしてよかったなと思います。 |
77:
匿名さん
[2007-03-21 11:51:00]
やっぱり青葉区はいいでしょう
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78:
匿名さん
[2007-03-28 19:53:00]
前回の広さと価格帯はどのくらいだったのでしょうか。どなたかよろしくお願い致します!
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79:
匿名さん
[2007-04-03 10:30:00]
幹線側で50坪強、敷延で60坪前後、価格は7500万円台から7800万円台でした。
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80:
匿名さん
[2007-04-03 10:54:00]
78です。ご回答ありがとうございました!やはり徒歩圏の価格ですね。。。
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81:
匿名さん
[2007-04-17 23:37:00]
最終期出ましたね。前回に比べてどうなのでしょう?
やはり値上がりですか? |
82:
匿名さん
[2007-04-19 15:58:00]
値上がりしてますね。
第一期の売り出しの時、小学校の前の南道路の家が、8300くらいだったと記憶してます。 いつまで、値上がりし続けるのでしょうね。 |
83:
匿名さん
[2007-04-22 13:55:00]
ノイエあざみ野のほうも値上がりしていましたね。
場所の一番いい角地で、ほぼ9000万円。ちょっと手の出にくい物件になっちゃったようで。 しかしまだ6000万円台も売り出しがあるので、考える余地はないわけではないともいえる |
84:
匿名さん
[2007-04-22 15:31:00]
市が尾から徒歩と急行停車駅あざみ野からバス便。どちらがいいのか迷ってます・・・
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85:
匿名さん
[2007-04-23 20:18:00]
市ヶ尾とあざみ野の違いは急行停車だけじゃなくて、途中に急行通過駅の江田があるってこと。江田で通過待つの寒くて長く感じるんだよね。
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86:
匿名さん
[2007-04-23 21:19:00]
>84
土地の値段自体は、バス便じゃない方が高いのではないでしょうか。 江田で通過電車待ちするか、外のバス停でバスが来るのを待つか、そのどちらかでしょう。 子供の友人が来る場合、 「あざみ野で降りて、○○行きのバスに乗って、△△で降りて・・・」 というより、 「市ヶ尾で降りて、歩いて10分くらい」 と言った方が、なんだかいい気がします。 個人的には、ノイエ市ヶ尾に一票。 |
87:
匿名さん
[2007-04-23 22:47:00]
我が家は迷った末、バス便を選びました。決め手はそちらの方が土地も家も広く、バス便も多く深夜バスもあったこと。バス停がすぐそばだったこと。徒歩5〜6分なら捨てがたいですが、10分以上となると、夜や雨の日はタクシーに乗りたくなってしまう。急行待ちもある。
ただ迷う気持ちはよくわかります。あとは、自分たちが長く住みたい家ということで選びました。 ずっと住むつもりでしたので、将来どちらの方が価値があるかという点は考えませんでした。 |
88:
匿名さん
[2007-04-24 00:44:00]
徒歩圏はその分値段が高くなるから・・。辛いというデメリットはあるね
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89:
匿名さん
[2007-04-25 21:53:00]
現市長の地元に一票。
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90:
匿名さん
[2007-04-26 11:45:00]
現市長は、確か、都筑区ですよね。
あざみ野バス便は、市営地下鉄と同じ感覚です。 ジェネヒルあたりだと、市営地下鉄よりも地価が安いからお得かも。 駅から10分ちょっとくらいだと、歩くのも健康のためにいいし。 どちらも、それなりに魅力があります。 |
91:
匿名さん
[2007-04-26 16:45:00]
前回の延床面積はだいたいとれ位でしたでしょうか?
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92:
匿名さん
[2007-04-26 17:23:00]
さかな君は市ヶ尾幼稚園だった。高校は霧が丘。
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93:
匿名さん
[2007-04-26 23:28:00]
今回のノイエ、市ヶ尾の敷地延長とあざみ野の南道路がほぼ同じ価格。
市ヶ尾の方が広いけれど、迷うところですね。 やはり現地で自分の目で確かめるしかありませんね。 ジェネヒルのヒルフロントも、もうすぐ販売されるでしょう。 送電線があるから、そんなに高くならないと聞きました。 さあ、あなたならどれにする? |
94:
匿名さん
[2007-04-26 23:53:00]
そうですね どれもグレードの高い、イイ物件なので迷いますよ〜 |
95:
匿名さん
[2007-04-27 09:10:00]
ほとんどオダギリジョーの「ライフカード」状態です。
それにしても、市ヶ尾の物件は南道路がなさすぎですね。 あの区画でたった4件だけ、しかも、分譲済みですから・・・。 駅の反対側の大場町のあたりでも、いろいろ新規分譲がありそうだから、まとうかなぁ・・・。 |
96:
匿名さん
[2007-04-27 22:19:00]
ついにジェネヒルにも売れ残りが出てるし、なんかターニングポイントって気もするんだけどね。
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97:
匿名さん
[2007-04-28 09:25:00]
今回のジェネヒル高かったですからね。ノイエも高いよ。
でももう少し安いと、またすごい倍率で結局買えない。 どうしても欲しい人には、買いやすい時期なのかもしれませんが、どうなんでしょう。 これ以上高くなったらもう手が届かないけど、売れ残りが出ているのなら、これ以上 高くはならないかと。甘いかな? |
98:
匿名さん
[2007-04-28 09:58:00]
いいえ、甘くないです。
物価も賃金もあまり騰がってないのに、不動産だけ騰がることはないです。 不動産価格も調整局面に、はいったと考えるべきでしょう。 98さんもいうように、おそらく今年3月がターニングポイントと思います。 |
99:
匿名さん
[2007-04-28 10:29:00]
↑
96さんの間違いでした。 |
100:
匿名さん
[2007-04-28 18:29:00]
95さん
駅の反対側の大場町あたりの物件について何かご存じでしたら教えて頂けませんでしょうか? |
101:
匿名さん
[2007-04-28 21:53:00]
2件ぐらいの残りは売れ残りとは言わない。ジェネヒルで今回残ったのは間取りミスでしょう。
あの値段でも間取りが使いやすければ売れたはず。東急はそんな簡単に値は下げない。 この3月決算の企業発表数値がよければ、株価も上昇、不動産価格にも波及する可能性あり。 |
102:
匿名さん
[2007-04-28 23:06:00]
そりゃ今までの売れ方を知らんのでしょう。普通に考えりゃローンやら何やらで2件ぐらい残って普通と思うけどね。
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103:
匿名さん
[2007-04-29 17:38:00]
>100
エマージュをご存知ですか? そのエマージュの先にある山を造成して、建売を立てるようです。 東急ではなかったと思います。 また、市ヶ尾からみすずが丘に行く途中、かやの木公園に抜ける道がありますが、 その道をちょっと行って、住宅地が切れたあたりの左手に、今、東急が家を建てています。 ノイエほど敷地が広くないようですが、 あのあたりだと、あざみ野へも、車で5分くらいで行けると思います。 |
104:
匿名さん
[2007-04-29 23:52:00]
黒須田 すすき野 荏子田 大場町 犬蔵 美しが丘西 元石川町・・・
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105:
匿名さん
[2007-04-30 00:19:00]
買い替えが一番NG出す確率高いね。
思ったような金額で売れないだとか、よくあるし。 |
106:
匿名さん
[2007-04-30 16:08:00]
買い替えることを前提に、家を購入されるのですか?
歳をとってから、引越しを考えるなんて、とんでもないです。 最初から、納得のいく家を購入するつもりです。 |
107:
匿名さん
[2007-04-30 21:24:00]
家の寿命は30年からせいぜい40年。30台前半で購入すると死ぬ前に建替え時期が来る。買い換えるか立て替えるか、いずれにせよはじめに買った家に住み続けることは難しい。本当に建替えも住み替えもしたくなかったら注文住宅で2X4のハイスペック路線しかない。買える人はそれでもいいでしょうが、そもそも価格帯が建売と少しギャップがあると思う。自分も注文住宅にしたかったがあきらめた。
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108:
匿名さん
[2007-05-02 10:59:00]
ノイエの予算があれば何駅か下って土地購入・注文住宅建築の方がいいと思う。
旗竿で高くない? |
109:
匿名さん
[2007-05-02 14:48:00]
しかしさすがに中央林間までは下れないでしょ
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110:
匿名さん
[2007-05-02 21:11:00]
ということで、注文住宅だめ、旗竿だめで結局あざみ野バス圏ということか。
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111:
匿名さん
[2007-05-03 09:15:00]
>110
旗竿地が駄目というのはどういう点についてなのでしょうか? |
ありがとうございます。
あの立地、価格を考えるとどうしてもほしいので、ライフィアに詳しく聞いてみます
ごくたまにキャンセルも出るらしいですね、まめに情報収集してみます。