アイダ設計の建売住宅（千葉県）

[メープル]

アイダ設計の建売住宅、または注文住宅に住んでいる方、住み心地はどうでしょうか。
建売住宅なら月々の支払いがアパートの家賃並みの安さで買えるので、気になっています。

[25: 匿名]

安いから我慢だね
だって安いんだからさ
いいものほしければお金出して買うべき
安いのに文句ばかりじゃね
薄利多売なんだから多少は我慢

[26: 匿名]

２４さん、はっきり言って、法的にみたら不利な状況であること理解してますか？契約書類に署名している以上、ひっくり返すことは難しいですよ。出るとこ出れば出るほどね。
あなたの言うことは、言った言わない、見た見ない、聞いた、聞いてないで、終わりですよ。
だったら少しでも、有利な交渉が出来るところで、折り合いつける事も必要かと思いますよ。

[27: 匿名]

契約書に電柱ができる場合がある事が書いてあるんだよね？
たぶん、その物件の広告にも書いてあると思うよ。

[28: 通りすがり]

契約書に電柱の件が書いてあるって意図的なものを感じますね。（そんな契約書見たことも聞いたことも無いです）
しかもこれって本当に重要事項ですよね。（普通聞かなくても説明する内容ですよね、マジで）
ここの板ですが、アイダの関係者がよく火消しのレス（怒っても仕方ない的な）入れているようですが、、、

あおるつもりは無いですが、そんなにひどいのであれば、小額訴訟裁判してみては如何ですか。
弁護士に相談すれば（相談無料のところネットで調べれば出てきますよ）勝てる勝てないを事前に
教えていただけるし、その上で、その悪徳やる気なし営業かその上司に話してみては如何でしょうか。

相手が本気で怒らないと何もしない相手では、情けも無用です。
がんばってください！！

[29: 匿名さん]

アイダの建売をたくさん見ましたが、駐車場に電柱があるのを見たことないのですが。
逆に電柱を敷地外に移動して、駐車場をコンクリートで固めてあったのを見たことあります。

見た目重視のアイダの建売で、考えられません。

[30: 匿名]

>>28
知ったかぶるのはやめなよ。たぶん、あなた土地とか家を買った事ないでしょ？
普通の業者なら契約時にもらう書類にゴミ置き場の事や電柱の事は書いてあるのが一般的な事だよ。
まあ、強度の関係などで位置が確定出来ない場合もあるから、敷地内に電柱が立つ場合もありますみたいな感じで書いてあったりするけど。

[31: 匿名]

アイダだから仕方ないよ

[32: 匿名さん]

注文住宅ではなく、アイダが建売住宅で売る場合は、売りやすくするため駐車場を含めた外構までかなり細かく事前に計画しているはず。
敷地内に電柱がどうしても立つ場合は、必ず書類に書いてある。そして電柱は、影響のあまりない、土地の端の方にあるはず。

[33: 匿名]

電柱は、普通公道にあるよね？

[34: 匿名]

最近は新しく開発した地域には公道には電柱はつくらないみたい。つまり、敷地内に作る事が多い。
ハッキリ言って、電柱の事で争っても無駄だと思う。たぶん、まともに扱ってくれる弁護士もいないと思う。
契約書にも書いてあるし、電柱の配置、配線の関係で場所がここになったと言われればそれまでだよ。
ただ、電力会社との話し合いで、電線の強度とかに問題がなければ、敷地内の移動は可能なはずだよ。邪魔にならない所に移動を交渉してみれば？

[35: 匿名]

最近の相談者は旗色悪くなるとすぐ消えていく。ひょっとして本当は他業者だったりして。被害者づらしてみてさ。

[39: 匿名]

契約書類に著名してあっても、法で定めた重要事項説明責任を果たしていない場合、契約無効

[40: 匿名]

↑説明していないことをどう立証するのか教えて下さい。

[41: 匿名]

契約の書類の図面には、電柱の予定位置とか書いていなかったの？
詳しい図面をもらうはずだけど。

[42: 匿名]

電柱くらいいいじゃん
安いんだし

[43: 匿名]

↑
同意

[44: 土地勘無しさん]

40さん
ついこの前の話しですが、
営業担当の本人も家が建つまで電柱が内の敷地内に埋設される事を知らなかったと言いました

それが本当なら、本契約の際に説明してなかった証拠となりますが。

ちなみに本契約を結んだのは家が建つ２、３ヶ月前の話しですが。

41さん
設計図には電柱の事は書かれてないっす。


それよりもアイダさん。逃げる事ばかり考えるんじゃなくて、もっと真面目に仕事して下さいよ。
それに、俺が怒っているのは電柱云々なんかよりも、お宅の営業担当の態度ですよ。

[45: 匿名]

安いんだから態度なんて気にしない
安いんだからいいじゃん

[46: 匿名]

電柱で騒いでいた彼結局負けたんだな。まあ安いもん買ったんだから、しょうがないってところか。

[48: 通りすがり]

＞４５
＞４６
アイダの社員さん、そんな考えだからせっかくお宅から買ったお客さんを敵に回して
こんなスレ書かれるんだよ。
もっと真摯に仕事すべきだと思いますが、お宅のこの掲示くぐるとゴミは埋めてあると
言われるは、電柱説明してないわ、説明は口だけだから法的には勝てないなんて必死に
火消ししないといけなくなるんですよ。
法的な素人ってあなたたち訴訟やったことも無い素人はどちらですかね。
小額訴訟って即結審です、何か勘違いしてませんか。

なぜ営業は反省しないのか、会社の体質ですかね。

[67: 匿名さん]

555万円の仕様が興味あります

[75: 匿名さん]

契約書を交わす前までの営業マンの話は７割がウソであると認識するべきです。

完全に騙され、現在裁判中。

社会人経験のない知識不足の愚かな洗脳された社員が、
手付金をせっせと回収する新しいビジネスモデルを発見したみたいですので、ご注意ください。

[76: ご近所さん]

安かろう悪かろうの典型でしょう。

たしかに表面的には安いかもしれないが、一生モノの住宅を託せる会社ではない。

とにかく、アイダ設計は同業他社と比べて郡を抜いて評判が悪すぎる。

悪評が多いという事実には、それなりの歴史（被害者の数）と理由（お咎め）があるからと考えるのが、
普通の冷静な思考回路でしょう。

ちょっと安いからという理由で（目の前の数十万～数百万にお金に目がくらみ）、見て見ぬふりをして、
自分に嘘をついてまで無理やり納得して大切なマイホームを妥協しないで。

[77: 購入経験者さん]

安いには安いなりの理由とその根拠が必ずあるということです。

世の中、甘い話はありません。

であれば、他業者も同じか、あるいはそれ以下の価格で既に販売していることでしょう。
利益は必ず出るはずですので。
アイダでできることを他業者ができないはずがないということに気がつきますよね？

「広告費を抑えている」という単調で根拠のない営業の言い分は笑えますが。

住宅購入は１００％「情報戦」ですよ。

[78: 匿名]

雨漏りしなきゃいんじゃね？日本人はいつから贅沢するようになったんだか。

[79: 匿名]

地震でアイダの家はどうですか?
住んでいる方教えてください

[87: 販売関係者さん]

　
　アイダにせよ、飯田系、アキュラ、にせよ、書かれている購入者や購入予定者の不満や不安は、どれも
　
　似たり、よったり、って事に気づけよ。　いまどき、建築法規に則って建てていない分譲業者なんて、

　何処捜したっていないよ。文句ならべるまえに、それしか、手に入れる手立てが無い自分を、よく見なさい。

　悪いことは言いません。　耳年間に、なったなら、賃貸住居に居るのが、最善です。恥じることでもなんでも

　ありません。

[88: 匿名]

元社員です。
無償になりそうな修理は無視しろと指導されましたよ。

耐えられなくて辞めたけど酷いもんです。

[89: 匿名]

アイダ設計の家に住んで初めての夏です。壁がさわるとホカホカ温かいのですが、他の業者もそうですか？

[92: 匿名]

この会社は書面のみが約束。近隣住民にうそまでつく。詰め寄ると言ったけど約束はしてないと。対応も自分より年下、女だと目もあわさない。すごい対応ですよ。下請けのせいにするし。社名背負ってるのをわかってないようです。最終的にあなたとは話したくないといわれました。

[93: 購入検討中さん]

愛知県住民でスレ違いお先にお詫びします
でもどうしても唖然とした情報を耳にしたので言っておきます

愛知県の新築分譲住宅を本日見に行きました
立会してくれたのは仲介業者さんです
見た目はいたって普通、問題も特になさそうに見えました。
一通りの説明を受けて「で、ここの分譲住宅はどこが建築したとか説明してもらえませんか？」
と尋ねると「アイダ設計さんですよ」とのこと。
ただ、その後の一言に驚愕しました
「アイダ設計さんにはうちが建てたって言わないでくださいねって言われてるんですけどね」
と苦笑｡｡｡｡
「なぜですか？」と聞くと「売れなくなるかららしいですよ」とのこと。
そりゃぁこのご時世、超大通り沿いの住宅で二重窓構造じゃないという点もとても
納得がいきました

呆れますね

[94: 匿名さん]

2F各部屋の全ての扉が開くと干渉するの見たときは閉口したな

[95: ご近所さん]

そのうち業務停止処分になるよ、くそ企業。図面は外注に出してるから、書類上、一級建築士の人物名は、一人しか出てこない。信頼に値しない企業だ。金の話しかしないCMが事実を物語ってる。金の亡者。全てのレベルが低すぎる。まともな会話の出来る人いないから。嘘と不誠実の固まり。契約したら、待ってるのは地獄だけ。人生棒にふるぞ。 契約書は、なんの意味もない。期日を守る意味などない。騙される方がバカなんだよ。
とあるエリアジャーマネの一言。

[96: 匿名さん]

７７７万円なら、十分ですよ。

[97: 評判気になるさん]

知り合いに紹介して契約したので紹介料１０万が貰えると聞いていたのですが、担当者が辞めてしまい、辞めた本人からそんな話聞いていないとか話が引き継がれてないとかで紹介料をもらえませんでした。最悪な会社です。いい顔するのは契約書にサインするまでです。気を付けてください。

[98: e戸建てファンさん]

うーん　この雰囲気で書き込むとアイダ関係者と思われてしまうかもしれませんが、、、
２年前にアイダ設計の建売を購入しましたが、わたしは印象いいんですよ。
引き渡し前のチェックでは、クロスの貼り方が雑だったり、窓枠に凹みがあったりしました。（引き渡しまでにはぜんぶ直してくれました）
あと、数軒を見て回りましたが、新築なのに明らかにトイレが使われて汚れているところがあり、「商品なのにいったいどんな管理をしてるの？」とは思いました。（うちは汚れはなかったけどなんだかきもちわるいので、新築ですが便座だけ交換を要求し応じてくれました）
この２点はマイナスポイントでしたが、２年住んでみて建物には不満はありません。
わたしも「安かろうわるかろう」のイメージは持っていて、アフターには期待してなかったんですが、じっさいにはアフターはすごくいいです。「今更しょうがないかな？」というようなことでもダメ元で行ってみたところ、すごく丁寧に補修してもらったし、いちばん驚いたのは台風で屋根のスペイン瓦がわれたとき。
原因は台風で飛んできた何かで割れたので、あきらかにアイダさんに瑕疵はありませんので、わたしとしては見積もりを依頼したのに、「そのまえに一度見に行く」と言って、長い脚立で上がって「１枚だけだしこの瓦なら今あるから」とその場で無償で交換してくれて、こっちのほうがものすごく恐縮してしまいました。
まあ、このへんはアイダという会社というより担当の人によると思います。
営業さんはどうだったかというと、「いい意味でやる気のない人」で（笑）、ゴリ押しもしてこないし、嘘ついてまで売るほど熱心でもない印象でした。
新築ですが和室を洋室にリフォームする見積もりをお願いしたら「出せというなら出しますが、うちは高いのでやめたほうがいい」なんて言ってました。
ある意味やる気がないという批判はできますが、わたしとしてはそれが心地よかったし、反面約束は守ってくれたし、いい印象なんですけどね。

[99: 匿名さん]

受け手次第ですかね、そういうのだと。
積極的に色々意見を出して最良の家を建てるんだ！という気概を持つ方だと肩透かしになってしまうのは否めないかと…。
これも相性だと思います。

指摘をすれば交換や修繕をしてらもらえるというのは朗報ですね。
ただそれに気付かなかったらそのままなのかもという不安も出てきますが。
入居後でもそういったことをやってくれるのかどうかが気になります。

[100: 購入経験者さん]

７年前にアイダ設計の注文住宅で千葉市の稲毛区に建てました。
何のトラブルも無く、快適に過ごせてます。
他の住宅会社ではとても同じ予算でこれだけの家は建たなかったので大変、満足しております。確かに当時もネットの悪い評判等もあり（どこの住宅会社でも同様ですが）不安はありましたが、営業、設計士、大工さんと３拍子ともに恵まれたおかげで納得のいく家を建てることができました。