JR千里丘ディアヒルズの奥に予定の戸建エリアについて

[いつか買いたいさん]

はじめまして。

JR千里丘ディアヒルズ（マンション）の奥に予定の戸建エリアですが、販売会社、分譲時期、価格帯の情報はありませんでしょうか。

最近現地を見たところまだ造成中でした。

情報をお持ちの方よろしくお願いいたします。

[84: 匿名さん]

ここは最近レスが伸びませんが、順調に売れているのでしょうか。

[85: 周辺住民さん]

結局、保育園はポシャッたそうです。財政難が原因だとか。

[86: 匿名さん]

高齢者向け分譲マンションや保育所予定地には、どのような建物ができるのでしょうか。確か、病院建設予定地はすでの工事を開始しているので、予定通り進んでいると思うのですが。

[87: 匿名さん]

保育園は、反対等で着工が遅れているとだけ聞きました。
来年４月の開園はどうも無理のようですが、ポシャッたと聞いてません。
No.85さんの話と異なりますね。

[88: 購入検討中さん]

最近、現地に行ってきました。二期分譲の区画が建ち始めていましたよ。
気になってホームページを見てみましたが、比較的価格の高い西側から売れているようです。
ちなみに私は、予算的な事もあり、東側の北玄関を検討中です。

現在、現地より車で１０分程のところに住んでいますが、やはりこの規模の開発で、駅から徒歩圏内の物件は、見たことがありません。
子供の頃より吹田に住んでいる者としては、価値のある場所だと思います。

さて、立地は良いとして、建物はどうか？
少し前にモデルハウスを拝見した感想は・・・建売のわりに悪くない。という感じでした。
裏をかえせば、もう一息がんばって欲しい内容。キッチンの作り付け付けの棚に安っぽさがあったり、クローゼットのつくりやふすまも気になりました。
パナさんやダイワさんと比べるつもりは、甚だありませんが、一般的に見て、あの価格ならもう少し良いものを入れれると思う。また、建築計画を出してからの販売手法なので、間取り変更も聞かないというのも、ネックかな。（あっつ！でも販売前のものなら、多少融通が利くような事は聞きました）
構造は信じるしか無いので、やはり目につくところになってしまいますね。皆さんどうですか？

[89: 匿名はん]

吹田徳洲会は白紙じゃないのか？

[90: 匿名さん]

保育園はポシャったよ

しかしこんなとこに高い銭払ってまで住みたいかね

[91: 購入検討中さん]

現在は３期分譲まで　購入可能の様ですが　4期分譲の区画を狙っています。
いつごろから　申し込みが可能なのか　情報はありませんか？
病院と保育園の計画は　本当に白紙になったのですか？

[92: 物件比較中さん]

病院はもう何ヶ月も前から工事してますよー。
保育園はわかりませんが、老人専用分譲マンションは中止らしいとか。なんでも、その会社が潰れたとかなんとか？
でも、その跡地にマンションや戸建てが建つことはないそうです。
吹田市から許可が下りないとか。この辺りは人気で人口増えすぎてますからねー。
パナ、ダイワの地域は確かに高級な感じ。
ワキタも悪くはないけど、普通の工務店の家って感じですね。
私は予算的にも頑張ってワキタさんですが・・・まあ総合的に満足です。

[93: 購入検討中さん]

ワキタさん　販売としては　苦心されているようですね。他の物件でも
ちらほら見る値引きですが　この物件での値引きはまだ　実施されてないの
ですかね〜。老人専用の分譲マンションが　中止ということならば、東側の
マンションに依る日当たりの問題も解消と考えてよろしいのでしょうか？
情報をお持ちの方　お教えください。

[94: 購入検討中さん]

病院は工事事務所構えてますし、進んでいるのだと思います。
おそらく設計・手続き中なのでは？
保育園は来年秋完成、翌春開園とのうわさ聞きましたが・・・
高齢者マンションの土地は広いし、高台だしあまり環境を壊さない
ものにして欲しいものです。

[95: 購入検討中さん]

確か　高齢者用マンションは　オリックスの計画と聞いたのですが　会社としては　もちろん潰れてはいないですし　計画が中止なのですかね？　土地としても　広大ですし　何ができるか、
きになります。

[96: 購入検討中さん]

近くに出来る予定の　保育園は　理由は不明ですが　計画自体が無くなったようです。
本日　市役所にて確認しました。　あの　空き地はどうなるのでしょうかね？

[97: 購入検討中さん]

私も４期分譲を期待していますが、先日、日曜日に現地販売センターで聞いてみたところ、４期は１〜３期までがある程度売れた段階での開始を想定としていたため、不振の現況では、販売スケジュールの目処がたっていないと言われました。
（ちなみに、当初は今年の年末予定→来年の春に延期→来年の夏に延期→？？（現状））

さらにいうと、当初予定のとおりに販売するのかどうかも未定らしく、販売とならないかもしれないし（他へ転売という意味？）、全体として、２，３年かけて分譲していくかもしれないとのことでした。

期待して待ってたらいつになるのやら。。。

[98: 購入検討中さん]

なぜ　販売不振なのでしょうか？　何か　いまひとつ　特徴がないって感じもします。
周辺の計画も　コロコロと変更だし。景気も更に悪くなるようですし・・・・。
ワキタブランドで　あの価格帯は　キビシイ。某ハウスメーカーは　すぐ近所で即売れ。
ワキタさん　積和さん　オモイキッテ　販売価格の変更をしないと　１０６件は　無理だよ。
ハウスメーカーに　中途半端に土地を転売するくらいなら　５００万程　下げて　完売として
早く次の物件に　移ったほうがいいよ。二年も三年もかけると余計に経費もかかるし、今の時代
印象も良くないと、次の物件でも苦労するよ。

[99: 購入検討中さん]

ワキタってハウスメカーは　あまり　耳にしませんが　いま　現在　お住まいされている方
住み心地は　如何なものでしょうか？
それと　ワキタは　販売を必ず　販売代理として　他の会社に依頼してますよね〜。
なぜでしょうか？　住宅販売としは　よくある事なのですか？
ご存知の方が　あれば　お教え頂きたいのですが・・・・。

[100: 周辺住民さん]

金額が少し高めなのと、駅からの距離を考えて、躊躇していました。
また、周辺に住宅以外でどのようなものが建つのかが決まらないと、判断できません。

[101: 購入検討中さん]

隣接している土地の高齢者マンションはやはり中止のようです。
ハウスメーカーが買ってくれて、戸建が建てば、比較的安い、東側の物件にお買い得感が
出てきますよね。
私も４期分譲を期待してる一人ですが、もしかしたら、４期は注文建築になるかもという
噂を聞いて、予算的に無理かと考えています。
今後、消費税も上がりそうですし、住宅減税や低金利を考慮して、２期、３期で気に入った間取りがあれば、決めようかと思っています。

[102: 匿名さん]

病院は延期か白紙というグループ内部でのうわさです

[103: 購入検討中さん]

病院が白紙か延期って本当ですか？この前ミリカ方面から現地に行ったのですが、右側でガードマンが立っていて　いかにも　工事中って感じでしたけど？状況をご存知の方　お教え下さい。