アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[127: ロッソ]

内覧会お疲れ様でした。皆さんのコメントを拝見しているとたくさんの笑顔が目に浮かびます。おとなりさんや近隣の地域のかたはもちろんのこと、アズリーノ、ベルデの皆さんとも仲良く暮らしていけるといいですね。

[128: 匿名さん]

ヴェルデですよね

[130: 入居予定さん]

アズリーノは先々週内覧会だったようですが、各棟の入居開始はいつになるのですか？

[131: 匿名さん]

↑その前にアズリーノの入居開始を教えてください。

[132: ロッソ]

ロッソは１２月１７日（水）ですがアズリーノとヴェルデはどうなんでしょう？

[133: アズリ入居予定者]

１３１さんは住民なのかな？
まあ、いいや。
アズリーノの入居は１１月２８日の午後から開始され、１２月いっぱい続きます。
その後もパラパラと入居する人がいるようです。
落ち着くのは来年の春休みごろでしょうね。

[134: アズリ契約者]

私は明日、内覧会後の確認に行く者ですが、本日確認にいかれた方はいかがでしたか？
うちは玄関に入る前のポーチ周りのコンクリート部の小さな穴や門のキズ等がひどかったので心配です…

[135: 契約済みさん]

昨日、確認会行ってきました。
天気が曇りだったのは、残念でしたが、指摘した箇所は、きれいに補修されていました。
担当の方曰く、引越し後も、明らかに居住以前の瑕疵については、相談くださいとの事でした。

[136: ロッソ]

ロッソの今日の内覧会の様子はいかがでしたか？どなたか報告お願いします。

[137: 入居前さん]

ロッソ内覧会の報告です。
全体的な感想として、専用部もさることなあがら、共用廊下も含めて、一通りの清掃がされていたことは好印象でした。

エントランス：
もう少し天井が高ければホテル風なエントランスになったでしょうが、左側から突き当たりまで全面ガラス張りのエントランスホールは見事です。窓縁には黒い小石まで敷かれていました。このエントランスの美しさを保つためにも、エントンスからは台車や自転車が入らないように、住民間でルールを徹底しましょう。

エレベータ：
一部では思ったより小さかった、とかのがっかり意見もあるようですが、１７名乗りのエレベータの大きさは、まさのあの大きさです。小規模なオフィスビルではよく見かけるものです。自転車はお互いに協力すれば２台は積めますが、朝の通勤通学時間帯は、１台が良いところでしょうか。できるだけ毎朝乗るような自転車は一階の自転車置き場に置きましょう。

駐車場：
我が家は循環式ですが、入庫はしやすそうです。出庫の際は、同乗者がいれば回転台のボタンを操作してもらえば良いですが、夜間一人で出庫するときには、回転台にうまく乗せるためにドアを開けながらバックしないといけませんし、そのあと自分でボタンを押しに行くめんどくささがあります。

郵便受け、宅配便ボックス、ゴミ捨て場：
一部では狭いとか、袋小路だとかの意見もあったようですが、あれより広くしても意味がないでしょう。利用頻度、利用時間を考えれば、あのスペースは妥当だと思います。ゴミ捨て場はかなり大きいですね。収集用の大きな箱がこれから設置されると思うので、入居後には感じなくなるかも知れませんが。

部屋：
眺望は期待通り。玄関ポーチ、サイクルポートは十分なスペースがありました。窓を開けると道路を走る車の音が気になりますが、遮音性はかなり確保されていると感じました。仕上がり具合は、クロスの剥げや貼りの甘さ、フローリングのひっかき傷などいくつか見受けられましたが、できばえ品質は合格と言えるでしょう。
部屋の広さについても、がっかりというコメントが一部でありますが、マンション仕様の１畳と戸建ての一畳の違いが現実としてあることは仕方ありません。施工上の問題では無いのですから。
水まわりは、キッチン、洗面所、風呂場、で水を出したり、台の下をよく観察しましたが、全く問題ありませんでした。逆に今回見つからないような問題から不具合が生じたら、施工上の問題として、入居後も保証対象として対処してもらえるものだと思います。

こんなところでどうでしょうか？

[138: 契約済みさん]

アズリーノの最上階が売れたみたいです。そのかわりに、ACとAGのキャンセル？がでたみたいです。VGも売れたみたいですね。
早く無事に完売になってほしいです
私はヴェルデ契約者なので内覧会楽しみにしてます。早く眺望がみたいです。

[139: 入居予定さん]

アズリーノの最上階７９８０万が売れましたか。この時期ならキャッシュでしょうね。すごい！
ＡＣとＡＧはドタ・キャン？　ここは、転売のあてはずれの投げは考えにくいので、資金ショートでしょうか。
いずれにせよ３棟とも早く無事に完売できると良いですね。
眺望は写真とは比べものになりません。乞う御期待です。

[140: 匿名さん]

あのー…
入居予定の方は、契約者BBSで書き込まれた方がよいのでは…？？

[141: マンション住民さん]

契約者BBSは今日で閉鎖されるそうです。
そこで、ここにレスする住民さんもいるでしょうが、コーサ・ノストラのオメルタの掟じゃないが、いかなることがあってもアクアの組織の秘密を守りましょう。ここは誰でもが書き込める一般公開の掲示板です。

[142: あ]

よくあんなホームレスビューに住めるわなｗ

[143: い]

何とか言いなよ、住民さん
住民以外の方は、検討板へどうぞとか、ホームレスビューなど気になりませんとかさ

[144: マンション住民さん]

毎日毎日、上階の音に悩んでいます。
分譲マンションなのにこんなに音が聞こえてくるのかと思うくらいにです。
本当にひどいです。
お風呂場の音まで響いてきます。
もしかしたら、自分の下階の人も迷惑をしているのかと思うと
忍者のようにソロソロ歩いて生活しています。
やはり、直床というのが関係しているのでしょうか?

[145: マンション住民さん]

144さん

よろしければ３棟のうちどの棟なのか教えてもらえませんか？
うちはアズリーノですがまったくといっていいほど上下左右とも音は気になりません。

[146: マンション住民さん]

145さん

棟をナゼ聞きたいのかわかりませんが・・・・
アズです。
145さんの上下左右はみなさん気を遣ってくれていていいですね。
こればかりは、入居してみないとわかりませんからね。

[147: マンション住民さん]

>145

144さんではありませんが、アズリーノです。
上階は小さいお子さんがいます。
夜の１２時頃まで、足音がパタパタうるさいです。
音は、上階の人次第ですよ。

[148: マンション住民さん]

147さん

144です。147さんは上階に云いに行ったりはしないのですか?
子供さんがいるからと言って仕方がないという感じなのでしょうか?


私が思うに、全く騒音を感じていない人は゛このマンションは音が全く響かない゛と思いこみ
本人はあまり音に対して注意を払おうとはしないと思います。
だから、注意して生活するということをしていないと思うんです。

[149: マンション住民さん]

私もアズリーノです。
私の部屋の上階にも小さいお子さんがいます。
昼夜をとわず、それらしき足音がパタパタとしてますが、特にうるさいとは感じません。
音は、その人の感じ方次第でしょう。

[150: ら]

マンションの騒音問題では通常、上階の住民がやり玉にあげられるけど、実は下階の住民がなんだかな～って場合も多いだよね。

[151: マンション住民さん]

子供はいずれ大きくなります。
自分達だって、小さい頃がありましたよね？
周りの人達に迷惑かけてきたでしょ。
みなさん暖かく成長を見守って下さい。

[152: マンション住民さん]

151さんは子供がいる人なんだろうな。

顔もしらないアカの他人の子を見守るだなんて・・・
バカらしい。甘えるな!
こういう親が一番騒音をたてていても、しょうがないで済ますんだろうな。

[153: 住民でない人さん]

子供は大嫌いという人もいますからねえ。

しかし、アズリーノの脇の川ペリに妙な構造物が設置されてますね。
あれは猫小屋？
でぶった猫が出入りしていて、それに餌をやってるおじさんがいますが。
子供のたてる音は気になってもあの無様な構造物は気にならないとは、アクアの住民さんは変わってますねえ。

[154: マンション住民さん]

>149
>150

全くもってその通り！
上階の音が気になるなら最上階を買えばいいだけのこと。
音は、その人の感じ方次第ですよ。

[155: マンコミュファンさん]

いちばん五月蠅いのは誰だ？

１．子供
２．大人
３．投稿者
４．野次馬
５．嵐

[156: 住民さんＡ]

五月蠅いと言っては失礼かと存じますが、アクア・スレは外野席のかたが多い。

また、住民が見境もなく、野良猫大好きオジさんのように餌（ネタ）をまき散らしております。

アクア・ファンの方々に寄るなさわるなと注文しても無理な話かと・・・

[157: 住民さんＡ]

ここと、フォレシアムで悩み、結局、即入居出来るのでここにしました。
フォレシアムの掲示板でも、上階の音に関しては、うるさいという人と
全くしない人と、別れています。
やはり、音は上階の人次第でもあり、下階の人の感じ方でもあると思います。
ある程度の音は、共同住宅なのだから、いたしかたないと個人的には思います。

[158: 匿名さん]

内部事情を書くのはやめたほうがいいと思います。
この掲示板は住民以外の人も見れるわけですし。

[159: 住民さんＡ]

144のようなコメントに釣られないよう、お願いします。
明らかですよねぇ・・・。ここの場はスルーしましょう。
住民間の意見交換は、管理組合発足後に要検討で。

[160: 住民でない人さん]

素朴な疑問なのですが、青い棟の建物って川側に(ときどき1度ぐらい)傾いていませんか？
(で、その後の晴れ上がった日には逆にそっていたみたい）
今度同じ現象をみたらデジカメに収めてみますけど、そういう設計なのかなぁ？

PS.　住民板にこんな発言をするのが適切でないなら削除してください。
　　（ただ外からみていて気になっただけですから）

[161: あずり住民]

>そういう設計なのかなぁ？

重説には何も書いてありませんでしたが。
そういう設計なんですかねえ。
前田建設に尋ねたほうがよいかしら？

[162: マンション住民さん]

１度の傾きだと最上階付近では約１．２メートルのズレが発生？
（約７０ｍ×２×３．１４÷３６０）計算あっているかな・・・

[163: 住民さんＡ]

最上階は約２．４メートル揺れるんですか？
船酔いしそう。

[164: 住民でない人さん]

>162
計算式はあっていると思います。

ちなみに後ろに沿っている時のは写真に収めているのですが、パソコンで線を引いてみたら、
やはり赤と緑の棟と較べて後ろに傾いていました。
とはいえ、今回のは夜の画像なので画質が悪いので、気づいたときにまた写真を撮ってデータを集めてみます。

[165: 住民でない人さん]

もしそうなら当然、傾いてるぞって瑕疵担保責任を求められますね。
契約代金返却＋慰謝料ないしは見舞金上乗せでしょうね。
デペが健在で幸運でしたね。

[166: 住民さんＡ]

どの位置から見てるのですか？
下から？
遠近法ではないのかしら。
わざわざ画像まで撮っておられるというかた、
試しに反対側からも撮ってみていただきたいです。

[167: 住民さんＡ]

猫小屋の貼紙見ましたか？
え？　誰が頼んだの？　って感じです。

あそこは行政に認められている小屋ですよ。
不妊、去勢もしてるみたいですよ。
しかもうちの土地じゃないですよ。
苦情言った住民さん、何様なんだ？

理事会も発足していないのに、勝手に物事進めちゃうんですね。日鉄コミュ。
見守っている人もいるんですよ。

なんだかがっかりです。
うちの子も泣いていますよ。

撤去してどこに追いやろうとしてるのでしょう。
猫に罪なし。

迷惑している理由を知りたいし、
解決できるかもしれないじゃないですか、話し合いをしてほしいです。

同じような考えの方、いらっしゃいませんかね…

[168: 住民さんＡ]

理事会は発足していましたね、失礼しました。

[169: すが]

どなたか、堤防の工事計画ご存じの方いらっしゃいますか？
マラソンが趣味なのですが、国道一号方面への堤防が整備されると助かります。

（ＪＲ下はとても堤防ができるスペースがないので上流側に期待しています）

[170: マンション住民さん]

＞１６７

子供が、河原町団地の子に
「おまえ家のマンションのせいで、花火が見えなくなった。おまえなんか居なくなれ」
と言われたそうで、その日は晩御飯も食べず、部屋に閉じこもってました。
その時と同じ、憤りを感じます。

目障りなものは、撤去（排除）すれば解決なのでしょうか？
悲しいですね。

[172: 住民でない人さん]

今回のネタはつまらん。新ネタを求む。

[173: 匿名さん]

猫小屋はグランエステ前に置かれていたものですよね・・・
以前から住民の方の再三の撤去要請があったみたいで、１週間前位に
猫に餌を与えてる方がアズリーノ前に移動させてました。

私的にははっきり言って困惑しています。
衛生的にも良い環境とは言えませんしね。
どういった行政かはわかりませんが、認められているとは到底思えませんが。
あそこの土地は国土交通省の管轄ですよね。

なにか粗大ゴミと間違われそうな、あのデスクがあると今後ゴミの不法投棄とかありそうで
心配です。
猫ちゃんに罪はないので、あのデスクがなければ別に構わないかな。

[174: 住民でない人さん]

木下のところまで持ってきゃいいだけの話だろ

[175: マンション住民さん]

> 167 さん

猫小屋の張り紙の件は、私も「？」と思っていました。
別にうちの土地じゃないのだし、我々に直接的に迷惑がかかっているわけでもないのになー、と。
なので、管理組合に意見書を出してみようか？と思っていたところでした。
同じような考えの方がいらしてよかったです！

[176: マンション住民さん]

＞175さん
たしかにそうですね、「一代かぎりの命だから、ご理解下さい」的なことが、デスクに書いてあるようでした。
眺望には特に影響ないですし。


ただ、素朴な疑問として、あのデスクって、そもそもエサをやるのにどうしてもなきゃいけないものなんですかね？

中にはキャットフードが入ってるみたいですけど、エサをあげるなら、持ってくればいいだけの事なのになと私は思いました。