【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

[購入検討中さん]

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

[867: 周辺住民さん]

積水ハウス、

主力工場を閉鎖
日経ネット

　積水ハウスが3月末をメドに主力の滋賀工場（滋賀県栗東市）を閉鎖することが16日、分かった。同工場の従業員を中心とする約600人をリフォーム事業などに配置転換し、雇用は維持する。


世界同時不況と、少子化の影響で住宅市場の縮小は避けられない見通しで、生産体制の効率化で収益力を高める。

今回の景気後退局面で、住宅大手が工場を閉鎖するのは初めて。

　滋賀工場は全7工場のうち、約2割弱に相当する年7600棟の生産能力を持つ主力拠点。

従業員数は442人で大半が正社員。1961年稼働と同社の工場では最も古く、建物の老朽化も目立っていたことから閉鎖を決めた。 (16:00)

[868: 周辺住民さん]

No.371 by 周辺住民さん　2008/10/01(水) 10:56

オアシスはごく普通のスーパーで、
高くも安くもないと思います。
特にこだわりがなければ、
日常の買い物に支障は無いんじゃないでしょうか。

ただ、値段や生鮮食品の鮮度等については、
店舗によって違いがありますので、
今の居住が近隣ということであれば、
慣れたスーパーへ、週一買い出しに行くのも１つの方法です。


　　　　　　　他に、川西方面に車で行けば、
　　　　　　　ダイエー、イズミヤ、、マンダイ、ニッショー等があります。
　　　　　　　こっちはトンネルを通らないで行けます。
森町というよりも、
隣町のときわ台や光風台、阪急日生等の住民の方々の生活基盤として
色々とあります。

[869: 周辺住民さん]

http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-17/t-1703.htm

仲介手数料


　建築条件付きなどの土地の売買契約の場合、仲介手数料は土地と建物の両方の仲介手数料を支払う必要があるのでしょうか。


答えはＮＯです。

　宅建業法では、仲介料が取れるのは「土地・建物の売買や斡旋であって、建物の請負契約の仲介ではありません。そのため、建築条件付きの土地の仲介は、土地の売買の仲介業務に対してのみ発生するものです。


--------------------------------------------------------------------------------
宅建業法、第２条２
宅地建物取引業・・宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。

・・・つまり、この業務を行う場合のみ仲介手数料が取れるのです。請負契約の斡旋は仲介業務ではありません。 建物の請負契約に仲介料を支払うべき法律上（宅建業法）の根拠はどこにもありません。

[870: 周辺住民さん]

Ｑ　　不動産業者へ支払う手数料について教えてください。３か月ほど前にＡ社との間で 「建築条件付土地売買契約」 を締結し、後日、同じＡ社と 「建築工事請負契約」 を締結しました。土地売買契約は約3,600万円で、請負契約は約2,100万円です。ところがその土地を仲介した不動産業者から、ふたつの契約を一本化して、建売住宅の形式の売買契約書にするから、約5,700万円の売買価格に対する手数料を支払ってくれ、というようなことを言われました。まだそれに対する返事をしていませんが、このようなことは普通なんでしょうか？
（埼玉県　匿名）Ａ　土地の売買契約を締結した後、一定期間内に建物の建築工事請負契約を締結することを条件とする 「建築条件付土地売買契約」 ですが、その媒介手数料を増やそうとして、ご質問のように契約書を差し替える例がときどきあるようです。

土地の売買契約だけだと （ご質問のケースで） 3,600万円の契約に対する媒介手数料の上限額が1,197,000円なのに対して、5,700万円 （消費税を100万円含むと仮定） の土地建物売買契約に差し替えれば、媒介手数料の上限額が1,827,000円にまで増えてしまいますね。


売買なのか請負なのかを明確にすることが大切。後で差し替えることには法的な問題もある。
しかし、このようなやり方は （特殊要因を考慮しなければ） 違法であり、契約を媒介した不動産業者から契約書差し替えの依頼や、増額した媒介手数料の請求を受けても、それらに応じる義務はありません。ところが、この時点で契約をやめるわけにもいかず、毅然と拒否することもできずに、渋々と不動産業者からの要求に応じてしまう買主もいるようです。

売買契約と請負契約の相手方当事者がそれぞれ違うのであれば、契約書を一本化する余地はあまりないのですが・・・。とはいえ契約の相手方が違っても一本化する方法はあるので安心してはいけません。

十数年前にはこのような契約書差し替えパターンも多かったのですが、宅地建物取引業法に違反するものだとして不動産業者が業務停止処分を受ける事例もあったことから、近年ではだいぶ少なくなっているものと考えられます。でもご質問のような例もありますから、当時のやり方をいまだに引き継いでいる不動産業者もあるのでしょう。

では、具体的にどのような問題点があるのかを考えてみることにします。≪契約書の差し替えと媒介手数料の問題点・・・次ページへ≫


http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20060919A/

[871: 匿名さん]

箕面森町の山の倒木や落石対処は山の持主がするそうです。大阪府ではなかった。ショックです・・・

[872: 匿名さん]

森町に限らず、この程度の寒さはトンネルの向こうの箕面市も同じだと思います。
実際私は実家が箕面市ですが今年は違いもなく一緒だったと思います。
何度か朝バケツのお水に氷が張っていたことがありますが実家でも同じでしたから。


深夜や明け方に凍結していても実際に車で走行したり
歩いたりして凍結を確認しないと分らないですよ。
朝9時〜夜22時くらいの間に凍結していれば、もっと認識された方もいたかもしれませんね。
生活に支障のない時間帯に凍結しても気にならないですし
それが数回あった程度ならなおさら誰も気がつかないでしょう。


それを嘘ついているとか・・そんなに大騒ぎするほどのことでもないかと思います。

[873: 匿名さん]

大騒ぎ？？

[874: 匿名さん]

現在、箕面森町に関わりそうな事業ってどんなものが進行中（計画中）ですか？
一時期は全てストップしたと聞き検討から外してたのですが、その後復活したものはあるのでしょうか。

[875: 匿名さん]

まず、幼稚園・保育所の開設、商業施設の誘致、2期・3期工事、第二名神開通・・・・明日、箕面森町マラソン大会があります。

[876: 匿名さん]

直接森町と関係ある訳ではないですが、北大阪急行（御堂筋線）の萱野までの延伸計画が現箕面市長となってから急に進みだしました。
延伸のための基金積み立てが21年度予算に組み込まれたり、府、市、阪急電鉄㈱、北大阪急行電鉄㈱の４者で協議・調整する覚書を締結したとのこと。

http://www2.city.minoh.osaka.jp/KOUHOU/MOMIJIDAYORI/MOMIJI0903/090305....

[877: 匿名さん]

＞一時期は全てストップしたと聞き

実はこれも風評なのですが。。
去年、茨木のあるニュータウンの不動産の方が「あそこはもう事業を凍結したよ」といかにももっともらしく話していましたし。知ってか知らずか・・・。
どこも、自分の縄張りを売り込むためには手段を選びません。

[878: 匿名さん]

共感します

どこも　 自分の縄張 を 　売り込む為　　には　　　手段を選ばない

[879: 匿名さん]

ところで、このスレの主さん

購入検討中さん　2007/07/28(土) 04:53

検討中から、かれこれ１年８ヶ月ですが、どうなったんですか？まだ検討中ですか？

[883: 匿名さん]

実際、住み心地はどうですか？

[885: 匿名さん]

箕面森町全体の停留所は何箇所になるのでしょうか？バスが、森町内を一回りするルートと、まわっても所要時間は今とかわらないのですか？また、始発はセンターの停留所のままかな？

[887: 匿名さん]

全くの憶測ですが、、
仮にバスが通ることになってもそれは「循環バス」的な扱いでとりあえず地区センターに向かうのではないでしょうか。
そこで一旦バスを降り、千中方面のバスに乗り換えるのでは？

ただ現在進行中の第二地区が出来た場合はそちらとの兼ね合いもあると思います。。
さらに、ときわ台方面からバスが連絡することになるなどの要素もある（全く未定ですが）ので
考えられる一番簡素なパターンは、
”「箕面森町地区センター」を起点に各方面からバスが連絡する”
ということかな、と。

[889: 匿名さん]

箕面森町は近隣ニュータウンと比べると、自然が豊か（人口密度が低い）というのが最大ポイントでしょう。
↓↓突出しています。
箕面森町＝　　　　　300ha　9､600人
彩都＝　　　　　　　742ha、50,000人（施設用地含む）
北摂三田ＮＴ＝　　　1085ha、88,000人（工業団地用地別途有）
神戸リサーチパーク＝498ha、27,100人（工業団地用地含む）
千里ＮＴ＝　　　　　1160ha、150,000人
（厳密には新住法で開発している正規なニュータウンは千里と北摂三田だけです）

だからある程度不便でも、その自然を満喫したい人にはよいと思います。
神戸リサーチパーク（上津台）なんて、森町よりかなり安いですが、
車の量が半端じゃない（アウトレット再拡張決定）。

[894: 匿名さん]

889さん

彩都は森町より数ヘクタール小さい規模だったと思いますよ。
多分。

[896: 匿名さん]

子育ての環境についてお伺いしたいです。
タウン内に保育施設（延長保育などが可能）はありますか？
順番待ちなどの情報があれば教えて頂きたいです。
また，幼稚園の定員は足りているのでしょうか？

[897: 周辺住民さん]

保育園（認定子供園）が正式に完成するのは２年後ですが、それまでの間は簡易保育施設にて受入れてもらえるようです。
もちろん延長保育も可能とのこと。給食もあります。
簡易保育施設は５月からの設置なのでまだ募集などは行われていません。
だた、入園に関して「止々呂美・箕面森町在住児童を優先すること」という条件がありました。
私は豊能町なので応募人数によっては入園が難しいかもです。。

[898: 入居予定さん]

簡易保育施設（無認可保育施設）が、
地区センター内にできるようですね。
ただ、2年後の認定こども園も正式に設置・運営法人が決定した訳ではないですし、
簡易保育施設についても、あくまで「設置予定」だと思います。
今月中には設置・運営法人が決まるそうです。

また、簡易保育施設は無認可なので、2歳児までしか預ってもらえません。
それ以上の年齢だと、近隣でしたらとどろみ幼稚園に通うことになります。
ただ、現時点で、とどろみ幼稚園は延長保育をしていません。

[901: 匿名さん]

橋下知事ＰＲも「箕面森町」の宅地売れず
3月14日23時47分配信 産経新聞


　大阪府箕面市の丘陵地に府が開発した大規模ニュータウン「箕面森町（しんまち）」（水と緑の健康都市）で、今年度に４５区画の宅地を分譲する府の目標に対し、２月末時点でわずか１１区画しか売れていないことが１４日、分かった。“負の遺産”の解消に向け橋下徹知事自らがＰＲに乗り出したものの、長引く不況には勝てなかった格好。府は今後、購入者が住宅メーカーを自由に選べるようにするなど販売戦略を練り直し、巻き返しを図っている。

　府は平成１９年１０月、先行開発した箕面森町の第１区域で宅地分譲を開始。「自然との共存」を売りに、１６２区画を売り出した。多額の負債を抱える箕面森町のイメージアップのため、昨年２月に就任した橋下知事もＰＲにひと肌脱ぎ、同７月には自ら現地に出向いて、地元住民らとともにＰＲビデオやポスターの撮影に臨んだ。

　だが、「長引く不況などの影響」（府担当者）のため分譲実績は伸びず、知事が“てこ入れ”した今年度の目標４５区画に対し、実際の分譲数は２月末現在で１１区画と、わずか４分の１。９億円程度と見込んでいた収入も約２億円どまりだった。

　そこで府は、分譲委託先の積水ハウスがほとんどの宅地で家屋の建設も請け負う、という従来の建築条件を見直し、購入者がどの住宅メーカーとも自由に契約ができる「土地のみ分譲」の形態を今後拡大。さらに、今月末にまちづくりの専門家ら有識者でつくる委員会を立ち上げ、箕面森町で整備が進んでいないスーパーなど生活利便施設の誘致を進める方針という。

　町内に乗り入れるバスは今月末から増便。また、箕面市が町内に昨年４月開いた小中一貫校の敷地内に、２３年４月には幼稚園と保育所の一体型施設もオープンするなど、住民の利便性は徐々に向上しつつあり、府の担当者は「来年度以降、何とか持ち直したい」としている。


最終更新:3月14日23時47分

[902: 匿名さん]

森のフリーマーケット＆止々呂美ふれあい朝市開催!!
住宅展示場等のモデルハウスでディスプレイしていた食器・花器などのインテリアグッズを出品。
また、新鮮な野菜やお米・特産品をご用意した止々呂美ふれあい朝市も同時開催します！！
商品がなくなり次第終了させていただきますので、ぜひこの機会にお立ちよりください。

■開催日時/3月20日(祝)　午前10時～午後6時まで　　■開催場所/現地案内所

http://www.m-shinmachi.com/　より抜粋

[903: 匿名さん]

>>901

あの値段、この不景気
で、目標の1/4売れたのが逆に不思議。

しかも積水以外の分譲は好調のよう（に見える？）だし。
それより、橋下さんがPRしたから買った人なんているのかな？

[904: 匿名さん]

>>901の記事見たら将来的な価値も甚だ疑問ですよね。建物の価値は30年でゼロ。あとは土地自体の価値ですが．．
あまり家が建っていない駅から遠い分譲地の価値って．．
しかし積水も昨今売れない分譲地が全国で沢山あり在庫飽和状態で、それらの土地価値が急落しているのですごい率で減益しています。

[905: 近所をよく知る人]

国道４２３号でコンクリート崩落　大阪・池田

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090317-00000500-san-soci

[906: 周辺住民さん]

こわいですね、事故の写真クリックして、見ました。　土砂崩れでも、大きな岩が落ちてきて、命が失われなくてよかったです。　大雨でゆるむって、梅雨時もこわいですね。

[907: 匿名さん]

この件で箕面トンネルで迂回した人も多いらしい。
少しは役にたってるか

[908: 匿名さん]

バスの増便について。
ここの板でするしないが議論されているが・・・

>>179
＞これから人が増えて満員バスになっても増便しないんだろうね。

>>203
＞バス便の増便などの街の発展もあり得ません。

>>256
＞唯一の頼みはバスだがバスの増便は期待できない。

>>646
＞バスは定員オーバーになるまでコストの関係で増便しないでしょう。
＞コストを考えると阪急バスも簡単に増便はしないでしょう。

>>760
＞4月からまたバスが増便する予定みたいですね。

>>797
＞最近朝も混んでるので増便は嬉しいです。

>>901
＞町内に乗り入れるバスは今月末から増便。

どれが本当なの？
それとも全て憶測なのか？？

[909: 匿名さん]

４月１日から増便だとさ。

[910: 匿名さん]

４月１日より増便

http://bus.hankyu.co.jp/whats_new/090323.pdf

[911: 匿名さん]

箕面森町における保育所・幼稚園一体型施設(幼保施設)
設置・運営法人の決定について

箕面森町幼保施設運営法人：財団法人みすず学園

http://www2.city.minoh.osaka.jp/CHILDPOLICY/SHINMACHI/home.html

[912: 購入検討中さん]

建築条件なしの土地が多く売り出されていて、興味を持っています。

小さなお子様をお持ちの方、教えてください！
希望の区画は斜面の中腹にあるのですが、バス停からの最短距離では階段を数回使わなければいけないようです。
ベビーカーや子供を抱えてあの階段や山道を登るのは、やはり大変でしょうか？？
階段を使わずに迂回すると時間がかかってしまいますよね・・・

タウン内を巡回するバスが早く出てくれれば良いのですが・・・近隣公園に行くにも歩いては大変そうで。

高台で風通しや景色が良いのはいいのですが、あの高低差では自転車も無理でしょうし。
そこがネックになっています。

[913: 匿名さん]

バス増便っていったって、早朝と最終１日に２本増えるだけ！！
増便します！と大騒ぎする程のものじゃあないですね。

[914: 近所をよく知る人]

その程度しか、騒げるネタがないんですよw

[915: 購入検討中さん]

箕面森町は、小さな子供のいる子育て世代は少ないのでしょうか？

[916: 匿名さん]

現在建築中の者です。

子育て世代ですか～増えるとうれしいですね＾＾
どの位いらっしゃるかは知りませんが、うちにも小さな子供が２人います＾＾

定年後の余生をって方と、小さな子供のいる方が多い様に感じています。
何度か森町に足を運んでいますが、小さな子供はチラホラと見ます。
逆に大きな子供はあまり見かけませんね。

個人での主観等あるかと思いますので、現地に足を運んでみるのが一番ですよ＾＾

[917: 匿名さん]

>>912

何度か現地に足をはこびましたが、
地区センターからのあの階段、坂道のキツさに、断念しました。

あの坂や階段は、小さな子供連れでも年配の方でも辛いのではないでしょうか？

巡回バスも予定はないそうですよ。

里山の方なら勾配はまだマシなのかもしれませんが、距離的には遠くなるし、
谷という感じで、あの土地ならではの眺望も望めません。

千里や梅田にはめったに出ないとか、ど
こに行くにも車なら良いのかもしれませんね。

ここで色々議論されていた、ときわ台の阪急オアシスまでは、地区センターから
車で３～４分です。
そこにこもって車で暮らすだけなら充分だと思います。

[918: 契約済みさん]

確かに森町は車がないと少し不便です。でも、逆に車（実はバスでもそんなに変わらない気も…）なら千里中央まで15分、ヴィソラまで10分で行けるのでそんな不便は感じませんよ。ちなみに梅田・難波へは新御堂を使ってのアクセスはめちゃいいです。

ちなみにウチは里山ですが、実は上に上がるとけっこう眺望が望めたりします。

でも決して便利とは言いませんよ。街中に比べれば絶対的に不便だし。
ウチにはかなりベターでしたが、万人にとって「いい住宅地」では決してありません。

何回も現地に通って決めるのをオススメします。ちなみにうちはひと夏に10回ほど、夏休みはほぼ毎日、行って決めました。

[919: 匿名さん]

北大阪急行が萱野まで延伸される計画がいよいよ予算化されたそうですが、いつぐらいの開通を予定しているのか何か情報ありますか？

[920: 匿名さん]

北大阪急行の延伸の予算化って、どこが、どれだけ予算化したのですか？

国は？　　大阪府は？　　北大阪急行自体は？

莫大な工事費をかけたが、利用者が少なく、赤字になり、結果運賃値上げは、勘弁して下さいね。

[921: 遅くまでご苦労さん]

その先ならともかく萱野までなら採算にあうでしょう。遅いぐらいですね。

[922: 匿名さん]

萱野には既に駅の用地も準備してるし、橋下知事も延伸に積極的に関与するみたいなことを１２月の府議会で言ってたしね。

まあ、始発駅を守ろうとする千中組織の抵抗は激しくなると思うが。

[923: 匿名さん]

あ、そうなんですか。とりあえず箕面市だけの動きかと思ってましたが、大阪府も後押しするなら実現の方向ですね。千中は大きな住宅地を抱えているので大した影響はないでしょうね。それよりも箕面市内へのアクセスが様変わりするので今までバスの便が不便だった緑ヶ丘とか如意谷とかは駅から徒歩圏内に入るので、あのあたりの住宅地は人気が出るでしょうね。
　箕面森町は駅から１５分になって心理的に近く感じる、ぐらいかなぁ。

[924: 匿名はん]

>緑ヶ丘とか如意谷とかは駅から徒歩圏内

萱野から徒歩では無理でしょう。
如意谷は、坂道ですし。

[925: 物件比較中さん]

北大阪急行は延長しません、かなりの偉いさんから
聞いています。情報操作のデマですよ

[926: 匿名さん]

このＨＰをみると、採算がとれるには、数十年かかる試算になっている、
推定利用推定が2割減ると、40年経過しても黒字にはならないとの試算になっている。

http://www2.city.minoh.osaka.jp/KITAKYU/kaigi.html

一部抜粋


事業採算性の検討結果

前提条件の整理

事業費

地下案　約688億円（2005年価格）（物価上昇率0.3％／年）
※地下案、高架案を比較し、総合的には地下案が妥当と考えています。

乗降客数
57,000（人／日）＜新箕面駅42千人、箕面船場駅15千人＞

整備手法
建設は第三セクター方式による。

資本金
約138億円

補助金
約332億円（公営地下鉄並補助）（国及び地方の補助金）

採算条件
開業30年又は40年で経常累計損益が黒字転換し、かつ、借入残高がゼロ

運賃体系
加算運賃100円で最低180円を見込む（鉄道事業者との協議が必要）

再投資
実使用年数後3ヵ年に分けて再投資（車両、駅施設等）
車両については10年毎にIT機器更新費として30％を計上





1. 上表の前提条件の場合（乗降客数57,000人／日、運賃最低180円）
　　
　　開業後9年で黒字転換し、26年で借入金を完済できるので事業として成立する結果です。

2. 上表の前提条件から鉄道乗降客が1割減少した場合
　　
　　開業後17年で黒字に転換するが、借入金については40年では完済できません。

3. 上表の前提条件から鉄道乗降客が2割減少した場合
　　
　　開業後40年経過しても単年度黒字に転換できません。

[927: 物件比較中さん]

926さん有り難うございます。
採算が取れないため北大阪急行は延長できません。
ちょっと古いデーターですが、一日の乗降客は
千里中央9万人、桃山台4.2万人、緑地公園3.5万人です。
箕面新駅が4万、COMも1万2千絶対無理です

[928: 匿名さん]

延伸の話は30年以上前からありますが、常に霧のように消えています。

こんな話で、買っちゃうと大変ですよ・・

これから人口が減るのに延伸は考えにくいでしょ。

[929: 周辺住民さん]

北大阪急行は株式会社で、市営ではないですし、箕面市や大阪府の意のままにはできません。

[930: 匿名さん]

そうそう、
採算が取れないのでバスも増便なんてありえません！

[931: 入居済み住民さん]

＞＞930
　この４月１日からすでにバスは増便になっていますので虚偽情報記載になりますよ。。

[932: ご近所さん]

人が増える度にバスは増便されていますので今後も増えることでしょう。
二年前と現在の森町の土地価格に変化はありません。残念ながらまだ下がらないですね…

[933: 匿名さん]

能勢電鉄のときわ台駅や、通勤特急の平野駅まで車で行かれている方もいますよ。
なにせ、朝はバスに乗れても、帰りは最終バスに間に合わないので、能勢電利用しています。

交通費もときわ台駅から阪急利用は、梅田までは、安いですから。

[934: 昨日も遅くまでご苦労さん]

森町から能勢電で通勤してる人は聞いた事ありませんが、ときわ台方面の方は森町のバスを利用しています。特に御堂筋線沿線への通勤通学には便利です。今箕面の山(とどろみ側)の桜がとても綺麗です。毎年森町からこの景色が見られるとは、春の楽しみが増えました。

[935: 匿名さん]

箕面森町ができて、ときわ台の朝、７時前の車の送迎は増えています。びっくりするくらい駅までの道路はじゅずつなぎです。今朝もそうでした。箕面市方面に帰る車が見通しがいいので確認できます。

ときわ台駅前の桜は圧巻ですよ。

[936: ご近所さん]

ときわ台方面から森町のバスに乗る方が増えて、朝の森町公園前は送迎車でいっぱいです。

[937: あの…]

935

そんなわけないでしょ。

[938: 匿名さん]

＞935

森町の住人が能勢電を利用するようになったから、ときわ台駅付近が渋滞している…

って解釈ですか？

[939: 匿名さん]

違います、東西道路ができて、能勢電に通えるようになったと言う事です。

それと、千里中央発の最終のバスにまにあわないので、能勢電利用になるかたもいるということです。

[940: 入居済み住民さん]

千里中央発11：30が最終バスになったから、それに間に合わないんなら、もう千里阪急に泊まるなあ・・・。。

[941: 匿名さん]

彩都なら千中発23:42がモノレールの最終なのでもっと余裕があるよw

[942: 入居済み住民さん]

そのかわり坪７０万じゃん。森町は坪３０万。最終に間に合わなければタクシー代はそう変わらん。まったく競合せんなぁ。。

[943: 匿名さん]

941

たった12分差を「もっと余裕がある」と？
しかも万博公園でさらに乗換えでしょ。

[944: 匿名はん]

>>943
23:42のモノレール最終は土曜・休日ダイヤです。
平日は0:01の彩都西行きの直通があります。

[945: 匿名さん]

【箕面森町簡易保育所の開設について】

箕面森町内の保育所・幼稚園開設までの間、箕面森町地区センター内に
簡易保育所が開設されます。（0 歳～2 歳児対象）

http://www.pref.osaka.jp/minoh/kani.pdf

[946: 周辺住民さん]

９４５

これから建てるんですか？駐車場でも潰すのかな。。
はやいとことどろみ学園横に本物の施設を造り始めたほうがいいと思うけど

[947: 匿名さん]

簡易保育所は新たに建てるのではなく地区センターのホールを利用するのではないかという噂ですよ。

[948: 契約済みさん]

多目的ホールを利用するそうです。入り口の工事が始まっていますね。定員は１５名とのこと。

[949: 匿名さん]

新名神高速道路：橋下氏説得、猪瀬氏一蹴　凍結解除で
　大阪府の橋下徹知事＝は２１日、新名神高速道路の整備凍結解除に向け、職員４人を東京都庁に派遣し、道路公団民営化推進委員（当時）として凍結を主導した猪瀬直樹副知事＝の説得を試みた。猪瀬氏は終了後「できるわけない。こっちは年季が入っている」と一蹴（いっしゅう）し、不調に終わった。

　府側は「交通量が増えている」などと必要性を訴えたが、猪瀬氏は「（新名神に並行する）京滋バイパスが実質、第２名神だ。『第３名神はいらない』と言ったら関西が新名神なんて名を付けた」と過去の改革論議まで蒸し返し、府側の論理を受け付けなかった。

　解除は国の判断だが、猪瀬氏が鍵を握るとみて論争を仕掛けた格好の橋下知事。２１日午後、府庁内で「難しいですね」と語り、壁の高さを痛感したようだ。【稲垣淳】

【関連記事】
新名神高速：整備凍結解除へ橋下知事が猪瀬氏説得作戦

毎日新聞　2009年4月22日　大阪朝刊

[950: 匿名さん]

橋下さんは新名神高速道路建設促進協議会の会長をやってる関係でこの件については譲れないのでしょう。
府の責任範囲でもある森町や彩都の今後の事業計画にも大きく関連しますしね。

猪瀬さんの言っている京滋バイパスが名神と平行しているというのは京都・滋賀の部分のなので大阪・兵庫間についてはどういう意見なのかという興味はあります。
http://www.pref.osaka.jp/kotsudoro/daini/kouka.html#demand

[951: 匿名さん]

＞９４８

暫定とはいえ、１５人は少ないですね。
一旦定員が埋まるとすぐには空は出ないでしょうし。
もっと定員が増える可能性はあるのでしょうか。

[952: 匿名さん]

簡易保育所は開設する方針だけど、開設時期の目途は経ってないらしい。
工事も始まってるのになあ

[953: 匿名さん]

みすず学園が入るみたいですが、評判はどうなんでしょう？

[954: 匿名さん]

「トンネル料金の“値下げ”トライアル」 （箕面市長のブログ）

５月２３（土）・２４（日）、３０（土）・３１（日）日の４日間、通行料がワンコイン５００円に値下げされます。

http://blog.kurata.tv/article/28727632.html

[955: 匿名さん]

軽自動車は、元々５００円です。
通行量に軽自動車数も加算されているというのに、軽自動車は値下げなしですか？

[956: 匿名さん]

止々呂美！　懐かしい・・・・・
私が箕面に住んでいた小学生の時は、僻地のそのまた向こうって感じだった。

[957: 周辺住民さん]

軽自動車も４００円になるみたいだよ
http://blog.kurata.tv/article/28727632.html

[958: 匿名さん]

ほんと、軽も安く、400円でした、教えてくださりありがとうございます。

[959: 周辺住民さん]

しかし、夜中早朝は、冷えますねぇ。

[960: 匿名さん]

大規模開発と呼ばれてる割に全体はそんなに広くない。車で一周しても５分かからないくらいだし。
谷を隔てて隣接してる古い住宅地の方が数倍広く感じた。
自然環境は良さそうだがなぜこんなに騒がれているのか、それほどの規模でもないのに。

[961: 契約済みさん]

今日、森町に行ってきました。
里山地域をブラブラ散歩していたのですが、ラジコンヘリコプターを
いつも飛ばしているグループがいて、かなり騒音が気になりました。
ときどき、日曜日に森町に行くのですがけっこうな頻度でラジコングループに
遭遇するので、里山地域を選ぶ方は要注意。

東急さんの巡回車が来ましたがとくに注意するふうでもなかったので、
街が形成されるまでの何年かはこの状態が続くかと思うと
かなりブルーになると思います。

後、道路を縦横無尽に走るスケボーチームも頻繁に出没…。
日曜日、家でゆっくり…と考える方は現地で一度、
チェックされることをおすすめします。

[962: 匿名さん]

自治会が発足すれば、その辺の働き掛けもあるんでしょうけど。

[963: 契約済みさん]

そうですね…。自治会が発足するまではかなりかかりそうな気がしますが、
気長に待つしかないでしょうね。

[964: 入居済み住民さん]

箕面森町自治会の事前準備会議はすでに４月に開かれています。自治会規約の原案はすでに出来上がっていまして、明日５月１０日（日）とどろみの森学園で第一回総会が開かれます。契約済みの方にはハウスメーカーから連絡が行っていないのでしょうか。セキスイハウスとトヨタホームの営業の方が世話役をしておられますが。

[965: 入居予定さん]

契約済みですが、総会の連絡などは全く受けていません。
ですが、自治会が発足する予定ということは聞きました。

[966: 契約済みさん]

うちは残念ながらハウスメーカーさんで建ててないので
知りませんでした。自治会の活動に期待!します。