川西市の徳田工務店・徳栄建設ってどうですか？

[購入検討中さん]

川西市の徳田工務店・徳栄建設で家を買われた方、
建てられた方がいましたら感想をお聞かせ下さい。

[11: 匿名さん]

営業担当者によって印象が大きく変わってくるという感じなんでしょうか。
書類面は営業担当者、現場は現場監督がそれぞれ頑張ってくれていると満足度が上がってくるので、両輪しっかりしていただかないとというふうに思ったりしました。
特に書類面などについては家を買うことが初めてだったりする場合、何が必要でそうでないのか、何が正しくてそうでないのかというのがどうしてもわからないですから。

[12: 通りがかりさん]

契約時は担当者の方の書類や印鑑忘れなどがありましたが、予算内になるように等頑張ってくださいました。住みやすいです。全体的に満足しています！

[13: 匿名さん]

Googleマップで見ましたが、店舗はお家みたい。個人のホームメーカーかなと思いました。

3階建てで、1階が駐車場ですね。12さんが言うように、書類忘れ、印鑑忘れがあると気になってしまいそうですが、親身になってくれるとそれだけでもありがたいものですね。

[14: 匿名さん]

徳栄建設の方は、注文住宅用地、みたいなものがあってそこに家が建てられますよ、という感じだったんですが
宅地を整備してその中の幾つかを建築条件付きで出しているということでした。
建築条件付きの場合、家のデザインなどは好きに決めることは出来るのでしょうか。
間取りに関しては自由設計プランである旨説明があるのですが、どうなのかしらと思いまして。

[15: マンコミュファンさん]

>>14 匿名さん

自由に決めれました。特殊な構造でなれれば基本的に代行かと思います。

[16: 匿名]

↑今更ですが、代行→大丈夫です

[17: 匿名さん]

自由度が高いようなことがホームページにも書いてありました。
ただ、構造・材料・設備については、最も優れていると
徳栄建設が考えるものを選んで採用しているようです。
それと、プランについてもあらかじめ参考プランというのがあって
それをもとに希望を取り入れていく感じなのかもしれません。
プロの作ったプランだと住みやすさが考えられているからだとか。
そうなるとデザイン的にもある程度決まってきてしまいそうですが
どうなんでしょう。

[18: 匿名さん]

間取りについてはこちらの大まかな希望を伝えて、徳栄建設さんから出来上がってきたプランをベースにさらに細かい修正を行いました。
デザインについては、国内で市販されている建材はほぼ全て取り扱い可能という印象を受けたので、よほど独創的なデザインでない限り対応可能ではないでしょうか
しつこい営業はないので、直接問い合わせできるものは直接聞いた方が早いかと思います。

[19: 匿名さん]

購入者です
プランはあくまで参考でした
必要な間取りをパソコンソフトで家族で作成しそれを持参し設計の方と打ち合わせしました
出来上がった家はプランとは全く異なる家が建てれました。本当に自由設計です
営業はＫさんなら
全く問題なしです
他の方はわからないです

[20: 戸建て検討中さん]

ホームページでいろいろ見させてもらいました。どれも注文住宅ですよね？どの物件も建売のような外観ですが、それは外壁や外構が徳栄さんのおすすめで決めているから似たような雰囲気に仕上がるのでしょうか？個性を出すっていうのは難しいのでしょうか。

[21: 匿名さん]

分譲住宅であれば建て売りに近い感じではないでしょうか？
ただし、建築条件付きの土地で建物がなければ変更できます(変更できました)が、多くの人は無難なデザインにしますし、一般的に購入できて、信頼性のある大手メーカーの建築資材も限られるので似たような形になるのはしかたないと思います。

[22: 匿名さん]

プランっていう土台となるものがあって、
それから色々とアレンジしていったら、なんだかオリジナルな家ができた?！みたいなかんじなんでしょうか。
正直、何も建築に対して知識がないと０から作っていくの難しいので
もうちょっとこれをああしたい！という風にしたほうが
想像がいろいろつきやすくて便利だなぁと思います。

[23: 匿名さん]

土地相場よりだいぶ高い土地価格で分譲出してるの何とかならんのか。建物で儲けなくても土地で利益がっぽりですねこれ。あまり誠実な会社とは思えないので自分はやめました。

[24: 匿名さん]

うーん。営業担当の方が頼りなくてやめました。
希望を伝えるも曖昧な返事や、ネガティブな回答ばかり。高い買い物です、もう少し親身になって接して下さっていれば…

[25: 匿名さん]

営業さんとの相性っていうのも決め手のうちの一つですよね。
こればっかりは運なので、仕方がないことだとは思います…。
家そのものを気に入っているのならば
営業さんを買えてもらうというのはあるのかもしれないですが、
ここの場合はそこまで規模が大きいって言うわけではないので難しいのかなぁ。

[26: 匿名さん]

アフターフォローはしっかりしているという投稿が上の方にありますね。どちらかというと営業さんで、いろんな手続きが苦手な方がいらっしゃったくらい…なのかなぁ。
プランニング自体は、営業さんとメインで話をしていく様になっていきますか？
それとも、専門の設計の部署と話ができるのですか？

[27: 匿名さん]

徳栄建設でお願いしたものです。実際に住んでみて、家のつくり、アフターフォロー、とても満足してます。営業がガツガツしておらず、地味に、大切なところがしっかりしているといった印象です。

[28: 匿名さん]

営業さんがガツガツしていないのはいいなぁ。
ただ、営業さんがおっとりしているところだと、提案力が弱いみたいな印象もあります。
ここの場合は提案力という面ではどうでしたでしょうか？
素人だと、知らないとお願いすることすらままならない場合が多いので、
そのあたりは期待したいのであります。

[30: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

皆さん、非常に親切な方ばかり、大変満足のいく家を建てることができました！
リビングの天井が高いところも気に入ってます！