「町田やくし台HeartyHill」はどうですか？

[波平]

鶴川近辺で建売を検討中です。小田急不動産の「町田やくし台HeartyHill」は駅からバスという事もあり他の物件の同等（土地・建物の広さ）に比べ、値打ちなのか？と考えています。実際にリーズナブルと考えてよいのか？割高と考えるべきなのか？皆さんはどのように考えますか？

[62: 匿名さん]

テレビ同じく悩んでいます。

J-COMだとキャンペーン割引なしで初期工事費用もかかるようなので、インターネットと電話はひかりOneとかフレッツ光を検討しているのですが、問題はテレビがベランダで映るかどうかです。

居住者の方でアンテナでテレビを視聴されているかたはいらっしゃいますでしょうか？
また、何か他に良い手段はないでしょうか？

アドバイスお願いいたします。

[63: 匿名さん]

アンテナ立てたらダメなのかい？

[64: 匿名さん]

61さんへ
住宅街のお店の話の件、確かに２４時間営業のコンビニであれば便利だと思いつつ、
環境悪化に繋がる等の理由で住民が反対するのはやむを得ませんね。そもそも利便性
というよりも静かな環境ということで選ばれた方が多いでしょうから分かるような気
がします。ただ、おっしゃるとおり、せめてはオダキュウOXや、夜９時くらいには
閉店するようなお店があればそこそこみなさん便利さを享受できるのではないか
と思った次第。

[65: 匿名さん]

１８期が終了しました。１９期の予定とかはないんでしょうか。
長く分譲しているところですから、また、１，２年分譲を休止す
るということもあるんでしょうか。まだ分譲地の真ん中に空き
地がありますし、外側のバス道路脇にも広い空き地が広がっ
ているように見受けられますが。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[66: 匿名さん]

６２さんへ
私も同様、アンテナかJCOMかで悩んでいます。
そもそもケーブルテレビの番組数が多く
子供にとっても大人にとってもよくないかと思って
おります。単純にアンテナをベランダにつければ
大丈夫かと思っているのですが、写らない場合
もあるんでしょうか。分譲地の中ではベランダ
にアンテナが立っているのを見ました。
すでにお住まいの方、いかがでしょうか。

[67: 匿名さん]

６５さんへ
恐らく１９期の予定は年内にあるはずですよ。
１８期と同時に建築中になっているのに、１８期の分譲になってない物件がありますから。
たぶん、１９期のモデル？として建ててるんだと思いますよ。間違ってたらごめんなさい。

[68: ６２]

６６さんへ
まだ、住民ではないですが、ヨドバシカメラで聞いてみました。
「地デジ放送だとベランダでの受信はやくし台エリアではかなり難しいのでは、多摩局が２００９年に開設予定らしくその時にはベランダ設置アンテナで見れるかも」との事でした。
とりあえずケーブルではなく、スカパー光等で契約して多摩局開設時にベランダアンテナをトライしてみようかなと思っています。（情報は正確に確認したものではありませんのであくまでご参考でお願いします。）
既にお住まいの方、いかがでしょうか？

[69: 匿名さん]

68さんへ
テレビアンテナの情報ありがとうございました。
スカパー光の件は良くわからないので
私も電気屋さんに尋ねてみますね。

[70: 匿名さん]

スカパー光だと薬師台は地デジが見れるのですか？
HP見ると、町田市はエリア外だったので。
結局J-COMしかないのか？

[71: 匿名さん]

18期2次は完売したのでしょうか？

[72: 匿名さん]

１８期２次
３戸先着順受付中とＨＰにでてます。
完売してないようです。

[73: １８期２次さん]

１８期２次
完売していないということは若干人気に
かげりがでてきているのでしょうか。
もう１９期の物件を建築中ですが、こういう場合、
小田急不動産さんは値引きして販売
したりするのでしょうか。
１８期１次は１軒のみ６０００万円台
の豪華物件が売れ残りましたが
結局２次確定する前に商談が成立した
ようです。（この場合、１次の売れ残りは
先着だったけれど、２次は抽選でした。）

[74: 入居済み住民さん]

値引きはシブいと思いますよ。
１８期１次の物件は１９期の２次になって初めて値引き対象になるのでは・・・？小田急はあまり駆け引きしない（あせらない）感じします。
昔は多少値引きしてたみたいですけど。
多分、売れ残りというよりこの辺りの購入対象者の予算が〜５０００万円が多いということだと思いますよ。

[75: 買い換え検討中]

人気にかげりにでてきたのは、何もここだけの話でなく
不動産市場全体がそういう方向に向かってるみたいです。
大手不動産会社のＨＰをみると
先着順受付中の物件が多くなってます。
原因は「低価格・低金利」の構図がくずれ始めたのと
顧客層の収入が伸びてないからだと思われます。

[76: 匿名さん]

18期2次で売れ残っているのも、2件は高い豪華物件だし、
もう1件も庭の形に難有りの物件でしょ。
それ以外は多少倍率が付いていたはず。
値引きはどうなんでしょうね。

[77: いつか買いたいさん]

やくし台の分譲地を夜見ると、結構ひっそりしているような気がします。他の分譲地は良くしらないけれど、住宅地だから当然なんでしょうね。
住民の方にお聞きしたいのですが、自治会等あるようですが、実際問題として自治会やらこども会等の活動は活発なんでしょうか？

[78: 入居予定さん]

すでにお住まいの方教えてください。
照明、カーテン、カーテンレール、エアコン、物干金物等、皆さんどこで購入されましたか？
小田急ハウジングさんからでしょうか？

[79: 入居済み住民さん]

小田急ハウジングには一つも頼みませんでしたよ、高すぎるし商品のこときちんと把握してないですし。センスも・・・。
エアコンは価格.comで探してエアコン取り付け専門業者にお願いしました。とても丁寧でオススメです。（ttp://www.coolplanning.com/index.htm）
カーテン・カーテンレールは近所のカーテン屋さん（やはり安い所）でお願いしました。物干金物、表札は知り合いの工事業者にお願いしました。
照明は特別なものでなければ自分で付けられませんか？ちなみに楽天で探して買いましたよ。

[80: 匿名さん]

スカパー光エリア拡大中
2007年9月1日から町田市の一部が対象に・・・薬師台は入ってるのか？
http://www.opticast.jp/home/area/

[81: 匿名さん]

スカパー光エリア 薬師台ダメみたい。
いつになるのかな？