オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.2

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[51: 匿名さん]

オハナ大人気ですね、こちらもなかなか素敵な感じです。周りの環境は逆に高いビルとか建たなくていいんじゃないですかね？できれば鉄塔がなければ良かった。

[52: 匿名さん]

300個以上あるから、余裕で買えるっしょ。完売前に。

[53: 匿名さん]

完売云々じゃなくて希望の部屋が重ならないようにしたいです。
抽選を避けたいです。
なのでネガどうぞって感じです。

[54: 匿名さん]

墓なんかどうでもいいから、　此処富士山見えるかな？
3階より上なら　見えそうなんだけど・・・

[55: 匿名さん]

＞５４
敷地から見られないから想像だけど、
国立音大の１号館＆新１号館が邪魔かも。
５階以上ならまず確実に見えるかと。

[56: 匿名]

墓ビュー、鉄塔、パチンコネタ、あと、40みたいな検討を装うネガレも不要です。
躊躇する云々書き込むくらいならあなたの納得するマンションを頑張ってさがして
いただき他を当たる事をおすすめします。

[57: 匿名さん]

ここは、大人気です！！

[58: 匿名さん]

ネガレスが多いマンションは逆に人気なんですよ！

[60: 購入検討中さん]

59さん
えっ！オハカに囲まれてることは、マイナスですよ！？
ポジティブにとらえるなら、正確には「マイナスだけではない」ですよね！
マイナスじゃないなら、なんでマンションのチラシの地図に霊園てかかないのですか？

オハカ目の前！日当たり良好！って宣伝しないのはなんでですか？

[61: 匿名さん]

お墓が目の前はマイナスかもしれないけど、他の要素が打ち消してくれるから問題なし。

全てに満足いく物件なんて、よっぽど金持ちじゃないと買えないね。
それぞれ自分の財布と相談しながら妥協点、優先する点を考えて購入するもんだよ。

価値観は人それぞれ。ここは価格、駅近、他諸々が良いから売れるね。
逆に他のマイナス面を教えてほしい。

[63: 匿名さん]

ネガを煽るわけじゃないが、
墓地は一般的に不動産ではマイナス。
>>62さんにとってプラスなら良いですが、
普通の人にはマイナス。霊園ならプラスって言っても良いかもですが。。

無理に墓地をポジることもない。
他にいい所いっぱいあるんだし。

ここのオハナはディスポーザー付きってのが良いですよね。
オハナ全般ですが修繕積立金固定ってのも魅力。

[64: 匿名さん]

＞＞62

墓地の敷地は広いですからね、その場所の空は広いというのは納得です、
建物並みの高さのお墓が建つわけでもないですから気にならない人にはメリットになることも。

それにしてもここの周辺はなかなか便利ですね、
ほとんど立川にお店も取られちゃってると思ったんですけど個人店とかもあって楽しそうです。

[65: 匿名さん]

>>63
そうですよね
修繕費・管理は大きいですものね

[66: 匿名]

修繕は最終的に２万円近いマンションが多いですよね。段々増えるのは止めて欲しい。私はオハナの考え方は歓迎です。

[67: 匿名さん]

豊田も二ヶ月かからず完売してしまったんですね。見に行きましたが、私は実家も近いのでこちらが良いなと思っています。

[68: 匿名さん]

モノレール高松駅あたりが、商業施設情報で騒がしくなってきましたね。
オハナの利便や楽しさも上がりますね。

[69: 匿名さん]

＞＞６８　そうなんですか？、高松はここと立川の間ですから降りて商業施設利用、そのまま歩いて立川、帰りは立川北から乗車して帰宅と、とても順番がいいように思います、ここオハナに住むとなればありがたい情報ですよね。
モノレール沿いは道路も同じく延びていますから車でも簡単にアクセスできる環境です。
やはりこちらを選ぶにあたっては立川までの広域情報は切っても切れない重要性があります。

[71: 匿名さん]

ここ安いっすね。しかし安さ=野村＋長谷工が超気になる。気になるな〜。

[72: 匿名]

表記次第で　こうも違うんですね。

「墓場に囲まれた　」より　「墓苑に囲まれた」が断然いいですね。　

[73: 物件比較中さん]

売主、野村でしょ。管理も野村。売れるに決まってるじゃん。
これからは、OHANA!!!

[75: 匿名さん]

いやいや、野村だから売れるんですよ
まだ野村の人気を信じない、長谷工だから心配とか変な人いるんですね

長谷工ってもう準大手ゼネコンですよ？
その下の中堅ゼネコンの方が安心とかちゃんちゃらおかしいですわ
誰もが知ってるスーパーゼネコンですら揉めてる物件あるし
その下の中堅ゼネコンだっていくらでも揉めてる
もっと自分で情報を探した方がいいですよ

まぁどこの物件も自分たちに合うか合わないかが
一番大事ですけどね

[76: 匿名さん]

ここは売れますね。

[77: 匿名さん]

大方の予想通り結構売れると思う。
ただ、322戸もあるから、すんなりと完売するかどうか楽しみだ。

[78: 匿名]

敷地内に老人ホームができるのがちょっと。
お墓に老人ホームって…。
一戸建ても建つそうですが安いんですかね？
安いならマンションか一戸建てか悩んじゃうな。

[79: 匿名]

現地のモデルルームももうすぐ完成って感じですね。

[80: 匿名さん]

長谷工は確かに大手ですが、あれだけの物件手がけてるから作業が雑らしいですよ。配線とか怪しい。
安いから仕方ないですね。

[81: 匿名]

怪しいって？

[82: 匿名さん]

中のみんなのギャラリーは例えばどんな用途に使うんでしょうね、
その名のとおり展示などの催しをといっても年中はやらないと思いますから普通にラウンジや集まりの場所として使うのでしょうか。

あと気になるのはパパズスタディルーム、これも中身が知りたいです。

ファミリー物件ならではの敷地内共用の楽しみはありそうで楽しみではあります。

[84: 匿名]

お墓とセレモニーがセットになるわけないでしょ？
土葬なんかしたら捕まりますよ（笑）

[85: 匿名さん]

周囲の墓地ですが立正佼成会という宗教団体の霊園なんですね。
多磨霊園のような特定の宗教に属さない霊園と思ってました。

[86: 匿名さん]

85さん、その話ホントですか!!
なんか怖いです…

[87: 匿名さん]

またこの展開ですか？
墓の話は飽き飽きです。
83はつりなんだから
いちいち反応しなさんなって。

[88: 匿名]

お墓に囲まれているんだからお墓の話は大事だと思いますよ。

[89: 匿名]

それならパート1から読めよ。

[90: 匿名]

誰もがパート1から参加している訳ではないでしょ。だったら今更でもいいんじゃない？
その話を知っている人がスルーすればいいんじゃないかな。

[92: 匿名]

オナハクラブのメールでモデルルームは2種類あるとありました

早く見学に行きたいです

お墓ネタは切り離せないからスルーで

営業マンがお墓をどう説明するかも気になりますし

[93: 匿名]

友人が墓地の前に戸建てを購入しました。
が、三歳の子供が情緒不安定になったので売却しました。
お墓が原因とは言えませんが小さな子供は感受性が強いので多少な利とも影響があるのかなと考えてしまいます。
購入検討中ですがうちにも子供がいるのでちょっと悩んでます。

[94: 匿名]

また、墓のネガレス（笑）
鉄塔、パチンコもうわかったよ。

[95: 購入検討中さん]

墓、鉄塔、パチンコがOKなら買う。
無理なら買わない。
それだけでしょ。
ネガレス見たきゃ前スレ呼んだほうが早い。
だいぶ削除されてるが。

[97: 匿名]

93は悩むくらいなら買うな。
何か不幸なことがあれば墓ビューのマンションのせいにするんだろうよ。
身内に不幸があれば墓のせい？
お前が買わなくても他の人が買うよ。

[98: 匿名]

自分に子供がいたら考えて当たり前の事だと思います。
批判してるのではなく考えているだけでしょ。
魅力的だけど子供が心配。心配だけど魅力的だと。
ネガレスいけませんか？ここは良いことしか書き込んではいけないのですか？

[100: 匿名]

気になるなら買わなきゃいいし、検討する必要もない。ただ、ここは凄いスピードで売れる気がする。ただ見てれば良いよ。