「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について

[CISCOON]

ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。

[142: 匿名さん]

141様
具体的にどういった点が思ったほどのものではないのでしょうか？

[143: 匿名さん]

笑　予想を覆すほどではないという意味なんでしょう。　どんな予測だったか聞いてみたいですね

[144: 匿名さん]

情報の少ない物件ですね。本当に売る気あるんでしょうか？

[145: 匿名さん]

同業他社の視点でカキコ

[146: 匿名さん]

見学してきました。営業がしつこい。
気分が悪くなった。

[147: 匿名さん]

見学してきました。なかなかいい場所でした。

[148: 匿名さん]

イデアリーナって何？
まるで井出さんちのアリーナって。
最近の東急のネーミングって変だよ。
ここより隣の栗林がどうなるかで価値が違ってきますね。あっちは８０−１００坪
ですからイデアリーナがみすぼらしく見えちゃうんじゃないかって。

[149: 匿名さん]

東急ってここにきてやたらに売りまくっているようだけど資金繰りが苦しいんじゃないかなあ。

[150: 匿名さん]

イデアリーナいい名前ですね。私気に入りましたよ

[151: 匿名さん]

>149
東急って、電車を走らせる時、安くて買った土地（山）を自分のところで造成して、
買ったときの何百倍くらいの値段で売っているんじゃないの？
儲けすぎだと思うけど・・・。
それに、東急リバブルの株価は上がっているんじゃないの。
最近は、ＣＭもやりはじめているし。
土地の値段が上がれば、当然、仲介料もあがるでしょうし。

[152: 匿名さん]

私鉄のビジネスモデルです。普通です。いまさらです。

[153: 匿名さん]

「あざみ野」っていう売りでやっているようだけど。
昔米軍機が墜落した場所ということもあるしね。縁起が悪いところっていうイメージもあるよ。
たたりでもなきゃいいが。

[154: 匿名さん]

>153
30年前のやつですね。
もっとずっと線路(R246)よりだったと思いますが？

[155: クロガネ〜ゼ]

今も上空飛んでますけどね。
うるさくてテレビの音聞こえない時あります。
霊も見える人には見えるでしょうから。
やめといたほうがいいですよ。
私が住みます。

[156: 匿名さん]

>153
その現場は、荏田北にあり、公園になっています。
この物件の難点は、鉄塔と高圧線。

[157: 匿名さん]

signatureに広告が出ていました
価格未定で、土地が２０８㎡、建物が１６６㎡。
いくらだろう‥。
一戸だけで広告費使っているくらいだから‥。

[158: 匿名さん]

鉄塔と高圧線はかんべんしてほしいが、最近結構遭遇してしまう
ここも、新百合も・・
不動産不況の時売りづらかったのを、活況の今高値で売りぬいてしまおうという不動産会社の思惑が見え見え

[159: 匿名さん]

JUあざみ野なんか、送電線下で7000万。
どうして7000万も払って、送電線の下に住みたいのか不明だわ。。。

[160: 匿名さん]

鉄塔なんてあった?　見えるという程度では？

[161: 匿名さん]

米軍なんて、大和市に比べたらかわいいもんだ

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

JUあざみ野は、別のスレッドでさんざんやってるからそっちにいってね

[164: 匿名さん]

なんといっても東急フラッグシップ、一億円超だからね。ねたみねたみの嵐ですね

[165: 不動産業者]

こういう掲示板を見ると不動産バブルなのですかね。
平成2年頃を思い出します。
一般顧客の方がにぎわい出すと天井のような気がしますが・・・人間とはなかなか学習しないものかもしれませんね。
不動産業者の独り言です。

[166: 匿名さん]

お、業者さんからみて、どうなの、このあたりの地価は？

[167: 不動産業者]

不動産は時の値段ですから・・・自分が納得すればそれでいいんでしょうね。
ただ、高額物件はそれ以上になることは少ないです。
一般人の買える範囲は６０００万円までが主流ですからね。
新築も一日住んだら中古です。
今は買うより売る時期かなと思います。

[168: 匿名さん]

ありがとうございます
参考になりました

[169: 匿名さん]

なかなか情報でませんね。

[170: 匿名さん]

今日現場を見てきた。娘つれていったんですが、早速、近所のこどもたちと仲良くなり、名前を覚えあって遊ばせてもらった。本当にいい子が多く、この街にしようかなと思いはじめました。

[171: 匿名さん]

>170
あなたは、千都の杜のスレにも同じようなことを書かれてますね。
２軒の家を買われるなんて、なんてお金持ちなんでしょう！

[172: 匿名さん]

>170
っていうかイデアリーナに住んでる人はまだいませんよ。
第一期もやっと価格が発表になったところです。。。

[173: 匿名さん]

171と１７２は腺都の守も検討中なんですか？

[174: 通りすがりの者です]

スレ趣旨から外れますが、ご容赦を。

仮に新宿や大手町に通うなら、ここに住むのは慎重になった方がいいですよ。
これから、日本の人口は、一年に３０万人〜４０万人も減るのですよ。
東急さんでなくても、売り急ぐのは当然です。
たとえば大田区や文京区は、５０００万弱の一戸建てがゴロゴロありますよ。
もっとも、庭はありません。
通勤時間に一日９０分も余計に掛けて、
絶対に地価の下がる物件を買うのは、いかがでしょうか。

[175: 匿名さん]

ヒント
首都圏の人口のピークはまだこれから

[176: 匿名さん]

スレ趣旨から外れる話題がなぜ、数多くのスレのなかかから、このスレにかかれることになったんだろう？

[177: 匿名さん]

都心へのアクセス、ということを考えれば、都内の物件がいいと思います。
しかし、田園都市線の鷺沼〜青葉台エリアは、緑豊かな落ち着いた住環境が売りであるわけで、大田区等が競合相手にはなりにくいと思います。


少しずつ人口の減少が始まってはいますが、沿線人口が増加している田園都市沿線の土地価格は、下がりにくいのではないか、と思います。
社会構造でも同じことが言えますが、勝ち組・＊＊＊という２極に分かれつつある現代、住まいに関しても決して例外ではないと言えるのではないでしょうか。

まだ未来のことはわかりませんが、あざみ野は、勝ち組の部類に入ると思います。

[178: 匿名さん]

171と１７２は腺都の森も検討されているんですか？

[179: 匿名さん]

腺都の森は販売終了となりました。

[180: 匿名さん]

で、次の担当はどこ？

[181: ２００万]

今日あざみ野南３丁目の更地売り出していたけどなんと坪２００万だってさ。
おったまげた。
もう買い手が出たみたい。

[182: 匿名さん]

あざみ野南３丁目の更地、どちらの不動産会社が、どのくらいの区画数分譲してるのでしょうか？

[183: ２００万]

５５坪？１１０００万で三井リハウスです。
１区画です。　なお４丁目でも５０坪くらいの土地１９区画が売り出しされます。

[184: 匿名さん]

あざみ野南３丁目の更地、買い手がついたのですか。
お金のある人は、自分が気にいれば値段がいくらであろうと買うもんですね。

[185: 匿名さん]

お金持になりたいね

[186: 匿名さん]

１８５さん
なれますよ。
お金持ちになるんだという強い意志があれば。
１億円くらいの家に住むくらい誰でも。

[187: 匿名さん]

>186
意志だけではどうにもなりません。
年収800万の公務員がどうしたら1億「くらい」の家に住めるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

１０年くらい共働きをしてください。その間株とか投機物は絶対しないでください。
その間質素倹約に努めてください。私たち家族は知人・親戚のいらなくなった服を着て、外食もしませんでした。いつかお金持ちになるんだという強い意志があったので平気でした。世帯で年間７００万円〜８００万円くらい貯金できました。そして不動産を買う時期が大事です。あたりまえですが安いときに買うのです。平成１４年前後の時って、あざみ野南３丁目の地価今の半分以下でしたよね。そういう時に買んですよ。今は不動産の売り時だと私は思ってます。

[189: 匿名さん]

じゃあ　いま一億の土地を5000万円で買ったの？
１８８の人

[190: １８８]

だいたいそんな感じですね。
だけど平成１４年ころに不動産を買った人は、みんなそんな感じだと思いますよ。
私は違うけど、麻布や松涛など高級住宅地は３倍以上になってると思いますが。
そのころはデフレでみんな土地が上がるなんて思ってなかったけど、そういうときが不動産の買い時です。

[191: 匿名さん]

第2期ってもうやってるのかな？