OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART5

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170558/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: マンション住民さん]

>>20さん
15です。ビューバスは1号室だけなのですね。
どちらも素敵なようで迷ってしまいますが、やはり1度はビューバスを試してみたいので1号室にしようかなと思います。
いただいたアドバイス、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[22: 住民]

ゲストルームの値下げは利用が少ない平日を先にやってみてから、週末の値下げは利用状況の様子を見てからということでも良かったような気がする。土日祝日は、前の金額でも十分に利用されていたし。

[23: マンション住民さん]

値下げしてくれたことにより、住民も泊まってみようかなという
気になりました。当初から希望していたことなので、
叶ってくれて本当に助かります。
トレーニングルームも２４時間になってくれたし
ますます使い勝手がよくなり、アウル万々歳です。

エアライズさんと比較したって、絶対値下げしたことは
いいことだと思いますよ。
高すぎましたもの。

[24: 匿名さん]

ゲストルームですが、利用料の大幅値下げはうれしい反面、いままで週末でも比較的予約を取りやすかったけど、抽選になる事が多くなるのかな。

[25: 契約済みさん]

週末は値上げせずに平日のみ値下げが一番いいかも？？

[26: 住民さんＡ]

>22
>24
>25
同意見です。
安くすることで、管理費の無駄遣いにならなければ良いのですがねぇ。
管理費を全部使い切るのではなく、あまった分は修繕積み立てに回すとかしてるのかな？

[27: マンション住民さん]

今、週末殆ど予約埋まってますね。
安くして利用が増えたほうがいいと思いますが。

[28: マンション住民さん]

トレーニングルーム、
なぜ、ランニングマシンがないのでしょうか。
ももあげ系ばかりで、いわゆる一番オーソドックスな
走りものがないのが、ネックです。
ランニング・ウォーキングマシン、一台ほしいです。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下の階に響くから？かもしれませんね。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

24時間利用可能になったので、
下の階への騒音は問題なかったのかと思っていましたが・・・。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ランニングマシンは下に響きそうですからね。

それにしてもここは本当に住みやすいですね。
昨日のような雨でも買い物に困りませんし、雨に濡れずにいけるサンシャイン、池袋駅構内だけでも充分休日を満喫できる。
住人の方もいい人ばかりで、後は駐車場がもう少し安くなってくれれば言うことなしです。

[32: マンション住民さん]

ランニングマシンは、下にゴムのシートを敷くことでかなり音は軽減されるはずです。
ぜひ数台欲しいですね、ランニングマシン。。

[33: マンション住民さん]

　今日　都税事務所より聞きました。　マンションの建物部分の固定資産税が１２月１０日に発送されるとのことでした。　　建物が大きく査定が遅れたとのことで　１年分を　来年３月までに完納とのことでした。

[34: 入居済みさん]

>33
固定資産税の建物部分とは、だいたいいかほどなんでしょうね。

[35: マンション住民さん]

おお！私と同じことを考えている方がいた！
ランニングマシーン、あると、本当にありがたいです。
ランニングマシーンがないから、コナミに行ったりしてる
くらいです。

[36: マンション住民さん]

ランニングマシーンですが、実際何名ぐらいの住人が利用するかわからない状況での導入は難しいと思います。元々高価なものですし、メインテナンスも必要になるので、費用対効果が望めない気がします。利用しない人（多分過半数を超えると思いますが）からみたら、これ以上の設備投資は管理費の無駄遣いといわれかねないような？

コナミは近いし、サウナ、プールを含め、全て揃っているので、私はコナミで十分です。ちょっと運動したければ、フィットネスルーム、しっかり運動したければコナミと使い分けも可能ですし。

[37: 住民さんＡ]

> 36さんに賛成。

私もフィットネスルーム、ちょっと試してみましたが今ではコナミに行ってます。
なんか中途半端なんですよね。
あれだったらゲストルームに変更して収益上げたほうがいいのでは？？

[38: 住民さんＡ]

私も今のフィットネスルームの使い方がもったいない気がしてます・・。
あれぐらいのスペースがあるのだったら、卓球台か何かをおいた方が住民の交流にもなるし、ちょっとした運動にもなるし、マシンの購入やメンテナンスを考えたら維持費もそれほどかからなくていいような気がしますが、いかがでしょうか？

[39: 契約済みさん]

卓球台、良いかも♪

[40: 住民さんＡ]

固定資産税の通知、来ましたね。

[41: マンション住民さん]

卓球台欲しい。賛成！

[42: 入居済みさん]

一人じゃ出来じゃできん！

[43: マンション住民さん]

クライミングウォールなんか良いですね


維持費も掛からないし、場所もとらず騒音問題もないし

[44: 住民]

卓球台は良いアイデア♪

>42さん
よろしければ、ご一緒にいかがでしょうか？

[45: マンション住民さん]

卓球台いりません！！
一気にダサくなります。

[46: 住民さんＡ]

卓球台あれば楽しそうですが、音が気になりますね。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

シアタールームも利用者が少ないとありましたね。
カラオケ設置して欲しいです！

[48: マンション住民さん]

卓球台賛成です！
ダサい？の、かな？
クリスマスツリーの飾り付けとか、去年も新年会とかありましたし、
皆さんで交流ができて、住みやすいマンションになれば何でもいいです！

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地震保険金の支払い通知が届いた方いらっしゃいますか？
アウル在住の加入者には全員支払われるのでしょうか…。

[50: マンション住民さん]

念願かなって、一階にゴージャスなクリスマスツリーと
可愛らしい、トナカイさんやサンタさんの、ソフトトイみたいな
置物！　このマンションはどんどん良くなっていきますね。

さらに、感動したのが地下一階ロビーにも、ツリーが！
一階ほど豪華ではないものの、あるとないとでは
全然雰囲気が違います。

地下一階しか利用しない電車利用の私としては、
地下一階にもツリーを置いてくださったことに
大変感謝いたします。

２４時間になったトレーニングルームといい、
時間延長になったゲストルームといい、
ほんとありがたいことです。

理事会の皆様、管理人のみなさん、本当に
ありがとうございました。

[51: マンション住民さん]

地下一階のふくろうさん達に
サンタさんの帽子がかぶされているのは、
アウル側の方がやられてるのですよね？
可愛らしいですね。

でもまさか、全然関係ない人がやってたの
だったら、ビックリですが。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サンシャインは朝6:00はまだ開門していない。朝7:00から開門だろう。6:30羽田空港行きバスは裏口から入らないといけない。

[53: 入居済みさん]

不動産取得税の通知が来ました。購入してから2年経つのに。すっかり忘れていたので、大きな出費です。固定資産税もあるし。

[54: マンション住民さん]

来ましたね！
固定資産税はまあしょうがないけど、お隣のエアライズを見習って管理費は何とか低くならないもんなんでしょうかね？
お掃除結構よくやってくれるのもいいですけど、ちょっと過剰に人件費かけすぎのような気もしますがいかがでしょうか？

[55: マンション住民さん]

地下駐車場の荷捌き車両止めのところに、昼夜問わずいつも同じ黒い外車が止まっています。
契約車両ならばなぜご自分の駐車スペースに止めないのでしょうか。

[56: マンション住民]

確かに常時駐車してますね。黒いSUV。
以前に、女性二人が降りて行くのを見かけました。
荷捌きをしている様子は、全く無かったです。

[57: マンション住民さん]

昨日もずっと停まっていましたね。黒い車。以前私が見たときも女性が乗り降りしてました。

[58: マンション住民さん]

障害者用の駐車スペースにもいつもきまった白い車がいますよ　なんとなく嫌ですね　

[59: マンション住民さん]

確かに。　黒い車ありますね。駐車禁止三角ポールまでありますが、契約しているのでしょうか。不思議です。

[60: マンション住民さん]

質問があります。掛け時計をソーラー電波時計にしているのですが、電池交換をし、電波がキャッチできず、時間合わせができません。皆様、どのようになさってますか？

[61: マンション住民さん]

　低層階、半年くらい前ソーラー置時計電池交換しました。　　正常に作動してます。　　失礼ですがリセットボタン

押しましたでしょうか。

[62: マンション住民さん]

私は、時計を一旦外してしばし窓際に放置しておいたら電波をキャッチしていましたよ。

[63: マンション住民さん]

皆様ありがとうございます。窓際においてリセットボタンは探して押してみます。ありがとうございました。

[64: 匿名さん]

クヤクション板が盛り上がってすようですが、皆さんどう思われますか?

個人的には池袋東口が共に発展するのはWelcomeなんですが。

ただ、アウルも竣工からもう2年。
早く完売してもらいたいという気持ちも正直あります。

[65: 匿名さん]

アウルの生活に満足しているので、完売とかどうでもいいです。

[66: マンション住民さん]

私もNo.65さんに同感です。クヤクションが気に入った方はそちらを買えばいいと思いますし、私はアウルに大満足しておりますので完売してもしなくてもどちらでも構わないです。

[67: 匿名]

私も同感です。ここは、住んで改めて良さを実感できると思う。割高と言われようが、自分がその金額を払う価値があると感じて購入した物件だし、買って良かったと心から思える。別に転売して、利益を出そうなんて考えてないし。変に安売りされるくらいなら、完売しなくても良いです。

[68: マンション住民さん]

決してお安い買い物ではありませんでしたが、立地を考えると割高とも思いません。

池袋駅からほど近く、かつの喧騒からは程よく離れ、とても静かです。
西友やサンシャインなど日頃のお買い物、電車はもちろん高速道路の出入り口も近く、リムジンバスなどもあって、交通の便も極めて良いですね。
個人的には文化会館の中のコナミの利用頻度が高く、家族で利用させてもらっています。

大変便利な場所で、思った以上に満足しております。

エアライズが安かったとは聞いていますが、タイミングも違ったので仕方ないですね。
マンションにはそれぞれ良さがあると思いますので、何を重視するか、どこで満足するかだと思います。

[69: 匿名]

身障者マークがない黒い車は相変わらず止まっていますが管理会社が許可を出しているのでしょうか？
私たちも停めてもいいのですかね？

[70: マンション住民さん]

>69さん
許可されていると考えておけば良いと思いますよ。許可無しであれば、荷捌き用の駐車スペースと同じでなんらかの張り紙がされるでしょうし、あそこは防犯カメラにバッチリうつるところなので、許可なしであれば警備の人がすぐに確認しにきますよ。。
私も以前、走行前点検のために一時的にあそこに停めて、車のチェックしていたら、警備の人がすぐにやってきましたから。

[71: マンション住民さん]

許可されているのであれば、なぜ荷捌き用と身障者用スペースに交互に止めているのでしょうか。そもそもどちらも一時的使用の場ではないのですか。黒い車は常時止まっていますよね。

[72: 入居済みさん]

気になるのでしたら管理人に聞いてみてはいかがでしょうか？

[73: ご近所さん]

ご近所マンションさんとは、部屋も、ロビーも
壁紙から何から何まで重厚感が違いますから、値段が高くても文句ないです。
結構、管理人さん達もしっかりしてますし、
ガードマンさんも、清掃の方もきちんと仕事されているので
大満足ですよ。

当初、不満だったものも（サービス、公共ルーム等）
ほぼ検討して頂き、今では大満足です。

聞く耳をもって下さっているので助かります。

そして、今は地下一階で何やら岩？　石？を
入れてありますが、何をやってるんでしょうね？
なにか素敵なものになるのだろうか？と
ワクワクしております。

[74: 匿名さん]

でも、地域のランドマークは完全にクヤクションになってしまいますね。ガッカリです。

[75: マンション住民さん]

地域のランドマークはサンシャイン６０でしょう。昔から。
別にランドマークにこだわりがあるわけではないので、気になりません。
クヤクションは別の意味で興味があるので、モデルルームを見に行こうとは思っておりますが、
自分の生活スタイルを考えると、アウルのほうが便利です。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。
スーパー、保育園、サンシャイン、TSUTAYA、図書館、防災公園予定地、東池袋改札、コンビニ、どれをとってもクヤクションよりアウルタワーの方が近いし便利。

また、日頃の挨拶など住民の皆さんが常識ある素晴らしい方々である事は何よりも安心できます。

[77: マンション住民さん]

皆様、FeliCa内蔵のキーヘッド使いましたか？

私は日曜日月曜日と使ってみました
結論、明日から以前のカードと鍵に戻すことにしました。
地下一階と一階のセンサーの反応が悪すぎてなかなか開かないです。

その他の共用部分入口のセンサーはよく反応することからキーヘッドに問題はなく、
センサー受信部の感度調整の問題のように思います。
是非改善をお願いしたいと思います。。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに反応悪かった

[79: 匿名さん]

自分の経験からですが、四角い枠内でわずかに下よりに当てると反応が良いようです。
カードには及びませんが。

[81: 匿名さん]

↑誤爆？

[82: 匿名]

検討中で住民の方に質問なのですが
朝７時くらいのエレベーターとタワーパーキングの車の順番待ちの混み具合いってどんな感じですか？

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎朝7時ごろに家を出てます。
高層ですがエレベーターは空いてますよ。
電車通勤なので車の順番待ちはわかりませんが駐車場機械は最新だからか動きはスムーズで速いです。

[87: 匿名]

マンション住人さんありがとうございます

[88: マンション住民さん]

地下の荷捌き用の駐車スペースにいつもいつも停まっている
黒のポルシェは

何か特別な許可を得ているのでしょうか？

１Ｆで聞けばわかりますかね？？

もし何も許可なく置いているのだとしたら
モラルの問題で非常に　不愉快です

管理会社から徹底的に指導してほしいものです。

[89: マンション住民さん]

アウルの住民専用サイトが出来たようだけど皆さん利用されてるのでしょうか？

[90: 匿名]

>>88
同感です。いつまでも本当に目障りで不愉快極まりないですね
指導というよりはキチンとした対応をしてほしいです
同じ居住者で特別扱いなど許せません

[91: マンション住民さん]

90 ここに書いてもしょうがないでしょう？
気になるのなら管理人に相談すればどうですか？

[92: 入居済みさん]

ちょっと質問です。
皆さんの部屋は豊島テレビってはいってますか？
以前1丁目に住んでたときは、勝手に9ちゃんで受信できたのですが、今は入りません。
入ってるかたは、どのようにして入れているのでしょうか。
教えて下さい。

[93: マンション住民さん]

豊島テレビは　受信できない　設備になってるとのことです。

[94: マンション住民さん]

私も以前豊島テレビでケーブルテレビをひいてましたが、アウルタワーではできない、と言われ終了しました。どうして豊島テレビ受信しないのでしょうか？

[95: 入居済みさん]

９３様　９４様
ありがとうございます！やはりムリなのですね。不思議だけどしょうがないですね。
でもやっぱり不思議ですね・・
ありがとうございました

[96: 匿名さん]

私はテレビ神奈川、千葉、さいたまの3局を見たいのですが見れません。
その3県に住んでる人はテレビ東京を見れるのにね。

[97: 入居済みさん]

ところで最近、価格改訂後の共用施設の稼働率が発表されましたが、どうしてもパーティールームについて腑に落ちません。
あれの存在意義がわからず、稼動もしてるんだかしてないんだか・・ｗ
せめて料金がビューラウンジより安いなら、ラウンジを使えなかったときの代わりに、と思いつくのですが。
1時間半額にしてもいいような気がします。

トレーニングルームは活発に意見や希望があがるのに、ここは稼働率が悪いといっても、とくに指摘されることもない良くも悪くも注目されない地味な存在ですね。

このままなのも勿体ないし、特になにか良い活用されるているかたいらっしゃいますか？
キッチンがあるので、お友達と料理作るぐらいしか思いつかないのですが、それなら景色の良いビューラウンジでやりたいし・・

すごく半端です。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

携帯の電波、高層階の方はどうしてますか？

[99: マンション住民さん]

最近…高層階からのタバコの投げ捨ての注意書きがよく貼られてますが…どうしてタバコ投げ捨てたりするんでしょう…。

[100: マンション住民]

最近、清掃の方やガードマンさんが挨拶しないことが増えました。
入居した頃は管理人さんも感じ良かったのに皆さんはどう感じますか？

[101: マンション住民さん]

清掃の方は私も感じていました。
以前から見かける年配の方はあちらから挨拶してくださるのですが、他の男性(2名くらい？）にはこちらが挨拶しても無視されます。清掃に夢中になっているせいかとも思ったのですが、すれ違いごしに顔を見ながら挨拶してもやはり無視されたので、朝から少し気分が暗くなってしまいました。
そのようなことが何度もあると挨拶してもまた無視されるのではと思い、清掃の方がいても目を合わせないようにそそくさと通り過ぎてしまうことが多くなりました。

[102: 入居済みさん]

ここに愚痴書くのやめましょうよ。
書いても仕方ないことだし。
文句があるなら直接管理会社にでも抗議すればいいことでしょう。
もっと建設的な意見交換ならばいいと思いますが。

[103: マンション住民さん]

以前から問われていた　地下駐車場の黒外車の件　総会の資料で判明しましたね。　

[104: 入居済みさん]

ここはマンション公式の掲示板ではないんで、人の書くことにとやかくいうのもどうかと思います。
明らかに問題のある中傷や個人の特定は別ですが、他の人はどうおもっているのか、自分だけの問題なのか、軽い気持ちで聞いてみたい、というのもありなのではないでしょうか。
書いて仕方ないことだとはちっとも思いません。
そんなこといったら、なんでも「管理人に直接言え」ですんでしまいます。

[105: 入居済みさん]

全くの同感です。

[106: マンション住民さん]

私も同感です。色々な意見があって良いと思います。

[107: マンション住民さん]

区役所のマンション　好調のようですね。

地下でつながるし　アウルタワーの価値も上がるといいなぁ


造幣局も公園になったり　路面電車が通ったり

まだまだ実現は難しいのかは知りませんが　

そうなったらいいなぁ　と　思っています。

[108: 入居済みさん]

意見は大歓迎ですけど愚痴はどうでしょうか？
高層階の電波は？という話題はいいと思いますが、管理人の態度が云々というのは書いても仕方ないのでは？
これから入居を考えてる方に対して良いこととも思えないですし、マンションのカチを高めることにもならないと思うのですが。。。
まあ、それこそ色々な意見ということでいいのでしょうけど、意見と愚痴は別ではないのかと。

これが私だけの意見でしたらすみません、消えますのであとはよろしく。

[109: 匿名さん]

本日掃除の方から、大きな声でおはようございます！と挨拶されました。
管理会社もこの掲示板をモニタリングしているようですね。この掲示板に書き込む効果はあると思います。

[110: マンション住民さん]

やはりここに書く意義があるようですね。より良い住環境を目指すためにも、わざわざ管理会社に直接言うほどではない些細なことやふと疑問に思ったこと等、住民同士、これからもいろいろ意見交換していきたいですね。

[111: マンション住民さん]

異論はあるかとは思いますが　平日　午前中の　女子会を　望みますが・・・・。

[112: 匿名]

平日午前にしたら女子会というよりも、専業主婦会に近いかもしれませんね。

[113: 入居済みさん]

洗濯機ってもともと設置されていたと思いますが上のあいているスペースにあったラックとかって利用されていますか？
なかなかサイズがあうものがなく探しています。

[114: マンション住民さん]

みなさん、冷蔵庫はどのようなサイズを使われていますか?

500リットル以上だと幅が685mmのものがほとんどですが、我が家の冷蔵庫置き場の幅は約690mmとギリギリで入ると思ったのですが、下部の巾木部分が突っかかって入りませんでした。

できれば600リットルクラスの冷蔵庫が入るサイズを確保してもらいたかったですが...
部屋によって冷蔵庫置き場の幅は違うのでしょうか?

[115: マンション住民さん]

>113

洗濯機用のラック、使っていますよ。
横幅はスライドで調整できるタイプで、高さはそれほどありませんが、洗濯機の上に棚が2段使えます。
どこで買ったか覚えていませんが、確かビバホームだったと思います。

写真をアップしておきますのでご参考まで。

[116: マンション住民さん]

　１１４さん　　　部屋の広さにより置き場は５～６センチ違うようですね。

[117: マンション住民さん]

　我が家の冷蔵庫置きスペースは７３センチでした。

[118: 匿名さん]

114です。
やっぱり部屋によって幅が違うんですね。
我が家は比較的上層階の3LDKなので、もう少し広くして戴きたかったです…
横がキッチンなのでリフォームも難しいですね。
それ以外は概ね快適なのですが。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専用ホームページ登録したけど、全然使われていない様子
あれは要らないですね
金の無駄

[120: 入居済みさん]

115サン
ありがとう御座います。
参考にさせて頂きます！！