セントラルレジデンスおおたかの森(旧：シティテラスおおたかの森レジデンス)

[物件比較中さん]

おおたかの森の近くのシティテラスおおたかの森レジデンス。
住友不動産「おおたかの森」プロジェクト第３弾ですね。
どんな感じになるんでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名へ変更しました。2013.02.07 管理担当】

[221: 周辺住民さん]

この辺りは220さんの仰る通り、マンション名は不要です。

[222: 匿名さん]

正式な住所とかってどうでもいいんですけどね。

マンション名かかなかったばっかりに、
荷物が時間内に届かなかったりする経験は多々あります。

正式な書類とかより、実生活の方が大事です。

[223: 匿名さん]

よほど変な住所でもない限り、地名でそこまで何か変わるのでしょうか？？？
特にマンションでは土地の転売もできませんし。
そんなこだわるとこでもない気が。

近隣住民にとっては喜ばしい？？？ことなのかもしれませんが、
マンション購入者としては書きやすいにこしたことはないですね。

[224: 匿名さん]

他の既に入居済みのマンションでも、検討スレ時代に住所が長いって書き込みはあったのかな？
それともココだけ？

[225: 匿名さん]

>>１９５さん
私も周辺の相場が気になり調べてみました。おおたかの森駅周辺の駐車場
相場は１万円位の様です。そう考えると５００円～５５００円は安いですよね。
結構都内なんかの物件だとマンションも相場と同じ位の所が多いですからね。
ここら辺だと、車を持っていた方が行動範囲が広くなりそうだし車はやはり
手放せないかな。

[226: 匿名]

224さま
ここだけかもしれません。
ここの検討者は、真剣な方がおおいのでしょう。
希望的観測ですが。。。

[227: 匿名]

たしかにマンション買うのに住所までなかなか気ぎまわりませんものね。

営業か投資目的の人以外は。

[228: 匿名さん]

住所の問題よりもちゃんと荷物が届くかが問題とうちは考えます。
そして住所が省略しても届くとかではなく長くてもいいですから統一してもらわないと
配達する人によっては迷ってしまって荷物が届かないとかおそくならないかが
気になります。

[229: 周辺住民さん]

「マンション名を書いていないから遅れました」などというのは、配送業者の言い訳です。
マンション名を書かなくても「○丁目××番地」までで、マンションの所在地を完全に特定できますので、遅れる理由にはなりません。

もっとも部屋番号を書いていなければ、遅れたり届かなかったりしても仕方ありませんが…。

[230: 匿名さん]

理由にならなくても遅れるんですよね～。
全員完璧な人ではないんだから。

そこでそんなの理由にならないと叫んだところで、
意味がないです。
おこったところで失われた時間は帰ってこないです。

できない人のために、
わかりやすくしておくにこしたことはない。

[231: 匿名]

もう住所なんかどうでもいいんじゃないですか？
たいした地名でもないですし。

それよりマンションしっかりつくってください。

[232: 匿名さん]

住友だけど長谷工仕様。
なんで長谷工にしたんでしょう？
施工費が安いからですか？

[233: 匿名]

そういう噂です。
土地を高く買いすぎたため、施工費を安く抑えないと、採算があわないと言われています。

[234: 匿名さん]

スーモの設備欄に二重天井、二重床とありますが、本当でしょうか？長谷工だと直床のイメージがありますが。

[235: 匿名さん]

どこ見てるのかな？
公式のホームページに直床の説明出てますよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/equipment.html

[236: 匿名さん]

直床でもスラブ厚が180mm以上あれば、
音や振動が伝わりにくいというのは聴いたことがあります。
200mmこちらはありますので、ここはとりあえず生活音による音や振動に関しては良いのでしょうか。
将来的なリフォームの際、
床が二重床の方が楽なようですけれども。
でも住友がデベなら、
二重床にしていてほしかったなという期待はありましたよね。

[237: 匿名]

直床の方が安いですからね。
仕方ないです。

[238: 匿名]

今の分譲マンションで180はあまりないですね。
200は極普通のサイズです。
賃貸なら180もありますが。
悪いとは思いません。

[239: 匿名さん]

200あれば普通の生活音や振動は大丈夫でしょう。
今どきの分譲は200はあります。
ただ物を落としたときなんかはさすがに響きますので注意しないといけないです。
二重床だから、直床だからとかそういうのは抜きで、
音に関してはそういう感じかと。
二重床でも床とスラブの間に防音材が入っている場合はかなり音は伝わりにくくなるようですが
そうなっているところは滅多にないようです。

[240: 購入検討中さん]

販売は何戸ぐらいまで進んでいるのかな？