JR千里丘ディアヒルズの奥に予定の戸建エリアについて

[いつか買いたいさん]

はじめまして。

JR千里丘ディアヒルズ（マンション）の奥に予定の戸建エリアですが、販売会社、分譲時期、価格帯の情報はありませんでしょうか。

最近現地を見たところまだ造成中でした。

情報をお持ちの方よろしくお願いいたします。

[43: 購入検討中さん]

No41さんはご存知ないんでしょうか？
ワキタの事務所には２期３期と結構申し込みされてますよ。
行くたびにピンが増えてます。

[44: 近所をよく知る人]

>>43さん
そうなんですか？
じゃあ、ホームページの更新がおかしくないですか？
っていうか1期も完売してないのに2期3期ですか。
かなり早く売りたいみたいですね。

[45: 周辺住民さん]

あの場所で購入予定ではあるけど、1期の間取りでは気に入らない、場所が微妙に気にいらないなどの方は多く、しかし1期が完売するまで待てないという人は多いでしょうから次々販売するのは当たり前でしょうね。
早く売りたいって、それはあそこの区画だけではなく、不動産業界全国どの場所も当たり前でしょう。あそこは全体的に高級住宅地ですから（特にパナ、ダイワ）手が出ないと嘆いている方も周りに多くいます。その反面、周辺の方の羨ましさ、ねたみも聞くんですよねー。

[46: 社宅住まいさん]

いったい二期分譲はいつ開始されるのでしょうね
二期以降を狙っている方もいらっしゃるでしょうが、一期が分譲完了しないと、次に進まないのでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

やっと二期分譲の告知がありましたね。
ずっと今か今かと待ってました。
北摂地域の物件くまなく見て回って、やっぱりここだ！と思ってはいるのですが・・・。
ワキタさん区画でも、チト高いです。
千里丘駅徒歩圏だと仕方ないのかなぁ。

[49: 入居予定さん]

第三期　仮抑えしました。環境がいいのでこの先とても楽しみです。

[50: 周辺住民さん]

ここって、あまりレスがつきませんが人気がないのでしょうか。

[51: 匿名さん]

山の上でしかも土地が狭いくせぬ値段高い
興味ねぇよ

[52: 近所をよく知る人]

パナはほぼ完売ですね

[53: 購入検討中さん]

人気がないとか、土地が狭い、高いなんて言ってる人はナゼこの掲示板にわざわざいるのでしょうか？どう考えても手が届かずに羨ましがってる人にしか思えない。
あの場所で決して狭くはありませんよ。30坪以上あれば広ーいと言われる地域です。そんな場所だからこそ土地は高い。当たり前でしょう。

[54: 物件比較中さん]

土地がいくら広くても、建売の家は延床35坪前後のもんで、ここと変わりません。
土地の広さも一般的と思います。
駅からの距離、坂もたいしたことないと思いますが。
小さいお子さんがいる家にはいい面の方が多いんじゃないでしょうか？
単純に値段VS環境と思ってます。

[55: 近所をよく知る人]

駅からの距離も地図上ではたいしたことないと思いますが
実際に歩いてみましたか？
途中歩道もない道になりますし、延々と続く坂もたいしたことないですか？

確かに小さいお子様のいるご家庭には環境はいいかもしれませんが
何年か後を考えると塾にも通いにくいし、高校へも通学しにくいなど考えますが・・・

[56: 物件比較中さん]

確かにあのクネクネと続く狭い道が楽とは必ずしも言えないでしょうし、
ここがあらゆる項目すべてにおいて文句のつけようがない立地とも思いません。
でもあらゆる項目を満足する理想的な立地条件で、それなりの規模の分譲地って、
今の大阪にあるのでしょうか？
大阪北部である程度の予算を設定した上で真剣に戸建物件を探されたら
トータル的に見て比較すると、ここはかなりいいとは思いますよ。
高校・大学なんてどこに行くか分からないし、駅から徒歩圏内の第1学区と
いうだけでもだいぶいい方でしょう。
茨木・春日丘なんて自転車通学できる距離ですし。

[57: 入居予定さん]

一期分譲の家がずいぶん出来てきましたね！
北玄関の家は外溝を残すのみっぽいです。

[58: 物件比較中さん]

そうなんです。
我が家のこだわりも、大阪第一学区、駅から徒歩圏内、戸建大型分譲地。
今のところ、北摂ではここはかなり希少なんですよね。
第一学区で他にもありますが、少し南の方になってしまいます・・・。

[59: 購入検討中さん]

今朝、新しい広告が入っていたので現地に行ってみました。
もう入居している人がいらっしゃいましたよ。
もしこれを見ていたら、是非感想を教えていただきたいですね。

北側の区画は外構もぼちぼちできてきていますね。
8街区の北側は出来上がってみると、意外と庭が広い感じがしました。
東西の間隔（隣の家との間）はちょっと狭いですが・・・。

売れ行き不振で販売時期はだいぶん後ろ倒しになってるみたいですね。
原油高やローン控除が減る影響が出てくると嫌ですねぇ。
金利も消費税もあがるかもしれないし・・・。
販売戦略をもっと見直してガシガシ売ってくれたらいいのに。。

[60: 周辺住民さん]

近くに大型のマンションもあり、道が狭く坂道なので、どうかなと思います。
住んでる方の感想を頂けませんか。

[61: マンコミュファンさん]

坂道　狭い道　マンション　家高い　家狭い　
ここはやめたほうが無難
絶対後悔しそうだし
産業沿いで千里丘駅　サイアクな環境じゃん

[62: 契約済みさん]

開発地区周辺の道路は歩道も狭いですが、開発地区内は大型マンションの住民さんの車は戸建の区画内の道路をまったく通らないようですし、通行上の心配は今のところないと思います。
坂道は慣れでしょう。私は今坂道の多いところに住んでいるので違和感はないのではと思いますが、これはご自分で歩いて見られるのが一番だと思います。
ちなみに10月より「すいすいバス」が通るようです。
便利になりますが、あまりバス等は歓迎したくないですね。
（朝夕幼稚園等の送迎バスも通ってます）

[63: 申込予定さん]

No.61 まーたヒガミの羨ましい君がきてるよ。
個人の感覚だと思うが、坂道というほどの坂道ではない。
駅までおりる郵便局付近の道は確かに狭いが、それを超えれば普通。区画の中に入ればかなり広い住宅街の道路。公園、緑いっぱい。静か。空気きれい。
千里丘周辺でここまでいい環境があるのなら教えて欲しい。
家は狭くない。彩都に建っている標準的な家の建坪より一回り小さいだけ。もちろんお金持ちは広い区画が選べる。価格が高いのは当たり前。いいところだから。いいところだと分かっていても値段がするので、ヒガミの人は多い。
昔っから、駅から少し離れて高台って高級住宅地が多いですね。車使うから坂道は関係なし。それより環境を選ぶ。ま、高級までは言い過ぎでも、この辺りの土地価格、土地事情を知っている人からすれば、稀少な憧れという声はかなり多いですね。