ファインコートの話題、最近ないね

[匿名さん]

ファインコートについて話しましょう！

[103: かるぼなーら]

小平鷹の台を施工している（株）エステーホームてどうなん？

[104: 匿名さん]

国分寺東元町4丁目と西国分寺の物件はどうでしょう、両方とも国分寺100プロジェクトと言っていますが。

[105: 匿名さん]

白楽は価格帯はどれ位になりますかね？

[106: 匿名さん]

ファインコート多摩センターのほうの話題ないですか？？？

[107: 匿名さん]

ガス灯や垂れ幕を作っているカネがあったら、世田谷通りに早く歩道橋を架けて欲しい。こどもが増えて、最近ますます危ないです。市は認識しているのか。

[108: 匿名さん]

>>104
東元町の物件をたまたま見かけたんだけど、環境は良かったし建物も良かった。
只、駅までの坂道がきついんじゃないかと思った。

[109: 匿名さん]

鶴川にいくと激坂を登らせる、バリアフリー無視の住宅街があったりする。ますます危ない。町田市はそのことを認識しているのだろうか？

[110: 匿名さん]

線との森のあの激しい坂道は年寄りの足だと無理。この先どうするのか。えれべーたーの設置もしないのだろうか？

[111: 匿名さん]

今年初めの山手ももうすぐ出てくる白楽もとんでもない山（崖）。そういうところしか土地取得できないんでしょうか。

[112: 匿名さん]

販売中の千歳烏山はどうですか？
給田ってとても田舎のイメージがあるんですが・・・
（昔は明治乳業の牧場でした）
世田谷区内では宇奈根や喜多見と並んで土地も安いし
販売価格はどれくらいになるんでしょうね？

[113: 匿名さん]

崖？　みたことないなあ　そういうガセがでまわっているのでしょうか？

[114: 匿名さん]

>>112
安い理由を教えてください

[115: 匿名]

白楽の普通の相場は大体おいくらか教えていただけませんか?Ｆコートはブランドがあり　すごく高くなるのでしょうか

[116: 匿名]

ミニ開発というのでしょうか、あの場合、戸建なのに住所が同じところが何軒かできちゃうって聞いたのですが、本当ですか？

[117: 匿名さん]

>>114
北烏山、南烏山も含んだ給田周辺の歴史と現状を見れば分かるのでは？

[118: ＮＯ１１５です]

電話でいろいろ伺っても　まだ発表できないといって教えていただけないんです。白楽の場所的にはみなさん住みごごちとか、お買い物とか便利ですか？小学校とかは問題とかかかえてないか　ご存知の方教えて下さい。お願いします。

[119: 匿名さん]

>>112
確かに給田はぎりぎり世田谷区ですね
でも、千歳烏山にも番地によっては仙川にも近いし、甲州街道が近いわりには音がうるさくないので、住みやすそうに思えますが

[120: 匿名さん]

千歳烏山は全棟がごちゃごちゃ建ってて、とにかく息苦しい感じがしました。
周囲の雰囲気は静かだし、見通しも開けていて環境も悪くないと思うけど、
だからと言って、これといった魅力があるようにも思えなかった。
よほどあの近辺限定で探していた人でなければ、食指がわかないのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

あの地域で戸建を探していて、尚且つ予算内であれば良い物件かもしれませんね

[122: 匿名さん]

小さい子がいる家庭にはどうかな？
給田小校区は賃貸団地とか賃貸マンションが多いよね。
烏山駅前の都営団地群も同じ校区なのかな？

[123: 匿名さん]

田無は二つあるけど駅２０分の方は５０００万台中心　お買い得だよね　西国分寺は清掃センターのそばなのと線路に近いけど高いよね　売れるのかな

[124: 匿名さん]

烏山は6500〜8300万のようですね。
駅から徒歩13分の４ＬＤＫにしては6500万はお得だと思います。
敷延物件でしょうけど、日照条件とかはどうなんでしょうか。
この価格なら高倍率になるかもしれませんね。

[125: 匿名さん]

烏山の物件は、世田谷区にこだわりのある人なら安いかもしれませんね。
まあ都会にしてはうるさくはなく、駅に徒歩圏内ですし、物価も割りと安い。
幼稚園、小学校も近いので、ファミリー向けだと思います。

[126: 匿名さん]

烏山は世田谷区と響きもいいですし、惹かれますよね。
ただ買い物大好きな私としては近くに大きなスーパーがなさそうなので
思いとどまりました・・・（といっても現地は見ていないので本当はあったりして）

[127: 匿名さん]

大きなスーパーとはイ○ーヨーカドーやダ○エーなどの規模のものですか？
世田谷区はなかなかないですよね。
烏山の駅前はかなり物価が安いと思います。

[128: 匿名さん]

えるもーる商店街は全国でも草分け的な存在の商店街です
駅前には西友やライフもありますし、仙川にはクイーンズ伊勢丹もありますよ
ヨーカドー行きたいなら、車で武蔵境や国領まで行ってはどうでしょうか
境のヨーカドーはモデル店舗だったと思います

[129: 匿名さん]

126です。はい、大きいスーパーだと衣料品や日用品の数も充実しているので
買い物好きとしては選びがいがあって満足なのです…
でも物価が安いとは意外でした。

えるもーる商店街、有名なんですね。商店街の雰囲気も好きなのでちょっといいかも…
駅前の西友、確かに歩いたら10分程度かな？と思ったのですが、欲をいえばもう少し
近いと嬉しかったりします。車が運転できればなぁ…。でも自転車ならあっという間
かな？　あ〜やっぱり抽選前に見学にいっておけばよかったです…
もうあんまり残っていないでしょうね…

[130: 匿名さん]

都内でも物価は相当違いますよ。それで不動産を決めるまでのファクターかどうかは分かりませんが、以前住んでいた三軒茶屋と中野駅周辺を比べても中野の方が断然安かったです。

[131: 匿名さん]

世田谷区の烏山近辺では、成城などは物価はとてつもなく高いです。
でも、祖師谷や烏山は世田谷区といっても庶民的で、オオゼキなどの安いスーパーもありますし、個人経営の八百屋や肉屋なんかも安いお店がありますね。
大きなお店はないですが、食事する店もわりとあると思います。
環境の面で言うと、成城や、駅から離れた給田の地域から比べると劣りますが、甲州街道が近い割りには騒音はなく静かな地域だと思います。

[132: 匿名さん]

ファインコートを検討いているんですが、カーテンレールはついていますでしょうか？
あと、物件によっても違うと思いますが、カーテンのサイズはどれくらいでしょうか？
オーダーだとお金がかさむので、できれば既成で考えています。
ご存知の方いましたら教えてください。
宜しく御願いします。

[133: 匿名さん]

以前見学した物件はカーテンレールは別といわれた気がします。
モデルルームとかですと付くことも多いみたいですが…

カーテンサイズはちょっとわからないです。

[134: 匿名さん]

ファインコートに限らず、最近は自分の好きなレールをつけたい人や
シェードやブラインドなどにしたい人が多いから、
敢えてレールはつけてない所が多いように思います。

[135: 匿名さん]

>>133、>>134さん

ありがとうございます。
カーテンレールは今の家でもとりつけたので、だいたいわかります。
窓の大きさが気になります。
既成でいければ嬉しいのですが。
けっこうカーテン代は高いですよね。

[136: 匿名さん]

ニトリなら安いが・・満足できるかどうかですよね

[137: 匿名さん]

白楽、販売予定価格８〜９千万だそうですね。
なかなかの大物になりましたな、とても手が出ません。

[138: 匿名さん]

現地見たけど、到底信じられない価格です。周囲、特に駅方向は細い道がグネグネ。やっぱり東横線より田都だよ。

[139: 匿名さん]

三鷹の上連雀は高いんだろうなあ。
三鷹駅徒歩１０分と最高の立地。
周辺環境も最高。
でも三鷹駅周辺はいま土地バブルだからねえ。
玉川上水沿いの下連雀２丁目なんか坪３００万だし。
買えないなあ・・・。

[140: 匿名さん]

ファインコート千歳烏山ブライトスクエア　第2期：東京都世田谷区：京王線/千歳烏山 徒歩13分

どう？

[141: 匿名さん]

烏山についてはは少し前に書き込みがありますよ
１７棟中残り３棟くらいですかね
売れてますね

[142: 匿名さん]

烏山の一期販売抽選はかなりの高倍率だったようです
二期は先着順ということは売れ残りですかね

[143: 匿名さん]

ファインコートはつみたてくんの倍率優遇使えますか？

[144: 匿名さん]

ファインコート中央林間はどう？？？

駅から徒歩9分というのが売りらしいが

[145: 匿名さん]

府中中河原、行かれた方いませんか？

[146: 匿名]

ファインコートも1億円物件がぼつぼつあるようですが、みなさん頭金とかローンってどのくらいで考えていらっしゃるのでしょうか？　5000-6000万円クラスでも買える層は限られると思うのですが、1億まで行くと固定資産税とかフローも大変そうですよね。。。

[147: 匿名さん]

結構年収2000万、3000万の富裕層っているもんですよ。
購入者も最近は二極化してきましたね。

[148: 匿名さん]

上連雀の立地はものすごく羨ましいですね。
最近あのあたりで土地を探していたけれど、なかなか見つからなかったのは
やはり大手があんないい場所をキープしてたからなんだなｗ

でも、南側の長い間口がすべて隣に近接してるというのはちょっとだけ残念かも。

[149: 匿名]

戸建の場合、駅から徒歩何分くらいまでなら、不利にならないと思われますか？　上連雀とか自由が丘なら15分はOKだけど、町田とか日吉だと10分までとかロケーションによりますか？

[150: 匿名さん]

その通りなんじゃないですか。地域によるでしょうね。
不動産情報サイトなどで対象地域の戸建て一覧を見れば、
駅からの距離によって値段がどのぐらい違うか把握できると思う。

[151: 匿名さん]

ファインコートってブリリアやコスモと比べるとオプションがないよね　物件によってはウォシュレット　浴室乾燥機　洗面所の鏡裏収納　外部収納　浄水器　セコムなど　これ全部買ったら１００万以上　いったい何にお金かかってるのかな？　もうけ過ぎでしょ

[152: 匿名さん]

↑ホント、激しく同意…　でも三井ブランドだから売れる
まあ、儲けすぎて悪いことはないでしょうからね…

関係ないんですがファインコート見学に行くと制服を着たおばさまがいますよね。
何気にいつもカチンと来る対応をされるのですが…私だけなんでしょうか…
社員さんなんでしょうか？