「家賃を払い続ける位なら」そんな感覚で購入してもいいでしょうか

[匿名さん]

３０代後半の　子供なしの共働き夫妻です。この先何十年も家賃を払い続ける位なら　家を買おうか？と年齢的なリミットもあり、思いつきに近い感覚で建売住宅を検討中です。貯蓄がほとんどないので支払い額は今の賃貸マンションの家賃より２万くらいのアップです。財産になるなら、もし子供ができても　それなりにやって行けるんじゃない？と友人達は言います。『家賃と同じ支払いなら　一戸建ての方が』って　そんな感覚で購入しても　いいものでしょうか？何でも結構ですので　アドバイスなどお願いします。

[701: 匿名さん]

＞これから下がるのに今買うのがあほらしい。

だから、どうしてこれから下がると分かるのか説明してよ。
説明できない頭良くないから、
わたしもあほらしい（しょぼい）賃貸で
楽チンお気楽だから借りましたみたいな感じでしょ。

[702: 匿名はん]

>>701

人口が減るのに、物件価格が上昇する理由を説明してくれ

[703: 匿名さん]

聞いちゃかわいそうだよ。賃貸レベルの負け惜しみ発言なんだから。
生まれ変わったら買ってね！

[704: 匿名さん]

手の届かない葡萄は酸っぱいものだとキツネさんが言ってましたね。
持ち家派の方は煽られても熱くならず、
賃貸さんに同情する人までいるのは笑えます。
　
頑張れ負けるな賃貸さん！

[705: 匿名さん]

日本の人口はたしかに減ってるね。
土地の価値は場所によっては下がるかもね。
でもね、家って穴掘って終わりってわけにはいかないでしょ。
いま、凄い勢いで物価が上がっているの気付かないの？
身近な食料品やガソリンだけじゃないんだよ。木材や鉄などの金属類、ガラス等ありとあらゆる物価が上がってるよ。
ただ、賃貸手当がでる会社勤めなら、今のうちにキャッシュで購入できる位貯めておくのも良いかと思いますね。

今後、確実に値上がりするよ。

[706: 匿名さん]

697の作り話に誰かもっと付き合ってあげて。

[707: 匿名さん]

>>702

かつて不動産価格が急激に上昇した良き時代？があったけど、
じゃあその時の人口は急激に増えたのかというと、そうでもない。
最近までの物件価格上昇も、むしろ人口減が叫ばれている真っ只中の話。
しかもその現在、物価は上昇中。
日本人の数だけ見て人口が増えた減った言って
物価・不動産価格が連動するというのは短絡過ぎ。

このグローバルな時代に
賃貸派さんはグローカルな視野でしかモノが見えてないようです。
頑張れ負けるな賃貸さん！

[708: 賃貸住まいさん]

みなさん（購入者）は買ってしまったものの資産価値が音をたてて崩れるのを
認めたくないだけ。
もっと現実を見極めてね。
理由？
1、物価は上がっているが企業は儲かっていない。インフレとは少し違う。
2、ここ数年給料は上がっている？
3、倒産件数の推移
4、売れ残り在庫数（叩き売り）
5、銀行の変化
などヒントで考えて。上がる理由は何？

[709: 銀行関係者さん]

あがる理由：希少価値。
いい物件はあがる。安いものは見向きもされない。
二極分化がすすむ。

[710: 匿名さん]

708
そんだけの理由？
小学生ですか？賃貸はやはりこのレベルですね。プッ。
給料上がったら買えば？

[711: 匿名さん]

家を買った人は、資産価値の為に買った訳じゃないと思う、家族のため、自分のために買った訳で、心とお金に多少なりに余裕がないと、家なんか買おうと考えもしないと思う。賃貸に住んでる人は、余裕がなくて自分のためにしか生きられない人なのかな？

[712: 匿名さん]

708
投機目的ではあるまし、資産価値が変化するのは購入者はむろん承知のところ。
住まいの資産価値が上がった下がった程度の話でいちいち騒がないよ。
そもそも既存物件と新規物件に値段の差が出るのは当たり前の話。
むしろ資産価値が崩れるのを認めたくないのは、
買いたいけど買えないあなたのような賃貸人でしょ？

この質問を見る限り貧乏そうな賃貸人だね。
ここ数年の給料は上がってないの？
銀行の変化にもお気付きのようで・・・お金借りられなかったのかな。
他の質問もヒントを与えているつもりのようでまったくヒントになってない。
ほんと小学生レベル質問だ。

[713: 匿名さん]

>>712

何を偉そうに
田舎に住んでるから戸建てが買えるってだけだろ。
都心じゃマンションしか選択肢はない
土地も残らないマンションを買うのは損、マンションなら賃貸しが賢い
と上のほうで戸建て購入派も認めてるし。

田舎もんでよかったな　オマエ。

[714: 匿名さん]

＞都心じゃマンションしか選択肢はない

都心で戸建の選択肢がないと言い切る限り712はよほど＊＊＊のようですね。
それとも地方出身なのに都心に出てきて賃貸に住むだけで都会人きどりの方でしょうか？

[715: 匿名さん]

すんでるの、都内のぼろアパート賃貸だろ

[716: マンコミュファンさん]

賃貸派も購入派もどっちもどっちっぽい・・・

どちらもけなしあってるが、どちらも貧乏そう・・・

かわいそう・・・

[717: 匿名さん]

>>712

どうでもいいけど、興奮して目を赤くしてタイプ打たなくても・・
たぶん宛先をまちがえてるぞ

[718: 717]

といいながら、717で宛先を >>714と間違えた件について

[719: 匿名さん]

>>716

あなたはどちらでもない？
どちらでもなければブルーシートなんだけど…

[720: 傍観者①]

賃貸派も、購入派も　満足してるなら　それで良いような気が・・。^^;
いくら言い争っても、答えって変わらないと思うし。

・・火に油を注いだら、すみません（汗

[721: 匿名さん]

つーか、新築建売住宅物件板 にわざわざ来る賃貸くんは、どう見ても＊＊＊みですね。

[722: 匿名さん]

いやいや、イメージだけで考えてるオツムの足りない人を啓発してあげてるんだと思う

[723: 匿名さん]

いや結論は出てるのだけど…

＞『家賃と同じ支払いなら　一戸建ての方が』

1ヶ月のローン返済額が家賃と同じ支払い額なら、結論は一戸建て。

新築建売住宅物件板なのに
都内のぼろアパート賃貸くんが
わざわざ小学生レベルの質問と結論を勝手に展開してるだけ。

[724: 匿名さん]

>>723
＞家賃と同じ支払いなら　一戸建ての方が

都心だとそういうケースは稀です
マンションならそういうケースはありますが。

田舎モンでよかったね　オマエ。

[725: 賃貸住まいさん]

小学生レベルをよく使う生活レベルの低そうなたぶん倒産寸前の業者。
ローン払い終わってからでかい面しろよ
不動産業者は持ち家多数なら自己破産じゃねーかよ。
ますます倒産は加速するんだぞ。
　家族に苦労させちゃだめだぞ。もう手遅れだったら　わりーな。
ここで発散してくれ。聞かないけど。

[726: 匿名さん]

破産だ倒産だって、うっせーな。黙ってろ＊＊＊。

[727: 匿名さん]

自己破産して、やっと借りれたアパートからのレスなのだから、皆、聞いてやろうよ。

[728: 匿名さん]

自己破産して、やっと借りれたアパートからのレスなのだから、持ち家さん皆、聞いてやろうよ。

[729: 賃貸住まいさん]

↑聞くじゃなく読むだぞ。
726
父さん父さん
これならいいだろおれは喋ってねーぞ一言も
うるさかねーはずだ父さん

[730: 匿名さん]

ゴメン息子よ、父さん気を付けるよ、また読んでくれよ。

[731: 匿名さん]

自分も賃貸に住んでいた頃、ストレス発散の場所を探していたなぁ・・・
　
賃貸さんも事件を起こさずに頑張ってくださいね。

[732: 元サラリーマンさん]

実家は、田舎の戸建てでした。

２０代の頃、結婚を機に駅徒歩２分の３LDKの公社分譲マンションの高層階をローンを組んで購入。
同時に郊外に新規分譲されていた宅地を同じくローンで購入。

４０前にバブルで、公社分譲マンションから４LDKの駅徒歩１２分の民間分譲マンションの高層階に買い替え。ローンあり。


５０代で、子供達も大学を卒業し、独立したので便利なところに住む必要もないかなと２０代の頃購入した更地状態でほっとおいた宅地に大手ＨＭで家を新築。

そして約１０年たった今、郊外の生活に不便を感じ出し（車がないと不便。駅まで徒歩２５分くらいかかるし、スーパーは徒歩圏内にあるのは、２階建ての郊外スーパーで、やや不便）、再び郊外を脱出しようと思いましたが、郊外の中古戸建ては安値で買い手もなかなかつかないため、断念。

住宅すごろくが出来た所得右肩上がり世代だったため、退職金に手を着けることなくローンは完済しましたが、今の若い方は終身雇用は崩壊しているし、年功序列も崩壊しているため、先行き不透明です。無理なローンはされないほうがよろしいかと思います。

子供達は、就職氷河期世代のせいかローンを組むことなく即金で身の丈にあった物件を購入しました。（それぞれ１０００万ずつくらいは援助しましたが、、、配偶者の親御さんにも資金援助を同じくらい受け、長女は４５００万ほどの築浅中古建売を４年前に、長男は３０００万ほどの中古マンションを購入しました。）

賃貸派の方も年収の２割以下の家賃の部屋に住み、即金で欲しくなったらいつでも買えるくらいの貯蓄に励まれるといいと思います。

ローンを組まれるなら、余計なお世話かもしれませんが、年収の３倍程度までが安心かと思います。


購入済の方で、無理なローンを組まれている方は頑張って節約なり、増収を目指して早くローンを完済してください。

賃貸住まいでいつかは購入を考えておられる方は、無理のない家賃の物件に住み、貯蓄に励みましょう。

[733: 匿名さん]

結局　地方出身者が大学入学と共に上京して、そのまま都内に住むから色んな問題が出てるんだね。頼むからＵターン就職してくれ。

[734: 匿名さん]

>>732

熱心に書いてるのは分かるが
逃げ切り高度経済成長世代の話は
参考にならんな

まあ、資本主義が崩壊すれば、どの世代も一蓮托生だがな
モーレツ＊＊＊かれ

[735: 匿名さん]

732さんはお子さん達に2000万も援助して、
御自分は辺鄙な所に住んでいるんですか？
何かお気の毒な方ですね。

[736: 匿名さん]

＞735

気の毒か？

子供に資金援助も出来ず、貧乏な親になるよりかは幸せそうだぞ

ローンが定年になっても終わってない人とか、いつかは購入と思いつつ結局購入できなかった人とかのほうがかわいそう・・

ここのスレは家賃を払う感覚で購入してもいいか？でしょ。

大部分はローンしなけりゃ買えない＊＊＊か賃貸からなかなか抜け出せない＊＊＊がお互いのマイナス部分をけなしあってる、見苦しいスレですが・・

[737: マンコミュファンさん]

生まれたときから22年程戸建てでしたので、自分が買うときも絶対戸建て！と思っていましたが、
結果はマンション派です。

結婚してから賃貸マンションに住み、集合住宅ゆえの煩わしさもあるのはよくわかっているつもりです。
でも毎日の階段の上り下り、セキュリティー、外回りの手入れなど、まめではない自分の性格を考えてマンションにしました。洗濯物干し一つとってもマンションが楽です。戸建てだと管理も自分では面倒なもので。
駅からの距離や通勤時間も重要。この先30年は電車を使うでしょう。
戸建て時代は駅まで徒歩12分、電車で1時間程かけて通勤してました。
通勤時間が30分短ければ1日で1時間。1年で365時間も他のことが出来る余裕があります。

自分の性格にあってるのはマンションでした。
あと、高齢になった時も都心で便利なマンションがいいと思っています。

ミニ戸建ての建売りなら、家賃と同じ感覚で買っても後悔が多そうです。

[738: 匿名さん]

>>737

ローンが終わった３５年後資産価値ゼロでそのうえ大幅修繕をしないと住めない
自分だけはこのままでいいから払わない　というのは許されないマンションなら
買うより賃貸しのほうが賢いぞ。

ミニ戸だと３５年後でも土地の資産価値はあるので　買う価値はあるけどね。

[739: 匿名さん]

>732
ご立派ですね。
退職金に手をつけないで家を残され、
お二人のお子さんにも援助されて、なかなかできることではありません。

都会のマンションでの生活は便利でしょうが、
非常識な人や、騒音をたてる人がそばに住んでいたら、悲惨だったことでしょう。
現在の土地のある、郊外での暮らしも、それなりによろしいかと思います。

732さんが言われていることは、「無理をするな」ということですね。
我が家も、質素な暮らしをして、お金をため、
無理のない家を購入して、ローンは５年だけ組みました。
高額なローンで高額な金利を支払うよりも、
とにかく、お金を貯めることだと思います。
1000万でも、500万でも、借り入れ額が少ないほうが、気分が楽です。

[740: 匿名さん]

>２０代の頃、結婚を機に駅徒歩２分の３LDKの公社分譲マンションの高層階をローンを組んで購入。
>同時に郊外に新規分譲されていた宅地を同じくローンで購入。
　
こんな人に無理するなと言われてもねぇ・・・
退職した爺さん達は、確かにこんな人が多かったなぁ・・・

[741: 匿名さん]

全否定する気はないけど、
732さんの意見はあまり参考にならないなぁ。

[742: ビギナーさん]

> 741

同意。団塊世代以上の方とお見受けしますが、収入のレベルが一般的ではないような。
身の丈に合った生活をしなさい、というのは分かりますが、
その内容は残念ながら自慢にしか聞こえません。
私の僻みなのかなぁ。

[743: 匿名さん]

確かに「貧 乏 人 は 麦を食え。」レベルのアドバイスだな。

[744: 匿名さん]

＊＊＊はご近所迷惑人存在リスクをしょって家を買え
金持ちは損得気にせず引越し身軽な賃貸し　ってか？

[745: 匿名さん]

「賃貸しだと老後の生活に困ると思ってマンションを買ったのに。
こんな状態でも、他の人は管理には無関心。
もうここを出て、公営住宅にでも入りたい、しかし持ち家があると
入居条件を満たすか心配だ」


増える　荒廃マンション　　2008/7/15 朝日新聞より

それは静かに、でも確実に増えています。
管理が破綻し、荒廃するマンションが。
建物の修繕や所有者の高齢化など、課題は山積み。
無関心を通してスラム化させるか、所有者同士スクラムを組んで対策を練るか。
二者択一の問題に答えるのはマンションを買ったあなたです。
あきらめて、住居を売って出て行く人も。
金銭的に余裕があればそんな選択もできますが。

所有者自体が住まずに賃貸ししている住戸、これがやっかい。
こうした賃貸しオーナーが、より管理に無関心。
空室が続き家賃収入が途絶えると滞納が始まるとか。

住居には高齢の単身者が多い。
いつのまにか暴力団員まで住み着いて、理事長の引き受けてもいなくなった。
最近は再び滞納が目立ち始めた。

ある男性宅では数ヶ月前に突然、寝室の天井が落ちてきた。
原因は濾水。
外壁もほうぼうで落ち、危険な場所にはロープでを張っている。
回収の見積もりは１億円。
管理組合で用意できるのは１５００万円だけ。
住民のある男性は
「賃貸しだと老後の生活に困ると思ってマンションを買ったのに。
こんな状態でも、他の人は管理には無関心。
もうここを出て、公営住宅にでも入りたい、しかし持ち家があると
入居条件を満たすか心配だ」

[746: 匿名さん]

レアケースですね。物件見る目があれば大丈夫。きちんと教育受けてね。

[747: 匿名さん]

>>745
ここはマンション板じゃないから

[748: 購入経験者さん]

>７４５
『家賃と同じ支払いなら　一戸建ての方が』って　そんな感覚で購入しても　いいものでしょうか？何でも結構ですので　アドバイスなどお願いします。

「一戸建て」!!!

[749: 匿名さん]

745さんのおかげで決着ついたようですね。戸建て購入で決定です。
けど、若いうちは賃貸でどーぞ。お金貯めてね。30才で買いましょう。

[750: 匿名さん]

>>748

マンションじゃなく戸建てが選択できる田舎モンがうらやましくもある