リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[700: 匿名さん]

新駅は混むからなあ

[701: 匿名さん]

>>699
しかし、シティタワーも最初に買った人はかなりお得でしたね。
これからしばらくはあがることあっても下がらないでしょ。
本気で永住するなら、今のシティタワーでも買うべき価格だね。

[702: 匿名さん]

>>701
お買い得だったかは、数年後たたないとわからないよ。高値掴み可能性はある。今のシティタワーは高値だから手を出さないほうがいいと思う。

[705: 入居済み住民さん]

中層階の住民です。この程度ならいいですね。買ってよかった一安心。

検討の参考になれば幸いです。

[706: 匿名さん]

>>703
中高層階だけど大したこと無かったよ。
免震や制振だと全然揺れないの？

[707: 匿名さん]

>>703
もう少ししたら賃貸に出して、別のタワマンに引っ越しますよー

[708: 匿名]

>>707
賃貸っていくらで貸せるんですか？

[709: 匿名さん]

しかしこの駅前立地でこの緑地はすごいよね。

[710: 匿名さん]

>>708
70平米で25万円程度と思います。

[713: 匿名さん]

こちらの高層階に住んで、何回か強い地震を経験しています。
いずれも非常にゆっくりとした揺れで、家具が動いたことはありません。
5/31はピクチャーレールから吊るしていた絵画が少し壁をうっていました。
人それぞれですが、耐震は実績と中高層階の構造部材の構成で安心感があります。
将来の更なる大きな地震が起きた際の参考にはならないかも知れませんが。

[714: 匿名さん]

>>711
制振ダンパーの事？一時期もてはやされましたが実際にはダンパーの自重の方が躯体に負担をかけるみたいですよ。

鹿島の設計者によるとこちらはそんなもの不要なぐらい頑丈らしいです。鹿島が突貫一切なしの6勤2休を守って完成させたタワーマンション。
こちらは鹿島の入社式で人事労務管理部門がモデル事案で紹介したマンションです。

[715: 匿名さん]

ここはパークタワー新川崎が出来てしまったので苦しいと思う。
値段とクオリティというかコスパというか。

[716: 匿名さん]

100平米超の北東角部屋に1億円の値付けした人がいるみたいですね。

[717: 匿名さん]

見ました。坪単価約396.5万ですね。
http://www.stepon.co.jp/premier/ltct-musashikosugi/

クラッシーの南面４室はいいですね。18階だと前のR-Styleが遮るかな？

新川崎とは比べようもないような・・・

[718: 匿名さん]

>>717大丈夫だと思います。クラッシーとコスタの南は一部の低層をのぞき遮るものが何もないですからね。みなとみらいが見えるのかなと思います。
うらやましい限り。

[719: 匿名さん]

ありゃ～今朝、住友不動産販売の上記ページにあった、
クラッシー南面４室78.24m2が、なくなっていますね。

先週末にきまったのかな？確か7,280万円だったような、、、

[720: 匿名さん]

なんでスミフがここまで強気なのかわかりました。
70平米だと将来の管理費と修繕費の合計が最大でも4万円弱なんだね。これなら所得が落ちる定年後もこの駅前特等席を手放さずに保有できる。

[721: 匿名さん]

中古のここと新川崎のパークタワーで悩むひといるかな。

[722: 匿名さん]

>>721
むしろ東口の新築と迷うんじゃない？

[723: 匿名さん]

東口の新築は高いよな。