フラッグタウンたまプラーザについて

[購入検討中さん]

少し駅からは遠いですが環境は良好です。購入検討中の方々、ご意見を交換しませんか？

[61: 契約済みさん]

よかったですね！
仲間ですね＾＾こちらこそよろしくお願いします。

[62: 契約済みさん]

「土地を調べました」という送り状つきで、ある工務店から資料が届きました。
皆さんの所にもきましたか？（ちなみにうちは登記済みです）

[63: TCML]

＞外れちゃったさん
良かったですね！
私たちもそのパターンでした（笑
かなりガックリきていた分嬉しいですよね。
良いコミュニティーを築いていきましょう(^^

＞62さん
うちにも届きました。ものすごく汚い字のメモ付きで。
すぐポイしましたが（笑

[64: 契約済みさん]

ＴＣＭＬさん

写真はまぁまぁ素敵なのに、手書きの雰囲気がちょっとびっくりしちゃいました。
うちだけではなかったようで、安心しました。

たまプラの駅もきれいになったし、引越しが楽しみです。

[65: 購入者]

先日久しぶりに土地見学をしてきました。
郵送された工務店さんが建築中のお宅が建ち始めていましたよ。

[66: フラッグ仲間]

こんにちは！最近の週末は間取図と電卓が手放せないかと存じます。工務店さんとの打合せばかりでしたが、私も久振りに現地へ行きました。南側の第一期の区画ではかなりのお宅が着工されており、開放的だった景色が幾分か変わっていました。どんなお宅が立ち並ぶのか楽しみです。
話は変わりますが、工務店さんによって、現場の整理にも差がありました。やはり、ＭやＳといった大手メーカーさんはキッチリされてました。まだ住んでいませんが、家を建てる段階から、キッチリされていると気持がいいですね。我が家もその辺りに気を配りたいですね。

[67: 契約済みさん]

フラッグ仲間さん

羨ましいですね、大手で検討中でしょうか。

我が家を含めて、みなさんが大手で検討されているとは限らないので偏った意見をこの場で主張するのはちょっと大人ではないような気がします。
この掲示板はフラッグタウンのみなさんが見ている場ですし、もうここからご近所付き合いが始まっていると思って気を配ってはどうですか？
これからお隣どうしになるかも分からないのですから、住んでからのお付き合いを気持ち良くできるように盛り上げたいですね。

[68: フラッグ仲間]

67:契約済みさん

すみません。御気分を損ねたのであれば、お詫びいたします。因みに、我が家も地元工務店です。

[69: 購入者]

皆様、建物の予算(外構は含まず)はどのくらいなのでしょうか？

[70: 契約済]

予算は…あれこれ夢をみてるうちに…大変なことになりました。全然、足りません(^o^;

[71: 契約済みさん]

フラッグ仲間さんのご意見、もっともだと思いましたよ。
うちも工務店で建てる予定ですが、
確かに自分の現場がごちゃごちゃしていたら悲しいですもんね。
周りにご迷惑かけても嫌ですし・・
着工したらさりげなくチェックしてみようと思います^_^;


それから建物の予算・・うちも悩んでいます。
夢はふくらみますが、これから子供にもお金がかかりますし、
無理をしない範囲で・・と思っています。
でも１５００万台～２０００万超まで、様々だと聞きましたよ。

値段にかかわらず、みなさんの理想のおうちが実現するといいですよね^^

[72: 匿名さん]

やれやれｗ

[73: 契約済みさん]

３０００以下があるのですね（驚

[74: ご近所さん]

＞73さん
73さんのように、資金に余裕がある方ばかりではないのですから、そのような書き込みをされるのは、今後のためにもおやめになられた方がいいと思いますよ。
ご近所に、そのような考えをお持ちの方がいらっしゃるなんて、とても残念です。お金をかけなれば、素敵な家が建たないわけではないのですから。

[75: 匿名さん]

やれやれ小姑のような

[76: なんだかなー]

土地を売りたくなってきた

[77: 匿名さん]

３０００ですか！？　逆に驚きました。
本当だとしたらすごいですね。

でも７４さんのおっしゃる通り、
今後のお付き合いもあるのですから・・。

[78: 通りすがりの購入者]

みなさん、こんばんは！
はじめまして。
掲示板をずっと拝見してましたけど、虚しい気分になって来たので、一言言わせていただきます。
子供たちが五月蝿くとも、大手メーカーでも工務店でも、いくらの家を建てようとも、みんな同じ町内会に住むんです。美しが丘西２丁目１２番のご近所さんになるんです。これから先、何十年ものお付き合いをして行かなきゃいけないんです。お互いに住良い環境創りが優先じゃないでしょうか？「隣の芝は…」って言いますが、それぞれの幸せを願います。
偉そうな事を言って、すみません。これから、宜しくお願いします。

[79: 契約済みさん]

失礼な書き込みになってしまい、申し訳ありません。

むしろ3000が平均では無いようで安心しました。

土地代含め総予算が6000～7000超が多い印象を
販売センターに来ている来場者の話が漏れ聞こえてくる中で想定
していたので、皆さん2500～3000～3500あたりなのかな、と思ってました。

土地が決まってから提案受けるどのメーカーも、
上記あたりの上物を提案してくるので、麻痺してました。

そんな我が家も日々コストダウンのため色々模索中です。

金額とか、メーカーの大小とか、子供の有無とか、関係ないですよね。


皆さんにお聞きしたかったのですが、
どんな雰囲気のおうちを建てますか？
和風？洋風？モダン？

建築協定がないだけあって、雰囲気が気になります。

[80: 購入者]

今日、現地を見てきました。
一期のところが１０棟くらい建ち始めていました！
様々なハウスメーカーさんや工務店さんで建てられていて完成が楽しみです♪

我が家はシンプルモダン系です。

[81: 契約済みさん]

うちもいろいろなところで見積もりを出してもらいました。
ハウスメーカーだとそれくらいが相場かもしれませんが、
工務店だとそんなにしませんよ。
うちもコストダウンに励む日々です・・^_^;


外観は、シンプルな感じでと思っています。

[82: 契約済み]

シンプル系が多いのかな？まことちゃんハウスが無い事を祈ります。

[83: 購入者]

みなさん何月から住み始める予定ですか。
我々は３月完成、３月中の引越を考えてます。

[84: 契約済み]

1月完成　2月入居予定です

[85: 契約済みさん]

＞８３さん

同じく３月に完成予定です。

着工は１１月なのですが、８３さんのところはもう着工されていますか？

４ヶ月で建てるって、ちょっと早すぎないかなと少し不安で・・
何だか工務店が急いでいる気がするんです。

[86: 契約済み]

８４ですが、これから着工で急ぎます（汗
長期優良住宅絡みで1月末が必須って方、他にもいるんじゃないかな。現地に行ったら完成予定が1月末の看板もいくつか見かけた気がします。急いでも手抜きしないでね、って念押ししてます。。

[87: 購入者]

８３です

我々も１１月着工です。
３月目指して頑張ってます。
五ヶ月でたつものか不安もあります。

[88: 購入者☆]

我が家も順調にいけば11月着工で3月完成予定です！

前にミサワさんが3ヶ月で建ちます！って言ってましたよ。
我が家はミサワさんではありませんので5ヵ月です。

[89: 契約済みさん]

８５です。

みなさんも大体３～５ヶ月で建てられるのですね！
安心しました～^^
ありがとうございます♪

みなさんたぶんお近くの方だと思いますので、
これからどうぞよろしくお願いいたします^^

[90: マイホーム]

土地を購入したものです。皆さんよろしくお願いします！

質問なのですが、ＲＣで建てられるかた、いらっしゃいますか？
地盤改良にかなりお金がかかるとも聞き、迷っています。
幾らぐらいだったか、教えていただけると、建築家を選ぶ上でも非常に助かります淼
よろしくお願いします

[91: 契約済み]

RCではないですが、当初60万程度と聞いてましたが、実際には100万超でした。ご参考まで。

[92: マイホーム]

＞91さん
お返事ありがとうございます。百万超ですか
お差し支えなければ、教えていただけると嬉しいのですが…91さんは木造でしょうか？
今は鉄骨の値段も上がってますし、軽量鉄骨にしても高くなりそうですね

地盤改良にそんなにお金がかかるなんて、把握していなかったので、プランの練り直しになりそうです渹
自分の無知さにへこみます。

[93: 契約済み]

９１です。

重い木造です。自分も地盤改良費や長期優良住宅のキャッシュバックが危険かも、ということで予算の練り直しです。外構造やカーテンがしょぼくなりそうです。。

[94: 購入者]

90さんへ

ちなみにどの区画ですか？ハウスメーカーさんに聞いた情報だと、場所によって、50～150位必要だとおっしゃってましたよ。我が家は木造のため、ギリギリ免れましたが、基礎工事にプラス30加わりました。区画によって違いがあるようです。
ご参考まで。

[95: マイホーム]

＞91さん
お返事ありがとうございます。重い木造でその値段なんですね。RCの夢は叶いそうになさそうです渹

＞94さん
お返事ありがとうございます。最終期の区画なので、南向きのバス通りなんです。
騒音対策にもRCでと思っていたのですが…この区画の地盤は、どうなんでしょうか調査するのも怖くなってきましたー

[96: ★購入者★]

どなたか来年から幼稚園入園予定のかたはいらっしゃいますか？
この辺りだと愛和太陽やあざみ野白ゆり幼稚園でしょうか？
都筑区の幼稚園と悩んでいるのですが・・・。

[97: ご近所さん]

>96さん
割合でいうと、
・みどり幼稚園（@潮見台）
・柿の実幼稚園
に通ってるお子さんが多いです。
他にもいろいろありますが。

お子様に合った園に出会えるといいですね。

[98: 契約済み]

皆さんに質問です。
隣地との高低差がある区画の方、建築に伴い土留めとしてのコンクリートブロックを
うつかと思いますが、自分の敷地内に自己負担でなさいますか？
隣と折半を考えてますか？

また隣地とフラットな区画の場合はどう対応されますか？

ご意見をお聞かせください。

[99: ９６です]

>97さん

ありがとうございました！
この辺りだとあざみ野白ゆり幼稚園がマンモスなので通われてる方も多いのかなと思っていました。
まだギリギリまで検討してみようと思います。

[100: プラン検討中]

98さんへ
外構は、原則として、土地の高い方が作るのが慣例みたいですよ。ただ、全くフラットな場合はわかりません。工務店さんに聞いて下さい。

しかし、かなりのお宅が建ち始めましたね。第三期の区画の中にも基礎工事が始まってる方もいらっしゃいますが、我が家は第一期にも拘らず、まだプラン固まってません。…ちょっと焦ってきました。

[101: 契約済み]

１００さん
お返事ありがとうございます。原則は高いほうが土留めですよね。皆してくれるとよいのですが・・・
またまったく高低差のない場合は、隣同士で決めることになるんですかね。2重に互いにフェンスかな。高低差無い敷地同士って結構ありますよね。。

現地見てきました。
だいぶ景色が変わったな、って感じました。あせらず行きましょう♪

[102: 契約者]

１ヶ月ぶりに現地へ行きました。全然、雰囲気が変わっていました(@_@)
まさに建築ラッシュですね。中には、内装に取りかかっているお宅さえもありました。みなさん早いんですねぇ。色々、悩んでる場合じゃないですね。

[103: 購入者]

今日現地へ行ってきました～！２期の区画もずいぶん着工し始めてますね！
なんだか積水さんと東急ホームズさんが多くみられました。
どんな街並みになるのか楽しみです♪

[104: 契約済み]

こんばんわ！
私たちも今日行ってきました～！！Ｓ林さんがなんだかダントツで多い印象でした。
外構含め町並みがたのしみです。

[105: 契約済みさん]

成建さんでも４棟建つらしいですよ！

２期の方も着工されてるんですか、早いですね^^

[106: 購入者]

久しぶりに現地に行ってきました。
皆さん順調に着工されているようですね。

以前外構の話題があがっていましたが、費用を周囲の方と折半している方はいらっしゃいますか？

[107: 犬の散歩]

今日散歩に行ったら最初に完成した輸入住宅には入居されていました。
施工主の名前がカタカナでした。
バス通りの積水ハウスはもう足場が取れていました。
毎日のように散歩で通っていますが、新しい街並みが出来るのを見るのは楽しいです。

[108: 犬の散歩]

レオハウス、アキュラホーム、タマホーム・・・建築費が安いと、うたっているメーカーの家は無いですね
８割ほど建築が始まっています。
４軒ほど入居しています。
スウエーデンハウスも２棟建築が始まりました。
ＳＸＬも１棟有りました。
東急以外では、住友林業の家が人気が有りますね。

[109: 購入者]

もう住んでる方もいらっしゃるんですね。
久々に現地に行きましたが、壮観でした。

[110: 購入者]

たくさん建ってきましたね～。
春くらいには入居されてる方もだいぶ増えているでしょうね。